【文章內(nèi)容簡介】 的公司統(tǒng)一管理、經(jīng)營和產(chǎn)銷一體化模式。二、項目建設(shè)的可行性項目以生態(tài)環(huán)保為主線，充分挖掘土地資源，實現(xiàn)效能的最大化。研究、繁育、養(yǎng)殖岷江上游珍稀魚類尚處于初始階段，短期內(nèi)產(chǎn)品還不會形成市場飽和狀態(tài)。軍區(qū)后勤需求量巨大，建立自主的生產(chǎn)基地，具有很強的必要性和長遠效應(yīng)。養(yǎng)殖觀賞魚和生態(tài)休閑旅游正處于上升階段，遠遠不能滿足廣大人們的物質(zhì)文化需求。項目以水產(chǎn)養(yǎng)殖為基礎(chǔ)，以湖水為核心背景；將自然生態(tài)與現(xiàn)代科有機轉(zhuǎn)化；結(jié)合觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展理念，和中華文化以水而生、以水得勢的住居習(xí)俗；建川西民居式的軍區(qū)頤養(yǎng)公寓，以水為靈魂，彰顯天水合一、萬水朝中的水文化真諦。營造適合人居長久居住的生態(tài)文化環(huán)境。延長和構(gòu)件可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。充分發(fā)揮有限資源的綜合效能。項目總體是以水為核心，將水產(chǎn)養(yǎng)殖、人居居住、休閑旅游、傳統(tǒng)文化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和經(jīng)濟發(fā)展、自然生態(tài)平衡形成有機結(jié)合的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。經(jīng)分析項目運行具有較高的經(jīng)濟收益、良好的社會效益和上佳的生態(tài)效益。項目的靜態(tài)投資回收快，投資風(fēng)險小，項目可行。 四、政策支持 黨中央十七屆三中全會的精神，加速農(nóng)村深化改革，加速土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，和加大土地的綜合利用效能等背景以及在國務(wù)院大力提倡建設(shè)新農(nóng)村、發(fā)展新農(nóng)村與保護環(huán)境、珍惜資源的產(chǎn)業(yè)政策支持之下，并遵循四川省以生態(tài)強省和打造世界田園城市的長遠發(fā)展戰(zhàn)略和科學(xué)的自然發(fā)展觀，快速推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)的角度看，項目完全符合產(chǎn)業(yè)政策的支持。五、地理優(yōu)勢 交通發(fā)達，離市區(qū)較近，區(qū)域優(yōu)勢明顯。便于游客的游玩和鮮活農(nóng)產(chǎn)品的本土化、產(chǎn)業(yè)化及運輸。第八節(jié) 結(jié)論綜上述；項目以軍隊為強有力的支撐，加之裕森公司雄厚的經(jīng)濟實力，通過對裕森特種水產(chǎn)生態(tài)觀光養(yǎng)殖基地的建設(shè)；創(chuàng)建軍企聯(lián)合的生態(tài)特種水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)范化生產(chǎn)示范基地。為水產(chǎn)養(yǎng)殖帶來新的生機和活力。項目通過生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖以寬闊的湖面形成良好的生態(tài)環(huán)境為背景與軍區(qū)頤養(yǎng)公寓建設(shè)相結(jié)合，發(fā)展觀光休閑經(jīng)濟和觀光旅游；通過軍隊親友團的強大人口流動，來推動裕森生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的綜合性發(fā)展與進程。項目的建設(shè)符合國家有關(guān)政策，附合我市大力推進三個集中的發(fā)展戰(zhàn)略。產(chǎn)品供給符合市場需求；經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益顯著。抗風(fēng)險能力強。建設(shè)單位具有較強的投資、管理、經(jīng)營、技術(shù)能力。該項目的實施，有利于軍區(qū)后勤保障體系的更加完善，有利于崇州農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有利于推進崇州市城鄉(xiāng)一體化進程和一鄉(xiāng)一品的建設(shè)，有利于崇州市旅游事業(yè)的大力發(fā)展，有利于崇州市區(qū)域經(jīng)濟的提升，有利于加快創(chuàng)建世界田園城市的進程；裕森特種水產(chǎn)生態(tài)觀光養(yǎng)殖基地的形成填補了觀光旅游業(yè)在該領(lǐng)域的空白。項目建成后，必將推動崇州農(nóng)業(yè)和觀光旅游業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益，使地方經(jīng)濟快速提升。實現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。四川裕森農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2010年12月羊古老休閑漁業(yè)基地項目可行性研究報告（初稿）目 錄第一章項目總論 項目提要 項目名稱 項目承辦單位及項目法人代表 項目性質(zhì) 項目建設(shè)地點 項目主要產(chǎn)品及產(chǎn)品方向和生產(chǎn)規(guī)模 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 投資規(guī)模和資金來源 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 研究結(jié)論與建議 可行性報告編制依據(jù) 第二章 項目建設(shè)背景及建設(shè)必要性 第三章項目建設(shè)條件分析 第四章 建設(shè)單位基本情況 第五章市場分析與銷售方案 、方案和營銷模式 第六章項目建設(shè)方案 、原則及目標（設(shè)計）方案 第七章投資估算及資金籌措 第八章財務(wù)評價 第九章環(huán)境影響評價 第十章漁業(yè)休閑化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價 第十一章 項目組織管理與運行 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司羊古老休閑漁業(yè)基地可行性研究報告第一章項目總論：金沙縣羊古老休閑漁業(yè)基地項目項目承辦單位：金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司法人代表:任婷垚：擴建：金沙縣禹謨鎮(zhèn)馬場場村休閑漁業(yè)及漁家樂。日接待顧客能力500人次；神龍鮭泉水活魚活體產(chǎn)品上市。 A魚類品種：投放鱘魚、虹鱒魚等高檔冷水魚60萬尾。娃娃魚2萬尾；草魚10萬尾；B在中國漁業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)下建設(shè)供游客休閑垂釣漁場；C建設(shè)淡水魚水族觀光館。 項目建設(shè)期限為：3年，一年內(nèi)完成漁場固定資產(chǎn)投資的100%,，第三年打造產(chǎn)品鏈鎖店。 投資規(guī)模和資金來源項目總投資規(guī)模：1148萬元，其中固定資產(chǎn)投資548萬元，流動資金600萬元。公司自籌600萬元．社會融資及爭取國家補助548萬元。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標年均銷售收入（萬元） 1700萬元，（貴陽設(shè)五個超市、遵義畢節(jié)分別設(shè)兩個超市每個超市平均每天銷20條4斤重鱘魚，每斤精包裝后銷售38元）；；娃娃魚年銷售381萬元以上。年均總成本費用（萬元）1000萬元，年均利潤（萬元）480萬元，投資毛利潤率（%）48，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率（%） 稅后財務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）360萬元，申請國家項目補助及財政貼息，前三年年利潤可實現(xiàn)480萬以上，實際利潤（%）40以上，稅后動態(tài)投資回收期（年）(含建設(shè)期1年） 研究結(jié)論項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)及地方政府發(fā)展規(guī)劃，有利于開發(fā)畢節(jié)試驗區(qū)休閑生態(tài)漁業(yè)建設(shè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)示范帶動作用，在全國首創(chuàng)生態(tài)活體活魚直銷超市，打造一村一品特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，讓生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品直接進入城市家庭，采用超市加網(wǎng)購送貨上門，二維碼識別真?zhèn)未_保項目產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠?？尚行詧蟾婢幹埔罁?jù) （１）； （２）國家發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關(guān)政策，國務(wù)院2014【35】號函，國家各部委對畢 節(jié)相關(guān)文件； （３）中華人民共和國國民經(jīng)濟及社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要； （４）貴州省委省政府關(guān)發(fā)展?jié)O業(yè)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)文件；（ 6 ）市縣政府對發(fā)展特色農(nóng)業(yè)打造一村一品的政策。 貴州省關(guān)于發(fā)生態(tài)休閑旅游及休閑漁業(yè)提出指導(dǎo)意見。一是高標準、高起點，編制全省休閑漁業(yè)發(fā)展規(guī)劃，分期分批建設(shè)集休閑、度假、觀光、娛樂于一體的休閑漁業(yè)基地。開展以垂釣運動、餐飲食魚、觀光療養(yǎng)、漁業(yè)體驗、漁業(yè)文化等多種形式，擴展休閑漁業(yè)的內(nèi)涵。 二是制定相應(yīng)的扶持政策和優(yōu)惠措施，對重點休閑漁業(yè)項目在稅收、財政補貼、貸款等方面予以優(yōu)惠和扶持。 休閑生態(tài)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)是實現(xiàn)外交流的窗口，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與三產(chǎn)服務(wù)業(yè)有機結(jié)合的一個新興產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)業(yè)一產(chǎn)業(yè)的三產(chǎn)業(yè)化，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的一種新選擇、新亮點，休閑生態(tài)漁業(yè)，利用休閑特性、餐飲娛樂、生態(tài)景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活，為居民提供休閑活動，是實現(xiàn)城市居民對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村生產(chǎn)生活方式體驗的有效途徑，、生活與生態(tài)為一體的新型服務(wù)業(yè)態(tài)和新型農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，在經(jīng)營上更是結(jié)合了農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷、農(nóng)產(chǎn)品加工及