【文章內(nèi)容簡介】 司統(tǒng)一管理、經(jīng)營和產(chǎn)銷一體化模式。二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性項(xiàng)目以生態(tài)環(huán)保為主線，充分挖掘土地資源，實(shí)現(xiàn)效能的最大化。研究、繁育、養(yǎng)殖岷江上游珍稀魚類尚處于初始階段，短期內(nèi)產(chǎn)品還不會(huì)形成市場飽和狀態(tài)。軍區(qū)后勤需求量巨大，建立自主的生產(chǎn)基地，具有很強(qiáng)的必要性和長遠(yuǎn)效應(yīng)。養(yǎng)殖觀賞魚和生態(tài)休閑旅游正處于上升階段，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足廣大人們的物質(zhì)文化需求。項(xiàng)目以水產(chǎn)養(yǎng)殖為基礎(chǔ)，以湖水為核心背景；將自然生態(tài)與現(xiàn)代科有機(jī)轉(zhuǎn)化；結(jié)合觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展理念，和中華文化以水而生、以水得勢(shì)的住居習(xí)俗；建川西民居式的軍區(qū)頤養(yǎng)公寓，以水為靈魂，彰顯天水合一、萬水朝中的水文化真諦。營造適合人居長久居住的生態(tài)文化環(huán)境。延長和構(gòu)件可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。充分發(fā)揮有限資源的綜合效能。項(xiàng)目總體是以水為核心，將水產(chǎn)養(yǎng)殖、人居居住、休閑旅游、傳統(tǒng)文化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和經(jīng)濟(jì)發(fā)展、自然生態(tài)平衡形成有機(jī)結(jié)合的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。經(jīng)分析項(xiàng)目運(yùn)行具有較高的經(jīng)濟(jì)收益、良好的社會(huì)效益和上佳的生態(tài)效益。項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收快，投資風(fēng)險(xiǎn)小，項(xiàng)目可行。 四、政策支持 黨中央十七屆三中全會(huì)的精神，加速農(nóng)村深化改革，加速土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，和加大土地的綜合利用效能等背景以及在國務(wù)院大力提倡建設(shè)新農(nóng)村、發(fā)展新農(nóng)村與保護(hù)環(huán)境、珍惜資源的產(chǎn)業(yè)政策支持之下，并遵循四川省以生態(tài)強(qiáng)省和打造世界田園城市的長遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略和科學(xué)的自然發(fā)展觀，快速推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)的角度看，項(xiàng)目完全符合產(chǎn)業(yè)政策的支持。五、地理優(yōu)勢(shì) 交通發(fā)達(dá)，離市區(qū)較近，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。便于游客的游玩和鮮活農(nóng)產(chǎn)品的本土化、產(chǎn)業(yè)化及運(yùn)輸。第八節(jié) 結(jié)論綜上述；項(xiàng)目以軍隊(duì)為強(qiáng)有力的支撐，加之裕森公司雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，通過對(duì)裕森特種水產(chǎn)生態(tài)觀光養(yǎng)殖基地的建設(shè)；創(chuàng)建軍企聯(lián)合的生態(tài)特種水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)范化生產(chǎn)示范基地。為水產(chǎn)養(yǎng)殖帶來新的生機(jī)和活力。項(xiàng)目通過生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖以寬闊的湖面形成良好的生態(tài)環(huán)境為背景與軍區(qū)頤養(yǎng)公寓建設(shè)相結(jié)合，發(fā)展觀光休閑經(jīng)濟(jì)和觀光旅游；通過軍隊(duì)親友團(tuán)的強(qiáng)大人口流動(dòng)，來推動(dòng)裕森生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的綜合性發(fā)展與進(jìn)程。項(xiàng)目的建設(shè)符合國家有關(guān)政策，附合我市大力推進(jìn)三個(gè)集中的發(fā)展戰(zhàn)略。產(chǎn)品供給符合市場需求；經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益顯著?？癸L(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。建設(shè)單位具有較強(qiáng)的投資、管理、經(jīng)營、技術(shù)能力。該項(xiàng)目的實(shí)施，有利于軍區(qū)后勤保障體系的更加完善，有利于崇州農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有利于推進(jìn)崇州市城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程和一鄉(xiāng)一品的建設(shè)，有利于崇州市旅游事業(yè)的大力發(fā)展，有利于崇州市區(qū)域經(jīng)濟(jì)的提升，有利于加快創(chuàng)建世界田園城市的進(jìn)程；裕森特種水產(chǎn)生態(tài)觀光養(yǎng)殖基地的形成填補(bǔ)了觀光旅游業(yè)在該領(lǐng)域的空白。項(xiàng)目建成后，必將推動(dòng)崇州農(nóng)業(yè)和觀光旅游業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益，使地方經(jīng)濟(jì)快速提升。實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。四川裕森農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2010年12月羊古老休閑漁業(yè)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（初稿）目 錄第一章項(xiàng)目總論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目承辦單位及項(xiàng)目法人代表 項(xiàng)目性質(zhì) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目主要產(chǎn)品及產(chǎn)品方向和生產(chǎn)規(guī)模 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 投資規(guī)模和資金來源 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 研究結(jié)論與建議 可行性報(bào)告編制依據(jù) 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)必要性 第三章項(xiàng)目建設(shè)條件分析 第四章 建設(shè)單位基本情況 第五章市場分析與銷售方案 、方案和營銷模式 第六章項(xiàng)目建設(shè)方案 、原則及目標(biāo)（設(shè)計(jì)）方案 第七章投資估算及資金籌措 第八章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第十章漁業(yè)休閑化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià) 第十一章 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司羊古老休閑漁業(yè)基地可行性研究報(bào)告第一章項(xiàng)目總論：金沙縣羊古老休閑漁業(yè)基地項(xiàng)目項(xiàng)目承辦單位：金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司法人代表:任婷垚：擴(kuò)建：金沙縣禹謨鎮(zhèn)馬場場村休閑漁業(yè)及漁家樂。日接待顧客能力500人次；神龍鮭泉水活魚活體產(chǎn)品上市。 A魚類品種：投放鱘魚、虹鱒魚等高檔冷水魚60萬尾。娃娃魚2萬尾；草魚10萬尾；B在中國漁業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下建設(shè)供游客休閑垂釣漁場；C建設(shè)淡水魚水族觀光館。 項(xiàng)目建設(shè)期限為：3年，一年內(nèi)完成漁場固定資產(chǎn)投資的100%,，第三年打造產(chǎn)品鏈鎖店。 投資規(guī)模和資金來源項(xiàng)目總投資規(guī)模：1148萬元，其中固定資產(chǎn)投資548萬元，流動(dòng)資金600萬元。公司自籌600萬元．社會(huì)融資及爭取國家補(bǔ)助548萬元。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)年均銷售收入（萬元） 1700萬元，（貴陽設(shè)五個(gè)超市、遵義畢節(jié)分別設(shè)兩個(gè)超市每個(gè)超市平均每天銷20條4斤重鱘魚，每斤精包裝后銷售38元）；；娃娃魚年銷售381萬元以上。年均總成本費(fèi)用（萬元）1000萬元，年均利潤（萬元）480萬元，投資毛利潤率（%）48，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%） 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）360萬元，申請(qǐng)國家項(xiàng)目補(bǔ)助及財(cái)政貼息，前三年年利潤可實(shí)現(xiàn)480萬以上，實(shí)際利潤（%）40以上，稅后動(dòng)態(tài)投資回收期（年）(含建設(shè)期1年） 研究結(jié)論項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)及地方政府發(fā)展規(guī)劃，有利于開發(fā)畢節(jié)試驗(yàn)區(qū)休閑生態(tài)漁業(yè)建設(shè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)示范帶動(dòng)作用，在全國首創(chuàng)生態(tài)活體活魚直銷超市，打造一村一品特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，讓生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品直接進(jìn)入城市家庭，采用超市加網(wǎng)購送貨上門，二維碼識(shí)別真?zhèn)未_保項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠?？尚行詧?bào)告編制依據(jù) （１）； （２）國家發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關(guān)政策，國務(wù)院2014【35】號(hào)函，國家各部委對(duì)畢 節(jié)相關(guān)文件； （３）中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要； （４）貴州省委省政府關(guān)發(fā)展?jié)O業(yè)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)文件；（ 6 ）市縣政府對(duì)發(fā)展特色農(nóng)業(yè)打造一村一品的政策。 貴州省關(guān)于發(fā)生態(tài)休閑旅游及休閑漁業(yè)提出指導(dǎo)意見。一是高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，編制全省休閑漁業(yè)發(fā)展規(guī)劃，分期分批建設(shè)集休閑、度假、觀光、娛樂于一體的休閑漁業(yè)基地。開展以垂釣運(yùn)動(dòng)、餐飲食魚、觀光療養(yǎng)、漁業(yè)體驗(yàn)、漁業(yè)文化等多種形式，擴(kuò)展休閑漁業(yè)的內(nèi)涵。 二是制定相應(yīng)的扶持政策和優(yōu)惠措施，對(duì)重點(diǎn)休閑漁業(yè)項(xiàng)目在稅收、財(cái)政補(bǔ)貼、貸款等方面予以優(yōu)惠和扶持。 休閑生態(tài)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)是實(shí)現(xiàn)外交流的窗口，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與三產(chǎn)服務(wù)業(yè)有機(jī)結(jié)合的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)業(yè)一產(chǎn)業(yè)的三產(chǎn)業(yè)化，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的一種新選擇、新亮點(diǎn)，休閑生態(tài)漁業(yè)，利用休閑特性、餐飲娛樂、生態(tài)景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活，為居民提供休閑活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)城市居民對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村生產(chǎn)生活方式體驗(yàn)的有效途徑，、生活與生態(tài)為一體的新型服務(wù)業(yè)態(tài)和新型農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，在經(jīng)營上更是結(jié)合了農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷、農(nóng)產(chǎn)品加工及游