【文章內(nèi)容簡介】 狀及當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件進行設(shè)計。 d、區(qū)內(nèi)建、構(gòu)筑物通道寬度適中，為通風(fēng)、采光、安全衛(wèi)生、物料運輸、綠化等創(chuàng)造了有利條件?？偲矫娌贾酶艣r詳見《總平面布置圖》 項目區(qū)位平面分布圖　　 　　 　　　　 　　　　　　　　 　　 總平面布置圖　主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)項　　目單　　位指　　標(biāo)總占用地面積㎡40189建筑密度%容積率總建筑面積㎡79813綠化率%15建設(shè)工期年2建筑占地面積㎡18989其中辦公樓占地面積㎡2040停車位個96項目總投資萬元30050 本項目效果圖 輔助工程、配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計 道路交通工程本項目地段地塊于17號路以東、19號路以南、福田路以西、寧溧路北側(cè)。從物質(zhì)條件上已經(jīng)為該地段的外部交通奠定了良好的基礎(chǔ)條件，規(guī)劃項目對外道路有機銜接總體規(guī)劃、地段分區(qū)規(guī)劃及該區(qū)的現(xiàn)狀與市區(qū)規(guī)劃道路的聯(lián)系，保證了高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與周邊的快捷、方便的聯(lián)系。區(qū)內(nèi)交通區(qū)內(nèi)道路交通結(jié)合區(qū)外交通近遠期一次規(guī)劃，形成方格網(wǎng)的道路基本骨架，交通流線明晰，區(qū)內(nèi)道路劃分出不同的標(biāo)準(zhǔn)地塊，每個標(biāo)準(zhǔn)地塊都有交通干道通達充分滿足生產(chǎn)、運輸要求。 給水工程 本項目水源由開發(fā)區(qū)區(qū)內(nèi)自來水網(wǎng)供給。開發(fā)區(qū)在本項目周圍建成有給水管網(wǎng)，有比較標(biāo)準(zhǔn)管道引入，水壓滿足工業(yè)以及生活需要。 排水工程 本項目將根據(jù)場地的整平情況、周邊地塊的自然地面標(biāo)高、四周道路標(biāo)高，來確定場地的整平標(biāo)高和室內(nèi)地平標(biāo)高，使其與四周建筑物和道路的標(biāo)高相協(xié)調(diào)，以利于場地雨水的排放和廠內(nèi)外物料運輸。 本項目區(qū)域內(nèi)雨水及生產(chǎn)、生活污水的排放采用分流制、暗管排放的形式。雨水通過項目區(qū)內(nèi)暗管直接排入開發(fā)區(qū)雨水管。生產(chǎn)、生活污水在廠區(qū)內(nèi)進行處理，達到國家排放標(biāo)準(zhǔn)后，再分別排至開發(fā)區(qū)污水管網(wǎng)。 由于多年的建設(shè)，xxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)主要道路敷設(shè)污水干管，以支管收集沿路兩側(cè)區(qū)內(nèi)的污水，統(tǒng)一收集至污水處理廠，處理達標(biāo)后方可排放，對于本項目區(qū)域內(nèi)，其污水應(yīng)在區(qū)內(nèi)作預(yù)處理，達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》后，方可排入污水管網(wǎng)，輸送至污水處理廠進行處理。污水管網(wǎng)管徑d300d600采用鋼筋混凝土排水管。 雨水排水充分利用項目區(qū)內(nèi)雨水管就近排入項目區(qū)外市政雨水管網(wǎng)。雨水量計算雨量計算采用LYS暴雨強度公式：雨水流量計算公式Q=q。①`F其中：Q雨水設(shè)計流量 q設(shè)計暴雨強度 gp 徑流系數(shù)，取綜合系數(shù)0。6 F匯流面積 TM暴雨重現(xiàn)期，取一年t:管渠內(nèi)雨水流行時間m拆減系數(shù)，管道折減系數(shù)取2。項目內(nèi)雨水管網(wǎng)管徑d600d1000采用鋼筋混凝土排水管。 供電,供電電源引自開發(fā)區(qū)供電網(wǎng)。園區(qū)內(nèi)道路照明均采用高壓鈉光源、不銹鋼燈桿，道路采用單側(cè)布置，桿距為35米左右。照明電纜采用直埋方式在綠化帶或人行道下敷設(shè)。另設(shè)專用箱式變電站作為道路照明電源。 通信通信工程是當(dāng)今社會、經(jīng)濟領(lǐng)域的重要組成部分，要以社會信息化的需求為主要依據(jù)。本項目中各建筑物內(nèi)均設(shè)電話通訊。由園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，考慮解決。通信管道采用埋地建設(shè)，電信主干管道管孔數(shù)610孔?？紤]信息技術(shù)的發(fā)展，通訊形式、種類不斷增加，規(guī)劃36孔綜合通信管道，以滿足通信技術(shù)高速發(fā)展的需要。有線電視光纜線路納入綜合通信管道與其他如網(wǎng)通、移動等一同建設(shè)，其主干線路為2孔，次干路為1孔。 消防根據(jù)《城鎮(zhèn)消防布局與技術(shù)裝備配備標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，結(jié)合開發(fā)區(qū)總體布局結(jié)構(gòu)、用地性質(zhì)、火災(zāi)危險性和消防安全保衛(wèi)的需要，該地段為甲類安全保護區(qū)，園區(qū)道路按100120米設(shè)置消防栓，消防栓采用地上式，保證足夠的水壓。園區(qū)內(nèi)交通性干道為消防車的主要通道，園區(qū)道路的建設(shè)應(yīng)充分考慮消防車通行的要求。區(qū)內(nèi)建筑設(shè)計嚴格遵守建筑設(shè)計防火規(guī)范，按照規(guī)范要求滿足消防間距、疏散要求。 綠化美化設(shè)計本項目在進行總平面布置設(shè)計的同時，考慮了廠區(qū)綠化美化用地。該項目中的綠化美化設(shè)計采用重點綠化和一般綠化相結(jié)合的方式，擬在前區(qū)、區(qū)大門附近采取重點綠化?？刹贾没▔?、花池、種植供人們觀賞的優(yōu)良花卉和樹種，并適當(dāng)進行垂直綠化。在各建筑物周圍、圍墻內(nèi)、及其它閑散地帶可栽植綠籬和草坪、片植、孤植喬木、灌木進行適當(dāng)點綴?？傊卷椖烤G化美化設(shè)計擬根據(jù)現(xiàn)場情況，選用適宜當(dāng)?shù)厣L的樹種、花卉、草皮進行綠化，以達到防止污染、凈化環(huán)境、美化園區(qū)。 園區(qū)內(nèi)道路園內(nèi)道路采用瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)，技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)符合《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》(JTGF40200)4要求。園區(qū)內(nèi)道路設(shè)計為瀝青混凝土路面，主干道寬8m，次要道路寬6m，可滿足交通運輸及消防要求。 建筑物的安全距離、采光、通風(fēng) 建筑物間的間距均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ1687)要求設(shè)計。本項目內(nèi)建筑物間距分別為18米、28米兩種。建筑物以自然采光為主，局部采光不足部分輔以人工照明。建筑物采用有組織的通風(fēng)及排風(fēng)。 道路管線綜合 所有道路管線均考慮單側(cè)布置，布置原則為道路東、北側(cè)敷設(shè)電力管線、給水管線、雨水管線；道路西、南側(cè)敷設(shè)電訊管線、污水管線。 為減少管線交叉，局部路段可視具體情況做適當(dāng)調(diào)整。管道交叉按壓力管讓重力管，易彎曲管讓不易曲管，支管讓干管，臨時管讓永久管的原則進行避讓。 防雷本項目內(nèi)建筑物防雷擬按第三類工業(yè)建筑物進行設(shè)計。 主要建筑工程 根據(jù)本項目擬建區(qū)域的工程地質(zhì)條件和氣象條件，本項目建筑設(shè)計應(yīng)滿足以下要求：（1）、本項目建筑設(shè)計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。（2）、結(jié)構(gòu)抗風(fēng)設(shè)計：㎡（50年一遇）。（3）、本項目為地上采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。（4）、樓面均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。（5）、基礎(chǔ)設(shè)計：基礎(chǔ)型式及基坑支護型式待勘察后確定。（6）、場地類別：待勘察后確定。（7）、本項目抗震設(shè)防烈度為六度，屬設(shè)計地震第一組?？蚣芸拐鸬燃墳槿?。 第六章、項目管理和實施進度6．1項目管理 本項目建設(shè)單位為xxx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)總公司。由xxx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)總公司成立項目建設(shè)小組，確保項目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進度計劃安排的工期完成。由xxx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)總公司指定人員負責(zé)征地手續(xù)的辦理和園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、報批與實施及項目的組織、協(xié)調(diào)等工作。 項目的實施嚴格按照“項目法人制、招投標(biāo)制、施工監(jiān)理制”等原則進行管理。 實行工程質(zhì)量終身負責(zé)制。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。 實行工程監(jiān)理制。在項目建設(shè)過程中，要聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。 嚴格按照基本建設(shè)程序辦事，在建設(shè)過程中，要接受計劃、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。 嚴格項目資金管理。對項目資金實行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴禁挪用和擠占。本項目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準(zhǔn)后，應(yīng)主要分以下幾個階段付諸實施：總體詳細規(guī)劃階段、施工圖設(shè)計階段、場地準(zhǔn)備階段、土建施工階段、設(shè)備安裝及調(diào)試階段、竣工驗收階段。為加快建設(shè)周期，各階段應(yīng)盡量提前完成，并允許有一定交叉，項目建設(shè)工期擬定為24個月。（見后附進度表）第七章 環(huán)境保護《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》《中華人民共和國水污染防治法》《建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 大氣環(huán)境：執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn)； 水環(huán)境：執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)； 聲環(huán)境：執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693中Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) （1）廢氣 廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）二級標(biāo)準(zhǔn)。 （2）廢水 項目廢水排放可執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）中的二級標(biāo)準(zhǔn)。 （3）噪聲 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）。 生產(chǎn)噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348—90）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)場地環(huán)境現(xiàn)狀 項目所在地塊現(xiàn)狀主要為閑置地塊和少量其他用地，項目周邊無污染源，項目區(qū)內(nèi)無粉塵、工業(yè)廢氣污染，有少量生活廢氣排放，對項