【文章內容簡介】 1 周界入侵報警系統(tǒng) 小區(qū)周界圍墻、柵欄、護河及其它易攀爬的建筑物或設施等應設2 小區(qū)周界 宜設3 小區(qū)出入口 應設4 樓棟（單元）出入口 宜設5 一層前廳、電梯廳 宜設6 電梯轎廂 應設7 停車場（庫）出入口 應設8 機動車停車場（庫）區(qū) 宜設9 非機動車停車庫出入口 應設10 自行車集中停放區(qū) 宜設11 小區(qū)內主要通道及廣場 應設12 小區(qū)外圍主要通道和區(qū)域 應設13 公園、康樂場所、小區(qū)超市等人員活動場所 宜設14 設備房（機房、配電房、泵房等） 宜設15公共區(qū)域安防系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控中心內部 應設智能化系統(tǒng)規(guī)劃與設計方案 6 16 小區(qū)周界 宜設17 住宅樓外 宜設18 住宅樓內（層） 宜設19 公園、康樂場所、小區(qū)超市等人員活動場所應設20 自行車集中停放區(qū) 應設21 機動車停車場（庫）區(qū) 應設22電子巡查系統(tǒng)重要部位（機房、配電房、泵房等） 應設23 小區(qū)車輛出入口 應設24停車庫（場）管理系統(tǒng) 停車場（庫）出入口 應設25 小區(qū)出入口 宜設26 樓棟（單元）出入口 應設27訪客（可視）對講系統(tǒng)監(jiān)控中心 應設28 戶內緊急報警（求助）裝置 應設29 戶門、陽臺及一、二層及頂層住宅窗戶 應設30住宅安全防范系統(tǒng)住戶入侵報警系統(tǒng)住戶防火、防燃氣泄漏探測 宜設2. 系統(tǒng)設計原則社區(qū)智能化的設計原則在整個設計過程中，需要重視的問題有以下 4 條（1） 面向今后智能化行業(yè)的發(fā)展趨勢，堅持高起點，保證系統(tǒng)的先進性。（2） 從實際情況出發(fā)，以需求為依據，總體規(guī)劃、分布實施、逐步升級、確保社區(qū)智能化系統(tǒng)總體優(yōu)化、安全可靠。（3） 設計和設備的選用應考慮技術先進、經濟合理、性能可靠，并具有開放性和可擴展性。（4） 功能配置應達到建設主管部門規(guī)定的基本配置要求，然后根據實際需要選配可選配置，以滿足不同社區(qū)的定位需求。社區(qū)智能化是將通信、計算機、自控和 IC 卡等技術運用于社區(qū)、通過有效的信息傳輸網絡、個系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應用，向住戶提供先進的公共設施、安全防范、信息服務、物業(yè)管理等方面的功能，為居住者創(chuàng)造安全、便捷、高智能化系統(tǒng)規(guī)劃與設計方案 7 效的生活空間，提高居住的物質和精神文明水平。在社區(qū)智能化系統(tǒng)工程設計中遵循的原則如下：（1） 可行性。系統(tǒng)要保證技術上的可行性和經濟上的可能性。（2） 實用性。系統(tǒng)建設應始終貫徹面向應用、注重實效的方針，堅持使用、經濟的原則。（3） 先進性和成熟性。系統(tǒng)設計既要采用先進的概念、技術和方法，又要注意結構、設備、工具的相對成熟。這些不但能反映當今的先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證若干年內不落后。（4） 開放性和標準性。為了滿足系統(tǒng)所選用技術和設備的協同運行能力，保證工程投資的長期效應，以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須重視系統(tǒng)的開放性和標準性。（5） 可靠性和穩(wěn)定性。在考慮技術先進性和開放性的同時，還應在系統(tǒng)結構、技術措施、設備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術支持及維修能力等方面給予重視，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性，以實現最大的平故障時間。（6） 安全性和保密性。系統(tǒng)設計中，既要考慮信息資源的充分共享，又要注意信息的保護和隔離。因此，系統(tǒng)應分別針對不同的應用和網絡通信環(huán)境，采取必要的技術措施以保證信息系統(tǒng)的安全。（7） 綜合性。社區(qū)智能化系統(tǒng)的設計是一項系統(tǒng)工程，必須綜合考慮。尤其是眾多的弱點系統(tǒng)在社區(qū)/住宅樓內的終端設備的布局、布線、電纜溝、預留孔、預埋件，在設計中必須給予完整、周到與細致的考慮。3．系統(tǒng)設計標準和設計依據**智能化總體規(guī)劃與系統(tǒng)設計方案參照如下標準（不僅限于以下內容）：? 《**建筑總平面圖》? 《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》? 《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》智能化系統(tǒng)規(guī)劃與設計方案 8 ? 《智能建筑設計標準》GB/T 503142022? 《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB 503092022? 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002022? 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303—2022? 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 （JGJ/162022）? 《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB501892022)? 《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》(GB 503112022)? 《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》(GB 503122022)? 《城市有線廣播電視網絡設計規(guī)范》(GY50752022）? 《有線電視廣播系統(tǒng)技術規(guī)范》 （GY/T1061999）? 《HFC 網絡上行傳輸物理通道技術規(guī)范》(GY/T1802022)? 《安全防范工程技術規(guī)范》GB503482022? 《入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB503942022? 《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB503952022? 《出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB503962022? 《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》GA308—2022? 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 （GB501982022）? 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB503432022? 《電子信息系統(tǒng)機房設計規(guī)范》GB501742022? 《建筑照明設計規(guī)范》GB500342022? 《住宅設計規(guī)范》 （GB500961999）? 《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術要求》 （GJ/T1742022）? 《建筑物防雷設計規(guī)范》 （GB500572022）? 《安全技術防范系統(tǒng)建設技術規(guī)范第 12 部分：住宅小區(qū)》 （DB33 ） 及其它現行標準規(guī)范。4．小區(qū)智能化總體結構設計根據建設部住宅產業(yè)化辦公室及建設部勘察設計司指定的《全國住宅小區(qū)智能化示范工程建設工作大綱》所規(guī)定的示范小區(qū)標準，以及《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》從功能上對小區(qū)智能化系統(tǒng)星級配置的要求，對**智能化系統(tǒng)作了以下設計：系統(tǒng)設計內容包括：智能化系統(tǒng)規(guī)劃與設計方案 9 1．安全防范子系統(tǒng)2．信息管理子系統(tǒng)3．信息網絡子系統(tǒng)**智能化系統(tǒng)結構框圖5．系統(tǒng)簡介5．1 安全防范子系統(tǒng)1）通道門禁系統(tǒng)通道門禁系統(tǒng)已成為安全防范系統(tǒng)中極其重要的一部分，在一些發(fā)達國家中，門禁系統(tǒng)正以遠遠高于其它類安防產品的進度迅猛發(fā)展。之所以能在眾多安防產品中脫穎而出，根本原因是因為通道門禁系統(tǒng)改變了以往安防產品如閉智能化系統(tǒng)規(guī)劃與設計方案 10 路監(jiān)控，防盜報警等被動的安防方式，以主動地控制替代了被動監(jiān)視的方式，通過對主要通道的控制大大地防止了罪犯從正常通道的侵入，并且可以在罪案發(fā)生時通過對通道門的控制限制罪犯的活動范圍制止犯罪或減少損失。一、小區(qū)主、次出入口人行通道設置通 道 管 理 系 統(tǒng) 二、小區(qū)車行出入口門設置門 禁 系 統(tǒng)采用智能卡身份識別技術，完成對通行人員身份的快速認證，達到自動出入管理的目的，在此基礎上有機結合計算機網絡管理控制技術和安全防范技術，并采用智能通道控制設備，最終實現合法人員安全有序通行，建立起合理的安全認證、高效管理模式。2）家居安防系統(tǒng)家居安防系統(tǒng)主要由門磁、紅外線探測器等組成，將門磁安裝在入戶門的門框上，紅外線探測器安裝在住戶室內入口、窗口及陽臺等處，當系統(tǒng)處于設防狀態(tài)時，如果有非法侵入時，門磁或紅外線探測器觸發(fā)報警，將信號傳送至室內可視對講主機并發(fā)生聲光報警。同時，報警信號通過小區(qū)對講系統(tǒng)網絡送到小區(qū)安保管理中心，即顯示出那一幢、那一戶發(fā)生何種類型的報警，值班人員即可調度保安人員現場處理，有效保障小區(qū)內住戶生命財產的安全。? 小區(qū)安保管理中心可實現以下功能：A．監(jiān)視和記錄用戶向中心發(fā)送的各種事件，如：報警事件、開關機報告、故障報告、測試報告等；B．同步地圖顯示：在防范地區(qū)地圖上實時顯示發(fā)生事件的用戶區(qū)域位置。? 處警功能：A．記錄報警發(fā)生的時間、地址、探頭報警原因；B．記錄處警過程并錄音；C．向上一級處警單位轉發(fā)警情。? 信息管理：A．錄入、修改、打印用戶信息，統(tǒng)計查詢用戶信息；B．實時維護用戶的撤布防信息、測試信息；智能化系統(tǒng)規(guī)劃與設計方案 11 C．按接警、處警方案、警情性質查找統(tǒng)計各種警情信息。? 住戶報警器A．適合于住宅使用，性能可靠；B．布防、撤防方案簡單；C．電池欠壓后自動現場語音提示；D．自動向中心發(fā)送布防報警。? 探測器A．適合于住宅使用，性能可靠；B．安裝隱蔽性強，不影響住宅環(huán)境。3）可燃氣體泄漏與火災自動報警聯動系統(tǒng)在廚房內設置可燃氣體探測器，當發(fā)生可燃氣體泄漏時，探測器觸發(fā)報警，并將該信號傳送至小區(qū)管理中心，同時可以開啟屋內排氣扇并關閉煤氣氣閥（該系統(tǒng)可由消防施工單位實施） ；在智能化系統(tǒng)設計時，如門禁系統(tǒng)與火災自動報警系統(tǒng)提供的接口進行聯動，將大樓一層的大門自動打開，進行消防疏散。4）緊急呼救系統(tǒng)在住宅客廳、臥室等處設置緊急呼救按鈕，當家中有緊急事情發(fā)生如突發(fā)重病、盜賊闖入，需要求助時，只要按下緊急呼救按鈕，家庭報警主機即將信號傳至管理中心，值班人員接到報警后，立即派人趕赴現場處理，使住戶得到及時救助。5）訪客可視對講系統(tǒng)訪客可視對講系統(tǒng)是防止非法侵入單元住宅樓內的第一道防線，該系統(tǒng)主要用于防止非法人員在未經允許下進入單元樓內，充分保證小區(qū)住戶的人身和財產安全。樓內居民可以用鑰匙或 IC 卡自由進入，有來訪者來訪時，需向訪問者撥號，小區(qū)內住戶可以通過與來訪者進行可視通話，來判斷是否準許進入，智能化系統(tǒng)規(guī)劃與設計方案 12 若準許進入則通過用戶分機上的開門按鈕，打開電控鎖。單元門口機也可以通過網絡與管理中心主機相連，將來防者輸入的信號同時傳到管理主機上，便于值班人員掌握客人來訪的情況。通過這種手段，可以把發(fā)生入室盜竊的情況降低到最小程度。6）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)在住宅小區(qū)出入口處、電梯轎廂、主要路口及圍墻綠化帶、地下停車場設有監(jiān)控攝像機，在管理中心值班人員可 24 小時監(jiān)視攝像機畫面，同時錄像存儲，提供資料。A．對小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車場出入口及其它重要區(qū)域進行監(jiān)視；B．中心監(jiān)視系統(tǒng)采用多媒體視像顯示技術，由計算機管理并進行圖像記錄；C．報警信號與攝像機進行聯動，錄像機與攝像機進行聯動，當有警情時系統(tǒng)會自動啟動錄像系統(tǒng)，對該畫面進行重點錄像。D．系統(tǒng)與周界防越報警系統(tǒng)聯動進行圖像跟蹤及記錄，當監(jiān)控中心接到報警時。監(jiān)控中心圖形視屏上立即彈出與報警相關的攝像機圖像信號；E．系統(tǒng)設有視頻丟失報警功能；F．圖像自動 /手動切換、云臺及鏡頭的遙控；G．報警信號的記錄及查詢。7）周界防范系統(tǒng)在小區(qū)圍墻上設置電子圍欄+紅外線對射報警系統(tǒng)，構筑起小區(qū)第一道保護屏障。當有人非法越墻時，系統(tǒng)發(fā)出報警信號并觸發(fā)周界攝像機跟蹤攝像及錄像。智能化系統(tǒng)規(guī)劃與設計方案 13 8）電子巡更系統(tǒng)在小區(qū)內主要通道和地下室設置巡更點，并規(guī)定保安人員巡更路線和巡更時間，當保安人員到達某巡更點時用巡更棒讀取各巡更點信息，待返回控制中心后將巡更棒采集到的數據傳輸至電腦中，進行整理分析。針對保安人員的巡更情況不能隨時反饋到控制中心的缺點,我們考慮為保安人員配備無線對講機就可以彌補離線式巡更系統(tǒng)的不足之處。系統(tǒng)實現的功能有：A．實現巡更線路的設定、修改；B．實現巡更時間的設定、修改；C．在小區(qū)重要部位及巡更路線上安裝巡更點；D．中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間有工作情況；E．巡更違規(guī)提示。5．2 信息管理子系統(tǒng)1）小區(qū) IC 卡收費管理系統(tǒng)A．實現整個小區(qū)各幢樓宇防盜門 IC 卡門鎖控制；B．實現停車雙向口的 IC 卡車道閘控制；C．實現包括物業(yè)費收取、區(qū)內購物等的預付款消費；D．IC 卡采用非接觸式無源感應卡。2）車輛出入/車輛管理系統(tǒng)停車場自動管理系統(tǒng)，是利用高度自動化的機電設備對停車場進行安全、有效的管理。由于盡量減少人工的參與，從而最大限度的減少人員費用和人為失誤造成的損失，大大提高整個停車場的安全性與使用效率。A．車輛進出有存放時間的記錄、查詢；B．外來車輛收費的管理；C．區(qū)內車輛存放的管理。智能化系統(tǒng)規(guī)劃與設計方案 14 3）背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)在小區(qū)內各主要道路邊上、中心綠化帶等公共場所設置一些廣播音箱。讓人們在輕柔的音樂的陪伴下，在公園散步、在花園邊聊天，過著美好安逸的生活。背景音樂系統(tǒng)在特殊情況下也可以發(fā)放通知、廣播找人等功能，在發(fā)生火災等緊急情況時，系統(tǒng)還可以與消防聯動自動切換至消防狀態(tài)，進行人群疏散。4）LED 電子公告牌系統(tǒng)在小區(qū)主出入口設置 LED 電子公告牌，用于實時播放新聞，天氣預報、影院動態(tài)、小區(qū)新人新事及商業(yè)廣告。其中，公益信息可豐富小區(qū)居民生活內容，方便小區(qū)內居民生活，提高小區(qū)的居住質量；商業(yè)廣告方面可以與各廣告公司、周邊商家、酒店、貿易公司及其它需要做廣告的單位、個人，按時間及廣告制作難易程度收費。系統(tǒng)充分利用小區(qū)內居民這個豐富資源，在給居民提供方便、快捷、豐富的信息源的同時，物業(yè)公司也可從廣告收入中獲取較大利益。5．3 信息網絡子系統(tǒng)1）綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)有如智能小區(qū)內部的一條高速公路，我們可在土建階段將連接 3A 的電纜（應該要為未來的發(fā)展留出一定的富余） ，綜合布置在小區(qū)的建筑群內，至于小區(qū)內需要安裝或增設什么系統(tǒng)，這就完全可以根據時間和需求、發(fā)展與可能來決定了。只要有了“高速公路” ，有了綜合布線平臺，