[農(nóng)業(yè)銀行]貸款合同(范本)(編輯修改稿)
2025-06-10 04:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)貸款人認可的其他擔保。 接受貸款人的檢查與監(jiān)督。 當發(fā)生下列事件時，借款人應在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人： （1）借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。 ?。?）本合同所述房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷。 ?。?）借款人發(fā)生債權債務糾紛而引起訴訟、仲裁。 ?。?）出現(xiàn)其他不利于貸款人債權實現(xiàn)的事項。 第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若買賣雙方就本合同第二條所述房屋的權屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導致借款人還款能力惡化的事項，可能影響本合同履行的，貸款人有權決定是否終止本合同。 擔 保 第十三條 保證擔保 保證人為借款人依本合同所形成的債務提供連帶責任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對債權人承擔連帶責任。 保證范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及因違約產(chǎn)生的律師費等貸款人實現(xiàn)債權的一切費用。 借款人以本合同項下所購房屋作抵押的，由保證人 提供階段性保證擔保。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務承擔連帶保證責任。 保證期間為本合同約定的借款人債務履行期限屆滿之日起二年。借款人與貸款人達成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務履行期限屆滿之日起二年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導致貸款人宣布本合同提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起二年。 保證人聲明與保證： ?。?）保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效； （2）保證人不按本合同約定履行保證責任時，貸款人有權向保證人追索，在通知后可直接向保證人帳戶中劃收有關款項； ?。?）當發(fā)生以下事件時，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難或財務狀況惡化；法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化；本合同所述房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷；出現(xiàn)其他不利于貸款人債權實現(xiàn)的事項。 保證人發(fā)生主體資格、資本結構、經(jīng)營體制、經(jīng)營財務狀況等變化，影響擔保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔保，或提前履行保證責任。 第十四條 抵押擔保 抵押人自愿以下列財產(chǎn) （詳見編號 的《房地產(chǎn)抵押清單》）作為本合同項下債務的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。 上述抵押物暫作價人民幣（大寫） ，其最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。 抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及抵押物處置費、因違約產(chǎn)生的律師費等貸款人實現(xiàn)債權的一切費用。 抵押人聲明與保證 ?。?）抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權； ?。?）抵押物依法可以流通或轉讓； （3）抵押物沒有被查封、被扣押或重復抵押等情況； ?。?）抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況； ?。?）抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意； ?。?）抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權的情形。 抵押權的效力 抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。 抵押
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