中糧首腦國(guó)際城ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-30 18:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、中信和中糧三大高端城市綜合體項(xiàng)目為載體的首腦集聚區(qū)的商務(wù)辦公項(xiàng)目，將重點(diǎn)吸引五類企業(yè)總部在這里 集聚。 ?大型企業(yè)總部 金融保險(xiǎn)、生產(chǎn)管理、貿(mào)易物流 ?中小企業(yè)總部 文化創(chuàng)意、房地產(chǎn)業(yè)、高科技企業(yè) （ 1）外向型企業(yè)總部 ?金融保險(xiǎn)總部 ─ 國(guó)內(nèi)外銀行、保險(xiǎn)、證券、投行等公司的北方區(qū)域分行和金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的地區(qū)總部等。 ?生產(chǎn)管理 ─ 北方和濱海新區(qū)制造企業(yè)的生產(chǎn)管理總部。這里有許多企業(yè)總部在北京。 ?貿(mào)易物流 ─ 國(guó)內(nèi)外大型物流企業(yè)經(jīng)營(yíng)總部、管理分部，國(guó)內(nèi)外國(guó)際貿(mào)易企業(yè)，貿(mào)易代理行等。 世邦魏理仕的甲級(jí)寫字樓調(diào)查 甲級(jí)寫字樓租戶行業(yè)和國(guó)籍 甲級(jí)寫字樓租戶企業(yè) 天津總部企業(yè)發(fā)展 ?國(guó)內(nèi)企業(yè)總部數(shù)量的排名第三 ─ 中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)和中國(guó)企業(yè)家協(xié)會(huì) 2022年發(fā)布國(guó)內(nèi)企業(yè)500強(qiáng)的數(shù)量三成集中在京滬津。其中，北京 96家名列第一，上海 29家位列第二，天津 25家位列第三，共有總部企業(yè)上榜。 ?跨國(guó)公司數(shù)量 ─ 位列截至 2022年底，世界 500強(qiáng)企業(yè)中，共有 10個(gè)國(guó)家和地區(qū)的 62個(gè)跨國(guó)公司在天津開發(fā)區(qū)投資了 137家企業(yè)；10多家跨國(guó)公司的研發(fā)機(jī)構(gòu)。 排名 企業(yè)名稱 60 天津市中環(huán)電子信息集團(tuán)有限公司 73 天津市物資集團(tuán)總公司 74 天津汽車工業(yè) (集團(tuán) )有限公司 101 天津鋼管集團(tuán)股份有限公司 102 天津冶金集團(tuán)有限公司 111 天津天鐵冶金集團(tuán)有限公司 125 天津榮程聯(lián)合鋼鐵集團(tuán)有限公司 143 天津天鋼集團(tuán)有限公司 155 天津渤?；ぜ瘓F(tuán)公司 172 天津三星通信技術(shù)有限公司 195 天津百利機(jī)電控股集團(tuán)有限公司 198 摩托羅拉 (中國(guó) )電子有限公司 217 天津天獅集團(tuán)有限公司 排名 企業(yè)名稱 221 天津市一輕集團(tuán) (控股 )有限公司 309 天津一商集團(tuán)有限公司 317 天津友發(fā)鋼管集團(tuán)有限公司 327 天津市二輕集團(tuán) (控股 )有限公司 334 中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司 360 天津三星電子顯示器有限公司 366 天津港 (集團(tuán) )有限公司 411 天津市醫(yī)藥集團(tuán)有限公司 422 天津紡織集團(tuán) (控股 )有限公司 427 天津市津能投資公司 463 飛思卡爾半導(dǎo)體（中國(guó)）有限公司 484 天津城建集團(tuán)有限公司 天津 25家國(guó)內(nèi) 500強(qiáng)企業(yè)名單 ?文化創(chuàng)意企業(yè) ─ 從事城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、公關(guān)活動(dòng)、文化傳播、軟件設(shè)計(jì)等文化創(chuàng)意型企業(yè)。 ?房地產(chǎn)企業(yè) ─ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建設(shè)施工企業(yè)公司 ?高科技企業(yè) ─ 高科技企業(yè)經(jīng)營(yíng)北方分部（ IBM、 HP、華為、聯(lián)想）。 五種高端人群 ?以嘉里、中信和中糧三大高端城市綜合體項(xiàng)目為載體的首腦集聚區(qū)的高端商務(wù)公寓，其主要市場(chǎng)目標(biāo)包括以下五類人群： ?外向型客戶： 全球人、總部 人、京津人 ?內(nèi)向型客戶： 投資人和天津人 （ 1）外向型客戶 ?全球人： ─ 在天津投資企業(yè)的商務(wù)型外國(guó)人。 （根據(jù)天津外事辦公室主任田貴明介紹，目前，天津已有兩萬(wàn)家外資企業(yè)和十幾萬(wàn)外國(guó)人居住。） ─ 外國(guó)人主要居住在：梅江和梅江南居住區(qū)；桃園街的羅馬花園、富邦花園等；南開水上居住區(qū)；濱海開發(fā)區(qū)。但在城市中心缺少滿足高端商務(wù)外國(guó)人的居住公寓，主要往返與北京和天津之間。 ?總部人： ─ 北方地區(qū)的金融、國(guó)際貿(mào)易、國(guó)際物流和經(jīng)營(yíng)管理總部的高端商務(wù)人群。 ?京津人： ─ 在天津和北京同時(shí)投資，經(jīng)常往返與京津之間的高端商務(wù)人群；在天津工作且在北京居住的高端商務(wù)人群。 （ 2）內(nèi)向型客戶 ?投資人： ─ 以天津?yàn)橹鲗?dǎo)、北京和北方其他地區(qū)的投資型客戶。 ?天津人： ─ 天津各種大型企業(yè)的高端商務(wù)人群。 六、都市之門 北方之心 城市中心決定城市價(jià)值。 城市價(jià)值決定地產(chǎn)價(jià)值。 ─ “四龍一鳳”打造城市中心，從而帶來(lái)的天津城市價(jià)值升級(jí)。而借勢(shì)城市中心的再造， 用城市發(fā)展、區(qū)域發(fā)展的眼光，從本案的名稱、概念、形象等多個(gè)方面挖掘項(xiàng)目的核心價(jià)值，占據(jù)項(xiàng)目的城市制高點(diǎn)，改變?nèi)狈：泳坝^的區(qū)位劣，從而能夠超越對(duì)手，代言天津新形象！ 定位新都心 ?南站新興商務(wù)區(qū)定位： 天津城市新都心 天津首腦集聚區(qū) —— 接軌全球 服務(wù)北方 定位本案 ?本案的戰(zhàn)略定位 中糧 ● 首腦國(guó)際 —— 都市之門 北方之心 “北方之心”的內(nèi)涵 ?今天，天津依托濱海新區(qū)的現(xiàn)代制造業(yè)、國(guó)際航運(yùn)和物流業(yè)，以及中心城區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造中國(guó)北方的經(jīng)濟(jì)中心，再創(chuàng)天津昔日的輝煌。這是中糧 ?首腦國(guó)際的使命和定位。 ─ 1860年開埠以后，天津迅速發(fā)展成為中國(guó)北方的經(jīng)濟(jì)中心。南有上海，北有天津 ,長(zhǎng)期引領(lǐng)中國(guó)發(fā)展的潮流。 七、“四島一灣” 開創(chuàng)時(shí)代 ? 根據(jù)項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位和目標(biāo)市場(chǎng)，結(jié)合項(xiàng)目地塊的特點(diǎn)，我們提出打造 “四島一灣、三街區(qū)” 的空間結(jié)構(gòu)和功能 構(gòu)建，一個(gè)極具代表性及現(xiàn)代化的城市新中心。 ? 三島一灣： 鉆石島、金銀島、水晶島、翡翠島、創(chuàng)意灣 ? 三街區(qū)： 國(guó)際品牌街區(qū)、都市時(shí)尚街區(qū)、國(guó)際生活街區(qū) 功能 鉆石島 2 水晶島 3 金銀島 4 翡翠島 5/6 創(chuàng)意灣 7 建設(shè)用地㎡ 51,145 22, 18, 27, 9,165 可建筑占地面積㎡ 28,130 15,174 11,494 11,750 4,491 金銀島 水晶島 鉆石島
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