房屋買賣合同常用條款解讀范本(編輯修改稿)
2025-06-11 04:40 本頁面
【文章內容簡介】 屋交付標準上(包括房屋存在部分滲漏水，不影響居住)產(chǎn)生分歧，買方應當在收房后再尋求法律方式解決房屋交付標準問題?！ ∪㈥P于房產(chǎn)證密碼的條款 甲方的產(chǎn)權證如已經(jīng)設定密碼，若甲方或甲方的代理人在該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶時輸入的密碼錯誤或者遺忘密碼，導致該房地產(chǎn)買賣交易延遲履行或者無法履行的，甲方應當按照本合同第十條的約定承擔違約責任。如甲方遺忘密碼，應及時前往相關部門辦理密碼掛失，并辦理重置密碼手續(xù)，因該手續(xù)需花費較長時間，務必請?zhí)崆稗k理?！ 雎蓭煼治觯骸 榻灰装踩?，老的房產(chǎn)證可以事后設定密碼，而新辦理的房產(chǎn)證自動帶有密碼，因此，如果賣方的產(chǎn)權證已經(jīng)設定密碼，為順利辦理產(chǎn)權過戶，就需要賣方提供密碼，如果賣方提供的密碼錯誤或者遺忘密碼，就會導致房地產(chǎn)買賣交易延遲履行或者無法履行的，因此，需要對賣方提供產(chǎn)權證密碼的義務加重責任，否則會影響后續(xù)房屋買賣進展：包括收房以及房款支付等?！ ‘斎痪唧w需要承擔什么樣的違約責任需要商榷。畢竟賣方遺忘密碼和不賣房等根本性違反合同相比是有區(qū)別的，需區(qū)別對待，沒有必要用買賣合同第十條的違約責任條款特別加重賣方義務?！ 〗ㄗh，在具體條款制定中，可以考慮設定某個具體的賠償金額，或者籠統(tǒng)地規(guī)定損害賠償責任，具體損害賠償金額可以由買方舉證證明。當然，如果賣方在合理期限內惡意不重新設置密碼，則買方可以追究賣方的違約責任?！ 「剑嘿I賣合同第十條規(guī)定：每逾期一日，%的滯納金。逾期超過七日的，乙方有權單方
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