辦公樓物業(yè)服務(wù)合同范本(編輯修改稿)
2025-06-10 07:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、按照法律法規(guī)和本條約的約定，及時(shí)制定出行之有效的物業(yè)管理方案供甲方審核。 會(huì)同甲方對(duì)委托管理的區(qū)域進(jìn)行檢查，并做好日常服務(wù)工作。 負(fù)責(zé)大廈相關(guān)部位和各類設(shè)備的衛(wèi)生清理和設(shè)備養(yǎng)護(hù)，保持大廈各相關(guān)部位和各種設(shè)施的正常使用。 根據(jù)大廈的使用情況負(fù)責(zé)編制建筑物、設(shè)施設(shè)備、等大中修方案及更新、改造的項(xiàng)目。 5．接受甲方監(jiān)督，實(shí)行重大事項(xiàng)報(bào)告制度. 保證甲方大廈劃定區(qū)域的公共場所、公共部位的保潔服務(wù)達(dá)到無積塵、無雜物、無積水、廁所無異味、 及樓內(nèi)通道暢通無阻。 保潔人員每日對(duì)樓宇內(nèi)外公共場所進(jìn)行保潔服務(wù)。 配備維修人員對(duì)水、電路進(jìn)行日常維護(hù)和維修服務(wù)。 對(duì)業(yè)主或使用部門違反管理規(guī)定的行為應(yīng)及時(shí)規(guī)勸制止，直至通報(bào)甲方職能管理部門。 對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 1本合同終止時(shí)，乙方必須將圖紙資料及其他物業(yè)管理的全部檔案資料移交給甲方。 1法律和法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十二條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理 房屋外觀：整齊、整潔，保證外表整潔率90％以上； 房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：維修員每天要對(duì)各樓層的辦公場所、公共部分以及衛(wèi)生間等部位的電源、照明、用水等進(jìn)行正常巡視、記錄和必要的維護(hù)、更換和維修等，保證及時(shí)率在90％以上； 辦公及公共環(huán)境：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃、保潔，由專人負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督，樓梯、 扶手、大廳、走廊、電梯間、地下室、道路等所有公共區(qū)域
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