【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、2005年XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)市場(chǎng)情況調(diào)查顯示：游客主要來(lái)自北京、天津和河北省，北京地區(qū)的游客最多，XX地區(qū)游客主要是在該地區(qū)工作的人員。②年齡構(gòu)成以中青年旅游者為主，占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，青少年和老年則以家庭式旅游的參與者，占的比例相對(duì)較少。③職業(yè)構(gòu)成呈現(xiàn)多樣化，各種職業(yè)類型的旅游者所占比重相差不大。④收入構(gòu)成以現(xiàn)有項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品，中等收入的工薪階層為主，而且消費(fèi)水平也較低，此點(diǎn)表明旅游產(chǎn)品等級(jí)需要提升，吸引高層消費(fèi)群體。（2）現(xiàn)有市場(chǎng)消費(fèi)特征分析①旅游目的以觀光游覽為主，目前還缺乏具體的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從一般的考察認(rèn)知可知，旅游區(qū)還需要提高以度假休閑為核心的多種旅游形式在游客中的號(hào)召力。②旅游信息網(wǎng)絡(luò)信息查詢旅游是目前旅游者首選的方式，尤其以學(xué)生和家庭式的旅游，此種方式更表現(xiàn)出較大的比重。③游覽時(shí)間目前旅游區(qū)內(nèi)的游客大部分以12天為主，狩獵游客一般停留時(shí)間為1天。旅游區(qū)內(nèi)的所有項(xiàng)目在整合的基礎(chǔ)上，需要增加娛樂(lè)和休閑功能，使游客的停留時(shí)間在23天為宜。④旅游消費(fèi)構(gòu)成以門(mén)票、住宿和餐飲為主，比重較大，娛樂(lè)消費(fèi)與活動(dòng)消費(fèi)在整體消費(fèi)結(jié)構(gòu)中還不明顯。旅游商品和旅游活動(dòng)項(xiàng)目需要?jiǎng)?chuàng)新和加快開(kāi)發(fā)。 旅游區(qū)潛在客源群體界定（1）板塊旅游的興起中國(guó)旅游業(yè)運(yùn)行方式進(jìn)入轉(zhuǎn)型期的一個(gè)重要變化是：點(diǎn)線旅游運(yùn)行體系開(kāi)始向板塊旅游運(yùn)行體系轉(zhuǎn)變。在傳統(tǒng)的點(diǎn)線旅游運(yùn)行體系下，旅行社成為整個(gè)旅游活動(dòng)的主體，是以景區(qū)為中心組織安排旅游活動(dòng)的。而板塊旅游運(yùn)行體系的出現(xiàn)，弱化了旅行社的龍頭地位，強(qiáng)化了旅游目的地的概念，形成以旅游目的地為中心開(kāi)展旅游活動(dòng)的旅游方式。板塊旅游運(yùn)行體系的一個(gè)重要特點(diǎn)是通過(guò)“點(diǎn)”輻射區(qū)域內(nèi)其他地區(qū)，從而提升整個(gè)旅游區(qū)域的發(fā)展。XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)正是在板塊旅游出現(xiàn)的一種旅游運(yùn)行體系的嘗試，以此帶動(dòng)XX東部大旅游圈，帶動(dòng)XX縣和河北跨區(qū)域旅游的發(fā)展。（2）散客旅游市場(chǎng)傳統(tǒng)團(tuán)隊(duì)“走馬觀花”的旅游方式已經(jīng)不能滿足旅游者的需求，個(gè)性化的散客旅游漸成潮流，旅游市場(chǎng)呈現(xiàn)“散客化”的趨勢(shì)，全世界散客旅游所占比重已達(dá)80%左右。隨著散客旅游市場(chǎng)興起，自助性的游客對(duì)旅游目的地的旅游服務(wù)支撐要素越來(lái)越關(guān)注，從而影響散客對(duì)于旅游目的地的選擇決策，這就迫使旅游目的地要更加關(guān)注整個(gè)服務(wù)體系的構(gòu)建。北京目前散客數(shù)量已經(jīng)占全部旅游觀光人數(shù)的67%以上，2008年北京奧運(yùn)會(huì)機(jī)遇，無(wú)論是入境散客還是國(guó)內(nèi)散客，其比重還將有更大增長(zhǎng)。XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)未來(lái)旅游市場(chǎng)和客源群體中，散客市場(chǎng)也將占有相當(dāng)大比重。①北京市區(qū)內(nèi)市場(chǎng)XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)既是XX東部大旅游圈中的重點(diǎn)項(xiàng)目，又是XX縣旅游業(yè)的第一品牌，是北京環(huán)城游憩帶重要的組成部分。是旅游板塊運(yùn)營(yíng)方式的示范地，旅游區(qū)的項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品將吸引更多的北京地區(qū)的機(jī)關(guān)團(tuán)體、散客、俱樂(lè)部和背包族游客。②XX本地市場(chǎng)包括生活在XX本地的居民；在XX單位工作的北京人、外地人；在XX的合資單位及外資單位工作人員；在XX參加X(jué)X、國(guó)內(nèi)商務(wù)會(huì)議的人士。③聯(lián)動(dòng)旅游市場(chǎng)一部分到古北口、司馬臺(tái)長(zhǎng)城旅游的游客，到霧靈山風(fēng)景區(qū)旅游的游客會(huì)順道來(lái)XX谷旅游。 旅游區(qū)重要細(xì)分市場(chǎng)分析（1）XX組織駐京機(jī)構(gòu)目前有200多個(gè)以上國(guó)家和地區(qū)的XX組織機(jī)構(gòu)設(shè)立了駐京機(jī)構(gòu)，如：聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)署、APEC等。這些XX組織中以歐美國(guó)家的XX組織為多，占到總數(shù)的2/3以上。XX組織人員在京享受異國(guó)情調(diào)的狩獵氛圍，并融入大旅游區(qū)設(shè)計(jì)的古樸、原生態(tài)的環(huán)境中。（2）跨國(guó)公司中國(guó)總部及分部世界500強(qiáng)企業(yè)中50%以上在北京設(shè)立了中國(guó)總部機(jī)構(gòu)，1700多家的外資企業(yè)在北京設(shè)立了辦事機(jī)構(gòu)，近1000家外資公司在北京設(shè)立了公司分部。以上這些外資企業(yè)和公司的高級(jí)管理人員、高級(jí)職員等狩獵愛(ài)好者和準(zhǔn)備周末和節(jié)假日旅游的人員，是XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)重要的細(xì)分市場(chǎng)。（3）各國(guó)駐華大使館目前北京有世界各地駐華大使館300多個(gè)，駐華使館外交官、工作人員是XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)狩獵運(yùn)動(dòng)重要的細(xì)分市場(chǎng)。（4）國(guó)外其它人員在京參加各種XX會(huì)議的人員；XX未來(lái)規(guī)劃為“XX交往會(huì)議首選地”將為參加X(jué)X會(huì)議的人員提供狩獵、娛樂(lè)、休閑養(yǎng)生和享受生態(tài)環(huán)境；各國(guó)駐京記者、在京學(xué)習(xí)的學(xué)生、在京工作的國(guó)外工作人員，他們雖然不是高端消費(fèi)的市場(chǎng)群體，但是狩獵娛樂(lè)項(xiàng)目和郊野旅游，特別是自助性的戶外運(yùn)動(dòng)旅游的重要客源群體。（5）高端商務(wù)客戶及其關(guān)系群體中國(guó)知名和成功企業(yè)家群體和其關(guān)系群體；各類俱樂(lè)部消費(fèi)群體：如長(zhǎng)安俱樂(lè)部、汽車(chē)俱樂(lè)部、交友俱樂(lè)部等；高學(xué)歷、高收入和高消費(fèi)的三高群體；有產(chǎn)階級(jí)、老板和在國(guó)外機(jī)構(gòu)、合資企業(yè)工作的白領(lǐng)階層群體。以上這些客源群體大部分均以散客旅游的形式出現(xiàn)。 客源市場(chǎng)預(yù)測(cè)（1）旅游區(qū)最大游客容量計(jì)算①旅游區(qū)游覽面積：35萬(wàn)平方米。其中主要景點(diǎn)25萬(wàn)平方米，一般景點(diǎn)10萬(wàn)平方米。②理想瞬間游客容量：2750～6000人③綜合平衡數(shù)據(jù)：綜合考慮旅游區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施條件、床位供給能力與發(fā)展?fàn)顩r，設(shè)定目前的最佳瞬間游客容量為2500人，到十一五期末2010年，最佳瞬間游客容量為5000人。（2）2010年游客規(guī)模預(yù)測(cè)①觀光產(chǎn)品：根據(jù)新城子鎮(zhèn)政府所提供的資料，2005年XX谷景區(qū)年度總游客人數(shù)為39853人次，主要旅游期為410月份，200天左右，平均日接待250人，考慮到景區(qū)游客的增長(zhǎng)速度和旅游期間的集中客流，結(jié)合景區(qū)的實(shí)際接待容量和景區(qū)未來(lái)發(fā)展需要，設(shè)定到2011年XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)的觀光客人為50000人次。②狩獵產(chǎn)品：根據(jù)2006年度XX谷狩獵場(chǎng)的年度狩獵人數(shù)3800人次/年，以及2002006年度的狩獵場(chǎng)游客數(shù)量變動(dòng)趨勢(shì)和經(jīng)營(yíng)策略，設(shè)定到2011年XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)的狩獵活動(dòng)客人為5000人次/年。③戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品：初步設(shè)定2011年參與戶外運(yùn)動(dòng)的游客規(guī)模為3000人次/年。 本期建設(shè)規(guī)模XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)是郊游的理想場(chǎng)所，其中狩獵場(chǎng)是該旅游板塊最具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目。本期景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建工程建設(shè)重點(diǎn)為狩獵產(chǎn)品、觀光產(chǎn)品、戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品提供配套的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，建設(shè)規(guī)模詳見(jiàn)表31。表31 XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模一覽表序號(hào)工程項(xiàng)目及費(fèi)用名稱單位數(shù)量備注一項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模m2177370 　狩獵區(qū)（一）小黃峪原生態(tài)狩獵區(qū)m223840 　1狩獵場(chǎng)入口m22500 　2冷兵器狩獵場(chǎng)m24700 　3狩獵文藝區(qū)m25200 　4原生態(tài)狩獵場(chǎng)m2　6940 　觀光、戶外運(yùn)動(dòng)區(qū)5區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施m24500（二）XX谷生態(tài)游覽區(qū)m255120 　1XX谷入口m23000 　2休閑游憩區(qū)m27400 　3戶外運(yùn)動(dòng)區(qū)m25500 　4生態(tài)觀賞帶m21120 　5公共設(shè)施及改造設(shè)施m238100 　休閑、娛樂(lè)區(qū)（三）濱水休閑區(qū)m233950 　1濕地親水休閑帶m24000 　2兒童活動(dòng)區(qū)m23900 　3林中休憩區(qū)m21050 　4區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施m225000 　公用設(shè)施（四）景區(qū)入口及環(huán)境配套工程m264460 　1道路及停車(chē)場(chǎng)工程m219400 　2綠化工程m245000 　3基礎(chǔ)配套設(shè)施萬(wàn)元426 　4配套服務(wù)設(shè)施工程萬(wàn)元137 　項(xiàng)目總投資萬(wàn)元 624 項(xiàng)目建設(shè)條件 建設(shè)地址根據(jù)XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)的具體情況以及可行性研究委托書(shū)的要求，擬在XX新城子鎮(zhèn)XX谷景區(qū)、大（小）黃峪狩獵場(chǎng)現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，進(jìn)行景區(qū)資源整合改造，充分利用霧靈湖庫(kù)區(qū)大壩下面空地和荒地修建停車(chē)場(chǎng)、濱水親子樂(lè)園等工程。 資源條件XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)位于霧靈山南橫嶺一帶，海拔為1090至1660米之間。年平均氣溫11℃，℃，℃。，該地區(qū)常年夏季多偏南風(fēng)，冬春季多偏北風(fēng)，全年以偏北風(fēng)概率最大，占20%；年平均風(fēng)速2～3米/秒。%。環(huán)境幽靜，風(fēng)景秀麗，水源充足，適合野生動(dòng)物繁衍生息?，F(xiàn)有狍子、狐貍、狼、兔等十余種野生獸類，還有野雞、板雞等十余種野生禽類，野生動(dòng)物資源比較豐富。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 交通2006年底，京承高速公路建成，XX縣納入北京2小時(shí)旅游經(jīng)濟(jì)圈中，XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)的外部大交通，已能將基本滿足未來(lái)發(fā)展需求。 供電XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)現(xiàn)有自備變壓器2臺(tái)（容量各為100KVA），其中在狩獵場(chǎng)一臺(tái)，主要用于養(yǎng)殖和景區(qū)生活用電。另一臺(tái)分布在景區(qū)內(nèi)（原云湖山莊），現(xiàn)已閑置。 供水景區(qū)現(xiàn)生活飲用水來(lái)源為自備井（地表水），近期能夠滿足景區(qū)生活用水。 郵電及通訊景區(qū)現(xiàn)有網(wǎng)通固話設(shè)施，無(wú)線通訊信號(hào)基本能夠滿足當(dāng)前景區(qū)中心活動(dòng)區(qū)的通訊需要?？紤]到未來(lái)的狩獵運(yùn)動(dòng)、自然山水觀光、徒步穿越等活動(dòng)的實(shí)施，應(yīng)根據(jù)游客活動(dòng)休息聚散需要，增設(shè)部分有線通訊設(shè)備。 征地及搬遷該擴(kuò)建工程是現(xiàn)有建筑改擴(kuò)建和征用部分荒灘、坡地，不涉及占用農(nóng)田耕地和村民搬遷。5項(xiàng)目改擴(kuò)建方案及建設(shè)內(nèi)容①遵循XX谷自然地理地貌特征，突出冰川漂礪在溝谷中的天然存在；植被應(yīng)該自然種植，特別加強(qiáng)溪流邊緣及緩坡底部的綠化景觀。充分利用現(xiàn)有條件，因地制宜，實(shí)現(xiàn)人與自然環(huán)境的和諧。②景觀設(shè)施應(yīng)建設(shè)在道路拐角、地段高點(diǎn)、大塊平坦場(chǎng)地內(nèi)、較長(zhǎng)平淡路段的途中。景觀設(shè)計(jì)既要考慮安全性，又要體現(xiàn)原生態(tài)和現(xiàn)代風(fēng)格的結(jié)合；景觀文化設(shè)計(jì)既要尊重科學(xué)史實(shí)，又要講究趣味性。③所有的道路都應(yīng)以“經(jīng)過(guò)加工的片石、木質(zhì)棧道、天然的塊石、卵石”等材料建設(shè)，木質(zhì)棧道應(yīng)該用在生態(tài)脆弱的地段。④沿途的橋梁應(yīng)該景觀化處理，石拱橋、木棧橋兩種形式交叉運(yùn)用。⑤環(huán)衛(wèi)設(shè)施可以采用木質(zhì)材料建設(shè)，其外形應(yīng)大方自然，與地段地貌協(xié)調(diào)，不宜采用常見(jiàn)的動(dòng)物造型。XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)作為XX東部大旅游圈中的重點(diǎn)項(xiàng)目，作為XX旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭項(xiàng)目，作為板塊旅游的示范地以及未來(lái)發(fā)展所呈現(xiàn)的趨勢(shì)，確定XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)呈現(xiàn)113空間布局。即一個(gè)景區(qū)中心聚集地；一個(gè)重點(diǎn)旅游區(qū)、三個(gè)旅游功能區(qū)。根據(jù)XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)自然與文化資源狀況，綜合考慮古北口、司馬臺(tái)長(zhǎng)城和河北霧靈山風(fēng)景區(qū)的有機(jī)聯(lián)系。以XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)水庫(kù)大壩下面的河灘地作為大旅游區(qū)的中心聚集地。它的西面是遙橋峪古堡、北面是霧靈山莊、東面是狩獵場(chǎng)和XX谷，無(wú)論地理位置還是進(jìn)入大旅游區(qū)后人們的視線聚焦，都自然形成一個(gè)中心地帶。因此，在此規(guī)劃設(shè)計(jì)停車(chē)場(chǎng)、游客接待服務(wù)中心、旅游商品銷售中心。另外，根據(jù)產(chǎn)品的設(shè)置，在此地設(shè)置參與性的親子游樂(lè)項(xiàng)目；沿著河流設(shè)置戲水平臺(tái)與濱水景觀構(gòu)筑物。親子游樂(lè)項(xiàng)目依托于霧靈湖湖區(qū)以及霧靈湖大壩下方的濱水場(chǎng)地與XX谷溝谷前段的自然山水，以親子活動(dòng)與生態(tài)觀光為主要內(nèi)容的生態(tài)休閑產(chǎn)品，是旅游區(qū)的配套產(chǎn)品體系。主要提供家庭（以小孩為核心）的輕松游憩活動(dòng)，戲水游樂(lè)、小動(dòng)物親近。依托小黃峪、大黃峪山林溝谷，開(kāi)展旅游區(qū)核心活動(dòng)項(xiàng)目——狩獵運(yùn)動(dòng)。具體包括動(dòng)物飼養(yǎng)、天網(wǎng)射擊、飛碟射擊、原生態(tài)狩獵、狩獵表演、戶外野戰(zhàn)游戲等功能。該功能區(qū)還是旅游區(qū)重要的生態(tài)環(huán)境維持區(qū)、緩沖區(qū)。構(gòu)建原生態(tài)狩獵，需要在開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目的同時(shí)，對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目、功能建筑及景觀進(jìn)行改造?？傮w的看，原有項(xiàng)目在功能、風(fēng)格、景觀上不能完全契合新定位之要求，需在提升的過(guò)程中把握以下標(biāo)準(zhǔn)：①提升后的原有項(xiàng)目需與新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目系統(tǒng)的發(fā)揮功能，共同推動(dòng)狩獵場(chǎng)向原生態(tài)、高品質(zhì)進(jìn)步；②對(duì)于原有項(xiàng)目的改造需提升其參與性、趣味性、服務(wù)水準(zhǔn)。狩獵場(chǎng)以位于親子樂(lè)園附近、通向天網(wǎng)射擊場(chǎng)處為主入口——原XX谷處不再作為狩獵場(chǎng)入口。狩獵場(chǎng)入口的改造主要涉及以下幾個(gè)問(wèn)題：（1）狩獵場(chǎng)入口處改造①入口標(biāo)志：對(duì)于入口的標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)，應(yīng)突出“人與自然和諧、原生態(tài)狩獵趣味”。建議采用狩獵用的樹(shù)屋作為基本元素，在兩棵夸張的、粗壯低矮的、分杈較多的（水泥仿制的）樹(shù)上架設(shè)木屋，木屋有小窗戶與鮮艷的屋頂。樹(shù)屋還應(yīng)肩負(fù)狩獵場(chǎng)售票、檢票功能。②入口處建筑改造：入口處需提供獵裝、器械、槍具，進(jìn)行人員安全培訓(xùn)，實(shí)施狩獵場(chǎng)管理。建議把現(xiàn)狩獵場(chǎng)入口旁的建筑（某小規(guī)模的度假山莊）合并過(guò)來(lái)，改造其功能與外觀，建設(shè)成為一處俱樂(lè)部性質(zhì)的“獵人營(yíng)地”。在營(yíng)地內(nèi)提供以下服務(wù)：獵人交流空間，可以是咖啡屋或者酒吧，屋內(nèi)應(yīng)該懸掛一些經(jīng)典的獵槍作為裝飾；獵物展覽館，里面藝術(shù)化的陳列著旅游區(qū)內(nèi)被獵殺的動(dòng)物的毛皮、頭骨等，旁邊附上狩獵過(guò)程照片以及獵殺者的個(gè)人小資料——以增加參與狩獵運(yùn)動(dòng)游客的榮譽(yù)感；安全培訓(xùn)館，包括槍具、弓弩等器械的操作知識(shí)講解，狩獵程序說(shuō)明。應(yīng)該以口頭講解與視頻兩種方式進(jìn)行；裝備銷售處，售賣(mài)有特色的獵裝、帽子、靴子以及其他用具。③入口周邊生態(tài)景觀改造：靠山體一側(cè)的坡地地形較陡，植被破壞嚴(yán)重，造成了泥土的裸露與地貌的雜亂。建議在改造狩獵場(chǎng)入口的同時(shí)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。具體的改造方案可遵循以下策略：坡地景觀應(yīng)與入口標(biāo)志物及建筑保持連續(xù)性、整體性；建設(shè)景觀擋土墻防止水土流失，坡度較大地段可建設(shè)階梯形擋土墻；在擋土墻上方種植漂亮的花灌木；增加坡地的綠化密度。（2）飛碟射擊場(chǎng)的改造把飛碟射擊場(chǎng)從XX谷內(nèi)遷移到能夠從新入口進(jìn)入并直接到達(dá)的位置（具體地點(diǎn)見(jiàn)后期規(guī)劃圖）。對(duì)于飛碟射擊場(chǎng)的改造，主要在于“選擇一塊更為平坦開(kāi)闊、景觀良好的場(chǎng)地”與“提升運(yùn)動(dòng)水準(zhǔn)”。可按照以下指導(dǎo)辦法來(lái)進(jìn)行：①應(yīng)該依照標(biāo)準(zhǔn)的飛碟射擊運(yùn)動(dòng)來(lái)實(shí)施項(xiàng)目的改造。②發(fā)碟機(jī)應(yīng)該更換，新的發(fā)碟機(jī)能夠發(fā)出多向的、不同高度的碟。③參與人員的服裝及槍具應(yīng)該符合規(guī)范且具有鮮明的個(gè)性。④根據(jù)專業(yè)體育規(guī)則開(kāi)展射擊活動(dòng)，以提升游客的參與興趣。⑤該設(shè)計(jì)一些競(jìng)賽性活動(dòng)，達(dá)到提升射擊場(chǎng)影響力與游客樂(lè)趣的目的。（3）動(dòng)物飼養(yǎng)場(chǎng)的改造動(dòng)物飼養(yǎng)場(chǎng)提供了狩獵場(chǎng)所需要的獵物、提供了游客與動(dòng)物親和互動(dòng)的游