公司中介機構(gòu)管理暫行辦法(編輯修改稿)
2024-12-07 05:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 累計達(dá)三次（含）以上； （十二）其他損害 我司 、借款人和其他當(dāng)事人利益的事項。 第二十條 風(fēng)險稽核 部 應(yīng)對 公司 合作單位加強日常監(jiān)管力度，一旦發(fā)現(xiàn)經(jīng)營出現(xiàn)重大問題，影響 我司 資金安全，或在合作過程中出現(xiàn)嚴(yán)重過失，存在欺詐行為等情況的，應(yīng)立即終止合作，并及時通報 合伙人會議 。 第六章 其他 第二十 條 我司 工作人員在參與押品價值評估過程中，不得干預(yù)中介機構(gòu)和注冊評估師獨立執(zhí)業(yè)。 第二十一 條 對重大疑難評估項目， 我司 可根據(jù)實際需要委托進(jìn)行外部價值評估。 第二十 二 條 對中介機構(gòu)評審要嚴(yán)格按照本辦法規(guī)定執(zhí)行，不得擅自放寬條件。 第七章 附 則 第二十 三 條 本辦法由 風(fēng)險稽核 部 負(fù)責(zé)制定、解釋和修改。 第三十條 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。 二零一二年八月二十二日 附： 《評估公司合作協(xié)議》 《動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管公司合作協(xié)議》 附 ： 中壽養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理股份有限公司 評估公司合作協(xié)議 甲方： 中壽養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理股份有限公司 乙方： 公司 中壽養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理股份有限公司 （甲方）和 公司（乙方）為了發(fā)揮各自優(yōu)勢，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，本著優(yōu)勢互補、平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，共同達(dá)成本協(xié)議，并自愿全面遵守執(zhí)行。 第一條 合作內(nèi)容 1. 雙方合作業(yè)務(wù)范圍包括： 土地評估 房地產(chǎn)評估 其他資產(chǎn)評估 □全轄 □全省 □ 市 □其他： □全轄 □全省 □ 市 □其他： □全轄 □全省 □ 市 □其他： 2. 甲方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時，承認(rèn)并接受乙方所出具的評估報告，愿意接受乙方為甲方及其 融資 客戶的評估需求提供專業(yè)服務(wù)。 第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1．在開展抵押貸款、各種資產(chǎn)處置等過程中，甲方可推薦客戶到乙方處辦理評估及咨詢等相關(guān)業(yè)務(wù)。 2．甲方的客戶若未經(jīng)甲方推薦自愿到乙方辦理，視同甲方推薦予以認(rèn)可。 3．甲方有權(quán)依據(jù)評估業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和本協(xié)議條款對乙方的評估質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。 4．甲方為乙方開展評估調(diào)查工作提供必要的配合。 第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1．乙方在接到評估通知后，應(yīng)及時與客戶取得聯(lián)系，接受委托，組織評估。乙方在資料收集齊全，并核實其真實有效的基礎(chǔ)上，按照法定程序和操作規(guī)范進(jìn)行評估測算并出具評估報告。 2．評估報告中必須包含評估標(biāo)的的權(quán)屬狀況、評估設(shè)定、內(nèi)外彩色照片。 3．乙方在對客戶的抵押物及其權(quán)屬進(jìn)行核實后，認(rèn)為不符合抵押、處置條件的，或了解到客戶的各類風(fēng)險信息，均有權(quán)謝絕評估，并應(yīng)及時向甲方反映。 4．乙方必須指定經(jīng)甲方認(rèn)可的評估師和資料傳遞聯(lián)絡(luò)員為甲方推薦的評 估業(yè)務(wù)提供服務(wù)，如需進(jìn)行人員調(diào)整則必須提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可。指定服務(wù)人員清單見附件。 5．乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與抵押登記部門的關(guān)系，以便及時辦妥抵押登記手續(xù)。 6．乙方的收費應(yīng)盡可能考慮企業(yè)承受能力，給予讓利優(yōu)惠 ,收費標(biāo)準(zhǔn)按照基本價的 折執(zhí)行。 7．乙方將評估所需資料收集完備后，應(yīng)及時出具報告，最長不得超過 5個工作日。報告應(yīng)當(dāng)全面、詳細(xì)地界定估價對象的范圍和在估價時點的法定用途、實際用途以及區(qū)位、實物、權(quán)益狀況等，并對處置時可能收到的限制，未來可能發(fā)生的風(fēng)險和損失作出必要的風(fēng)險提示。 8．對于甲方委托乙方進(jìn)行某樓盤商品房市場價值分析評估時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供準(zhǔn)確的評估分析報告。 評估應(yīng)當(dāng)遵守獨立、客觀、公正、合法、謹(jǐn)慎的原則。 乙方評估師如與甲方推薦的客戶或評估項目有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。 1乙方指定評估師應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)金融專業(yè)知識和相應(yīng)的市場分析能力。 1乙方根據(jù)甲方需要提供免費咨詢服務(wù)和相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 第四條 過失事項 1．乙方所出具的評估報告中對評估標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、面積、位置、周邊環(huán)境等屬性描述錯 誤或未附標(biāo)的物彩色照片。 2．乙方所使用的評估方法和技術(shù)路線不符合法定程序和評估規(guī)
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