市場(chǎng)運(yùn)作方式住房買賣合同(編輯修改稿)
2025-06-10 07:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1份，買房人1份，房改部門1份，房產(chǎn)管理部門1份，按揭銀行1份，存檔1份，共6份，自雙方簽訂之日起生效。賣房人（簽章） 買房人（簽章）：身份證號(hào)碼 ： 法定代理人： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 房屋建筑面積 = 套內(nèi)建筑面積 + 共用建筑面積 套內(nèi)建筑面積 = 套內(nèi)房屋使用面積 +套內(nèi)墻體面積 +套內(nèi)陽臺(tái)面積套內(nèi)陽臺(tái)面積：非封閉陽臺(tái)算一半面積；封閉陽臺(tái)算全面積 共用建筑面積 = 樓梯間、管道井、通風(fēng)井、電梯井、配電房、公共過道、屋面梯間、共用外墻面積之和，按單元套內(nèi)建筑面積分?jǐn)?。注：以上?nèi)容嚴(yán)格按房產(chǎn)管理局有關(guān)規(guī)定及《房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》明確規(guī)定的公用房屋公攤內(nèi)容執(zhí)行。賣房人： 買房人：年 月 日 年 月 日 附件二廣西中醫(yī)學(xué)院仙葫校區(qū)職工住宅市場(chǎng)運(yùn)作方式住房補(bǔ)充協(xié)議買賣雙方當(dāng)事人：賣房人：廣西中醫(yī)學(xué)院買房人： 身份證號(hào)碼 為了解決在仙葫新校區(qū)工作的職工住房問題，減輕職工經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，賣房人充分利用以出讓方式獲取位于南寧市青秀區(qū)仙葫開發(fā)區(qū)五合大學(xué)城的住宅用地，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)住房暫行辦法的通知》（桂政發(fā)〔2004〕24號(hào)）文件精神，以市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)住房。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買房人和賣房人在公平、自愿原則上，經(jīng)協(xié)商一致，就買賣市場(chǎng)運(yùn)作方式住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 市場(chǎng)運(yùn)作方式住房的建設(shè)及銷售依據(jù)賣房人以出讓方式取得位于南寧市仙葫東區(qū)五合大學(xué)城地號(hào)為 0802011 號(hào)地塊的土地使用權(quán)。國有土地使用證號(hào)為 南寧國用（2008）第505717號(hào) 。 該地塊土地面積為 （約100畝），規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)單一住宅用地，土地使用年限自2008年8月4日至2075年3月18日。 賣房人經(jīng)廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)（桂房改字〔2005〕36號(hào)、廣西壯族自治區(qū)教育廳（桂教財(cái)基〔2005〕53號(hào)批準(zhǔn)，并經(jīng)廣西壯族自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)（桂發(fā)改投資〔2005〕329號(hào)、〔2007〕671號(hào)、〔2008〕47號(hào)立項(xiàng)批準(zhǔn)，在上述地塊上以市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)住房。建設(shè)工程施工許可證號(hào)為 450101200801080101號(hào)、450101200801080201號(hào)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為（2007）1020號(hào)。第二條 買房人所購市場(chǎng)運(yùn)作房的基本情況 買房人購買的市場(chǎng)運(yùn)作房（以下簡稱該房）用途為住宅， 該棟樓的用途為住宅，屬 框架 結(jié)構(gòu)，層高為 3 米，第二、三、四、五、六棟建筑層數(shù)地上 11 層；第一、七、八、九、十三、十四、十五、十六棟建筑層數(shù)地上 11+1 層（第八號(hào)樓地下 1 層）；十二棟一單元 11+1 層，二單元 11 層。 該房建筑面積 平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。交房標(biāo)準(zhǔn)為：建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；外 墻：高級(jí)外墻涂料（30元/㎡以上）；天 花 板：水泥混合砂漿抹灰；內(nèi) 墻：水泥混合砂漿抹平；屋 面：防水隔熱層；地 面：水泥砂漿抹平；門 窗：入戶門采用高級(jí)防盜門，內(nèi)門預(yù)留門洞，窗選用塑鋼推拉窗（三軌帶紗）、陽臺(tái)塑鋼門；陽 臺(tái)：水泥砂漿地面，鐵藝欄桿；陽臺(tái)設(shè)地漏；廚 房：給水主管預(yù)留接口一處，排水管安裝到位，設(shè)集中式排煙道；衛(wèi) 生 間：采用下沉式設(shè)計(jì)，給水主管預(yù)留接口一處，排水主管、主臥室地漏安裝到位；客衛(wèi)安裝蹲便器；樓梯間和通道：踏步和通道水泥砂漿抹平，墻面，頂棚刮膩?zhàn)樱讳P鋼欄桿扶手；電視系統(tǒng)：主臥、客廳預(yù)留有線電視接口，線路入戶；電話系統(tǒng)：主臥、客廳預(yù)留電話線接口，線路入戶；網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：書房、主臥預(yù)留寬帶接口，線路入戶；供水系統(tǒng)：供水管到位，每戶配一個(gè)試水水龍頭，戶外集中抄表；供電系統(tǒng)：線路暗敷到用戶房間，按一戶一表方式設(shè)置，戶外集中抄表；空調(diào)系統(tǒng)：預(yù)留室外機(jī)位及管洞，空調(diào)冷凝水統(tǒng)一設(shè)排水管；消 防：小區(qū)按消防規(guī)范要求設(shè)置；
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