【文章內容簡介】 油消耗量約為 615 萬噸比 07 年增長 %。從 潤滑油整體市場增長變化來看，08 年總體市場增長了 %，與 07 年的 %相比，增長率下降的比較明顯。從不同市場的增長變化來看，工業(yè)油 08 年增長 %，而近三年工業(yè)油的年均增長率為 %，車用油 08 年增長 %，近三年車用油年均市場增長率 % 。09 年 14 月份潤滑油市場的增長情況來看，據(jù)國外相關報告，09 年 14 月，在全球 潤滑油市場平均增長 2%的情況下，中國和印度市場卻總體增長了 5%。也就是說，中國的潤滑油市場在全球經濟危機背景下，成長相對較快。中目前在中國汽車的擁有量為 50 輛/1000 人，而在美國汽車的擁有量為 800 輛/1000 人；預計 2022 年我國汽車產 量將達到 1600 萬輛，2022年汽車產量將達到 2230 萬輛左右，并將在相當長 的時間內保持在 2500萬輛左右。也將會給車用潤滑油產業(yè)帶來巨大的 發(fā)展空間。國家內需政策在很大程度上都是用于國家城市基礎建設，基礎設施建設，將很大程度緩解經濟危機對國內市場的影響，擴大內需，將在很大第 12 頁 共 80 頁程度上，促進國內基礎建設企業(yè)的快速發(fā)展，而在這一過程，將會拉動工程機械制造業(yè)、運輸業(yè)、建筑業(yè)等相關產業(yè)的大量需求，而這一需求，將對工業(yè)潤滑油產業(yè)提供巨大的消費市場。雖然潤滑油產業(yè)相關成本對其運營有較大影響，但是中國市場的巨大消費，也將 給潤滑油產業(yè)的發(fā)展提供更多機會，這也是潤滑油產業(yè)近幾年來，遇到的難得機遇！ 2022 年潤滑油消費數(shù)據(jù)項目 數(shù)量（萬噸） 同比產量 %進口量 %出口量 %表觀消費量 %. 國際潤滑油市場分析1992—2022 年，世界潤滑油總消費量為 3800 萬噸/年左右。受全球金融危機影響，2022 年全球潤滑油消費量明顯下降。2022 年全球潤滑油需求遭受了沉重的打擊，需求量發(fā)生了 12%13%的下滑。其中，歐洲市 場的需求下滑了約 17%。美洲市場稍微好一點，下滑了 約 13%，而亞太地區(qū)和其他地區(qū)的需求則下滑了 10%左右。許多潤滑油市場人士原本希望，在中國、巴西、印度等成長中的市場2022 年將會比 2022 年有更多的市場需求，但由于經濟危機的影響，2022年潤滑油市場需求倒退回到了 10 年前的水平。但更為嚴重的是 2022 年的潤滑油需求下降到了 40 年前的水平。據(jù)估計，2022 年全球潤滑油市場需求在 3720 萬噸(不包括船用油)，2022 年的需求在 3630 萬噸，較 2022第 13 頁 共 80 頁年下跌了 %。而在 2022 年的需求量約在 3200 萬噸左右(不包括船用油)，與 1970 年需求相當。從數(shù)據(jù)來看，2022 年最后一季度銷售增長最慢，而 2022 年形式更差。2022 年第一季度，依賴于終端產業(yè)、產品和地區(qū)的銷售量下降了 20%—40%。第二季度持平。第三季度， 亞洲似乎開始復 蘇，尤其在中國和印度，以及印尼和南美。在歐洲，德國和法國似乎已經過了衰退期而正步入復蘇期。另一方面，英國、愛爾蘭 和西班牙由于其房地產泡沫而繼續(xù)處于掙扎狀態(tài)。美國正在復蘇的路上，但是高失業(yè)率將是一個持續(xù)存在的問題。在北美以及歐洲大部，消費復蘇需要一個較長時期。房價雖已跌止，但是復蘇會很緩慢。失業(yè)率居高不下，因此市場正在經歷一個失業(yè)復蘇期。由于財政赤字日益擴大，稅收也很可能提高。消費者在購物時將會更加節(jié)省、有更多的成本意識并且對產品成本更加敏感。相反的，中國的持續(xù)增長將依賴于消費支出而不是出口增長的刺激。全球潤滑油產業(yè)正在復蘇的道路上。根據(jù)統(tǒng)計，截止 2022 年，全球消費將恢復到 2022 年的水平。但是，由于經濟衰退，消費模式正在發(fā)生巨大變化。經濟 衰退尤其加劇了南美、歐洲和亞洲潤滑油消費模式的轉變。全球市場出現(xiàn)的消費模式將給潤滑油產業(yè)、潤滑油基礎油產業(yè)以及潤滑油添加劑產業(yè)帶來很多挑戰(zhàn)。. 國內潤滑油市場分析2022 年將是中國潤滑油市場值得看好的一個年份，從相關發(fā)展跡象來看，行業(yè) 整體銷售業(yè)績還將有大幅度增長，雖然整個產業(yè)還存在著許多不穩(wěn)定因素，但是其市場發(fā)展整體環(huán)境還是不錯的，如何適應新的市場變第 14 頁 共 80 頁化、突破發(fā)展瓶頸，也將是我們新的關注點。隨著國家宏觀政策的拉動，國家相關排放標準的出臺，汽車化工業(yè)以及機械設備制造業(yè)的快速發(fā)展，潤滑油的整體銷售趨勢是強勁的。①1① 中高端產品銷售勢頭尤為強勁 國Ⅲ、國Ⅳ排放標準，已經讓汽車產業(yè)全面完成了升級，2022 年國Ⅲ、國Ⅳ環(huán) 保車型， 經濟 型車型各大汽車制造廠之間的競爭將會非常激烈。同時潤滑油產業(yè)的相關對應產品的開發(fā)和營銷也將進入“高峰期” ，各潤滑油廠商在這一系列油品的爭奪也會空前激烈。從整體發(fā)展趨勢上看，SJ、CH4 級，及其以上油品的 銷售將會大幅度提升。①2① 低檔產品銷售趨勢開始調整低檔產品，可能在部分企業(yè)的銷售比重中還占有較大比重，但是整體在低檔產品的銷售產品線以及銷售策略將有大幅度調整，低檔產品的銷售量將隨著時間的推移逐漸減少。由于部分地區(qū)的政策調控、渠道經營者的經營調整、新品推廣策略、渠道模式變化等等，都將對低檔產品的市場形成影響，畢竟在這一市場的成功，并不代表在后期的市場就擁有優(yōu)勢。①3① 差異化產品將成為部分企業(yè)新的增長點國家宏觀政策以及相關法規(guī)的出臺，在很大程度上刺激了基礎建設的蓬勃發(fā)展，工程機械專用油的產品將會更加細化，地方品牌在區(qū)域性市場競爭中將會加大這一系列產品的推廣力度；同時一些差異化產品如出租車專用油、煤 礦專用油、油田專用油等代表企業(yè)屬性的差異化產品將層出不窮，根據(jù)各企業(yè)的發(fā)展情況，差異化產品將成為部分民營油企新的增長第 15 頁 共 80 頁點。①4① 高質量營銷策劃將助推業(yè)績上升 潤滑油行業(yè)在營銷策劃上是起步較晚的一個行業(yè)，也是目前很多企業(yè)缺少的，但總體來說，整體策劃能力還在不斷提升。隨著近幾年行業(yè)營銷水平的整體提升，潤滑油營銷通病將有所緩解，各廠商將會根據(jù)自己的定位，設計 出更加有實際運作價值，真正推動自身渠道發(fā)展的策劃案，將會促進一部分市場及企業(yè)的快速發(fā)展。這一點也將是未來幾年較值得關注的看點，也將會對企業(yè)的人力資源以及運作提出更高要求。截止到 2022 年，某示范區(qū)引進包括法國佛吉亞、德國西門子、日本美達王、韓國三星、臺灣聯(lián)電等世界 500 強和中冶京誠、吉利控股集團等國內 500 強企業(yè)共 176 家，投產企業(yè) 96 家，投資規(guī)模超過 400 億元，在2022 年 16 月，某示范區(qū)實現(xiàn)技工貿總收入 億元，同比增長 倍；完成工業(yè)總產值 億元，同比增長 %；完成規(guī)模工業(yè)增加值 億元，同比增長 %。工業(yè)經濟運行呈現(xiàn)出三大產業(yè)集群保持強勁發(fā)展勢頭，科技創(chuàng)新能力增強，節(jié)能減排成效顯著，產銷銜接良好，外貿出口穩(wěn)定增長等五大特點。 本項目入駐某示范區(qū)，將成為示范區(qū)內唯一一家油品品種供應齊全的專業(yè)潤滑油供應商，為示范區(qū)內各企業(yè)提供優(yōu)質的產品。綜上所述，該項目實施后所生產的產品有著很好的市場前景。第 16 頁 共 80 頁第 3 章 建設規(guī)模與產品方案本項目生產基地位于湘潭某經濟開發(fā)區(qū)，奔馳路以南，用地面積116333㎡（ 畝），其中代征城市道路用地 17764㎡（折合 畝），高壓走廊防護綠地面積 4312㎡( 畝)，廠區(qū)建設用地面積 94257㎡(畝)。 總建筑面積 ㎡，建筑系數(shù) %，容積率 ，綠地率 %。主要工程技術指標如下：序號 名稱 單位 數(shù)值 備注一 主要工程技術指標 　 　 　1 產能 萬套 16 汽車車身件及底盤件等金屬構件2 總用地面積 ㎡ 116, 畝 代征城市道路 ㎡ 17, 畝高壓走廊防護綠地 ㎡ 4, 畝　廠區(qū)建設用地 ㎡ 94, 畝3 總建筑面積 ㎡ 101, 　 辦公及服務用房 ㎡ 4, 2F，框架結構 生產廠房 ㎡ 97, 　 生產廠房一 ㎡ 46, 雙層鋼結構 生產廠房二 ㎡ 50, 雙層鋼結構4 建筑占地面積 ㎡ 50, 　5 建筑系數(shù) 　 % 　6 容積率 　 　第 17 頁 共 80 頁7 綠地率 　 % 　依據(jù)結合公司現(xiàn)有生產狀況及內部資源情況, 某某石油科技有限公司以某示范區(qū)內各生產企業(yè)為重點客戶，主要生產銷售工業(yè)潤滑油（脂）、車用潤滑油（脂）、合成潤滑油（脂）這三類產品，年產量為 1610204 噸。第 4 章 場址選擇與建設條件. 場址現(xiàn)狀. 地點與地理位置湘潭位于東經 111176。58′113176。05′，北 緯 27176。20′55″28176。05′40″，位于某中部，湘江中游，與長沙、株洲各相距 約 40 公里，成 “品”字狀，構成某省政治、經濟、文化最發(fā)達的 “金三角”地區(qū)，是廣大內陸地區(qū)通往廣州、上海等沿海地區(qū)的重要通道之一。湘潭市東西最大橫距 108 公里，南北最大縱距81 公里；北連寧鄉(xiāng)縣、望城縣、長沙縣，南與衡東縣、衡山縣、株洲縣交界，東接株洲市區(qū)、株洲縣，西與雙峰縣、 漣源縣 接壤。全市總面積 5015 平方公里。湘潭某示范區(qū)處于長株潭城市群中心腹地，東臨湘江生態(tài)經濟風光帶，西接湘潭大學、南靠湘潭市區(qū)，北連省會 長沙，區(qū)位優(yōu)勢明顯，水陸交通便利。遠 景規(guī)劃面積 130 平方公里，現(xiàn)開發(fā)建設面積 13 平方公里。 第 18 頁 共 80 頁本項目擬建地點位于湘潭某示范區(qū)奔馳路以南，總用地面積約116333㎡（折合 畝），用地范圍奔馳路以南、標致西路以北、民樂路以西、和平大道以東。周邊基礎設施日趨完善，生態(tài)環(huán)境質量日益提高，區(qū)域位置優(yōu)越，水陸交通便利。. 土地權屬與占地類別本項目占地面積 116333 平方米（ 畝），土地權屬為國有建設用地，性質為 工業(yè)用地。. 土地利用現(xiàn)狀項目用地范圍內無其他建筑物，土地平整，已實現(xiàn)七通一平，給排水、供電設施已沿周邊主干道敷設到位。第 19 頁 共 80 頁. 建設條件. 地形、地貌 、地震湘潭市處于某省中部偏東。東接株洲，南靠衡陽，西鄰婁底，北界長沙，東西橫 寬 108 公里，南北縱長 81 公里，土地總面積 5015 平方公里?？偟牡孛草喞潜?、西、南地勢較高，有韶峰、褒忠山、昌山、 曉霞山為主體的中低山環(huán)繞；中、東部地勢低平，有湘江、漣水、涓水為主體的水系分布，全市以“ 四山一江兩水”為骨架組成了向湘江河谷開口的盆地。地貌類型多樣，山地、丘陵、崗 地、平原、水面俱 備 ，其中。山地占 ％、丘陵占 ％、 崗地占 ％、平原占 ％、水面占 ％。根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062022）， 該區(qū)域地震動峰值加速度分區(qū)（g）＜，地震動反應譜特征周期為 ，對照地震基本烈度＜Ⅵ度，屬弱震區(qū)。. 地質、水文本項目地處湘中紅色巖系丘間盆地，無喀斯特地貌和滑坡等現(xiàn)象，區(qū)內無地震斷裂帶，總體上不存在工程地質條件隱患。地層下部為紅壤堅土、地層穩(wěn)固、巖性堅硬，地耐力達40T/ ㎡ ，砂卵巖層富含地下水，水質為低硬度軟質淡水，水質良好。. 氣候條件湘潭地處亞熱帶，屬中亞熱帶季風濕潤氣候，四季分明，光熱充足，全年平均氣溫為 ℃，日照時數(shù) 16401700 小時，無霜期長達 273第 20 頁 共 80 頁283 天，自然資源極為豐富。1 氣溫年平均氣溫 ℃一月份氣溫 ℃七月份氣溫 ℃℃極端最高氣溫 ℃2 降水量年平均降水量 年降雨天數(shù) 150 天日最大降水量 3 濕度最冷月平均相對濕度 81%最熱月平均相對濕度 75%4 風風速年平均值 主導風向夏季 冬季 30 年一遇最大風速 23m/s最大積雪深度 10cm最大凍土深度 5cm第 21 頁 共 80 頁全年日照時數(shù) 1680h. 區(qū)位交通條件本項目處于湘潭市八大工業(yè)園區(qū)中最為活躍的某工業(yè)園，是長株潭城市群綠心組團，是湘潭聯(lián)系長沙的橋頭堡，通過長潭西線速達長沙，通過富洲路十分鐘到達湘潭主城區(qū)。湘江環(huán)東北角，四季通航，建有 7 個千噸級泊位的某港。湘潭地理位置比較優(yōu)越，公路交通便利。長潭高速是某省第一條高速公路?，F(xiàn)處 于 107 與 320 兩條國道及京珠、上瑞兩條高速公路的交匯點。長潭西線高速、潭韶高速與潭衡高速公路都已經通車。全市公路路網(wǎng)密度為 公里/百平方公里，平均每萬人占有 公里，大大高于全國平均水平，居某省第一位。 湘黔鐵路通過，京廣鐵路掠過市境東北，但京廣鐵路在湘潭境內未設客運站，加之與樞紐株洲站（鐵路 30 公里）以及某省會長沙站（鐵路 50 公里）很近，所以火車客運一般需要到株洲站或長沙站轉乘。正在修建的武廣客運專線鐵路通過岳塘區(qū)與湘潭縣，但均不設客運站，市行政中心離規(guī)劃中的某鐵路客運樞紐新長沙站直線距離 37 公里，離新株洲站直線距離12 公里。 湘江具有千噸級貨輪通行能力。現(xiàn)一般承擔貨運，客運已停開。 航空：境內無機場，通過上瑞、京珠、 長沙機場三段高速公路連接長沙黃花國際機場，距離 50 公里。 第 22 頁 共 80 頁. 公共設施條件1 道路現(xiàn)狀及規(guī)劃：本項目緊鄰長潭西線和某大道，路網(wǎng)建設日趨完善，交通條件非常優(yōu)越。2 供水：湘潭市自來水公司1000mm 供水管直達區(qū)內，可滿足區(qū)內生產和生活用水需求。3 通訊：某區(qū)域內電話及寬帶網(wǎng)絡主線容量有6萬號線，建有移動和聯(lián)通發(fā)射基站。電話管網(wǎng)已經到達宗地附近，關于運營商需要業(yè)主建設單位自行選擇。4 供電：區(qū)內已建有雙回路110KV 變電站，且正在另外興建220KV變電站。5 燃氣：新奧燃氣輸氣管已直通區(qū)內。6