【文章內(nèi)容簡介】 5000 m2 、南塔樓地上建筑 層數(shù)： 27 層、地下建筑層數(shù)：3層。塔樓旁有 7 層的群樓，它的 67 層是越層。各層 平面功能簡介；首 層：入口大廳，地下一層、二層；汽車停車庫，地下三 層；人防、宿舍、會館。本工程的智能化系統(tǒng)包括了 BA、CA、SA、FA，同時(shí)要求系統(tǒng)要具有經(jīng)濟(jì)、合理、先進(jìn)性。針對 xx 公寓的情況、我們將結(jié)合自己的經(jīng)驗(yàn)為其作出“ 合理、現(xiàn)代、經(jīng)濟(jì)”的設(shè)計(jì)方案。（ 三 ） 社 區(qū) 智 能 化 設(shè) 計(jì) 依 據(jù)社區(qū)智能化設(shè)計(jì)首先要從公寓的實(shí)際需求出發(fā)，考慮大樓的自身特性、顧客定位等，這些因素對設(shè)計(jì)起決定性作用。xx 公寓作 為高檔涉外公寓，就決定了智能系統(tǒng)要有特色、要上規(guī)模上檔次。其次社區(qū)智能化的設(shè)計(jì)要符合國家的各種標(biāo)準(zhǔn)及要求，要從長遠(yuǎn)角度、用發(fā)展的眼光、從全局角度考慮 。要考慮實(shí)現(xiàn)智能系統(tǒng)的多個(gè)子系統(tǒng)的集成性，實(shí)現(xiàn)智能化系統(tǒng)的總體集成。要從經(jīng)濟(jì)性、可靠性、開放性、可集成性角度考慮。雖然 xx 公寓對智能化系統(tǒng)要求很高，但并不是說都要上最先進(jìn)的、最 貴的； 應(yīng)從整體考慮其兼容性、互 聯(lián)性、以及售后的升級及維護(hù) 等多種因素。（ 四 ） 智 能 化 子 系 統(tǒng) 性 能 分 析 綜 述根據(jù) xx 公寓是作為高檔次的涉外公寓，潛在的業(yè)主主要是知識層次、社會地位比較高的人員，因此 xx 公寓在智能化這方面一定要有特色、要有一定的檔次和規(guī)模。因此我們在設(shè)計(jì) xx 公寓的智能系統(tǒng)時(shí)，結(jié)合了最新的 IT 技術(shù)、吸收了以往的經(jīng)驗(yàn)，推出了以“智能家居和信息家園”為主線的智能系統(tǒng)。智能系統(tǒng)總共 13 項(xiàng)，其中以“智能家居”和“信息家園 ”為主。下面先對“智能家居”和“信息家園”作一下介紹。1） 智 能 家 居 系 統(tǒng) ：利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)的精華，采用智能家居控制器實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表、安全防范、家電控制、智能通 訊等；使得家庭有了自己的大 腦、可以設(shè)計(jì)不同的安防模式、可以自動(dòng)報(bào) 警、自 動(dòng)抄表、可以 對家 電遠(yuǎn)程進(jìn)行控制?？梢钥隙? 無論住戶走到哪里都可以通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)與智能家居控制器聯(lián)系、通過它來了解家居情況、并做出指示。2） 信 息 家 園 系 統(tǒng)信息化是未來智能社區(qū)的標(biāo)志。它改變了人們的生活，使人們的生活變得更加方便、更加快捷，人們坐在家中就可以做自己想做的很多事情。實(shí)現(xiàn)社區(qū)的信息化也并不只是簡單的建立社區(qū)的網(wǎng)絡(luò)。因?yàn)樾畔⒒且粋€(gè)十分復(fù)雜的系統(tǒng)，它包括硬件基礎(chǔ)建設(shè)和軟件建設(shè)。硬件基礎(chǔ)是指綜合布線、網(wǎng) 絡(luò)建設(shè)，這 是現(xiàn)在大家都認(rèn)同的，但是建立起社區(qū)網(wǎng)并和互聯(lián)網(wǎng)相連、使社區(qū)人上網(wǎng)這并不是最終目的；因?yàn)檫@只利用了社區(qū)網(wǎng)很小的一部分資源（也就是 10%），而大部分資源沒有利用，同 時(shí)作為社區(qū)的投資者和管理者來說對網(wǎng)絡(luò)的這種利用并沒有給他們帶來巨大的增值。那么如何使得社區(qū)真正成為信息化的社區(qū)、如何使投資者獲得經(jīng)濟(jì)效益，那就要在硬件基礎(chǔ)上建立信息資訊服務(wù)，并由專門的資訊服務(wù)商幫助房產(chǎn)開發(fā)商來經(jīng)營。信息資訊增值是利用社區(qū)的寬帶網(wǎng)、社區(qū)豐富的上網(wǎng)用戶來實(shí)現(xiàn)增值的；可以建立虛擬社區(qū)環(huán)境、實(shí)現(xiàn) 在線音樂廳、交互式的 VOD、在線書院、遠(yuǎn)程教學(xué)、遠(yuǎn)程醫(yī)療；可以幫助住戶建立自己主頁發(fā)布自己的信息、通過對信息的處理可以建立以社區(qū)為中心的信息中心；可以和社區(qū)物業(yè)管理結(jié)合實(shí)現(xiàn)社區(qū)電子商務(wù)、建立虛擬的商場、在線的二手市場；特別 xx 公寓作為涉外公寓、有很多外國友人、歸國華僑，利用這些資源可以建立 B to B 的電子商務(wù)。以上這兩大系統(tǒng)是我們結(jié)合 xx 公寓的特性及社區(qū)發(fā)展認(rèn)為應(yīng)要主推的兩大方面。當(dāng)然、作為好的高檔智能社區(qū)不能只有這兩系統(tǒng)，它還應(yīng)包含一些基本的系統(tǒng)。3） 智 能 社 區(qū) 的 基 本 系 統(tǒng) 簡 介（1）公共安防系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控：對大廈主要部位進(jìn)行 24 小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)視一卡通系統(tǒng)：通過智能卡對停車場、門禁、巡更、社區(qū)消 費(fèi)的統(tǒng)一管理邊界防范系統(tǒng)：對社區(qū)周邊進(jìn)行監(jiān)視消防系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火（2）家居安防系統(tǒng)：首先是前面提到的智能家居系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)對訪客的安全監(jiān)控 （3）信息化系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)：建立通訊網(wǎng)絡(luò)（即信息網(wǎng)絡(luò)）基礎(chǔ)通道電話系統(tǒng)：建立社區(qū)通訊、進(jìn)行信息交流的基本手段衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)：獲得娛樂的主要手段資訊增值服務(wù)：信息化的主要實(shí)現(xiàn)方法（軟件加資訊服務(wù)商的策劃經(jīng)營）（4）經(jīng)濟(jì)方便：樓宇自控系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控從而節(jié)約能源、節(jié)省經(jīng)費(fèi)；實(shí)現(xiàn)所有智能系統(tǒng)的集中管理物業(yè)管理軟件：實(shí)現(xiàn)智能化的管理自動(dòng)抄表系統(tǒng)：滿足分時(shí)計(jì)費(fèi)、物業(yè)管理自動(dòng)化和解決三表出戶問題。電子公告牌系統(tǒng)：顯示物業(yè)對居民的各類公告、各類文娛活動(dòng)信息、交款通知、天氣預(yù)報(bào)等手機(jī)接收系統(tǒng)：使用戶在地下也能使用手機(jī)IP 電話接入：實(shí)現(xiàn)大廈 IP 電話， 節(jié)約經(jīng)費(fèi)，提高大廈的賣點(diǎn)。下面將詳細(xì)的對各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行分析。二、 各子系統(tǒng)分析（ 一 ） 結(jié) 構(gòu) 化 綜 合 布 線 系 統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)是通訊系統(tǒng)的基礎(chǔ)、它為信息的流通建立傳輸通道。 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 綜 述綜合布線系統(tǒng)是智能大廈系統(tǒng)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，它為智能大廈提供了一條技術(shù)先進(jìn)、能 滿足未來發(fā)展需求的信息高速公路通道。在當(dāng)今的大樓中，裝有一套先進(jìn)的樓內(nèi)布線系統(tǒng)，不僅能 夠提供電訊服務(wù)，它 還能 為昂貴的高技術(shù)系統(tǒng)傳輸各種信號，成為大樓完整的信息網(wǎng)絡(luò)的一部分，能更好地適應(yīng)未來綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)（ISDN）的需求。 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 優(yōu) 點(diǎn)1)開 放 的 系 統(tǒng) 體 系綜合布線系統(tǒng)是為了支持現(xiàn)有及新改進(jìn)的國際和工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而設(shè)，能支持任意的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)（總線型、星型、環(huán)型）2)先 進(jìn) 的 互 連 結(jié) 構(gòu)通過為組成智能大廈的所有設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行的計(jì)劃和管理，能提供全部必要的互連，包括工廠、旅館、機(jī) 場、教育機(jī)構(gòu)、停車場以及傳統(tǒng)辦公樓和工業(yè)客戶。3)模 塊 化 的 設(shè) 計(jì)綜合布線系統(tǒng)所有的接插硬件都是積木式的模塊化的標(biāo)準(zhǔn)件，方便使用和擴(kuò)充。4)靈 活 性使用高品質(zhì)的線纜和高品質(zhì)的連接組件使任意信息插座能夠連接不同類型的設(shè)備。5)管 理 的 簡 易 性使用標(biāo)準(zhǔn)的彩色代碼管理和標(biāo)簽管理，當(dāng)安裝需要調(diào)整時(shí)能確保其效率，具有簡易性且能降低各種費(fèi)用。6)擴(kuò) 充 的 方 便 性使用模塊化的設(shè)計(jì)，令系統(tǒng)需要擴(kuò)充時(shí)更加方便。7)集 散 式 的 管 理 思 想使用綜合布線系統(tǒng)的子系統(tǒng)方法，使系統(tǒng)設(shè)備能夠集中安裝以方便管理減少電力和設(shè)備組的費(fèi)用，或者分散安裝用于局域控制或是滿足設(shè)備運(yùn)行特性的需要。8)構(gòu) 建 及 操 作 費(fèi) 用 的 節(jié) 省綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)能在一定領(lǐng)域節(jié)省大量經(jīng)費(fèi)，如使用單一布線系統(tǒng)能節(jié)省個(gè)別系統(tǒng)所重復(fù)的管道費(fèi)用，而在運(yùn)行方面更加能把重置費(fèi)用，如增加、移 動(dòng)及改良等調(diào)整費(fèi)用減至最低，節(jié)省用戶費(fèi)用。 9)多 廠 商 的 支 持綜合布線系統(tǒng)已得到廣泛的認(rèn)同，并為國際性的標(biāo)準(zhǔn)所接受，眾多廠家的設(shè)計(jì)和制造他們的系統(tǒng)和設(shè)備時(shí)都遵從綜合布線中的開放結(jié)構(gòu)和多廠商的環(huán)境。 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 設(shè) 計(jì) 目 標(biāo)實(shí)用性── 充分滿足當(dāng)前各種通訊服務(wù)的要求擴(kuò)充性── 為將來系統(tǒng)的擴(kuò)充留有充分余地靈活性── 任一信息點(diǎn)能夠連接不同類型的設(shè)備，且方便于系統(tǒng)的重新配置安全性── 利于防火、防水、防雷擊、防破壞可靠性── 利用容錯(cuò)設(shè)計(jì)，盡可能減少系 統(tǒng)中斷經(jīng)濟(jì)性── 在滿足應(yīng)用需求的基礎(chǔ)上盡可能降低造價(jià)統(tǒng)一性── 與網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)方案有機(jī)結(jié)合，最大限度 發(fā)揮 網(wǎng)絡(luò)的作用可管理性──便于管理和減少維護(hù) 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 設(shè) 計(jì) 依 據(jù)1)遵 循 國 際 標(biāo) 準(zhǔn) 和 國 家 標(biāo) 準(zhǔn)建筑物結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)所使用元件是基于標(biāo)準(zhǔn)的組合與標(biāo)準(zhǔn)的測試，從而形成完整的標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)，保 證整個(gè)系統(tǒng)的完備性，可以得到最高保證。EIA/TIA 570 照明、住宅和輕工業(yè)建筑布線標(biāo)準(zhǔn)EIA/TIA 606 配線間的管理EIA/TIA 607 屏蔽與接地EIA/TIA TSB67 測試標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市住宅區(qū)和辦公樓電話通信設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CCITT ISDN 綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)IEEE 10BASET 網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)IEEE TOKEN RING 網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)ANSI FDDI 110MBPS 光 纖分布數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng) 標(biāo)準(zhǔn)ATM 155MBPS/622MBPS 異步傳輸模式標(biāo)準(zhǔn)RS23RS422 異步、同步 傳輸標(biāo)準(zhǔn)建筑物綜合布線系統(tǒng)（Premises Distribution System）是一種集成化通用傳輸方式，是利用雙絞線和光纜 來綜合傳輸信息的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，它由六個(gè)子系統(tǒng)組成。 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 的 結(jié) 構(gòu)1)工 作 區(qū) （ Work Location） 子 系 統(tǒng)工作區(qū)是由終端設(shè)備連接到信息插座之間的設(shè)備組成，包括信息插座、連接軟線、適配器等。按照需求設(shè)置一孔至四孔信息插座，八芯信息插座用于 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，四芯插座用于電話。2)水 平 區(qū) （ Horizontal） 子 系 統(tǒng)水平布線子系統(tǒng)總是處在一個(gè)樓層上，一端接在信息插座上，另一端接在層配線間跳線架上，它的功能是將干線子系統(tǒng)線路延伸到用戶工作區(qū)。水平子系統(tǒng)主要采用 4 對非屏蔽雙絞線（UTP），它能支持大多數(shù)現(xiàn)代通信設(shè)備，在某些要求寬帶傳輸時(shí)，可采用“光纖桌面”的方案。 直 干 線 (Backbone)子 系 統(tǒng)垂直干線子系統(tǒng)通常是指主設(shè)備間（如計(jì)算機(jī)房、程控交換機(jī)房）至各層管理間的區(qū)域，一般采用大對數(shù)的電纜饋線或光纜，其兩端分別端接在設(shè)備間和管理間的跳線架上，為建筑物提供干線傳輸路由。3).管 理 （ Administration） 子 系 統(tǒng)它是干線子系統(tǒng)和水平子系統(tǒng)的橋梁，同時(shí)又可為同層組網(wǎng)提供條件。其中包括雙絞線跳線架、跳線（有快接式跳線和簡易式跳線之分）。在有光纖需要的布線系統(tǒng)中，還應(yīng)有光纖跳線 架和光纖跳線。當(dāng) 終端設(shè)備位置或局域網(wǎng)的結(jié)構(gòu)變化時(shí)，有時(shí) 只要改變跳線方式即可解決，而不需要重新布線。因此管理子系 統(tǒng)起著管理各層的水平布線連接相關(guān)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的作用。4).設(shè) 備 間 （ Equipment） 子 系 統(tǒng)設(shè)備布線子系統(tǒng)是采用快接式配線架來連接主機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。該子系統(tǒng)是由設(shè)備間中的電纜、連接跳 線架和相關(guān)支撐硬件、防雷電保護(hù)裝置等構(gòu)成。它可以說是整個(gè)配線系統(tǒng)的中心單元，因此它的布放、選 型及環(huán)境條件的考慮恰當(dāng)與否，直接影響到將來信息系統(tǒng)的正常運(yùn)行及維護(hù)和使用的靈活性。比較理想的設(shè)置是把計(jì)算機(jī)機(jī)房、程控交 換機(jī)房等設(shè)備間設(shè)計(jì)在同一樓層中，這樣既便于管理，又節(jié)省投資。當(dāng)然也可根據(jù)建筑物的具體情況設(shè)計(jì)多個(gè)設(shè)備間。5).建 筑 群 （ CLucentus） 子 系 統(tǒng)建筑群子系統(tǒng)是將多個(gè)建筑物的數(shù)據(jù)通信信號連接成一體的布線系統(tǒng)，它可采用架空或地下電纜管道（或直埋）敷設(shè)，使室外電纜和光纜互聯(lián)起來。此外它還須設(shè)有防止電纜的浪涌電壓進(jìn)入建筑物的電氣保護(hù)裝置。 公 寓 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 說 明1） 工 作 區(qū) 子 系 統(tǒng) 設(shè) 計(jì) 說 明（1）確定信息插座的位置和數(shù)量。根據(jù)大樓的建筑平面圖的要求和中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn) 1997 年 4 月頒布的《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范(修 訂本)CECS 72:97》的規(guī)定:“一個(gè)工作區(qū)的服務(wù)面積可按 5—10 平方米估算,每個(gè)工作區(qū)設(shè)置一個(gè)電話機(jī)或計(jì)算機(jī)終端設(shè)備,或按用戶要求設(shè)置。 ”之原則。xx 公寓一共 205 戶，加上會 館大約有 1092 個(gè)點(diǎn)左右。（ 2） 根據(jù)用戶實(shí)際使用需求，所有信息點(diǎn)均采用混凝土墻壁暗裝敷設(shè)信息插座的方式。 （ 3） 工作區(qū)子系統(tǒng)均選用美國 AMP 科技公司超五類信息模塊和雙孔面板，每個(gè)模塊后面端接一根超五類 4 對線纜。（ 4） 標(biāo)記規(guī)則：在各樓層信息點(diǎn)插座面板均采用 86 型標(biāo)準(zhǔn) RJ45 面板。所有的 RJ45 插座面板和配 線 架管理系統(tǒng)模塊都有標(biāo)記 。標(biāo)記符號表明不同特性的應(yīng)用及物理位置。XXFYYZ 說明：XX 表示樓 層的位置，如：第 10 層表示為“10 ”； F表示樓層，如： 10 層表示為“10F”； YY表示插座的序號，如：第 20 號信息點(diǎn)表示為“20” ；Z表示為信息點(diǎn)的功能，如：數(shù)據(jù)信息點(diǎn)表示 為“D” ，語音信息點(diǎn)表示為“V ”。以上面板則表示：10 層第 15 號數(shù)據(jù)及語音信息點(diǎn)，插座表 示 為 “10F15D 10F15V”。2） 水 平 子 系 統(tǒng) 設(shè) 計(jì) 說 明（1）大樓的水平區(qū)電纜均采用美國 AMP 超五類非屏蔽雙絞線。它可以支持10Mbps 傳輸 速率，可用于 語音和低速數(shù)據(jù)的傳輸；又可支持 100Mbps/155Mbps ATM 的傳輸速率，能滿足 圖形、影像等多媒體信息和高速數(shù)據(jù)傳輸要求。（2）從配線管理間到每個(gè)信息插座布放 2 根４對超五類雙絞線。在配線間端， 10F5D B10F5V12 將水平雙絞線端接在 110 和 1100 型兩種配線架上。110 型配線架端接語音水平雙絞線，110 型配線架需安裝在墻面上；1100 型配線架用來端接數(shù)據(jù)水平雙絞線，1100 型配線架需安裝在 19 英寸標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜內(nèi)。（3）每一個(gè)信息插座到管理間都用水平線纜連接。從管理間出來的每一根 4對雙絞線都不能超過 90M，并且必須遵循下列標(biāo)準(zhǔn)：用顏色標(biāo)記EIA/TIA568 民用建筑通信標(biāo)準(zhǔn)超五類非屏蔽雙絞線支持?jǐn)?shù)據(jù)、語音及多媒體應(yīng)用，支持 ISDN“綜