【文章內容簡介】 間、公用洗衣間、公用浴室、售貨、餐飲、理發(fā)、銀行、郵電代理、開水間、儲藏間、健身、娛樂、閱覽、教室等。四、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃規(guī)劃在休閑活動區(qū)設置廁所一處，供戶外使用。規(guī)劃垃圾房設置于規(guī)劃區(qū)的南側，便于垃圾的轉運且不影響主體建筑前環(huán)境的位置。五、消防規(guī)劃主體建筑周圍設置環(huán)行車道以滿足消防的需要，院區(qū)其他各級道路均滿足人流集散需要，以便發(fā)生火險能夠讓消防車在最短時間內到達，或者其他緊急情況安全疏導人員撤離，盡量將損失降到最低。在院區(qū)內每隔120m設一處室外消火栓，消防用水管與給水管合設，建筑內部按建筑消防規(guī)范設置室內消火栓及滅火器。六、建筑論述序號 規(guī)范或文件名稱及編號 備 注1 《建筑設計防火規(guī)范》 GB 500162022 2022 年版2 《建筑內部裝飾設計防火規(guī)范》 GB 5022295 2022 年版3 《老年人建筑設計規(guī)范》 JGJ 122954《老年人居住建筑設計標準》 GB/T 5034020225 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB5000920226 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500 0720227 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112022序號 規(guī)范或文件名稱及編號 備 注8 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB5001020229 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GBJ1588 1997 年版10 《公共建筑節(jié)能設計標準實施細則》 XJJ034202211《民用建筑節(jié)能設計標準》 （采暖居住建筑部分）JGJ 269512 《民用建筑節(jié)能設計標準實施細則》 XJJ00119992. 建設內容及規(guī)模該工程為地上一層、二層、三層，框架結構。方案一：地上建筑總面積為 ，一層住宿及公共服務用房的層高為 ，餐廳及操作間層高為 ；二～三層層高均為 ；室內外高差為 ，總建筑高度為 、（餐廳部分） 。建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，抗震設防為 6 度。3. 單體建筑設計說明一層( m 2)：35 間雙人間、6 間單人間、3 間客房、醫(yī)療服務、食堂、售貨、理發(fā)、銀行、郵電代理等公共服務用房。二層 ( m2)：35 間雙人間、6 間單人間、3 間客房、辦公、活動室及棋盤室等公共服務用房。三層( 2)：24 間雙人間、3 間客房、辦公、活動室及監(jiān)護室等公共服務用房。4．室內外裝修（1) 除衛(wèi)生間外所有內墻面均刷內墻涂料；衛(wèi)生間內墻面可考慮貼面磚。衛(wèi)生間頂棚用鋁合金吊頂，其他房間做石膏板吊頂，多功能廳為石膏吸音板吊頂。房間內均設暖氣罩和窗簾盒，外門窗均采用三玻四腔節(jié)能型門窗，門窗均設窗套，內門采用平開實木門。（2)外墻面：一層及勒腳采用仿石面磚，其余采用外墻乳膠漆。（3)地面：所有地面均為防滑地磚。5．技術經濟指標總用地面積： 2,總建筑面積：6900 m 2綠地面積：8500 m 2容積率：建筑密度：%居住人數：186 人注：建筑方案見附后圖紙七、結構說明抗震設防烈度為六度材料200 厚空心陶粒砌塊，混凝土 C2C30，鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ級主要經濟指標一層建筑面積： m 2二層建筑面積： m 2三層建筑面積： m 2總建筑面積：㎡一層（操作間、餐廳）層高為：；其余部分為 二～三層層高分別為：建筑總高度為：室內外高差為：雙人間 94 間；單人間 12 間；客房 9 間；餐廳分為兩部分，一個為清真餐廳，一個為漢餐廳，其中多功能廳也考慮在漢餐廳里；以及其他辦公、醫(yī)療服務、活動室、售貨、理發(fā)、銀行、郵電代理等服務用房。八、暖通、供熱、空調設計范圍及指導思想（1）設計范圍室外供熱；采暖、通風；空調； （2）設計指導思想嚴格貫徹國家能源政策和建設方針，體現國家的經濟政策和技術政策。遵守相關的安全規(guī)程及設計規(guī)范。設計參數供熱介質：95～70℃熱。室內采暖計算溫度：辦公室，值班室 tn=18℃，閱覽室，會議室，休息廳為 tn=18℃；熱網設計：采暖供熱管線從已有的 2DN300 的供熱管線上引接，供熱介質為 95～70℃熱水,新建供熱管線采用直埋敷設方式,管線采用硬制聚胺酯泡沐塑料防腐保溫管保溫。暖通設計（1）采暖熱媒為 95～70℃熱水。（2）采暖總建筑面積約為 左右，熱負荷約為 490kW,采暖系統采用下供下回單管水平串聯分戶調節(jié)系統，散熱器選用鋼制柱型散熱器，閥門選用柱塞閥,室內采暖管線采用焊接鋼管。（3）建筑物內的通風及空調方式為：雙人間、單人間、活動室、辦公室、閱覽室、會議室等房間空調選用柜式及掛式分體空調。九、電氣部分用電負荷該建筑物內用電負荷等級為三級，電壓等級為 , 根據建筑方案設計，本院區(qū)擬建箱式變電站容量為 315kVA。供電電源本工程供電電源引自院區(qū)東南側沁園二線 6kV 架空線路，電纜 YJV*35 經 400*400 電纜溝引至院區(qū)內新建箱式變電站。院區(qū)內配電系統以放射式為主的配電方式。動力、照明（1）照度標準：照度依據《建筑照明設計標注》GB 500342022 執(zhí)行。 （2）照明設計貫徹國家的有關方針政策，選用高效光源，高效燈具和節(jié)能照明附件。根據具體情況采用 T5 熒光燈具，照明燈具均采用分散控制方式。（3）公共出口、樓梯間、走廊等處設疏散指示標志燈，其照度值不低于 ，所有應急照明燈具均自帶蓄電池，應急時間為 30 分鐘。（4）插座回路均設置漏電保護器。（5）采取建筑物總等電位和衛(wèi)生間局部等電位連接措施。通信部分電信部分設計主要是根據敬老院的具體功能及用途，為其內部考慮有線電視系統、電話系統、計算機網絡系統、廣播系統、智能傳呼系統的設計。十、節(jié)能消防概述本工程設計方案嚴格執(zhí)行國家頒布的節(jié)能政策。從建筑設計，圍護結構，設備選型的方面力求滿足工程的節(jié)能要求。節(jié)能措施圍護結構選用節(jié)能環(huán)保材料設備選用節(jié)能型產品對供熱空調等能源損失打的管道采用保溫節(jié)能措施合理利用太陽能消防主體建筑周圍設置環(huán)行車道以滿足消防的需要，院區(qū)其他各級道路均滿足人流集散需要，以便發(fā)生火險能夠讓消防車在最短時間內到達，或者其他緊急情況安全疏導人員撤離，盡量將損失降到最低。在院區(qū)內每隔120m 設一處室外消火栓，消防用水管與給水管合設，建筑內部按建筑消防規(guī)范設置室內消火栓及滅火器。人行道路系統由人行出入口開始，主要規(guī)劃于主體建筑的東側，依托活動場地和綠地布置，與車行與分開，保障老年人的安全；在建筑東側設計的人行道與人行入口相連，其寬度為 6m，滿足消防時的緊急通道的需求。院區(qū)內的人行道路應選用平整、防滑、色彩鮮明的鋪裝材料，路面寬一般為 12m。十一、環(huán)境保護設計中環(huán)保1）吊裝的軸流風機均采用減振吊架，必要時還采取隔聲措施。2）水泵進出口均采用不銹鋼金屬軟管，風機進出口采用軟接頭。3）通風系統均安裝消聲器。4）廚房、衛(wèi)生間污水進入城市排水系統。5）設備及生產過程中產生的不符合排放標準的污水均單獨處理，處理達標后，方可進入城市排水系統。施工中環(huán)保1）現場施工中，需要使用大量建筑材料，在裝卸、堆放、拌和過程中會產生大量粉塵，故建材的堆放及混凝土拌合應定點、定位，并采取防塵措施，設置擋風板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內燃機械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經常保持整潔、濕潤，以減少汽車輪胎與地面接觸引起的揚塵污染，同時車輛應低速行駛。2）施工中做到無高噪音及爆炸聲。3）地塊周圍樹立高于 的簡易屏障。4）環(huán)保措施與工程進度做到“三同時” 。5）施工中不產生超標準的空氣污染。6）建筑垃圾及時清理、文明施工。使用中環(huán)保1）公寓衛(wèi)生間均有排污