【文章內(nèi)容簡介】 的方針，定期檢疫，發(fā)現(xiàn)疫病及時治療處理。 消防該項目新建工程有豬舍、獸醫(yī)室、管理用房、飼料庫房等，各類建筑物產(chǎn)生的火災危險性屬于防火規(guī)范規(guī)定的丙類，豬舍耐火等級為 III 級；獸醫(yī)室和飼料加工間耐火等級為Ⅱ級。本著“以預防為主，以消防為輔”的原則，采用可靠的防火、滅火措施，杜絕火災的發(fā)生，以確保安全生產(chǎn)，人身安全和財產(chǎn)安全不受損失。建筑物內(nèi)外設置消防栓，配備滅火器。場區(qū)內(nèi)設消防水池。豬場區(qū)內(nèi)各種建筑設施合理布局，滿足消防要求，并設置環(huán)行消防通道形成有效的消防系統(tǒng)。設置值班崗位，密切監(jiān)視，防患于未然。一旦火災發(fā)生，可以做到及時撲滅。 衛(wèi)生防疫 為控制疫病發(fā)生，保護豬群健康，防止人畜疾病的傳播，豬場必須按防疫規(guī)定，采取防疫和治療相結合的方針，定期檢疫，發(fā)現(xiàn)疫病及時治療處理。總原則如下： ； ，定期、定時按國家主管部門或地方規(guī)定的免疫程序進行免疫接種；，應有清潔道和污染道之分，并設有一定的標志，不可避免的道路交叉，應定期進行必要的消毒； ； ，必須進行強制淋浴消毒后方可進入生產(chǎn)崗位；不同崗位的工作服、鞋、帽等應有不同的標志，每個工作人員不得串崗；，豬舍應進行嚴格清洗和消毒，按規(guī)定要求空閑一定時間，再轉(zhuǎn)入新的豬群； 、病、死豬不允許在場區(qū)內(nèi)剖檢，應在規(guī)定的地點或室內(nèi)進行，并應妥善安全處理。 安全生產(chǎn) 安全生產(chǎn)包括人身安全、物資財產(chǎn)安全和家畜安全。生產(chǎn)人員除物料運輸和場區(qū)清潔衛(wèi)生外,絕大部分生產(chǎn)活動是在室內(nèi)進行的，屬一般勞動作業(yè)，項目生產(chǎn)所需原料和生產(chǎn)的產(chǎn)品無毒、無害。同時，生產(chǎn)流程安全可靠，對生產(chǎn)人員不會產(chǎn)生危害，應注意全場電器設備的防火。豬舍內(nèi)外與場內(nèi)通道設照明設施，供操作使用。制定崗位安全操作規(guī)程，定期檢查貫徹情況。 項目在對防暴雨、防洪水、防雷擊等自然災害方面有對應工程措施，以確保安全生產(chǎn)。 節(jié)能與節(jié)水 節(jié)能措施 (1)建筑外維護結構用新型復合保溫板，合理設計畜舍采暖降溫標準及設備，提高能源利用率，降低能源消耗。 (2)采用先進的技術和設備，利用糞尿制沼氣回收利用可燃氣體，既是環(huán)保需要，也是節(jié)能措施。(3)對熱力管網(wǎng)系統(tǒng)采取有效的保溫措施。 (4)供電設備選用新型節(jié)能變壓器和配電、電控設備，系統(tǒng)選配自動補償電力電容器柜，提高功率因數(shù)，實現(xiàn)節(jié)能運行，選用節(jié)能型電機，確保節(jié)能效果。 (5)完善企業(yè)能源管理制度和機構。生產(chǎn)裝置均設置完備的能源計量表計量，并明確管理責任，防止跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能管理水平。 節(jié)水措施 (1)采用節(jié)水型工藝和設備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。 (2)提高工藝用水回收利用率，充分利用處理后的污水做農(nóng)田灌溉用水和綠化用水。 (3)供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。第六章 企業(yè)組織、勞動定員及人員培訓 組織機構 本項目建成后，實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制。實行全員勞動合同制，制定嚴格的人事制度、財務制度。機構設置見圖 61?？偨?jīng)理辦公室技術部生產(chǎn)部供銷部財務部圖 61 機構設置示意圖各部門職能如下： ：負責各個部門之間調(diào)配與管理，文秘及日常場內(nèi)事務。 ： 負責技術的科研開發(fā)，為項目提供技術支持、日常技術管理。 ：日常場內(nèi)生產(chǎn)安排，負責日常生產(chǎn)。 ：負責市場開發(fā)、產(chǎn)品銷售及原材料購進。：資金籌措、調(diào)配及日常財務管理。 勞動定員 為了加強管理，提高勞動生產(chǎn)率和經(jīng)濟效益，本項目定員 50人，其中：生產(chǎn)人員25 人，技術管理人員 6 人，輔助生產(chǎn)人員 9 人，其他 10人。所有人員全部實行勞動合同制管理。 人員培訓 該項目為專業(yè)技能要求較高的項目，人員素質(zhì)對該項目的正常運營、長期穩(wěn)定發(fā)展至關重要。為實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展目標，將把人員的技術培訓作為項目運行機制中不可缺少的中心環(huán)節(jié)，通過培訓來提高員工的綜合素質(zhì)，提高員工的科技水平和飼養(yǎng)水平，為項目的運行及企業(yè)發(fā)展奠定基礎。技術培訓分為上崗培訓、定期培訓、專項培訓等。每個員工在上崗前進行集中培訓，經(jīng)考試合格后才能上崗工作。 制定長期系統(tǒng)訓計劃，按高級、中級、初級定期分批次進行在崗技術培訓，部分高級技術人員，尤其是飼養(yǎng)技術人員，還要有計劃地到大專院校進行短期培訓。 聘請專家來公司講課，針對不同的崗位對項目人員進行專項培訓，保持公司各個崗位的人員都維持在較高的技術水平上。 項目運行機制 堅持政府引導，企業(yè)自主開發(fā)的原則，采取自繁自養(yǎng)的養(yǎng)殖模式，通過推廣優(yōu)質(zhì)商品豬，培育自有品牌豬肉，逐漸擴大影響范圍，使其形成較大經(jīng)濟規(guī)模。提高企業(yè)的知名度，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)豬肉品牌。第七章 項目實施進度項目實施進度分為兩個階段進行，即項目前期準備階段和項目建設階段。項目前期工作包括立項、可行性研究和評估，項目建設階段包括項目設計、施工和投產(chǎn)。本項目從編制可研報告到投產(chǎn)共需 12個月。具體工程進度見表 71。 表 71 項目實施進度計劃表年度2013年2014年月份項目4567891011121234可研報告工程設計工程施工（含招投標）設備安裝人員培訓投入生產(chǎn)第八章 總投資估算及資金籌措 投資估算編制依據(jù) 項目總投資包括：土建、設備、其它基建費、預備費、建設期利息和流動資金等內(nèi)容，參照當?shù)貙嶋H建筑投資定額，依據(jù)國家計委和建設部聯(lián)合頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》中的新建和改擴建項目評價方法進行投資估算。編制依據(jù)如下： (1)各專業(yè)設計提供的有關單項工程量，新(改)建規(guī)模、基礎設施、設備及安裝工程，同類型工程的參考價格； (2)當?shù)馗鞣N投入物、產(chǎn)出物市場價格，當?shù)亟ㄖこ填A算定額及價目表，近期建筑材料及設備的市場價格； (3)工程建設其它費用，包括可研和設計費、招標費、許可證費、監(jiān)理費、質(zhì)監(jiān)費、建設單位管理費等前期準備費。按土建工程、公用工程及其它、設備及安裝費用的 5%計算，有關費率選取參照農(nóng)業(yè)項目建設工程投資估算編制規(guī)定。 (4)預備費按基本建設投資（包括土建工程、公用工程及其它、設備及安裝費、工程建設其它費用）的 8%計算。 投資估算 土建投資 主要包括豬舍、生活管理用房、道路、圍墻等方面的建設，具體數(shù)量及單價見表 81。表 81 土建投資估算表序號項目名稱棟數(shù)合計面積（m2）單價合計（萬元）1種豬舍12408002母豬舍51200800963分娩舍49608004保育舍716808005育成育肥舍1232408006隔離豬舍1968007門衛(wèi)消毒室1328008畜牧獸醫(yī)室1328009鍋爐房14880010大門及門衛(wèi)2401611辦公室11200100012012職工宿舍113食堂114出豬臺/售糞臺21240015飼料車間4180800合計892816圍墻長度（m）152860017道路面積（m2）720030021618綠化面積（m2）8000250200總計 設備工器具 豬場所需設備儀器數(shù)量、單價見表 82，經(jīng)計算，設備及安裝費為 1280萬元。表 82 設備投資估算表序號設備名稱單位數(shù)量單價（元）合計（萬元）一公豬舍1公豬欄套2418002配種欄套638003自動飲水器套244手推飼料車臺13805料塔套168006喂飼系統(tǒng)套135000二母豬舍1空懷、后備母豬欄套12018002自動飲水器套1203手推飼料車臺53804料塔套18000 5喂飼系統(tǒng)套 151000三分娩舍1分娩欄套804000322自動飲水器套804仔豬保溫箱個14401605仔豬電熱板個14401206手推仔豬車臺105007手推飼料車臺303808料塔套572009喂料系統(tǒng)套53600018四保育舍1保育欄套60035002102保育雙面料箱個3002303自動飲水器個6004手推飼料車臺103805清糞車臺103606轉(zhuǎn)豬車臺105007料塔套5800048喂飼系統(tǒng)套543000五育成育肥舍1育成欄套325240078育肥舍套3252400782自動飲水器個26003手推飼料車臺203804清糞車臺203605料塔套209500196喂飼系統(tǒng)套204800096六隔離豬舍1豬欄套12250032自動飲水器套243手推飼料車臺13604清糞車臺13605料塔套168006喂飼系統(tǒng)套136000七高壓清洗機臺351200八稱豬磅稱臺55000九公用工程及消防總計 總投資及投資構成 基本建設投資估算 計算依據(jù)如下： 土建、設備投資等費用根據(jù)項目的的實際需要計算而得。 += 2234萬元工程建設費用取工程建設費的5%，22345%=?；绢A備費取基本建設投資基本費用的 8％，項目在一年內(nèi)建成。（2234+）8%= 。項目總投資=2234++= 資金籌措 ，全部由項目單位自籌。第九章 財務評價該項目經(jīng)濟評價依據(jù)國家發(fā)改委和建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》規(guī)定的原則與方法進行。在市場需求預測、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術方案、原材料供應、工程建設方案及實施計劃等基礎上進行項目的經(jīng)濟評價。本報告對項目進行財務盈利能力分析、敏感性分析。 財務估算 該項目財務估算執(zhí)行國家現(xiàn)行的《農(nóng)業(yè)企業(yè)財務制度》以及有關政策、法規(guī)。 價格預測 考慮到將來市場發(fā)展趨勢，該項目的投入、產(chǎn)出物之間的相對價格變化不會太大，故財務評價中的所有投入、產(chǎn)出物價格皆采用當前市場價。 項目銷售收入 項目主要產(chǎn)品為黑豬，年產(chǎn)銷量10000 頭，正常運行年銷售收入達到4000萬元，年產(chǎn)品產(chǎn)量以及銷售收入見附表。 總成本估算 直接生產(chǎn)成本 直接生產(chǎn)成本指原材料、燃料、動力和工資等方面的支出，項目直接生產(chǎn)成本見總成本表。修理費 修理費包括所有固定資產(chǎn)的大、中、小修理，按土建原值的 2％計，設備按其原值的 4％提取。 管理費 總成本表中的管理費指管理部門為經(jīng)營該項目而發(fā)生的支出，不包括管理人員工資、固定資產(chǎn)折舊、維修費和流動資金利息。 稅務 根據(jù)當?shù)赜嘘P稅收條例，本項目免征各項稅目。 流動資金估算 即項目年運行費，采用分項估算法估算，本項目主要由人工費、水電開支、銷售等費用組成。流動資金估算情況詳見附表。 折舊和攤銷固定資產(chǎn)折舊采用直線法平均計算，計算時先扣除殘值(取原值的 5％)。遞延資產(chǎn)和無形資產(chǎn)按 10 年攤銷。各類固定資產(chǎn)的折舊和無形資產(chǎn)、開辦費的攤銷年限如下： (1)房屋、建筑物等土建：20 年； (2)各種設備：10 年。 項目的折舊和攤銷從第二年開始計算，每年的折舊和攤銷情況見附表。財務費用 項目固定資產(chǎn)投資全為自籌解決，不計算利息。運行費用自籌解決。 計算年限 根據(jù)建設方案，項目計算期為 10 年，全部建設任務在項目開始執(zhí)行一年內(nèi)完成。 盈利能力分析 利潤及其分配 計算期各年的利潤及其分配情況見利潤及利潤分配表。盈余公積金按稅后利潤的 10％提取。根據(jù)收入表、總成本表、損益表計算，達產(chǎn)期內(nèi)銷售收入 萬元，年均總成本 萬元，年均利潤 萬元，投資利潤率為 73％，投資回收期 年。各項指標符合要求，項目投資能獲得良好的效益。項目的各項盈利能力指標見附表財務數(shù)據(jù)表。 財務盈利能力分析 按基期價計算的全部投資現(xiàn)金流量表見附表 97。按全部投資計算所得稅后內(nèi)部收益率為 ％，高于基準收益率 6％，凈現(xiàn)值為 萬元(基準貼現(xiàn)率為 6％)，動態(tài)投資回收期 年(含一年建設期)，靜態(tài)投資回收期 年(含一年建設期)。各項指標都符合要求，由附表 9