【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 釋義】異議登記是指權(quán)利人或者利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出的登記。如果異議登記申請(qǐng)人濫用異議登記權(quán)，有可能使不動(dòng)產(chǎn)登記簿上所記載的權(quán)利人喪失交易機(jī)會(huì)，從而造成損害，因此引起的糾紛就是異議登記不當(dāng)損害責(zé)任糾紛。【法律適用】審理異議登記不當(dāng)損害責(zé)任糾紛案件的主要法律依據(jù)是：《物權(quán)法》第19條第2款、第21條，《民法通則》第106條。 【實(shí)務(wù)要點(diǎn)】根據(jù)《物權(quán)法》第19條第2款、第21條的規(guī)定，可以把因異議登記的登記機(jī)構(gòu)自身過(guò)錯(cuò)，或者與申請(qǐng)人共同的過(guò)錯(cuò)造成異議登記錯(cuò)誤從而給原登記權(quán)利人造成損害而引起的糾紛，定性為異議登記不當(dāng)損害責(zé)任糾紛。異議登記不當(dāng)損害責(zé)任糾紛的受理?xiàng)l件有：（1）已進(jìn)行了合法的異議登記，必須有合法的異議登記記載在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上。（2）異議登記不當(dāng),包括兩種情況：一是異議登記內(nèi)容經(jīng)證實(shí)不正確，二是申請(qǐng)人進(jìn)行異議登記后，沒(méi)有在15日內(nèi)向人民法院起訴，致使異議登記失效。（3）異議登記給原登記權(quán)利人造成損害，當(dāng)然發(fā)生損害是以權(quán)利人提出主張為判斷標(biāo)準(zhǔn)。（4）原登記權(quán)利人只能向異議登記的申請(qǐng)人請(qǐng)求賠償?！景赣舍屃x】虛假登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記簿上關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的記載存在瑕疵。虛假登記損害責(zé)任糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)虛假登記導(dǎo)致利害關(guān)系人和第三人損害而引發(fā)的糾紛?！痉蛇m用】審理虛假登記損害責(zé)任糾紛案件的主要法律依據(jù)是《城市房地產(chǎn)管理法》第71條，《土地管理法》第76條，《房屋登記辦法》第92條，《民法通則》第121條，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第152條，《物權(quán)法》第21條，《最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第12條、第13條?！緦?shí)務(wù)要點(diǎn)】虛假登記損害責(zé)任糾紛包括三種情況：一是因不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人的惡意行為，給利害關(guān)系人和信賴(lài)登記公信力的第三人造成損害，利害關(guān)系人和第三人依法向人民法院提起訴訟，要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人承擔(dān)損害責(zé)任；二是因不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)工作人員的失誤，而給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人以及信賴(lài)登記公信力的第三人造成損害，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人、第三人承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)程度及其在損害發(fā)生中所起作用相應(yīng)的損害責(zé)任；三是不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)工作人員惡意串通造成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人或者第三人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。上述第一種情況，當(dāng)然屬于民事賠償?shù)姆懂牐诘诙?、三種情況下，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，登記機(jī)關(guān)的損害賠償責(zé)任為國(guó)家賠償責(zé)任。鑒于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的賠償責(zé)任與第三人的賠償責(zé)任分屬于國(guó)家賠償責(zé)任和民事賠償責(zé)任，是作為民事案件處理還是作為行政案件處理，目前沒(méi)有明確的規(guī)定。從有利于案件的解決角度看，此類(lèi)案件應(yīng)以當(dāng)事人起訴時(shí)的選擇為準(zhǔn)，原告提起行政訴訟的，按照行政訴訟案件一并處理；原告提起民事訴訟的，按照民事案件一并處理。五、“物權(quán)保護(hù)糾紛”案由【案由釋義】物權(quán)確認(rèn)糾紛，是指就物權(quán)的成立、內(nèi)容及物權(quán)的歸屬而產(chǎn)生的糾紛。在訴訟上稱(chēng)為確認(rèn)之訴。物權(quán)確認(rèn)之訴包括所有權(quán)確認(rèn)之訴、用益物權(quán)確認(rèn)之訴和擔(dān)保物權(quán)確認(rèn)之訴。所有權(quán)確認(rèn)糾紛是指就所有權(quán)的成立、內(nèi)容及歸屬所產(chǎn)生的民事糾紛。用益物權(quán)確認(rèn)糾紛是指就用益物權(quán)的成立、內(nèi)容及歸屬所產(chǎn)生的民事糾紛。擔(dān)保物權(quán)確認(rèn)糾紛是指就擔(dān)保物權(quán)的成立、內(nèi)容、歸屬及效力順序等所產(chǎn)生的民事糾紛?！痉蛇m用】審理物權(quán)確認(rèn)糾紛案件的主要法律依據(jù)是：《物權(quán)法》第33條?！緦?shí)務(wù)要點(diǎn)】“物權(quán)確認(rèn)糾紛”案由項(xiàng)下包括三種第四級(jí)案由：“所有權(quán)確認(rèn)糾紛”、“用益物權(quán)確認(rèn)糾紛”、“擔(dān)保物權(quán)確認(rèn)糾紛”。按照我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，對(duì)于土地的所有權(quán)歸屬問(wèn)題有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)確認(rèn)，而不是通過(guò)訴訟解決。因此，適用物權(quán)確認(rèn)糾紛案由的，主要是法律規(guī)定由行政機(jī)關(guān)確認(rèn)之外的物權(quán)的確認(rèn)糾紛，多數(shù)為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)確認(rèn)糾紛，也包括土地之外的動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)和建筑物所有權(quán)的確認(rèn)糾紛。【案由釋義】返還原物糾紛，是指權(quán)利人請(qǐng)求無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的人返還該物的糾紛。返還原物包括返還動(dòng)產(chǎn)和返還不動(dòng)產(chǎn)?！痉蛇m用】審理返還原物糾紛案件的主要法律依據(jù)是：《物權(quán)法》第34條?！緦?shí)務(wù)要點(diǎn)】適用本案由時(shí)應(yīng)注意，返還原物與返還財(cái)產(chǎn)并不完全相同。返還原物是指物的返還，返還財(cái)產(chǎn)是指財(cái)產(chǎn)的返還，財(cái)產(chǎn)的形態(tài)既包括物也包括權(quán)利。所以，返還財(cái)產(chǎn)的范圍要大于返還原物的范圍。返還原物是指對(duì)物質(zhì)形態(tài)的物的返還?！景赣舍屃x】排除妨害糾紛，是指因?yàn)槲锸艿剿说姆恋K而引發(fā)以排除這種妨礙為目的的糾紛?！痉蛇m用】審理排除妨害糾紛案件的主要法律依據(jù)是：《物權(quán)法》第35條?！緦?shí)務(wù)要點(diǎn)】排除妨害是物權(quán)保護(hù)的重要方法，它主要是針對(duì)妨礙物權(quán)行使的行為或者事實(shí)狀態(tài)而采取的一種措施。當(dāng)物權(quán)的行使受到現(xiàn)實(shí)或者可能的妨害時(shí)，物權(quán)人均可以請(qǐng)求排除妨害?！景赣舍屃x】消除危險(xiǎn)糾紛，是指他人的行為或者某一事實(shí)狀態(tài)危害到物的安全時(shí)，而要求消除這種危險(xiǎn)為目的的糾紛?！痉蛇m用】審理消除危險(xiǎn)糾紛的主要法律依據(jù)是：《物權(quán)法》第35條?！緦?shí)務(wù)要點(diǎn)】適用本案由時(shí)應(yīng)注意與《規(guī)定》“六、所有權(quán)糾紛”之“4相鄰關(guān)系糾紛”項(xiàng)下的“相鄰損害防免關(guān)系糾紛”案由的區(qū)分，后者主要是相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間相互損害時(shí)適用，而物遭受危險(xiǎn)不僅包括相鄰不動(dòng)產(chǎn)相互損害的情形，也包括他人或者相鄰動(dòng)產(chǎn)之間，或者相鄰動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的損害危險(xiǎn)情形。因此，如果糾紛符合“相鄰損害防免關(guān)系糾紛”案由的情形，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用該案由，其他物權(quán)遭受危險(xiǎn)的消除危險(xiǎn)糾紛則應(yīng)適用本案由。、重作、更換糾紛【案由釋義】修理、重作、更換糾紛，是指因?yàn)樵斐晌锏臍p，權(quán)利人請(qǐng)求修理、重作、更換引發(fā)的糾紛?！痉蛇m用】審理修理、重作、更換糾紛案件的主要法律依據(jù)是：《物權(quán)法》第36條。【實(shí)務(wù)要點(diǎn)】修理、重作和更換都是一種物的保護(hù)方法，是一種責(zé)任方式。當(dāng)物受到毀損時(shí)，可以根據(jù)具體情況要求修理、重作或者更換。一般的不動(dòng)產(chǎn)受到毀損時(shí)，多可以適用修理的責(zé)任方式；動(dòng)產(chǎn)受到毀損的，能修理的則可以適用修理的方法，如果不能修理的，可以重作或者更換。【案由釋義】恢復(fù)原狀糾紛，是指當(dāng)物受到毀損時(shí)，物權(quán)人要求侵害人采取措施將物恢復(fù)到原來(lái)狀態(tài)的糾紛?；謴?fù)原狀也是物權(quán)保護(hù)的一種方法，是物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的一種?！痉蛇m用】審理恢復(fù)原狀糾紛案件的主要法律依據(jù)是：《物權(quán)法》第36條?！緦?shí)務(wù)要點(diǎn)】恢復(fù)原狀這種責(zé)任方式的運(yùn)用，是以物受毀損并有恢復(fù)原狀之可能為前提，從性質(zhì)上看，適用這種責(zé)任方式的目的在于使物的使用價(jià)值和價(jià)值得以恢復(fù)。但在適用時(shí)，可能與修理、重作等有一定重合的地方。一般情況下，修理也可以使物恢復(fù)到原來(lái)狀態(tài)。如果以修理恢復(fù)原狀，應(yīng)直接適用“修理、重作、更換糾紛”案由。【案由釋義】財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛，是指因?yàn)樨?cái)產(chǎn)受到損害，權(quán)利人請(qǐng)求賠償損失的糾紛?！痉蛇m用】審理財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案件的主要法律依據(jù)是：《物權(quán)法》第37條?！緦?shí)務(wù)要點(diǎn)】賠償損失是最為基本的民事責(zé)任形式之一。在《侵權(quán)責(zé)任法》和《合同法》都有損害賠償?shù)囊?guī)定，侵權(quán)責(zé)任和違約責(zé)任的最基本形式都是損害賠償。所以，此處所指財(cái)產(chǎn)損害賠償，是指物權(quán)受到侵權(quán)后的損害賠償，主要是《侵權(quán)責(zé)任法》意義上的損害賠償。六、“所有權(quán)糾紛”案由【案由釋義】集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益在《物權(quán)法》上主要指以集體所有權(quán)為基礎(chǔ)的集體成員依法享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。集體所有是一種特殊的物權(quán)形式，集體成員依法對(duì)集體財(cái)產(chǎn)享有集體所有權(quán)，這是集體成員權(quán)益產(chǎn)生、存在和行使的依據(jù)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利大致包括兩種權(quán)利：一是直接的物權(quán)，即對(duì)集體所有的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益的權(quán)利；二是物權(quán)派生的管理權(quán)利，即對(duì)集體財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理決策的權(quán)利。集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛就是因上述權(quán)益的行使引發(fā)的糾紛。【法律適用】審理侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛案件的主要法律依據(jù)是：《物權(quán)法》第59—63條。【實(shí)務(wù)要點(diǎn)】在適用本案由時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：（1）侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛，既包括集體組織侵害集體成員權(quán)益的糾紛，也包括集體成員之間侵害權(quán)益的糾紛，還包括集體組織之外的人侵害集體成員權(quán)益的糾紛。（2）應(yīng)注意本案由與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛以及土地承包合同糾紛的區(qū)別。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛是以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)生、使用、轉(zhuǎn)讓、處分等為基礎(chǔ)的糾紛，所以，判斷是否適用該案由時(shí)，應(yīng)當(dāng)以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否存在為前提，除當(dāng)事人對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的成立有爭(zhēng)議時(shí)可以適用該案由外，一般土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在時(shí)則不適用該案由。同樣，土地承包合同糾紛也必然是針對(duì)土地承包合同關(guān)系而產(chǎn)生的糾紛，且糾紛當(dāng)事人為合同的具體雙方，否則一般不適用該案由。本案由則可以適用于上述兩個(gè)案由不能容納的涉及土地承包的民事糾紛，如對(duì)土地發(fā)包方案不服向人民法院起訴請(qǐng)求撤銷(xiāo)的，再如對(duì)集體組織應(yīng)予發(fā)包給其土地而不作為而起訴的，等等。因?yàn)檫@些涉及土地承包的糾紛還沒(méi)有訂立承包合同，也沒(méi)有成立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，所以應(yīng)適用本案由。（3）土地征收補(bǔ)償相關(guān)糾紛中應(yīng)注意與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛項(xiàng)下的承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛相區(qū)別。從農(nóng)村征收土地的情況來(lái)看，既包括征收已經(jīng)發(fā)包的土地也包括征收未發(fā)包的土地。對(duì)于他人已經(jīng)承包的土地被征收時(shí)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人要求分配征收補(bǔ)償費(fèi)用的糾紛應(yīng)適用承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛的案由。對(duì)于未發(fā)包的土地被征收后集體組織成員對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)用分配不服提起的訴訟，或者承包人之外的其他集體組織成員對(duì)承包地征收后的補(bǔ)償費(fèi)用分配不服引發(fā)的糾紛，則適用本案由。 【案由釋義】按照物權(quán)法理論研究中的主導(dǎo)性學(xué)說(shuō)，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。這些權(quán)利在行使過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛即建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛。【法律適用】審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件的主要法律依據(jù)是：《物權(quán)法》第70—74條、第79條，《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》相關(guān)規(guī)定。【實(shí)務(wù)要點(diǎn)】業(yè)主專(zhuān)有權(quán)糾紛、業(yè)主共有權(quán)糾紛和車(chē)位糾紛、車(chē)庫(kù)糾紛，是目前審判實(shí)踐中最為常見(jiàn)的建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛，《規(guī)定》將這四類(lèi)糾紛列為建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛下的第四級(jí)案由，其他建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛不再單獨(dú)列出，直接適用第三級(jí)案由，即建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛。業(yè)主專(zhuān)有權(quán)糾紛是指因建筑物區(qū)分所有權(quán)中業(yè)主專(zhuān)有權(quán)部分的權(quán)利歸屬、使用、收益和處分產(chǎn)生的糾紛。業(yè)主共有權(quán)糾紛是指業(yè)主之間因?yàn)榻ㄖ锕灿胁糠值臋?quán)利歸屬、使用、收益和處分等內(nèi)容發(fā)生的糾紛。車(chē)位糾紛是指業(yè)主與開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主與業(yè)主之間就車(chē)位的權(quán)屬、使用、收益等發(fā)生的爭(zhēng)議。車(chē)庫(kù)糾紛是指業(yè)主與開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主與業(yè)主之間就車(chē)庫(kù)的權(quán)屬、使用、收益等發(fā)生的糾紛。【案由釋義】業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)糾紛，是指業(yè)主認(rèn)為業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害其合法權(quán)益，依照法律規(guī)定向人民法院提起的撤銷(xiāo)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定的糾紛?！痉蛇m用】審理業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)糾紛案件的主要法律依據(jù)是：《物權(quán)法》第75—78條，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第8—19條，《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第1條、第12條。【實(shí)務(wù)要點(diǎn)】業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)糾紛作為《物權(quán)法》規(guī)定的一種新型民事糾紛，在適用上應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格把握以下幾點(diǎn)：（1）提起訴訟的只能是小區(qū)的業(yè)主。業(yè)主是指在該物業(yè)小區(qū)內(nèi)享有房屋所有權(quán)的人，即享有建筑物區(qū)分所有權(quán)的人。（2）被告為業(yè)主大會(huì)或者是業(yè)主委員會(huì)，訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)限于撤銷(xiāo)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的物業(yè)管理方面的決定，即為撤銷(xiāo)權(quán)之訴。對(duì)于因業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害某一或者某些業(yè)主的合法權(quán)益致其遭受損失能否請(qǐng)求損害賠償問(wèn)題，《物權(quán)法》和其他法律沒(méi)有明確規(guī)定。鑒于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)本身并無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，業(yè)主單獨(dú)主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥枋芾?。在撤銷(xiāo)之訴中一并提出損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簩?duì)損害賠償部分不予審理。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)作出的超出物業(yè)管理的決定應(yīng)當(dāng)無(wú)效。業(yè)主對(duì)無(wú)效之決定提請(qǐng)法院撤銷(xiāo)的，人民法院可以確認(rèn)該決定無(wú)效。（3）業(yè)主的撤銷(xiāo)權(quán)訴訟應(yīng)當(dāng)限于業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定，對(duì)于小區(qū)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)選舉中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，有關(guān)業(yè)主提出異議向人民法院起訴的，不屬于民事?tīng)?zhēng)議，人民法院不予受理。 【案由釋義】業(yè)主知情權(quán)糾紛，是指業(yè)主請(qǐng)求業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)依法應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的資料和情況而引發(fā)的糾紛?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第13條規(guī)定了其他幾種業(yè)主享有知情權(quán)的情形：管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定及會(huì)議記錄；物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況；建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的處分情況；其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料?！痉蛇m用】審理業(yè)主知情權(quán)糾紛案件的主要法律依據(jù)是：《物權(quán)法》第79條，《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第13條。【實(shí)務(wù)要點(diǎn)】業(yè)主知情權(quán)糾紛是新增加的案由。在適用本案由時(shí)應(yīng)當(dāng)注意兩點(diǎn)：一是應(yīng)當(dāng)根據(jù)《物權(quán)法》第79條、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第13條的規(guī)定，據(jù)實(shí)確定業(yè)主知情權(quán)的范圍，但應(yīng)當(dāng)限于與業(yè)主共有相關(guān)的又涉及業(yè)主個(gè)人權(quán)利的情況。二是業(yè)主可以單獨(dú)就知情權(quán)提起訴訟，也可能在提起的其他訴訟中涉及業(yè)主知情權(quán)，如業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)糾紛中，可能涉及要求業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)公布其決定內(nèi)容和有關(guān)程序等事項(xiàng)，此時(shí)只列相應(yīng)的具體案由即可，不列本案由。【案由釋義】遺失物是指動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人或者其他權(quán)利人非基于其本意而失去對(duì)動(dòng)產(chǎn)的占有的物品。遺失物返還糾紛，是指所有人或者其他權(quán)利人在遺失其財(cái)物后，請(qǐng)求拾得遺失物的人或者其他占有遺失物的人予以返還的糾紛?！痉蛇m用】審理遺失物返還糾紛案件的主要法律依據(jù)是：《民法通則》第79條，《物權(quán)法》第107—113條?！緦?shí)務(wù)要點(diǎn)】在適用遺失物返還糾紛案由時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：（1）提起遺失物返還訴訟的原告應(yīng)當(dāng)是遺失物的所有權(quán)人或者其他物權(quán)人。單純的占有人不能對(duì)占有物的遺失提起遺失物返還請(qǐng)求訴訟。（2）遺失物返還糾紛除一般請(qǐng)求返還遺失物的訴訟外，還包括以下因遺失物而引發(fā)的糾紛：一是遺失物返還之購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用支付糾紛；二是遺失物返還時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用后無(wú)權(quán)處分人的追償權(quán)糾紛；三是遺失物之善意取