【文章內(nèi)容簡介】 價依據(jù) ? 教材 P51 [例 31]某砌磚班組 20名工人，砌筑某住宅樓 （機吊）需要 5天完成，試確定班組完成的砌筑體積。（已知時間定額為 /m3） 解：砌筑體積 =5 20/=80 m3 第三章 工程造價計價依據(jù) [例 32]某工程有 170m3一磚混水內(nèi)墻（機吊）每天有 14名專業(yè)工人進行砌筑，試計算完成該工程的定額施工天數(shù)。（已知時間定額為 /m3 ） 解：施工天數(shù) =170 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 時間定額 以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計算完成某一分部（項）工程所需的總工日數(shù)，便于 核算工資 、便于 編制施工進度計劃 和 計算分項工期 。 ? 而 產(chǎn)量定額 是以單位時間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于 小組分配施工任務 ， 考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務單 。 第三章 工程造價計價依據(jù) 材料消耗定額的概念（熟悉） （ p51） ? 根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為 非周轉(zhuǎn)性材料 和 周轉(zhuǎn)性材料 兩大類。 ? 直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料為材料凈耗量，不可避免的施工廢料和施工操作損耗為材料損耗量。 ? 材料消耗定量 =材料的凈耗用量 +材料的損耗量 ? 材料損耗率 =材料損耗量 /材料消耗量 100% ? 材料消耗量 =材料凈用量 /(1材料損耗率 ) 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 每 m3磚砌體材料消耗量的計算 (不考） ? 磚凈用量（塊） =墻厚磚 數(shù) 2/[墻厚 （磚長 +灰縫） （ 磚厚 +灰縫） ] ? 磚消耗量 =磚凈用量 /（ 1損耗率） ? 砂漿消耗量（ m3） =(1磚凈用量 每 塊磚體積） （ 1+損耗率） ? 每塊標準磚的體積= = ? 灰縫為 第三章 工程造價計價依據(jù) [例 33]計算 m3砌體中磚和砂漿的消耗量。磚的損耗率為 1%，砂漿的損耗率為 1%。 ? 磚凈用量= 2/[ (+) (3+)]=522塊 ? 磚消耗量 =522/(11%)=527塊 ? 砂漿凈用量 =（ 1522 ） /(11%)= m3 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 100m2塊料面層材料消耗量的計算 ? 塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預制水磨石、大理石等。以 100m2為計量單位： ? 面層凈用量 =100/[（塊料長 +灰縫） （塊料寬 +灰縫） ] ? 面層消耗量 =面層凈用量 /（ 1損耗率） 第三章 工程造價計價依據(jù) [例 34]彩色地面磚規(guī)格為 200 200mm，灰縫 1mm，其損耗率為 %，試計算100m2地面磚消耗量。 (07單 15） ? 地面磚凈用量=100/[(+) (+)] =2475塊 ? 地面磚消耗量 =2475/()=2513塊 第三章 工程造價計價依據(jù) 機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式（熟悉）（ p55） ? 機械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機械作業(yè)時間的消耗標準。 ? 機械臺班消耗定額的表達形式有時間定額和產(chǎn)量定額。 ? 機械時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。 第三章 工程造價計價依據(jù) 預算定額的概念（熟悉） （ p56） ? 預算定額，是規(guī)定消耗在 合格質(zhì)量 的單位工程 基本構(gòu)造要素 上的 人 工、 材 料和機 械臺班的 數(shù)量標準 ，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。 70 第三章 工程造價計價依據(jù) 預算定額的 6點作用 (熟悉 )(p56) ① 預算定額是 編制施工圖預算 、 確定建筑安裝工程造價 的基礎(chǔ)。 ② 預算定額是 編制施工組織設計 的依據(jù)。 ③ 預算定額是 工程結(jié)算 的依據(jù)。 ④ 預算定額是 施工單位進行經(jīng)濟活動分析 的依據(jù)。 ⑤ 預算定額是 編制概算定額 的依據(jù)。 ⑥ 預算定額是 合理編制招標標底、招標報價 的基礎(chǔ)。（ 2個基礎(chǔ)、 4個依據(jù)） 第三章 工程造價計價依據(jù) 1預算定額的 3點編制原則 (了解 )(p57) ? 按 社會平均水平 確定預算定額的原則 ? 簡明實用 的原則 ? 堅持 統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合 的原則 預算定額是 平均水平 ，而施工定額是 平均先進水平 ，兩者相比， 預算定額水平要相對低一些 ，但應限制在一定范圍內(nèi)。 第三章 工程造價計價依據(jù) 1預算定額的 6點編制依據(jù) (p58) ? 現(xiàn)行勞動定額和施工定額 ? 現(xiàn)行設計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程 ? 具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標準圖 ? 新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進的施工方法等 ? 有關(guān)科學試驗、技術(shù)測定的統(tǒng)計、經(jīng)驗資料 ? 現(xiàn)行預算定額、材料預算價格及有關(guān)文件規(guī)定等 第三章 工程造價計價依據(jù) 1預算定額的編制方法 (了解 )(p58) ? 預算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項工程所綜合的各個工序勞動定額包括的 基本用工、其他用工 兩部分組成的。（ 07多 9） ? 基本用工 是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。包括： 完成定額計量單位的主要用工 、 按勞動定額規(guī)定應增加的用工量 。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 其他用工 包括超運距用工、輔助用工、人工幅度差。 ? 基本用工 是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。包括： 完成定額計量單位的主要用工 、 按勞動定額規(guī)定應增加的用工量 。 ? 人工幅度差是 預算定額和勞動定額的差額 。主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計算的用工和各種工時損失。 ? 人工幅度差包括 6個方面： 第三章 工程造價計價依據(jù) ① 各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。 ② 施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。 ③ 質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響。 ④ 班組操作地點轉(zhuǎn)移用工。 ⑤ 工序交接時對前一工序不可避免的修整用工。 ⑥ 施工中不可避免的其他零星用工。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 人工幅度差 =（基本用工 +輔助用工 +超運距用工） 人工幅度差系數(shù) ? 人工幅度差系數(shù)一般為 10%~15%。在預算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量 中。 ? 機械臺班消耗量的計算（ P60） ? 砂漿、混凝土攪拌機由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計算機械臺班產(chǎn)量，不另增加機械幅度差。 ? 預算定額機械耗用臺班 =施工定額機械耗用臺班 (1+機械幅度差系數(shù) ) 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 某砌筑工程，工程量為 10m3，每 m3砌體需要基本用工 ，輔助用工和超運距用工分別是基本用工的 25%和 15%，人工幅度差系數(shù)為 10%，則該砌筑工程的人工工日消耗量是（）工日。 （ 05單 12） A B C D 解 人工工日消耗量 =[基本用工 +其他用工 ] 10=[基本用工 +輔助用工 +超運距用工 +人工幅度差 ] 10 =[基本用工 +輔助用工 +超運距用工 +（基本用工 +輔助用工 +超運距用工） 人工幅度差系數(shù) ] 10 =[(1+25%+15%) (1+10%)] 10 = 第三章 工程造價計價依據(jù) 1概算定額的概念 (熟悉 )(p61) ? 概算定額是在相應預算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設計圖紙和有關(guān)資料，經(jīng)過適當綜合、擴大以及合并而成的，介于預算定額和概算指標之間的一種定額。 ? 它規(guī)定了完成一定計量單位的 建筑擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴大分項工程 所需人工、材料、機械消耗和費用的數(shù)量標準。 第三章 工程造價計價依據(jù) 1概算定額的 4點作用 (熟悉 )(p61) ① 概算定額是 編制概算 的依據(jù)。 ② 概算定額是 設計方案比較 的依據(jù)。 ③ 概算定額是 編制概算指標和投資估算指標 的依據(jù)。 ④ 實行 工程總承包 時，概算定額也可作為 投標報價參考 。 1概算定額的編制原則 (p61) ① 社會平均水平 ② 簡明實用 第三章 工程造價計價依據(jù) 1概算指標的 3點作用 （ p62) ① 概算指標是編制投資估價和控制初步設計概算、工程概算造價的依據(jù)。 ② 概算指標是設計單位進行設計方案的技術(shù)經(jīng)濟分析、衡量設計水平、考核投資效果的標準。 ③ 概算指標是建設單位編制基本建設計劃、申請投資貸款和主要材料計劃的依據(jù)。 第三章 工程造價計價依據(jù) 1工程量清單的概念 (熟悉 )(p69) ? 它是指建設工程的分部分項項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。 ? 由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)?，依?jù) 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB505002022）、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法，招標文件的有關(guān)要求，設計文件，與建設工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料，招標文件及其補充通知、答疑紀要，施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案相關(guān)資料進行編制。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。 ? 工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費清單和稅金清單組成。（ 5個清單） ? 07單 3 第三章 工程造價計價依據(jù) 1 工程量清單的 5點作用（熟悉）(p69) ——是工程量清單計價的基礎(chǔ) ? 是編制 工程預算 或招標人編制 控制價 的依據(jù)。 ? 是供投標者 報價 的依據(jù)。 ? 是確定和調(diào)整 合同價款 的依據(jù)。 ? 是計算 工程量 以及支付 工程款 的依據(jù)。 ? 是辦理 工程結(jié)算和工程索賠 的依據(jù) 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 08計價規(guī)范的主要內(nèi)容： 08計價規(guī)范包括 正文和附錄 兩部分， 二者具有同等效率。 ? 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》（ GB505002022）強調(diào) “ 五統(tǒng)一 ” ，即項目編碼、項目名稱、 項目特征 、計量單位、工程量計算規(guī)則。（ 07單 ） 第三章 工程造價計價依據(jù) 1 08計價規(guī)范相關(guān)術(shù)語 （熟悉） (全部掌握 ， p70) ① 項目編碼 ② 項目特征 ③ 綜合單價 ④ 措施項目 ⑤ 暫列金額 ⑥ 暫估價 ⑦ 計日工 ⑧ 現(xiàn)場簽證 ⑨ 招標控制價 ⑩ 總承包服務費 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 分部分項工程量清單項目編碼為：040403003001，該項目為（）工程項目 . A 裝飾裝修工程 B 建筑工程 C 安裝工程 D 市政工程 （ 0525/0719單 ） 選（ D） ? 暫列金額包括在合同價之內(nèi)，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項。（ 07判 13*） 對的 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 08計價規(guī)范的使用范圍（熟悉） (P72) ? 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。 ? 國有資金（含國家融資資金）為主 的工程建設項目是指國有資金占投資總額50%以上或雖不足 50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設項目。 ? 國有資金投資 的工程建設項目包括使用國有資金投資和國有融資投資的工程建設項目。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 國有資金投資 的工程建設項目包括：使用各級財政預算