財產(chǎn)稅收ppt課件(2)(編輯修改稿)
2025-06-07 12:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 60萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住，另一處原值20萬元的房產(chǎn)于 2022年 7月 1日出租給王某居住，按市場價每月取得租金收入 1200元。趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ） ? 『 正確答案 』 A 『 答案解析 』 應(yīng)納房產(chǎn)稅＝ 1200 6 4%＝288（元） 21 四、稅收優(yōu)惠 ? 經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。 ，經(jīng)有關(guān)部門 鑒定，在停止使用后 ，可免征房產(chǎn)稅。 連續(xù)停用 半年以上的，在房屋 大修期間 免征房產(chǎn)稅。 、材料棚等臨時性房屋，在 施工期間 一律免征房產(chǎn)稅；當(dāng)施工結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接受的次月起照章納稅。 22 、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 自用 的 房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 自用 的 房產(chǎn)。 公有住房和廉租住房 。 ，反之，則不交房產(chǎn)稅。 并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅，不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。 ：對在一個納稅年度內(nèi)月平均實(shí)際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于 25%（含 25%）且實(shí)際安置殘疾人人數(shù)高于 10人（含 10人）的單位，可減征或免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。 23 ? 【 例題 單選題 】 某企業(yè) 2022年 2月委托一施工單位新建廠房， 9月對建成的廠房辦理驗(yàn)收手續(xù)，同時接管基建工地上價值 100萬元的材料棚，一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，原值合計 1100萬元。該企業(yè)所在省規(guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為 30%。 2022年企業(yè)該項(xiàng)固定資產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ） ? 『 正確答案 』 B 『 答案解析 』 本題中 9月廠房辦理驗(yàn)收手續(xù)， 10月計算房產(chǎn)稅，當(dāng)年為 3個月。 2022年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝ 1100 （ 130%） % 3/12＝ （萬元） 24 ? 【 例題 多選題 】 下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅法有關(guān)規(guī)定的有（ ） 住房，暫免征收房產(chǎn)稅 ，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后免征房產(chǎn)稅 臨時性房屋，在施工期間免征房產(chǎn)稅 ，經(jīng)向稅務(wù)部門申報，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅 ? 『 正確答案 』 ABCD 25 五、征收管理 ? （一）納稅義務(wù)發(fā)生時間 重點(diǎn)是：納稅義務(wù)發(fā)生時間 —— 當(dāng)月與次月區(qū)分 ? （二）納稅地點(diǎn)：房產(chǎn)稅在 房產(chǎn)所在地 繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。 26 ? 【 例題 多選題 】 下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的有（ ） ，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅 ? 『 正確答案 』 AD 『 答案解析 』 納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。 27 第二節(jié) 契稅 ? 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象 ，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅 。 契稅按財產(chǎn)轉(zhuǎn)移價值征稅 ， 是一種重要的地方稅種 。 一 、 契稅的特征 （一）契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅 （二）契稅由財產(chǎn)承受人繳納 28 二、征稅對象和范圍 （一）國有土地使用權(quán)出讓 （二）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓 （三）房屋買賣 （四）房屋贈與 （五）房屋交換 29 （ 六 ） 土地 、 房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的 ，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 、 房屋買賣或者房屋贈與征稅 : 以土地 、 房屋權(quán)屬作價投資 、 入股；以土地 、 房屋權(quán)屬抵債；以獲獎方式承受土地 、 房屋權(quán)屬；以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建
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