對(duì)財(cái)產(chǎn)的課稅ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 07:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 規(guī)定扣除項(xiàng)目金額） *稅率第三節(jié) 特種財(cái)產(chǎn)稅 一 土地稅? 扣除項(xiàng)目 ： 取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。? 土地增值稅的稅率（ 四級(jí)超率累進(jìn)稅率）1. 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%的部分，稅率為 30%；2. 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為 40%；3. 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為 50%；4. 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，稅率為 60%。第三節(jié) 特種財(cái)產(chǎn)稅 一 土地稅土地增值稅可能取消v房地產(chǎn)稅的稅種很多，其中， 土地增值稅相對(duì)是收入比較小的稅種 。 2022年全國(guó)土地增值稅收入 537億元，同期，同為房地產(chǎn)稅的契稅收入 1300億元。契稅是房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)最主要的稅種。v土地增值稅的稅收收入較少，只是促成改革的原因之一，更主要的原因則可能緣于征收困難。這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)工程的周期比較長(zhǎng)，涉及的面比較廣，產(chǎn)品也比較復(fù)雜，因此客觀(guān)上會(huì)比一般的稅種征收要復(fù)雜一些。單就土地增值稅來(lái)說(shuō)，其稅基并不小，應(yīng)該是個(gè)大稅，但是實(shí)際征收上來(lái)的比例卻不高，變成了小稅。由于稅務(wù)部門(mén)很難計(jì)算房地產(chǎn)的真實(shí)成本，現(xiàn)在地方稅務(wù)部門(mén)只能按照銷(xiāo)售收入的 %%預(yù)繳土地增值稅。v房產(chǎn)稅是以附著于土地上的房屋及有關(guān)建筑物為課稅對(duì)象而征收的稅收。? 早期 房屋外部標(biāo)志的數(shù)量 從量計(jì)征? 現(xiàn)代 房屋的賬面價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)值 從價(jià)計(jì)征v《 中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例 》? 房產(chǎn)稅的納稅人：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。? 房產(chǎn)稅的稅率：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除 10%到30%后的余值計(jì)算繳納，具體幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參與同類(lèi)房產(chǎn)核定。第三節(jié) 特種財(cái)產(chǎn)稅 二 房產(chǎn)稅? 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。? 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為 %；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為 12%。? 免房產(chǎn)稅的房產(chǎn) 國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。第三節(jié) 特種財(cái)產(chǎn)稅 二 房產(chǎn)稅上海、重慶正式試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅第三節(jié) 特種財(cái)產(chǎn)稅 上海、重慶正式試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅第三節(jié) 特種財(cái)產(chǎn)稅 第四節(jié) 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅v遺產(chǎn)稅是指一個(gè)人在繼承一定數(shù)額的合法遺產(chǎn)時(shí)，必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納的一定比例的稅。目前世界上有 100多個(gè)國(guó)家征收
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