【文章內(nèi)容簡介】 包單位騰清工作面，以便分包單位進(jìn)場后，就能全力組織施工，不造成任何延誤，并使其不會(huì)對(duì)建筑物主體本身的施工造成不利影響。、配合和照管由發(fā)包人指定及獨(dú)立分包人的工作，提供工作空間及道路，并做好服務(wù)、配合及協(xié)調(diào)工作，包括分包單位的質(zhì)量、安全及總體施工進(jìn)度計(jì)劃、日常協(xié)調(diào)和管理，負(fù)責(zé)提供臨時(shí)水、電、垂直運(yùn)輸設(shè)備、施工用房等臨時(shí)設(shè)施；同時(shí)須充分考慮施工期內(nèi)，由于進(jìn)度安排，分包單位交叉施工，造成物料倒運(yùn)、硬化地面和臨時(shí)設(shè)施的拆除及復(fù)建，保證工程的施工工期；分包單位完成工作移交總承包人后，負(fù)責(zé)成品保護(hù)等。、施工進(jìn)度的總協(xié)調(diào)工作，各專業(yè)施工單位要服從建筑總承包單位的協(xié)調(diào)；建筑總承包單位以及各專業(yè)施工單位均應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃完成自己的工程，給下一工序施工提供必要的時(shí)間和施工場地。、有監(jiān)理單位和建筑總承包單位參加的，對(duì)工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場文明施工進(jìn)行的定期聯(lián)檢與評(píng)比工作。對(duì)檢查出的問題，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定及甲方要求認(rèn)真落實(shí)整改。工程竣工驗(yàn)收后，總承包人交還發(fā)包人按設(shè)計(jì)室外標(biāo)高清理完畢的施工場區(qū)。，對(duì)現(xiàn)場附近建筑物、道路提供足夠安全防護(hù)，尤其是在塔吊回轉(zhuǎn)半徑所涉及的范圍，均應(yīng)對(duì)原有建筑物，搭設(shè)安全防護(hù)架，對(duì)交通道路，搭設(shè)牢固可靠的安全防護(hù)棚。以免在施工時(shí)造成建筑物損壞，并應(yīng)保證附近道路的出行安全。，合理安排工序，為使建筑物早日交付甲方使用，全力配合、服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度安排。竣工時(shí)，清理施工場地和保持現(xiàn)場整潔，按時(shí)交付甲方，及時(shí)整理工程技術(shù)資料并交付甲方歸檔；，須經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師認(rèn)可，在工程施工期間，對(duì)本工程相關(guān)的供貨單位、所有的分包單位，根據(jù)甲方要求，提供各種配合服務(wù)。：建筑總承包單位要認(rèn)真編制施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)及項(xiàng)目管理規(guī)劃并按要求報(bào)監(jiān)理及招標(biāo)人審核，一經(jīng)批準(zhǔn)，建筑總承包單位必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)組織及項(xiàng)目管理規(guī)劃施工，否則將視為違約。由于本工程北、西兩側(cè)為原有市政道路，西側(cè)與已建成入住的居民住宅小區(qū)隔路相鄰，東面為正在建設(shè)的施工工地，施工現(xiàn)場不太寬闊。為盡量避免施工擾民，在施工現(xiàn)場成立安全文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，有公司級(jí)領(lǐng)導(dǎo)掛帥，小組設(shè)三名專職成員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍居民與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的關(guān)系，在甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，大力開展工作，積極配合，確保工程順利進(jìn)行。同時(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理，采取相應(yīng)技術(shù)措施，將環(huán)保、噪音、環(huán)衛(wèi)等的各項(xiàng)指標(biāo)控制在較低范圍內(nèi)，杜絕夜間施工擾民，盡全部努力，為周圍居民創(chuàng)造一個(gè)良好的生活與工作環(huán)境。進(jìn)場后，在政府、有關(guān)上級(jí)主管部門、環(huán)保部門、甲方以及法例規(guī)定的法定施工時(shí)間內(nèi)，合理組織好工程的正常施工。夜間施工要遵守現(xiàn)有的有關(guān)國家規(guī)定，爭得甲方及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門同意，取得現(xiàn)場附近居民的諒解。并采取必要管理的措施，防止施工擾民。施工當(dāng)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)環(huán)保部門的規(guī)定。，現(xiàn)場北、西兩側(cè)與市政道路相鄰，且西側(cè)隔路還與已竣工入住的居民小區(qū)相鄰，因此在施工中，應(yīng)合理安排組織施工，嚴(yán)格現(xiàn)場管理，以減低對(duì)鄰近建筑物、道路所造成的損害、噪音污染、光污染、揚(yáng)塵污染等以及任何其它的干擾或不便。，必須采取必要措施，做好施工現(xiàn)場附近公共財(cái)產(chǎn)的保護(hù)、維修工作。即保護(hù)所有公共財(cái)產(chǎn)、道路、公共設(shè)施、現(xiàn)有綠地及樹木，免受損傷、死亡及損壞。，盡量避免由于施工造成對(duì)原有附近市政道路的障礙。特別是避免對(duì)消防通道的阻礙。、電話、給水、排水及天然氣系統(tǒng)，在工程進(jìn)行期間得到妥善保護(hù)。施工中，若要移動(dòng)任何設(shè)施以適應(yīng)工程施工，移位須由有關(guān)主管單位審批同意后，由專業(yè)人員進(jìn)行。，在地下公共設(shè)施上方或周圍使用機(jī)械施工時(shí)，若可能造成損壞，則以人工開挖設(shè)施周圍，并對(duì)任何損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。：1)采取一切必須的措施來減低塵埃和噪音的騷擾。2)各種機(jī)械設(shè)備要保持性能良好，并盡可能低音運(yùn)轉(zhuǎn)，要安置在盡可能遠(yuǎn)離鄰近房屋的地方。3)施工過程中，要采取切實(shí)可行的措施，做好水土保持及揚(yáng)塵處理工作，設(shè)法減少塵埃，在有塵埃的地方經(jīng)常灑水。應(yīng)符合中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法及北京市有關(guān)規(guī)定。、室外工程施工單位的配合、協(xié)調(diào)措施、其他分包單位，在施工中，均必須按甲方要求給與全面的配合，承擔(dān)本施工區(qū)域內(nèi)施工場地、施工進(jìn)度的總協(xié)調(diào)工作。對(duì)分包單位施工的時(shí)間和方法，進(jìn)行協(xié)調(diào)。如果需要在結(jié)構(gòu)上留洞、做槽口等，應(yīng)提前與有關(guān)方面溝通好，嚴(yán)格按照有關(guān)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行。應(yīng)避免事后剔鑿。、施工期間或按需要，定期主持舉行協(xié)調(diào)會(huì)議。并邀請(qǐng)甲方及監(jiān)理參加，對(duì)所有有關(guān)工程施工的各專業(yè)承包商的工作進(jìn)行充分協(xié)調(diào)，并獲得解決。，按施工進(jìn)度計(jì)劃要求完成工程內(nèi)容，按甲方要求的時(shí)間為配套工程、室外工程提供必要的時(shí)間和施工工作面，使工程和所有專業(yè)工程均能迅速而有效地完成。、機(jī)電工程配合，以保證取得充分合作，尤其注意不同工種之間的相交范圍的各類設(shè)備，可能引致空間不足與及預(yù)留孔洞的尺寸大小、定位、標(biāo)高等的協(xié)調(diào)工作。，按需要進(jìn)行合同工程進(jìn)行之前，過程中和竣工時(shí)的設(shè)備協(xié)調(diào)工作。、給排水工程、設(shè)備安裝工程等實(shí)際施工前，應(yīng)與各有關(guān)專業(yè)承包人及分包單位，在現(xiàn)場核實(shí)各設(shè)備安裝、機(jī)電工程的安裝位置、標(biāo)高、走向等。，應(yīng)對(duì)所有甲方代表發(fā)出的合同指示、最新的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核，并在有需要時(shí)與有關(guān)承包人及分包單位充分進(jìn)行協(xié)調(diào)。第二節(jié) 施工部署原則 該工程為梅花樁舊村改造項(xiàng)目，新建的七棟住宅樓為安置房和兩限房，屬于惠民政策房，我公司本著服務(wù)社會(huì)、回饋社會(huì)的施工理念，要求質(zhì)量驗(yàn)收100%合格。另外，工程施工場地相對(duì)不太寬闊。施工現(xiàn)場辦公用房、生活用房、工人宿舍及部分加工場、料場等，需在施工現(xiàn)場較為寬闊的地段選擇場地搭建，供施工期間使用。本工程合同范圍內(nèi)工程工期480日歷天（含工程驗(yàn)收備案、物業(yè)驗(yàn)收等），施工工期較緊。為保證總體工程與室外管線及環(huán)境同時(shí)竣工，在工程施工當(dāng)中，甲方要插入配套公建工程、小區(qū)市政外線、道路、電力、電信、燃?xì)夤こ?、環(huán)境綠化工程的施工，我方還要為以上分包單位提供必要的總包照管、協(xié)調(diào)與服務(wù)。因此，為保證基礎(chǔ)、主體、裝修、安裝等均有充裕的時(shí)間施工，并充分協(xié)調(diào)好配套工程、市政外線、環(huán)境綠化等工程的施工工期，保質(zhì)按期完成施工任務(wù)，應(yīng)該結(jié)合本工程的特點(diǎn)，綜合考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局，合理安排好工程施工。原則上：按照先地下，后地上；先主體，后裝修；先土建，后安裝的總施工順序原則進(jìn)行部署。工程施工總順序： ①按甲方及項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖要求，組建該工程項(xiàng)目經(jīng)理部。明確項(xiàng)目部管理層次、各崗位人員→②施工準(zhǔn)備：包括技術(shù)準(zhǔn)備（施工組織設(shè)計(jì)編制、施工方案、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、施工試驗(yàn)等）；現(xiàn)場準(zhǔn)備（測(cè)量放線、現(xiàn)場臨設(shè)、各種原材料、周轉(zhuǎn)材料、大型施工機(jī)械、聯(lián)系有關(guān)專業(yè)分包方等）；資金準(zhǔn)備；人員準(zhǔn)備（包括人員培訓(xùn)等）→③進(jìn)行勞務(wù)招投標(biāo)，組織施工隊(duì)伍進(jìn)場→④安全及施工技術(shù)培訓(xùn)、考核→⑤組織地下及地上結(jié)構(gòu)工程施工（地下到地上）→⑥組織進(jìn)行裝飾裝修及安裝工程施工（從上到下、從外到內(nèi)）→⑦竣工交驗(yàn)→⑧保駕維修、回訪服務(wù)。、分段流水施工部署原則本工程組織基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)分段流水施工，裝修階段采用立體交叉流水施工。為了貫徹空間占滿、時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需要采用主體和室內(nèi)隔墻、主體和安裝、安裝和裝修的立體交叉施工。177。，嚴(yán)格按施工要求劃分流水施工段。其中：1樓、2樓、5樓三棟為無地下室的六層框架結(jié)構(gòu)，3樓、4樓、6樓、7樓為地下兩層地上六層框架結(jié)構(gòu)。地下車庫為地下兩層框架結(jié)構(gòu)以及一座配電室地下一層地上兩層框架結(jié)構(gòu)。地下車庫先行施工，車庫基礎(chǔ)底板按照后澆帶劃分施工流水段。車庫基礎(chǔ)底板澆筑完畢后，開始1樓、2樓、5樓三棟樓的基礎(chǔ)施工。1樓、2樓、5樓三棟樓按照后澆帶或單元形式及變形縫位置進(jìn)行劃分流水段施工。1樓、2樓、5樓以每棟樓劃分為三個(gè)大流水段施工。地下車庫封頂后，進(jìn)行3樓、4樓、6樓、7樓的地上部分施工。地上部份按照后澆帶或單元形式及變形縫位置進(jìn)行劃分流水段施工并以每棟樓劃分為四個(gè)大流水段施工。裝修階段按各不同專業(yè)分層劃分流水段，采用土建工程與安裝工程立體交叉作業(yè)；施工中，科學(xué)、合理組織好施工流水作業(yè)。，提供全面配合，保證總體工程與室外管線及環(huán)境同時(shí)竣工，滿足合同工期要求的原則根據(jù)總體工期要求，制定詳細(xì)的分階段進(jìn)度控制計(jì)劃，并按階段要求確保完成。地下車庫按照甲方要求的開工日期組織施工。177。：計(jì)劃于60日以內(nèi)完成。177。，計(jì)劃每個(gè)施工段在7天內(nèi)完成。結(jié)構(gòu)施工階段提前插入室內(nèi)隔墻施工。裝修工程計(jì)劃工期為六個(gè)月。合同范圍內(nèi)工程計(jì)劃于2017年3月17日以前全部完成。2017年4月17日以前完成工程驗(yàn)收備案、物業(yè)驗(yàn)收等全部工作。只有控制住這幾個(gè)控制點(diǎn)才能保證按我方承諾的工期要求竣工，滿足甲方要求，成本不增加。才能保證后續(xù)配套工程、市政外線、道路、電力、電信、燃?xì)夤こ?、環(huán)境綠化等的分包工程按甲方要求的時(shí)間按時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場作業(yè)。從而確?？傮w工期要求。根據(jù)本工程為小區(qū)群體工程及工期要求較緊的特點(diǎn)，為順利實(shí)現(xiàn)我方對(duì)甲方的工期要求的承諾，我方計(jì)劃采用各個(gè)建筑物，同時(shí)進(jìn)行施工的方法組織本工程的施工。同時(shí)根據(jù)此方法進(jìn)行人力、物力、財(cái)力、機(jī)械等的合理安排、投入。以實(shí)現(xiàn)我方承諾的工期目標(biāo)。 機(jī)械設(shè)備合理投入的原則 根據(jù)工程工期、工作量、平面尺寸、建筑物平面布局、施工需要、現(xiàn)場實(shí)際條件要求投入機(jī)械設(shè)備。結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場布置4臺(tái)TC5023塔吊，覆蓋每個(gè)樓體及地下車庫，以此滿足現(xiàn)場鋼筋、模板、砌體材料、混凝土等的垂直運(yùn)輸和水平倒運(yùn)需求。由于施工現(xiàn)場擬建建筑物較密集，塔吊布設(shè)相對(duì)較少，為保證能滿足材料的垂直運(yùn)輸需要，在主體施工階段，現(xiàn)場增設(shè)兩臺(tái)HBT60混凝土拖式泵，以滿足地上結(jié)構(gòu)建筑物混凝土的垂直運(yùn)輸；同時(shí)3樓、4樓、6樓、7樓在二次砌筑施工階段，可各加設(shè)一臺(tái)室外物料提升機(jī)以輔助材料的垂直運(yùn)輸，從而保證二次結(jié)構(gòu)施工階段材料的垂直運(yùn)輸。砂漿全部采用現(xiàn)場預(yù)拌，現(xiàn)場設(shè)置三個(gè)預(yù)拌砂漿設(shè)備裝置，以滿足二次結(jié)構(gòu)的砂漿供應(yīng)。裝修施工階段每棟樓布設(shè)1臺(tái)室外提升吊籠以滿足裝修材料垂直運(yùn)輸?shù)男枰?。本工?77。：筏板基礎(chǔ)及墻、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)混凝土采用覆膜竹膠板模板。為保證混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量達(dá)到一次驗(yàn)收合格的效果，177。：墻結(jié)構(gòu)工程墻體模板采用大鋼模，框架柱、梁、板采用覆膜竹膠板模板。二次砌筑結(jié)構(gòu)工程：圈梁、構(gòu)造柱模板采用覆膜竹膠板模板。主體結(jié)構(gòu)混凝土梁、現(xiàn)澆板模板均采用12mm厚覆膜竹膠板模板做面板，采用碗扣式腳手架配木方的支撐體系，配置量應(yīng)為三層用量。樓梯設(shè)計(jì)采用專用的樓梯模板。在保證混凝土成型的質(zhì)量、整體觀感以及模板的剛度的同時(shí)，又可滿足模板的支設(shè)與拆除簡單方便的要求?；A(chǔ)施工前兩周完成施工組織設(shè)計(jì)編制及交底、材料進(jìn)場計(jì)劃、施工機(jī)械進(jìn)場，（塔式起重機(jī)、攪拌機(jī)、鋼筋加工機(jī)械、混凝土拖式泵、木工機(jī)械等）、特殊過程作業(yè)人員培訓(xùn)（如：鋼筋機(jī)械連接、混凝土、防水工程）等工作。筏板基礎(chǔ)混凝土及177。，為主體施工及現(xiàn)場布置提供條件。鋼筋工程采用現(xiàn)場集中加工的方法，在現(xiàn)場設(shè)置鋼筋集中加工場，統(tǒng)一進(jìn)行鋼筋加工。鋼筋加工完畢后按規(guī)格、類型碼放在現(xiàn)場鋼筋成品區(qū)。為保證混凝土結(jié)構(gòu)的抗震性能，基礎(chǔ)梁、梁、框架柱、剪力墻肢端暗柱縱向受力鋼筋直徑≥Ф16采用滾軋直螺紋機(jī)械連接，其余采用綁扎搭接連接。混凝土采用商品混凝土，砌筑砂漿均采用現(xiàn)場預(yù)拌，施工現(xiàn)場設(shè)置三個(gè)砂漿預(yù)拌裝置,主體結(jié)構(gòu)材料的垂直運(yùn)輸采用塔式起重機(jī)、混凝土拖式泵、布料桿以及輔助提升設(shè)備，裝修施工階段材料垂直運(yùn)輸采用室外物料提升機(jī)。從而確保工程的施工速度和效率。 為保證結(jié)構(gòu)及竣工質(zhì)量合格，達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工中嚴(yán)格按照國家、行業(yè)、地方及企業(yè)相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求進(jìn)行施工及控制，采用先進(jìn)的施工工藝及施工技術(shù)，堅(jiān)持樣板引路，鋼筋、模板、砌體、混凝土工程施工前先做樣板，經(jīng)檢查確認(rèn)后再組織大面積施工，從而確保工程質(zhì)量。裝修工程施工，必須保證室內(nèi)與公共部分做法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相同；地上部分與地下部分做法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相同；室外做法與室內(nèi)做法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相同；屋面做法與室內(nèi)做法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相同。裝修施工前編制詳盡的裝飾裝修施工方案，并于結(jié)構(gòu)封頂以前即做好裝修樣板間，堅(jiān)持樣板引路，經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收認(rèn)可后認(rèn)真執(zhí)行。施工中應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。所有工程必須符合國家、行業(yè)、地方的有關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)規(guī)范出現(xiàn)任何的不一致時(shí)，應(yīng)立刻通知甲方、設(shè)計(jì)及監(jiān)理，共同進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)取兩者中要求較嚴(yán)格的執(zhí)行。 根據(jù)甲方要求及總體施工進(jìn)度的安排，本工程將在2015年12月24日開工，2016年雨季將進(jìn)行基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程施工。計(jì)劃2016年進(jìn)入冬季以前力爭完成全部主體工程、及部分裝飾裝修工程施工。以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及盡量降低工程成本。選擇經(jīng)濟(jì)合理的施工機(jī)械，如塔吊、砂漿預(yù)拌裝置、室外物料提升機(jī)等；合理劃分流水段，進(jìn)行施工機(jī)械的合理優(yōu)化配置，盡量減少周轉(zhuǎn)材料用量；采用先進(jìn)施工工藝，合理組織施工（采用先進(jìn)粗直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù)減少鋼材用量）；科學(xué)安排工程進(jìn)度，盡量減少季節(jié)性施工投入；現(xiàn)場各種加工場、攪拌站盡量集中設(shè)置，機(jī)械設(shè)備統(tǒng)一調(diào)度使用；統(tǒng)一進(jìn)行勞動(dòng)力的組織、調(diào)配及投入，力爭在保證施工質(zhì)量的前提下，加快施工進(jìn)度，以節(jié)約現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)。第三節(jié) 施工準(zhǔn)備、規(guī)范、規(guī)程、圖集的準(zhǔn)備：組織圖紙預(yù)審會(huì)審，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，并根據(jù)工程性質(zhì)、工程特點(diǎn)、施工圖紙，列出1安置房等9項(xiàng)（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（梅花莊舊村改造項(xiàng)目南區(qū)）08050080503地塊限價(jià)商品住房項(xiàng)目）工程所需圖紙、規(guī)范、規(guī)程、圖集，組織各部門人員學(xué)習(xí)規(guī)范，熟悉和審查施工圖紙，進(jìn)一步領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，掌握工程建筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點(diǎn)，復(fù)核各主要尺寸及需要采用的新技術(shù)，同時(shí)審查建筑設(shè)備及加工定貨有何特殊要求，對(duì)于設(shè)計(jì)中的不詳之處及疑難點(diǎn)，積極與建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位溝通，并提前作出解決。進(jìn)一步細(xì)化施工組織設(shè)計(jì)，編制施工方案，明確責(zé)任人和責(zé)任單位。針對(duì)特殊部位、施工難點(diǎn)部位專門成立攻關(guān)小組，對(duì)特殊過程編制作業(yè)指導(dǎo)書，并組織管理人員進(jìn)行施組、方案交底，指導(dǎo)實(shí)際施工。根據(jù)1安置房等9項(xiàng)（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（梅花莊舊村改造項(xiàng)目南區(qū)）08050080503地塊限價(jià)商品住房項(xiàng)目）工程特點(diǎn)、現(xiàn)場情況及工