【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的方針，定期檢疫，發(fā)現(xiàn)疫病及時(shí)治療處理。 消防該項(xiàng)目新建工程有豬舍、獸醫(yī)室、管理用房、飼料庫(kù)房等，各類(lèi)建筑物產(chǎn)生的火災(zāi)危險(xiǎn)性屬于防火規(guī)范規(guī)定的丙類(lèi)，豬舍耐火等級(jí)為 III 級(jí)；獸醫(yī)室和飼料加工間耐火等級(jí)為Ⅱ級(jí)。本著“以預(yù)防為主，以消防為輔”的原則，采用可靠的防火、滅火措施，杜絕火災(zāi)的發(fā)生，以確保安全生產(chǎn)，人身安全和財(cái)產(chǎn)安全不受損失。建筑物內(nèi)外設(shè)置消防栓，配備滅火器。場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)消防水池。豬場(chǎng)區(qū)內(nèi)各種建筑設(shè)施合理布局，滿(mǎn)足消防要求，并設(shè)置環(huán)行消防通道形成有效的消防系統(tǒng)。設(shè)置值班崗位，密切監(jiān)視，防患于未然。一旦火災(zāi)發(fā)生，可以做到及時(shí)撲滅。 衛(wèi)生防疫 為控制疫病發(fā)生，保護(hù)豬群健康，防止人畜疾病的傳播，豬場(chǎng)必須按防疫規(guī)定，采取防疫和治療相結(jié)合的方針，定期檢疫，發(fā)現(xiàn)疫病及時(shí)治療處理?？傇瓌t如下： ； ，定期、定時(shí)按國(guó)家主管部門(mén)或地方規(guī)定的免疫程序進(jìn)行免疫接種；，應(yīng)有清潔道和污染道之分，并設(shè)有一定的標(biāo)志，不可避免的道路交叉，應(yīng)定期進(jìn)行必要的消毒； ； ，必須進(jìn)行強(qiáng)制淋浴消毒后方可進(jìn)入生產(chǎn)崗位；不同崗位的工作服、鞋、帽等應(yīng)有不同的標(biāo)志，每個(gè)工作人員不得串崗；，豬舍應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格清洗和消毒，按規(guī)定要求空閑一定時(shí)間，再轉(zhuǎn)入新的豬群； 、病、死豬不允許在場(chǎng)區(qū)內(nèi)剖檢，應(yīng)在規(guī)定的地點(diǎn)或室內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)妥善安全處理。 安全生產(chǎn) 安全生產(chǎn)包括人身安全、物資財(cái)產(chǎn)安全和家畜安全。生產(chǎn)人員除物料運(yùn)輸和場(chǎng)區(qū)清潔衛(wèi)生外,絕大部分生產(chǎn)活動(dòng)是在室內(nèi)進(jìn)行的，屬一般勞動(dòng)作業(yè)，項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料和生產(chǎn)的產(chǎn)品無(wú)毒、無(wú)害。同時(shí)，生產(chǎn)流程安全可靠，對(duì)生產(chǎn)人員不會(huì)產(chǎn)生危害，應(yīng)注意全場(chǎng)電器設(shè)備的防火。豬舍內(nèi)外與場(chǎng)內(nèi)通道設(shè)照明設(shè)施，供操作使用。制定崗位安全操作規(guī)程，定期檢查貫徹情況。 項(xiàng)目在對(duì)防暴雨、防洪水、防雷擊等自然災(zāi)害方面有對(duì)應(yīng)工程措施，以確保安全生產(chǎn)。 節(jié)能與節(jié)水 節(jié)能措施 (1)建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)用新型復(fù)合保溫板，合理設(shè)計(jì)畜舍采暖降溫標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備，提高能源利用率，降低能源消耗。 (2)采用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，利用糞尿制沼氣回收利用可燃?xì)怏w，既是環(huán)保需要，也是節(jié)能措施。(3)對(duì)熱力管網(wǎng)系統(tǒng)采取有效的保溫措施。 (4)供電設(shè)備選用新型節(jié)能變壓器和配電、電控設(shè)備，系統(tǒng)選配自動(dòng)補(bǔ)償電力電容器柜，提高功率因數(shù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行，選用節(jié)能型電機(jī)，確保節(jié)能效果。 (5)完善企業(yè)能源管理制度和機(jī)構(gòu)。生產(chǎn)裝置均設(shè)置完備的能源計(jì)量表計(jì)量，并明確管理責(zé)任，防止跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能管理水平。 節(jié)水措施 (1)采用節(jié)水型工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無(wú)效消耗。 (2)提高工藝用水回收利用率，充分利用處理后的污水做農(nóng)田灌溉用水和綠化用水。 (3)供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。第六章 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn) 組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目建成后，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。實(shí)行全員勞動(dòng)合同制，制定嚴(yán)格的人事制度、財(cái)務(wù)制度。機(jī)構(gòu)設(shè)置見(jiàn)圖 61?？偨?jīng)理辦公室技術(shù)部生產(chǎn)部供銷(xiāo)部財(cái)務(wù)部圖 61 機(jī)構(gòu)設(shè)置示意圖各部門(mén)職能如下： ：負(fù)責(zé)各個(gè)部門(mén)之間調(diào)配與管理，文秘及日常場(chǎng)內(nèi)事務(wù)。 ： 負(fù)責(zé)技術(shù)的科研開(kāi)發(fā)，為項(xiàng)目提供技術(shù)支持、日常技術(shù)管理。 ：日常場(chǎng)內(nèi)生產(chǎn)安排，負(fù)責(zé)日常生產(chǎn)。 ：負(fù)責(zé)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品銷(xiāo)售及原材料購(gòu)進(jìn)。：資金籌措、調(diào)配及日常財(cái)務(wù)管理。 勞動(dòng)定員 為了加強(qiáng)管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益，本項(xiàng)目定員 50人，其中：生產(chǎn)人員25 人，技術(shù)管理人員 6 人，輔助生產(chǎn)人員 9 人，其他 10人。所有人員全部實(shí)行勞動(dòng)合同制管理。 人員培訓(xùn) 該項(xiàng)目為專(zhuān)業(yè)技能要求較高的項(xiàng)目，人員素質(zhì)對(duì)該項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展至關(guān)重要。為實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展目標(biāo)，將把人員的技術(shù)培訓(xùn)作為項(xiàng)目運(yùn)行機(jī)制中不可缺少的中心環(huán)節(jié)，通過(guò)培訓(xùn)來(lái)提高員工的綜合素質(zhì)，提高員工的科技水平和飼養(yǎng)水平，為項(xiàng)目的運(yùn)行及企業(yè)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。技術(shù)培訓(xùn)分為上崗培訓(xùn)、定期培訓(xùn)、專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)等。每個(gè)員工在上崗前進(jìn)行集中培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后才能上崗工作。 制定長(zhǎng)期系統(tǒng)訓(xùn)計(jì)劃，按高級(jí)、中級(jí)、初級(jí)定期分批次進(jìn)行在崗技術(shù)培訓(xùn)，部分高級(jí)技術(shù)人員，尤其是飼養(yǎng)技術(shù)人員，還要有計(jì)劃地到大專(zhuān)院校進(jìn)行短期培訓(xùn)。 聘請(qǐng)專(zhuān)家來(lái)公司講課，針對(duì)不同的崗位對(duì)項(xiàng)目人員進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)，保持公司各個(gè)崗位的人員都維持在較高的技術(shù)水平上。 項(xiàng)目運(yùn)行機(jī)制 堅(jiān)持政府引導(dǎo)，企業(yè)自主開(kāi)發(fā)的原則，采取自繁自養(yǎng)的養(yǎng)殖模式，通過(guò)推廣優(yōu)質(zhì)商品豬，培育自有品牌豬肉，逐漸擴(kuò)大影響范圍，使其形成較大經(jīng)濟(jì)規(guī)模。提高企業(yè)的知名度，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)豬肉品牌。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分為兩個(gè)階段進(jìn)行，即項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段和項(xiàng)目建設(shè)階段。項(xiàng)目前期工作包括立項(xiàng)、可行性研究和評(píng)估，項(xiàng)目建設(shè)階段包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和投產(chǎn)。本項(xiàng)目從編制可研報(bào)告到投產(chǎn)共需 12個(gè)月。具體工程進(jìn)度見(jiàn)表 71。 表 71 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表年度2013年2014年月份項(xiàng)目4567891011121234可研報(bào)告工程設(shè)計(jì)工程施工（含招投標(biāo)）設(shè)備安裝人員培訓(xùn)投入生產(chǎn)第八章 總投資估算及資金籌措 投資估算編制依據(jù) 項(xiàng)目總投資包括：土建、設(shè)備、其它基建費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金等內(nèi)容，參照當(dāng)?shù)貙?shí)際建筑投資定額，依據(jù)國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》中的新建和改擴(kuò)建項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法進(jìn)行投資估算。編制依據(jù)如下： (1)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)提供的有關(guān)單項(xiàng)工程量，新(改)建規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備及安裝工程，同類(lèi)型工程的參考價(jià)格； (2)當(dāng)?shù)馗鞣N投入物、產(chǎn)出物市場(chǎng)價(jià)格，當(dāng)?shù)亟ㄖこ填A(yù)算定額及價(jià)目表，近期建筑材料及設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格； (3)工程建設(shè)其它費(fèi)用，包括可研和設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、許可證費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)監(jiān)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)等前期準(zhǔn)備費(fèi)。按土建工程、公用工程及其它、設(shè)備及安裝費(fèi)用的 5%計(jì)算，有關(guān)費(fèi)率選取參照農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)工程投資估算編制規(guī)定。 (4)預(yù)備費(fèi)按基本建設(shè)投資（包括土建工程、公用工程及其它、設(shè)備及安裝費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用）的 8%計(jì)算。 投資估算 土建投資 主要包括豬舍、生活管理用房、道路、圍墻等方面的建設(shè)，具體數(shù)量及單價(jià)見(jiàn)表 81。表 81 土建投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)棟數(shù)合計(jì)面積（m2）單價(jià)合計(jì)（萬(wàn)元）1種豬舍12408002母豬舍51200800963分娩舍49608004保育舍716808005育成育肥舍1232408006隔離豬舍1968007門(mén)衛(wèi)消毒室1328008畜牧獸醫(yī)室1328009鍋爐房14880010大門(mén)及門(mén)衛(wèi)2401611辦公室11200100012012職工宿舍113食堂114出豬臺(tái)/售糞臺(tái)21240015飼料車(chē)間4180800合計(jì)892816圍墻長(zhǎng)度（m）152860017道路面積（m2）720030021618綠化面積（m2）8000250200總計(jì) 設(shè)備工器具 豬場(chǎng)所需設(shè)備儀器數(shù)量、單價(jià)見(jiàn)表 82，經(jīng)計(jì)算，設(shè)備及安裝費(fèi)為 1280萬(wàn)元。表 82 設(shè)備投資估算表序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)（元）合計(jì)（萬(wàn)元）一公豬舍1公豬欄套2418002配種欄套638003自動(dòng)飲水器套244手推飼料車(chē)臺(tái)13805料塔套168006喂飼系統(tǒng)套135000二母豬舍1空懷、后備母豬欄套12018002自動(dòng)飲水器套1203手推飼料車(chē)臺(tái)53804料塔套18000 5喂飼系統(tǒng)套 151000三分娩舍1分娩欄套804000322自動(dòng)飲水器套804仔豬保溫箱個(gè)14401605仔豬電熱板個(gè)14401206手推仔豬車(chē)臺(tái)105007手推飼料車(chē)臺(tái)303808料塔套572009喂料系統(tǒng)套53600018四保育舍1保育欄套60035002102保育雙面料箱個(gè)3002303自動(dòng)飲水器個(gè)6004手推飼料車(chē)臺(tái)103805清糞車(chē)臺(tái)103606轉(zhuǎn)豬車(chē)臺(tái)105007料塔套5800048喂飼系統(tǒng)套543000五育成育肥舍1育成欄套325240078育肥舍套3252400782自動(dòng)飲水器個(gè)26003手推飼料車(chē)臺(tái)203804清糞車(chē)臺(tái)203605料塔套209500196喂飼系統(tǒng)套204800096六隔離豬舍1豬欄套12250032自動(dòng)飲水器套243手推飼料車(chē)臺(tái)13604清糞車(chē)臺(tái)13605料塔套168006喂飼系統(tǒng)套136000七高壓清洗機(jī)臺(tái)351200八稱(chēng)豬磅稱(chēng)臺(tái)55000九公用工程及消防總計(jì) 總投資及投資構(gòu)成 基本建設(shè)投資估算 計(jì)算依據(jù)如下： 土建、設(shè)備投資等費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的的實(shí)際需要計(jì)算而得。 += 2234萬(wàn)元工程建設(shè)費(fèi)用取工程建設(shè)費(fèi)的5%，22345%=。基本預(yù)備費(fèi)取基本建設(shè)投資基本費(fèi)用的 8％，項(xiàng)目在一年內(nèi)建成。（2234+）8%= 。項(xiàng)目總投資=2234++= 資金籌措 ，全部由項(xiàng)目單位自籌。第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》規(guī)定的原則與方法進(jìn)行。在市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)方案、原材料供應(yīng)、工程建設(shè)方案及實(shí)施計(jì)劃等基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)盈利能力分析、敏感性分析。 財(cái)務(wù)估算 該項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的《農(nóng)業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》以及有關(guān)政策、法規(guī)。 價(jià)格預(yù)測(cè) 考慮到將來(lái)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，該項(xiàng)目的投入、產(chǎn)出物之間的相對(duì)價(jià)格變化不會(huì)太大，故財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中的所有投入、產(chǎn)出物價(jià)格皆采用當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)。 項(xiàng)目銷(xiāo)售收入 項(xiàng)目主要產(chǎn)品為黑豬，年產(chǎn)銷(xiāo)量10000 頭，正常運(yùn)行年銷(xiāo)售收入達(dá)到4000萬(wàn)元，年產(chǎn)品產(chǎn)量以及銷(xiāo)售收入見(jiàn)附表。 總成本估算 直接生產(chǎn)成本 直接生產(chǎn)成本指原材料、燃料、動(dòng)力和工資等方面的支出，項(xiàng)目直接生產(chǎn)成本見(jiàn)總成本表。修理費(fèi) 修理費(fèi)包括所有固定資產(chǎn)的大、中、小修理，按土建原值的 2％計(jì)，設(shè)備按其原值的 4％提取。 管理費(fèi) 總成本表中的管理費(fèi)指管理部門(mén)為經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目而發(fā)生的支出，不包括管理人員工資、固定資產(chǎn)折舊、維修費(fèi)和流動(dòng)資金利息。 稅務(wù) 根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)稅收條例，本項(xiàng)目免征各項(xiàng)稅目。 流動(dòng)資金估算 即項(xiàng)目年運(yùn)行費(fèi)，采用分項(xiàng)估算法估算，本項(xiàng)目主要由人工費(fèi)、水電開(kāi)支、銷(xiāo)售等費(fèi)用組成。流動(dòng)資金估算情況詳見(jiàn)附表。 折舊和攤銷(xiāo)固定資產(chǎn)折舊采用直線(xiàn)法平均計(jì)算，計(jì)算時(shí)先扣除殘值(取原值的 5％)。遞延資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)按 10 年攤銷(xiāo)。各類(lèi)固定資產(chǎn)的折舊和無(wú)形資產(chǎn)、開(kāi)辦費(fèi)的攤銷(xiāo)年限如下： (1)房屋、建筑物等土建：20 年； (2)各種設(shè)備：10 年。 項(xiàng)目的折舊和攤銷(xiāo)從第二年開(kāi)始計(jì)算，每年的折舊和攤銷(xiāo)情況見(jiàn)附表。財(cái)務(wù)費(fèi)用 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資全為自籌解決，不計(jì)算利息。運(yùn)行費(fèi)用自籌解決。 計(jì)算年限 根據(jù)建設(shè)方案，項(xiàng)目計(jì)算期為 10 年，全部建設(shè)任務(wù)在項(xiàng)目開(kāi)始執(zhí)行一年內(nèi)完成。 盈利能力分析 利潤(rùn)及其分配 計(jì)算期各年的利潤(rùn)及其分配情況見(jiàn)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表。盈余公積金按稅后利潤(rùn)的 10％提取。根據(jù)收入表、總成本表、損益表計(jì)算，達(dá)產(chǎn)期內(nèi)銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元，年均總成本 萬(wàn)元，年均利潤(rùn) 萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為 73％，投資回收期 年。各項(xiàng)指標(biāo)符合要求，項(xiàng)目投資能獲得良好的效益。項(xiàng)目的各項(xiàng)盈利能力指標(biāo)見(jiàn)附表財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表。 財(cái)務(wù)盈利能力分析 按基期價(jià)計(jì)算的全部投資現(xiàn)金流量表見(jiàn)附表 97。按全部投資計(jì)算所得稅后內(nèi)部收益率為 ％，高于基準(zhǔn)收益率 6％，凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元(基準(zhǔn)貼現(xiàn)率為 6％)，動(dòng)態(tài)投資回收期 年(含一年建設(shè)期)，靜態(tài)投資回收期 年(含一年建設(shè)期)。各項(xiàng)指標(biāo)都符合要求，由附表 9