【文章內(nèi)容簡介】 的質(zhì)量管理。⑦ 承包人的質(zhì)量檢查和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查。 2）工程進(jìn)度控制條款① 合同進(jìn)度計(jì)劃。② 合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂。③ 異常惡劣的氣候條件的處理。④ 承包人的工期延誤。招標(biāo)n 一 、編制招標(biāo)文件工程施工合同計(jì)價(jià)類型和合同條款應(yīng)用（ 2）工程施工合同條款應(yīng)用 3）工程價(jià)款控制條款 ① 變更的內(nèi)容范圍：定義了五種最常見、具普遍適用意義的變更（不是合同條款變更），但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；B. 改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；、標(biāo)高、位置或尺寸；藝或順序；E. 為完成工程需要追加的額外工作； 第二講 招標(biāo)n 一 、編制招標(biāo)文件n 工程施工合同計(jì)價(jià)類型和合同條款應(yīng)用n （ 2）工程施工合同條款應(yīng)用 ② 變更權(quán)和變更程序。③ 變更的估價(jià)原則。估價(jià)原則：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)；已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價(jià)；已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價(jià)。④ 物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整。兩種價(jià)格調(diào)整方式，由招標(biāo)人選擇使用。一種是采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額，另一種是采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額。 招標(biāo)n 一 、編制招標(biāo)文件n 工程施工合同計(jì)價(jià)類型和合同條款應(yīng)用n （ 2）工程施工合同條款應(yīng)用 ⑤ 法律變化引起的價(jià)格調(diào)整。⑥ 計(jì)量。區(qū)別了單價(jià)子目和總價(jià)子目。 ⑦ 預(yù)付款。⑧ 工程進(jìn)度付款。 ⑨ 質(zhì)量保證金。⑩ 竣工結(jié)算。? 最終結(jié)清。招標(biāo)n 一 、編制招標(biāo)文件n 工程量清單及計(jì)價(jià)方法n （ 1）工程量清單 1）工程量清單的概念 工程量清單是依據(jù)國家或行業(yè)有關(guān)工程量清單的 “ 計(jì)價(jià)規(guī)范 ”標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件中有約束力的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款中約定的工程計(jì)量和計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算編制的，反映擬建工程分部分項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱、規(guī)格及相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 工程量清單已標(biāo)價(jià)工程量清單是合同文件的組成文件。采用單價(jià)合同形式的，清單工程量一般具備合同約束力；總價(jià)合同形式的，工程量不具備合同約束力。招標(biāo)n 一 、編制招標(biāo)文件n 5 、工程量清單及計(jì)價(jià)方法n （ 1）工程量清單 2）工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)與傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)的區(qū)別① 工程量清單計(jì)價(jià)是企業(yè)自主定價(jià)。 ② 工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)。③ 量價(jià)分離原則。④ 結(jié)合企業(yè)施工技術(shù)、工藝和標(biāo)準(zhǔn)。n （ 2）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的概念n （ 3）招標(biāo)工程量清單的內(nèi)容和格式 1）工程量清單總說明編制工程量清單總說明的目的是為了說明工程量清單的主要內(nèi)容、編制要求、應(yīng)了解的項(xiàng)目特殊信息等，相當(dāng)于工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的概括和補(bǔ)充說明。第二講 招標(biāo)n 一 、編制招標(biāo)文件n 5 、工程量清單及計(jì)價(jià)方法n （ 3）招標(biāo)工程量清單的內(nèi)容和格式 2）工程量清單計(jì)價(jià)表格清單計(jì)價(jià)表格主要包括以下內(nèi)容：① 工程量清單匯總表② 分部分項(xiàng)工程量清單③ 措施項(xiàng)目清單④ 其它項(xiàng)目清單，暫估價(jià)、暫列金額、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。⑤ 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單⑥ 稅金項(xiàng)目清單⑦ 工程量清單綜合單價(jià)分析表n （ 4）編寫工程量清單應(yīng)注意的事項(xiàng) 編制工程量清單需具有工程造價(jià)執(zhí)業(yè)資格的人員承擔(dān)編制。招標(biāo)n 一 、編制招標(biāo)文件n 工程標(biāo)底的參考作用和編制依據(jù)n （ 1）工程標(biāo)底的參考作用 工程施工招標(biāo)標(biāo)底主要用于評(píng)標(biāo)時(shí)分析投標(biāo)價(jià)格合理性、平衡性、偏離性，分析各投標(biāo)報(bào)價(jià)差異情況，作為防止串標(biāo)、抬標(biāo)的參考性依據(jù)。標(biāo)底不能作為評(píng)定投標(biāo)報(bào)價(jià)有效性和合理性的唯一和直接依據(jù)。n （ 2）編制標(biāo)底的原則 標(biāo)底應(yīng)該客觀反映工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況和施工技術(shù)管理要求。客觀反映工程建設(shè)項(xiàng)目的合理成本和利潤。n （ 3）工程標(biāo)底編制依據(jù) 工程標(biāo)底價(jià)格一般依據(jù)工程招標(biāo)文件的發(fā)包內(nèi)容范圍和工程量清單，參照現(xiàn)行有關(guān)工程消耗定額和人工、材料、機(jī)械等要素的市場平均價(jià)格，結(jié)合常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)方案編制。招標(biāo)n 一 、編制招標(biāo)文件n 工程標(biāo)底的參考作用和編制依據(jù)n （ 4）編制工程標(biāo)底的幾個(gè)重要問題 1）注重工程現(xiàn)場調(diào)查研究。 2）注重施工組織設(shè)計(jì)。 3）標(biāo)底應(yīng)當(dāng)保密，而招標(biāo)控制價(jià)在招標(biāo)文件中公開。招標(biāo)n 一 、編制招標(biāo)文件n 工程總承包招標(biāo)文件的編寫n 以 FIDIC1999版為例介紹。 （ 1）設(shè)計(jì) 建造招標(biāo)文件 與施工招標(biāo)文件區(qū)別：沒有工程量清單、圖紙、技術(shù)規(guī)范和要求和其他資料表，增加了業(yè)主要求和資料表。其中最重要的區(qū)別是：業(yè)主要求。 與施工投標(biāo)文件區(qū)別：沒有工程量表和其他資料表，增加了資料表（包括報(bào)價(jià)明細(xì)）和承包人建議書（包括圖紙）。其中最重要的區(qū)別是：承包人建議。 （ 2） EPC/交鑰匙招標(biāo)文件 絕大部分與設(shè)計(jì) 建造相同，區(qū)別：范圍包括了生產(chǎn)設(shè)備的采購、安裝、培訓(xùn)，風(fēng)險(xiǎn)分配方面：承包人承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)（包括不能合理預(yù)見的）。招標(biāo)n 技巧 （ 1）規(guī)范 （ 2）嚴(yán)謹(jǐn) （ 3）項(xiàng)目細(xì)化（考慮評(píng)標(biāo)時(shí)量化） （ 4）進(jìn)退自由（考慮業(yè)主變化） （ 5）投標(biāo)文件格式固定化（尤其開標(biāo)一覽表） （ 6）完整 （ 7）體現(xiàn)公平招標(biāo)n 二、發(fā)售招標(biāo)文件 招標(biāo)文件的發(fā)售分兩種情況： 建設(shè)工程項(xiàng)目公開招標(biāo)時(shí)，擬參加招標(biāo)的工程承包企業(yè)，一般須接受招標(biāo)人對其資格的預(yù)審，通過資格預(yù)審，被通知 “ 合格 ”，取得投標(biāo)資格后，才能按規(guī)定的時(shí)間，地點(diǎn)，手續(xù)購買或領(lǐng)取招標(biāo)文件。 工程項(xiàng)目邀請招標(biāo)時(shí)，工程承包單位在收到業(yè)主的投標(biāo)邀請信后，即可按業(yè)主規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、手續(xù)購買或領(lǐng)取招標(biāo)文件。 招標(biāo)n 三、現(xiàn)場踏勘及投標(biāo)預(yù)備會(huì) 招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)通常在發(fā)售招標(biāo)文件之后，按照招標(biāo)文件中既定的時(shí)間，安排投標(biāo)人現(xiàn)場勘察，向投標(biāo)單位盡可能詳細(xì)地介紹工程的地形，地貌，水文地質(zhì)，氣象氣候，水，電，通訊，交通，施工用地，可用臨時(shí)設(shè)備等情況，并說明現(xiàn)場是否達(dá)到招標(biāo)