精細(xì)化工廠項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-31 13:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目用地；同時(shí)按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的需求，配置小區(qū)級(jí)、組團(tuán)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施、幼兒園、商業(yè)中心、物業(yè)管理大樓、業(yè)主會(huì)所、垃圾中轉(zhuǎn)站、公共場(chǎng)所綠地等設(shè)施。土建工程：該項(xiàng)目建筑面積為44180㎡，以磚混結(jié)構(gòu)為主。交通運(yùn)輸及公用設(shè)施。該小區(qū)東臨嵐園路，南臨東泗路，同時(shí)小區(qū)內(nèi)將擬建小區(qū)道路，公用設(shè)施350㎡，小區(qū)綠化率35%，齊全的配套設(shè)施，完美的住宅與景觀協(xié)調(diào)組合，知名的品牌單位使現(xiàn)代都市住宅充滿了心曠神怡的寧?kù)o、悠閑和榮譽(yù)?；A(chǔ)配套：人均綜合生活用水量100T/d，小區(qū)生活用水量為300T/d，市政用水量為40T/d，共計(jì)為340T/d，該小區(qū)接水可以接原精細(xì)化工廠的進(jìn)水接管引水，小區(qū)內(nèi)水管連接成環(huán)，能滿足小區(qū)供水要求。：小區(qū)內(nèi)采用合流制排水，集中排放于精細(xì)化工廠排水主管。：小區(qū)總用電量不高，選用2臺(tái)630KVA的箱式變壓器，便可滿足所有住戶的用電要求。：接有線電視線路網(wǎng)絡(luò)通達(dá)每戶設(shè)計(jì)。：電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)通達(dá)每戶設(shè)計(jì)。：按天然氣管道設(shè)計(jì)供氣網(wǎng)絡(luò)。智能化管理系統(tǒng)為保證入住者的舒適、安全、方便并符合現(xiàn)代生活的需求，特再該小區(qū)內(nèi)安裝智能化管理系統(tǒng)。包括如下 內(nèi)容：。、火警、水、電氣漏等的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。、水泵等自動(dòng)開(kāi)閉系統(tǒng)。四、投資估算及資金籌措（一）投資估算估算范圍：本項(xiàng)目所占40畝用地內(nèi)的所有住宅、商業(yè)建筑、公共設(shè)施、道路及綠化工程。估算依據(jù)：①地價(jià)按55萬(wàn)元/畝計(jì)算；②報(bào)建費(fèi)60元/㎡；③建安工程費(fèi)按市場(chǎng)承包價(jià)計(jì)算，此項(xiàng)目按400元/㎡計(jì)取。④其它數(shù)據(jù)按已操作的百姓家園的經(jīng)驗(yàn)值進(jìn)行計(jì)算。估算結(jié)果：本項(xiàng)總投資為：4692萬(wàn)元（詳細(xì)見(jiàn)附表一）投資構(gòu)成比例見(jiàn)下表：總投資構(gòu)成比例表序 號(hào)項(xiàng)目名稱估算金額構(gòu)成比例一土地款2200萬(wàn)元%二前期費(fèi)用%三報(bào)建費(fèi)265萬(wàn)元%四建安工程費(fèi)41%五配套工程費(fèi)%六管理費(fèi)%七其它費(fèi)用46萬(wàn)元1%八合 計(jì)100%（二）資金籌措：本項(xiàng)目總投資： 4692萬(wàn)元 ，銀行貸款2000萬(wàn)元，自籌1500萬(wàn)元，其余資金通過(guò)預(yù)售解決。五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃：該項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)周期2年，分三階段進(jìn)行： 第一階段：2003年9月~2003年10月完成三通一平、規(guī)劃設(shè)計(jì)工作；第二階段：2003年11月~2005年2月完成全部建安工程并竣工驗(yàn)收；第三階段：2005年2月~2005年8月配套工程、道路、綠化
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