【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ...................................................................................................................................61 財(cái)務(wù)分析測(cè)算依據(jù) ............................................................................................................................61 產(chǎn)品成本估算 .......................................................................................................................................61 產(chǎn)品成本和費(fèi)用估算依據(jù)及說(shuō)明 ..................................................................................................61 生產(chǎn)成本和費(fèi)用估算 ......................................................................................................................62 產(chǎn)品成本和費(fèi)用分析 ........................................................................................................................62 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ....................................................................................................................................................63 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析.............................................................................................................................................64 財(cái)務(wù)盈利能力分析 ............................................................................................................................64 不確定性分析 ....................................................................................................................................65 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論.............................................................................................................................................67附表：固定資產(chǎn)投資估算表流動(dòng)資金估算表投資使用計(jì)劃與資金籌措表固定資產(chǎn)折舊估算表無(wú)形及其它資產(chǎn)估算表主要產(chǎn)出物和投入物使用價(jià)格依據(jù)表單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表總成本費(fèi)用估算表銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表?yè)p益表1現(xiàn)金流量表1資金來(lái)源與運(yùn)用表1資產(chǎn)負(fù)債表1借款還本付息計(jì)算表附件：委托書(shū)附圖：項(xiàng)目地理位置示意圖建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖 新建年產(chǎn) 1 億塊蒸壓粉煤灰磚可行性研究報(bào)告5第一章 總 論 項(xiàng)目說(shuō)明項(xiàng) 目 名 稱(chēng)：年產(chǎn)1億塊蒸壓粉煤灰磚項(xiàng)目項(xiàng)目承擔(dān)單位：某區(qū)某粉煤灰制磚廠 法 人 代 表：某某公 司 地 址： 某區(qū)汾河辦事處可研報(bào)告編制單位：某咨詢(xún)有限公司 項(xiàng)目提出的背景實(shí)心粘土磚是我國(guó)傳統(tǒng)的建筑材料，在我國(guó)的城鄉(xiāng)建設(shè)中起著十分重要的作用。但是，傳統(tǒng)紅磚生產(chǎn)及使用過(guò)程的弊端也是顯而易見(jiàn)的，如破壞植被、造成水土流失、污染環(huán)境、能耗高、運(yùn)費(fèi)大、功效低，成為世界各國(guó)試圖請(qǐng)出市場(chǎng)的對(duì)象。然而，由于其優(yōu)異的生態(tài)指標(biāo)和良好的施工性能，即使在發(fā)達(dá)國(guó)家建材市場(chǎng)仍占有相當(dāng)大的比重。在我國(guó)墻體材料空心化和工業(yè)廢渣綜合利用是今后制磚工業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向，高摻量、高孔洞率、高保溫隔熱性、高質(zhì)量是優(yōu)質(zhì)墻體材料的標(biāo)志。1988 年國(guó)家建材局、建設(shè)部、國(guó)家土地局聯(lián)合組成領(lǐng)導(dǎo)小組和辦公室，運(yùn)用系統(tǒng)工程方法開(kāi)展新型墻體材料的推廣工作。聯(lián)合發(fā)出《在框架結(jié)構(gòu)建筑中限制使用實(shí)心粘土磚的規(guī)定》，制定了一系列限制使用粘土實(shí)心磚，推廣新型墻體材料的政策和法規(guī)。1999 年 12 月 13 日建設(shè)部、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、質(zhì)量技監(jiān)局、建材局建住新建年產(chǎn) 1 億塊蒸壓粉煤灰磚可行性研究報(bào)告6房[1999]295 號(hào)文《關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知》中明確規(guī)定，“自 2022 年 6 月 1 日起，各直轄市、沿海地區(qū)的大中城市和人均占有耕地面積不足 530 平方米的大中城市的新建住宅，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，逐步限時(shí)禁止使用實(shí)心粘土磚，限時(shí)截止期限為 2022 年 6 月 30 日”。國(guó)務(wù)院辦公廳文件，國(guó)辦發(fā)[1999]72 號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)的通知中明確提出：到 2022 年城鎮(zhèn)新建采暖住宅建筑要在 1981 年住宅能耗水平的基礎(chǔ)上，達(dá)到降低能耗 50%的要求；到 2022 年，在 2022 年的基礎(chǔ)上再降低能耗 30%。非采暖地區(qū)的住宅建筑，也應(yīng)貫徹節(jié)能的方針，制定節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采取節(jié)能措施。到 2022 年，科技進(jìn)步對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率要達(dá)到 30%，到2022 年提高到 35%。到 2022 年初步建設(shè)住宅及材料的工業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)體系；到 2022 年初步形成系列的住宅建筑體系，基本實(shí)現(xiàn)住宅通用化和生產(chǎn)、供應(yīng)的社會(huì)化。到 2022 年解決城鎮(zhèn)住宅的工程質(zhì)量、功能質(zhì)量的通病，初步滿(mǎn)足居民對(duì)住宅的適用性要求；到 2022 年城鎮(zhèn)住宅將符合適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的要求，工程質(zhì)量、功能質(zhì)量基本滿(mǎn)足居民的長(zhǎng)期居住需求，居住環(huán)境有較大改善。某市政府貫徹國(guó)經(jīng)貿(mào)[2022]550 號(hào)文件精神，已陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)政策，將行政手段和經(jīng)濟(jì)手段相結(jié)合，采取種種措施，力爭(zhēng)在國(guó)家規(guī)定時(shí)間內(nèi)禁止實(shí)心粘土磚的使用，并大力推廣新型墻體材料。某區(qū)某粉煤灰制磚廠根據(jù)充分的考察與論證，提出了充分利用某金新建年產(chǎn) 1 億塊蒸壓粉煤灰磚可行性研究報(bào)告7堯焦化有限公司等企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)出的粉煤灰、爐渣等廢物，預(yù)投資 2282萬(wàn)元，建設(shè)具有節(jié)能環(huán)保意義的年產(chǎn) 1 億塊蒸壓粉煤灰磚生產(chǎn)線(xiàn)。此項(xiàng)目完全符合國(guó)家及地方的政策導(dǎo)向及產(chǎn)業(yè)政策，適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，填補(bǔ)了某市市大規(guī)模利用粉煤灰的空白。蒸壓粉煤灰磚：適用于各類(lèi)民用建筑、公用建筑和工業(yè)廠房的內(nèi)、外墻，以及房屋的基礎(chǔ)。是替代燒結(jié)粘土磚的產(chǎn)品。蒸壓粉煤灰磚以適當(dāng)比例的石灰和石英砂、砂或細(xì)砂巖，經(jīng)磨細(xì)、加水拌和、半干法壓制成型并經(jīng)蒸壓養(yǎng)護(hù)而成。蒸壓磚成套設(shè)備包括：攪拌機(jī)、消化機(jī)、蒸壓磚機(jī)、輪碾機(jī)、蒸壓釜等主要設(shè)備，及箱式給料機(jī)、螺旋輸送機(jī)、爬斗、骨料稱(chēng)、膠帶輸送機(jī)、養(yǎng)護(hù)小車(chē)、擺渡車(chē)等輔助設(shè)備。蒸壓磚的抗凍性、耐蝕性、抗壓強(qiáng)度等多項(xiàng)性能都優(yōu)于實(shí)心黏土磚的人工石材。磚的規(guī)格尺寸與普通實(shí)心粘土磚完全一致，為 240mm115mm53mm，所以用蒸壓磚可以直接代替實(shí)心粘土磚。是國(guó)家大力發(fā)展、應(yīng)用的新型墻體材料。 項(xiàng)目建設(shè)的目的及意義，治理環(huán)境污染的需要蒸壓粉煤灰磚以利廢、節(jié)地、節(jié)能和保護(hù)環(huán)境為主要特征，是一種名副其實(shí)的生態(tài)墻體材料。蒸壓粉煤灰磚是以粉煤灰為主要原料的一種性能優(yōu)異的墻體材料，它的主要優(yōu)點(diǎn)是：(1)利廢：利用粉煤灰為原料，節(jié)約粘土資源。(2)節(jié)地：粉煤灰的堆存長(zhǎng)期大量占用土地，用于制作新型墻體材料既節(jié)約占地，又減少了制磚取土用地。(3)保護(hù)環(huán)境：長(zhǎng)期堆存的粉煤灰經(jīng)風(fēng)吹雨淋，揚(yáng)塵污染大氣，沉降污染地下水，破壞生態(tài)系新建年產(chǎn) 1 億塊蒸壓粉煤灰磚可行性研究報(bào)告8統(tǒng)。（4）節(jié)能：蒸壓粉煤灰磚代替?zhèn)鹘y(tǒng)粘土實(shí)心磚，燒磚不用煤、保溫性能好，綜合能耗很低。（5）產(chǎn)品性能優(yōu)良：高蒸壓粉煤灰磚性能除與粘土磚性能相當(dāng)。由此不難看出，粉煤灰及廢渣用于生產(chǎn)墻體材料可化害為利，變廢為寶，利在當(dāng)代，功在千秋。多年來(lái)，我國(guó)磚瓦工業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)品一直是實(shí)心粘土磚，制磚毀田、污染環(huán)境問(wèn)題一直未得到根本解決，生產(chǎn)煤耗居高不下。另一方面，我國(guó)的粉煤灰年排放量近 1 億噸，堆存占用的土地 萬(wàn)公頃以上，污染十分嚴(yán)重。《中國(guó) 21 世紀(jì)議程》發(fā)展戰(zhàn)略中要求向節(jié)能、利廢、環(huán)保方向發(fā)展，利用廢渣制磚作為新型墻體材料，進(jìn)一步明確了國(guó)家墻體材料改革的方向和決心。國(guó)務(wù)院于 1992 年頒發(fā)了國(guó)發(fā)[92]66 號(hào)文件，提倡大力發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢、保溫、隔熱的新型墻體材料，限制粘土實(shí)心磚的生產(chǎn)。以后又陸續(xù)發(fā)布了生產(chǎn)、使用新型墻體材料的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，隨后各級(jí)政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況制定出許多優(yōu)惠政策。生產(chǎn)原料中摻入工業(yè)廢渣達(dá)到 30%的建材產(chǎn)品免征增值稅。隨著人口的增加和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)資源相對(duì)不足的矛盾日益突出，必須堅(jiān)持資源開(kāi)發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位。生產(chǎn)、建設(shè)、流通、消費(fèi)等各個(gè)領(lǐng)域,都必須千方百計(jì)減少資源的占用與消耗。從國(guó)務(wù)院到行業(yè)主管部門(mén)和地方各級(jí)政府，都十分重視墻體材料的革新，對(duì)限制實(shí)心粘土磚提出了明確的要求。因此，改變生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)高質(zhì)量的新型墻材制品對(duì)于節(jié)約能源、保護(hù)耕地、保護(hù)環(huán)境和自然資源、改新建年產(chǎn) 1 億塊蒸壓粉煤灰磚可行性研究報(bào)告9善建筑功能、促進(jìn)建筑和建材工業(yè)的技術(shù)進(jìn)步具有重要意義，也是磚瓦工業(yè)面臨的首要任務(wù)。該項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)了國(guó)家墻改政策的需要，符合墻體材料的發(fā)展方向。蒸壓粉煤灰磚生產(chǎn)應(yīng)用技術(shù)成熟，銷(xiāo)售市場(chǎng)廣闊、節(jié)能、省土、保護(hù)環(huán)境。項(xiàng)目建設(shè)單位抓住機(jī)遇實(shí)施該項(xiàng)目，建設(shè)年產(chǎn) 1 億塊蒸壓粉煤灰磚生產(chǎn)線(xiàn)的設(shè)想，發(fā)展新型墻體材料。該項(xiàng)目的建成還可以解決附近企業(yè)產(chǎn)生的灰渣和煤矸石出路問(wèn)題，是一舉多得的明智舉措。該生產(chǎn)線(xiàn)的建設(shè)，本著投資少、產(chǎn)品質(zhì)量高、成本低、效益好的指導(dǎo)思想，滿(mǎn)足工藝和裝備的先進(jìn)性、適用性和可靠性，有利于企業(yè)的自身發(fā)展。同時(shí)可享受?chē)?guó)家的一系列優(yōu)惠政策，這些政策無(wú)疑為企業(yè)縮短投資回收年限創(chuàng)造了良好的外部條件。生產(chǎn)線(xiàn)的建設(shè)不僅可以將該地區(qū)磚瓦工業(yè)提高到一個(gè)新的水平，而且可以解決一些就業(yè)問(wèn)題。磚瓦生產(chǎn)對(duì)土地的占用和破壞相當(dāng)嚴(yán)重。目前全國(guó)磚瓦企業(yè)占用土地 30 多萬(wàn)公頃，相當(dāng)部分占用了可耕地，每年燒磚毀田十幾萬(wàn)公頃。保護(hù)土地是我國(guó)的基本國(guó)策，針對(duì)磚瓦工業(yè)存在的問(wèn)題，國(guó)務(wù)院對(duì)發(fā)展新型墻體材料和建筑節(jié)能材料出臺(tái)了多項(xiàng)鼓勵(lì)政策，對(duì)生產(chǎn)和使用粘土實(shí)心磚加以限制，并以行政手段來(lái)鼓勵(lì)發(fā)展新型墻體材料和節(jié)能建筑。大力發(fā)展新型墻體材料，用“三廢” 制磚代替毀田制磚，是墻體材料革新的趨勢(shì)和必由之路。新建年產(chǎn) 1 億塊蒸壓粉煤灰磚可行性研究報(bào)告10按照本設(shè)計(jì)初步確定的工藝方案，該項(xiàng)目每年可利用、治理工業(yè)廢料粉煤灰約 16 萬(wàn)噸，爐渣 4 萬(wàn)噸，可節(jié)約土地 165 畝。 綜上所述，本項(xiàng)目投資省、見(jiàn)效快、節(jié)能利廢，綜合效益好。該項(xiàng)目是可行的。 可行性研究的依據(jù)、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于進(jìn)一步開(kāi)展資源綜合利用的意見(jiàn)》。、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 7 號(hào)令《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品技術(shù)目錄（2022 年修訂）》。、法規(guī)。、規(guī)定。 可行性研究的范圍 、工業(yè)衛(wèi)生及消防新建年產(chǎn) 1 億塊蒸壓粉煤灰磚可行性研究報(bào)告11 可行性研究的原則及項(xiàng)目建設(shè)的基本思路 ，堅(jiān)持節(jié)能、節(jié)水、節(jié)土、清潔生產(chǎn)、保護(hù)環(huán)境，充分利用可再生資源。粉煤灰磚本身為資源綜合利用項(xiàng)目，使生產(chǎn)線(xiàn)排渣實(shí)現(xiàn)零污染。此外，在項(xiàng)目實(shí)施中，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目“三同時(shí)”的原則，使工程投產(chǎn)后“ 三廢” 排放均控制在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許排放濃度范圍之內(nèi)，綠化、衛(wèi)生、安全等方面達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，為工廠做到清潔、文明生產(chǎn)創(chuàng)造條件?！坝纱笞儚?qiáng)，靠新出強(qiáng) ”的跨世紀(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，努力做到規(guī)模合理、技術(shù)先進(jìn)、設(shè)備可靠。新型建材基地的建設(shè)以高起點(diǎn)、上規(guī)模、上檔次、上水平為方針和目標(biāo)，同時(shí)兼顧產(chǎn)品的多元化、系列化，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，為建材市場(chǎng)提供多方位的產(chǎn)品服務(wù)，以獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益； ，建筑功能要求，因地制宜，發(fā)展適銷(xiāo)對(duì)路的產(chǎn)品。具有與實(shí)心粘土磚優(yōu)良施工性能，并兼有更多優(yōu)良特性的蒸壓粉煤灰磚產(chǎn)品將成為實(shí)心粘土磚的替代品。新建年產(chǎn) 1 億塊蒸壓粉煤灰磚可