【文章內容簡介】 的公司統(tǒng)一管理、經(jīng)營和產(chǎn)銷一體化模式。二、項目建設的可行性項目以生態(tài)環(huán)保為主線，充分挖掘土地資源，實現(xiàn)效能的最大化。研究、繁育、養(yǎng)殖岷江上游珍稀魚類尚處于初始階段，短期內產(chǎn)品還不會形成市場飽和狀態(tài)。軍區(qū)后勤需求量巨大，建立自主的生產(chǎn)基地，具有很強的必要性和長遠效應。養(yǎng)殖觀賞魚和生態(tài)休閑旅游正處于上升階段，遠遠不能滿足廣大人們的物質文化需求。項目以水產(chǎn)養(yǎng)殖為基礎，以湖水為核心背景；將自然生態(tài)與現(xiàn)代科有機轉化；結合觀光農業(yè)的發(fā)展理念，和中華文化以水而生、以水得勢的住居習俗；建川西民居式的軍區(qū)頤養(yǎng)公寓，以水為靈魂，彰顯天水合一、萬水朝中的水文化真諦。營造適合人居長久居住的生態(tài)文化環(huán)境。延長和構件可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。充分發(fā)揮有限資源的綜合效能。項目總體是以水為核心，將水產(chǎn)養(yǎng)殖、人居居住、休閑旅游、傳統(tǒng)文化、農業(yè)產(chǎn)業(yè)轉移和經(jīng)濟發(fā)展、自然生態(tài)平衡形成有機結合的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。經(jīng)分析項目運行具有較高的經(jīng)濟收益、良好的社會效益和上佳的生態(tài)效益。項目的靜態(tài)投資回收快，投資風險小，項目可行。 四、政策支持 黨中央十七屆三中全會的精神，加速農村深化改革，加速土地經(jīng)營權流轉，和加大土地的綜合利用效能等背景以及在國務院大力提倡建設新農村、發(fā)展新農村與保護環(huán)境、珍惜資源的產(chǎn)業(yè)政策支持之下，并遵循四川省以生態(tài)強省和打造世界田園城市的長遠發(fā)展戰(zhàn)略和科學的自然發(fā)展觀，快速推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設的角度看，項目完全符合產(chǎn)業(yè)政策的支持。五、地理優(yōu)勢 交通發(fā)達，離市區(qū)較近，區(qū)域優(yōu)勢明顯。便于游客的游玩和鮮活農產(chǎn)品的本土化、產(chǎn)業(yè)化及運輸。第八節(jié) 結論綜上述；項目以軍隊為強有力的支撐，加之裕森公司雄厚的經(jīng)濟實力，通過對裕森特種水產(chǎn)生態(tài)觀光養(yǎng)殖基地的建設；創(chuàng)建軍企聯(lián)合的生態(tài)特種水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)范化生產(chǎn)示范基地。為水產(chǎn)養(yǎng)殖帶來新的生機和活力。項目通過生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖以寬闊的湖面形成良好的生態(tài)環(huán)境為背景與軍區(qū)頤養(yǎng)公寓建設相結合，發(fā)展觀光休閑經(jīng)濟和觀光旅游；通過軍隊親友團的強大人口流動，來推動裕森生態(tài)觀光農業(yè)的綜合性發(fā)展與進程。項目的建設符合國家有關政策，附合我市大力推進三個集中的發(fā)展戰(zhàn)略。產(chǎn)品供給符合市場需求；經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益顯著?？癸L險能力強。建設單位具有較強的投資、管理、經(jīng)營、技術能力。該項目的實施，有利于軍區(qū)后勤保障體系的更加完善，有利于崇州農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調整，有利于推進崇州市城鄉(xiāng)一體化進程和一鄉(xiāng)一品的建設，有利于崇州市旅游事業(yè)的大力發(fā)展，有利于崇州市區(qū)域經(jīng)濟的提升，有利于加快創(chuàng)建世界田園城市的進程；裕森特種水產(chǎn)生態(tài)觀光養(yǎng)殖基地的形成填補了觀光旅游業(yè)在該領域的空白。項目建成后，必將推動崇州農業(yè)和觀光旅游業(yè)結構優(yōu)化，提高農業(yè)的綜合效益，使地方經(jīng)濟快速提升。實現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)可持續(xù)發(fā)展。四川裕森農業(yè)發(fā)展有限公司2010年12月羊古老休閑漁業(yè)基地項目可行性研究報告（初稿）目 錄第一章項目總論 項目提要 項目名稱 項目承辦單位及項目法人代表 項目性質 項目建設地點 項目主要產(chǎn)品及產(chǎn)品方向和生產(chǎn)規(guī)模 主要建設內容和規(guī)模 投資規(guī)模和資金來源 主要經(jīng)濟技術指標 研究結論與建議 可行性報告編制依據(jù) 第二章 項目建設背景及建設必要性 第三章項目建設條件分析 第四章 建設單位基本情況 第五章市場分析與銷售方案 、方案和營銷模式 第六章項目建設方案 、原則及目標（設計）方案 第七章投資估算及資金籌措 第八章財務評價 第九章環(huán)境影響評價 第十章漁業(yè)休閑化經(jīng)營與農民增收效果評價 第十一章 項目組織管理與運行 第十二章 可行性研究結論與建議 金沙縣金龍農業(yè)綜合開發(fā)有限責任公司羊古老休閑漁業(yè)基地可行性研究報告第一章項目總論：金沙縣羊古老休閑漁業(yè)基地項目項目承辦單位：金沙縣金龍農業(yè)綜合開發(fā)有限責任公司法人代表:任婷垚：擴建：金沙縣禹謨鎮(zhèn)馬場場村休閑漁業(yè)及漁家樂。日接待顧客能力500人次；神龍鮭泉水活魚活體產(chǎn)品上市。 A魚類品種：投放鱘魚、虹鱒魚等高檔冷水魚60萬尾。娃娃魚2萬尾；草魚10萬尾；B在中國漁業(yè)協(xié)會的指導下建設供游客休閑垂釣漁場；C建設淡水魚水族觀光館。 項目建設期限為：3年，一年內完成漁場固定資產(chǎn)投資的100%,，第三年打造產(chǎn)品鏈鎖店。 投資規(guī)模和資金來源項目總投資規(guī)模：1148萬元，其中固定資產(chǎn)投資548萬元，流動資金600萬元。公司自籌600萬元．社會融資及爭取國家補助548萬元。 主要經(jīng)濟技術指標年均銷售收入（萬元） 1700萬元，（貴陽設五個超市、遵義畢節(jié)分別設兩個超市每個超市平均每天銷20條4斤重鱘魚，每斤精包裝后銷售38元）；；娃娃魚年銷售381萬元以上。年均總成本費用（萬元）1000萬元，年均利潤（萬元）480萬元，投資毛利潤率（%）48，稅后財務內部收益率（%） 稅后財務凈現(xiàn)值（萬元）360萬元，申請國家項目補助及財政貼息，前三年年利潤可實現(xiàn)480萬以上，實際利潤（%）40以上，稅后動態(tài)投資回收期（年）(含建設期1年） 研究結論項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)及地方政府發(fā)展規(guī)劃，有利于開發(fā)畢節(jié)試驗區(qū)休閑生態(tài)漁業(yè)建設和農業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)示范帶動作用，在全國首創(chuàng)生態(tài)活體活魚直銷超市，打造一村一品特色農業(yè)產(chǎn)業(yè)，讓生態(tài)農產(chǎn)品直接進入城市家庭，采用超市加網(wǎng)購送貨上門，二維碼識別真?zhèn)未_保項目產(chǎn)品質量安全可靠?？尚行詧蟾婢幹埔罁?jù) （１）； （２）國家發(fā)展農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關政策，國務院2014【35】號函，國家各部委對畢 節(jié)相關文件； （３）中華人民共和國國民經(jīng)濟及社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要； （４）貴州省委省政府關發(fā)展?jié)O業(yè)產(chǎn)業(yè)的相關文件；（ 6 ）市縣政府對發(fā)展特色農業(yè)打造一村一品的政策。 貴州省關于發(fā)生態(tài)休閑旅游及休閑漁業(yè)提出指導意見。一是高標準、高起點，編制全省休閑漁業(yè)發(fā)展規(guī)劃，分期分批建設集休閑、度假、觀光、娛樂于一體的休閑漁業(yè)基地。開展以垂釣運動、餐飲食魚、觀光療養(yǎng)、漁業(yè)體驗、漁業(yè)文化等多種形式，擴展休閑漁業(yè)的內涵。 二是制定相應的扶持政策和優(yōu)惠措施，對重點休閑漁業(yè)項目在稅收、財政補貼、貸款等方面予以優(yōu)惠和扶持。 休閑生態(tài)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)是實現(xiàn)外交流的窗口，是傳統(tǒng)農業(yè)與三產(chǎn)服務業(yè)有機結合的一個新興產(chǎn)業(yè)，是農業(yè)一產(chǎn)業(yè)的三產(chǎn)業(yè)化，是農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的一種新選擇、新亮點，休閑生態(tài)漁業(yè)，利用休閑特性、餐飲娛樂、生態(tài)景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結合農業(yè)經(jīng)營活動、農村文化及農家生活，為居民提供休閑活動，是實現(xiàn)城市居民對農業(yè)及農村生產(chǎn)生活方式體驗的有效途徑，、生活與生態(tài)為一體的新型服務業(yè)態(tài)和新型農業(yè)發(fā)展模式，在經(jīng)營上更是結合了農業(yè)產(chǎn)銷、農產(chǎn)品加工及