【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ；報(bào)價(jià)每高 1%，減 5 分。 their own coditsevlphra,mxukgf.()ybTwqCzjSAX15 四 、評(píng)審結(jié)果 評(píng)分結(jié)果均按四舍五入方法精確到小數(shù)點(diǎn)后 2 位。 將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo) 得分匯總，由高到低進(jìn)行排序。排序第一的單位為第一中標(biāo)候選人；排序第二的單位為第二中標(biāo)候選人；排序第三的單位為第三中標(biāo)候選人。 若出現(xiàn)兩個(gè)投標(biāo)單位綜合得分相同的情況，則取其中投標(biāo)總報(bào)價(jià)得分高的單位為排名靠前的中標(biāo)候選人。 評(píng)標(biāo)過(guò)程中，數(shù)字計(jì)算結(jié)果精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位“四舍五入”，但計(jì)算百分?jǐn)?shù)時(shí)應(yīng)精確到千分位 ，萬(wàn)分位四舍五入。 評(píng)標(biāo)過(guò)程中，出現(xiàn)本評(píng)標(biāo)辦法以外的特殊情況時(shí)，將暫停評(píng)標(biāo)，有關(guān)情況待評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定后，再進(jìn)行評(píng)定。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。所有投標(biāo)被否決后，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。 （七）合同的授予 3合同授予標(biāo)準(zhǔn) 本招標(biāo)工程的 施工合同將 根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提交的評(píng)標(biāo)報(bào)告 確定中標(biāo)人。 3招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)利 招標(biāo)人 在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。 3中標(biāo)通知書(shū) 中標(biāo)人將在 評(píng)標(biāo)后 7 內(nèi)確定，招標(biāo)人向其發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。 最終中標(biāo)價(jià)格不得高于第一中標(biāo)候選人。 3合同授予 在保留本須知規(guī) 定權(quán)利情況下，發(fā)包人將合同授予中標(biāo)人（承包人），但該承包人必須 具有有效實(shí)施本合同的能力和資源。 招標(biāo)人不保證最低報(bào)價(jià)中標(biāo)，而且不解釋未中標(biāo)原因。 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出 2 日內(nèi)，按招標(biāo)文件和中 標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同 。本工程招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑紀(jì)要和中標(biāo)人的投標(biāo)承諾是雙方簽訂施工合同的依據(jù)。若中標(biāo)人在簽訂合同時(shí)對(duì)上述文件提出異議，不愿遵照?qǐng)?zhí)行或又提出了使 招標(biāo)人不能接受的條件、或?qū)ζ渫稑?biāo)時(shí)的承諾又作出了另外的使招標(biāo)人不能滿 16 意的解釋?zhuān)袠?biāo)人可據(jù)此提出取消其中標(biāo)資格、并沒(méi)收其投標(biāo)保證金，要求其賠償經(jīng)濟(jì)損失。 承包人進(jìn)場(chǎng)后必須組織技術(shù)力量會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理人員進(jìn)行認(rèn)真、仔細(xì)的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作，以考慮可順利實(shí)施的施工方案。否則，在施工過(guò)程中因交底不詳而對(duì)設(shè)計(jì)圖紙理解不透所造成的一切損失均由承包人承擔(dān)。 （八） 附則 37．招標(biāo)文件解釋權(quán) ： 本招標(biāo)文件由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋。 their own coditsevlphra,mxukgf.()ybTwqCzjSAX17 三、招標(biāo)投標(biāo)文件電子版 （一）招標(biāo)文件電子版 招標(biāo)文件第五章、第六章的全部?jī)?nèi)容已 錄入在光盤(pán)中，做為招標(biāo)文件電子版發(fā)給各投標(biāo)人。 （二）投標(biāo)文件電子版 投標(biāo)文件電子版為投標(biāo)文件商務(wù)部分。所有內(nèi)容存儲(chǔ)在同一個(gè) 光盤(pán) 內(nèi) （包括清單報(bào)價(jià)廣聯(lián)達(dá)軟件部分及導(dǎo)出 EXCEL 表格） 。 商務(wù)部分應(yīng)包括以下內(nèi)容： （ 1）招標(biāo)文件電子版中“投標(biāo)報(bào)價(jià)表”的全部?jī)?nèi)容； （ 2） 清單計(jì)價(jià)部分應(yīng)采用廣聯(lián)達(dá)軟件編制 ； 投標(biāo)文件電子版是投標(biāo)文件的組成部分，投標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件使用招標(biāo)人所發(fā)的電子版格式，投標(biāo)人不報(bào)送或不按統(tǒng)一規(guī)定填報(bào)電子投標(biāo)文件，造成評(píng)標(biāo)軟件不能直接判別時(shí)，將按廢標(biāo)對(duì)待。 投標(biāo)文件電子版必須確保無(wú)病毒 ，開(kāi)標(biāo)時(shí)經(jīng)殺毒軟件處理后仍未通過(guò)，按廢標(biāo)對(duì)待。 18 第二章 合同條款及合同文件格式 發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 黑龍江省巨鷹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 第一條 工程概況 工程名稱(chēng)： F1售樓處裝飾工程 工程地點(diǎn)： 哈爾濱市群力區(qū) 承包范圍：方案設(shè)計(jì) ， 施工圖 設(shè)計(jì)，裝飾、水暖、電氣 施工 及 維護(hù) 。 承包方式： 包工包料 工期：本工程自 本合 同簽訂之日起 至 2020 年 4 月 30 日 竣工。 工程質(zhì)量： 優(yōu)良 第二條 甲方工作 辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。 指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 如需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 第三條 乙方工作 負(fù)責(zé)裝飾方案設(shè)計(jì) 、施工圖 設(shè)計(jì) 、 裝飾工程施工、水電工程 施工、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、 負(fù)責(zé) 現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交 甲方審定。 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?或 住戶的關(guān)系。 their own coditsevlphra,mxukgf.()ybTwqCzjSAX19 施 工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 第四條 關(guān)于工期的約定 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。 因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。 非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工８小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。 第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝 飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定 優(yōu)良 標(biāo)準(zhǔn)。 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。 隱蔽工程前乙方應(yīng)提前 8 小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行隱蔽。 甲方不按 時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收 。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返 工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 3 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。 第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定 雙方商定本合同價(jià)款采用 如下固定單價(jià)結(jié)算方式： （ 1）工程總價(jià) 元（ 元） 。 （ 2）其中：主材（見(jiàn)附表）甲訂有權(quán)選擇供應(yīng)方式。 如甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，乙方采購(gòu)前須送樣報(bào)甲方工程部門(mén)審核封樣，雙方共同認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，簽署 認(rèn)價(jià)單。 20 如認(rèn)價(jià)單價(jià)格與乙方投標(biāo)單價(jià)不同時(shí)，可調(diào)整上述材料的正負(fù)找差。找差在工程竣工結(jié)算后進(jìn)行。除上述材料可調(diào)整總價(jià)外，甲乙雙方同意其他材料均不予調(diào)整。 （ 3） 投標(biāo)文件中的 清單項(xiàng)目或 工程量與實(shí)際 發(fā)生 有變化 時(shí)雙方同意如下約定 ： A、 當(dāng)投標(biāo) 文件中的 工程量小于實(shí)際發(fā)生工程量時(shí)，工程結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。 B、 當(dāng)投標(biāo) 文件中的 工程量大于實(shí)際發(fā)生工程量時(shí)按實(shí)際發(fā)生工程量調(diào)整工程結(jié)算。 C。 當(dāng) 投標(biāo) 文件中的清單項(xiàng)目未發(fā)生時(shí)，應(yīng)從總價(jià)中予以扣除。 施工期間用水電乙方自行掛表計(jì)量，自行繳納，或由甲方代繳在雙方結(jié)算時(shí)扣除。 工程款 支付 ： （ 1）無(wú)定金或預(yù)付款。 （ 2）主要材料進(jìn)場(chǎng)，甲方支付批次材料款（按乙方投標(biāo)單價(jià)及雙方認(rèn)價(jià)單單價(jià)計(jì)算）。 （ 3）工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并雙方結(jié)算無(wú)誤后三日內(nèi)支付至 95%。 （ 4）預(yù)留工程質(zhì)保金 5%，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格后一年。 （ 5）乙方出具合格的工程款發(fā)票為甲方付款前提。 第七條 關(guān)于材料的約定 本工程暫定價(jià)的材料設(shè)備等 （見(jiàn) 附表 ）， 除此約定以外的材料均為乙方自行采購(gòu)。所有材料 應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙 方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。 所有材料 由乙方負(fù)責(zé) 免費(fèi)保管 。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。應(yīng)禁止使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到安全居住的目 their own coditsevlphra,mxukgf.()ybTwqCzjSAX21 的。 乙方違反 本 規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。 工程開(kāi)工前乙方將甲方要求的送樣材料送至甲方工程部進(jìn)行封樣。工程驗(yàn)收時(shí)與封樣材料不同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工處理，因此造成的工期延誤賠償按第 條之規(guī)定執(zhí)行。 第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》 和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第九條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任 由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃ?工期順延 。 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 千分之二 違約金。 逾期超過(guò) 10 天，甲方有權(quán)解除合同，并不再支付乙方工程款。 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。 因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì) 方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第十條 爭(zhēng)議或糾紛處理 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)， 可由工程所在地人民法院管轄。 22 第十一條 其它約定 本合同 一 式 四 份，雙方各執(zhí) 二 份。 自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同履行完成后自動(dòng)終止。 本合同 附件 如下（與本合同具有同樣法律效力）： （ 1）投標(biāo)文件 （ 2）施工圖紙 （ 3）暫定材料價(jià)格單 （ 4）現(xiàn)場(chǎng)人員聯(lián)系表 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代 理 人： 電話： 電話： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 2020 年 月 日 2020 年 月 日 their own coditsevlphra,mxukgf.()ybTwqCzjSAX23 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)）： . 承包人（全稱(chēng)）： . 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，經(jīng)協(xié) 一致，對(duì) 宏潤(rùn)翠湖天地售樓 中心室內(nèi)精裝修工程 （ 工程全稱(chēng)）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。 一、工程質(zhì)量保修