買賣房屋合同分析(編輯修改稿)
2025-06-10 04:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的到時(shí)候賣方按合同來，咱們也無話可說。作者：ahui0919 回復(fù)日期：200684 13:26:35 第五條、立契過戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)?！ ∵@一條就是看買賣雙方什么時(shí)候有時(shí)間了，因?yàn)檗k證的時(shí)候，要買賣雙方都親自到場(chǎng)的。還有要看錢什么時(shí)候湊齊了：）所以這個(gè)也是要談的，不要讓中介胡填，他們當(dāng)然想越快越好，這樣就不用再管你們了。我當(dāng)時(shí)辦的很急，總覺得心里面不踏實(shí)。我覺得還是穩(wěn)點(diǎn)好。 作者：ahui0919 回復(fù)日期：200684 13:30:15 第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無爭(zhēng)議，其房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國(guó)家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任?！ ∵@一條里面主要是針對(duì)賣方的，所以我沒什么可說的。：） 作者：ahui0919 回復(fù)日期：200684 13:36:11 第七條、交付房屋： 甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起___日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起___日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出?！ ∫曳綉?yīng)在接受房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方?！ 〗环繒r(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方（如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金）： 配套設(shè)施 上下水 電 天然氣 管道液化氣 暖氣 有線電視 使用狀況______________________________________________ 本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由乙方在交付房屋時(shí)驗(yàn)明，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。作者：tianxiami 回復(fù)日期：200684 13:37:40 thanks作者：ahui0919 回復(fù)日期：200684 13:40:54 這里面的第1條，里面的日期也不要讓中介胡填，根據(jù)買賣雙方協(xié)商填寫?！ 〉?條就是我上面說的物業(yè)交割保證金的問題，記得如果出現(xiàn)什么問題，一定要找中介寫出書面通知。 第3條也要寫
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