【文章內(nèi)容簡介】 ； 提前竣工獎 。 實際施工工期提前于合同工期的 獎勵 獎勵金額 元 /日歷天； 獎勵限額 合同價格的 ％； 獎勵限額 元。 達到優(yōu)良工程的獎勵 合同價格的 ％； 按建筑面積 元 /平方米。 未達到優(yōu)良等級的罰金 合同價格的 ％； 按建筑面積 元 /平方米。 工程預付款 合同正式簽署后 天內(nèi)，向承包人預付合同價款 ％工程預付款。 預付款抵扣工程款時間 當工程款付至 時，預付款開始抵扣工程款。 工程款進度的支付 □按月支付工程進度款： 6 （分進度款支付和 尾款返還辦法） □ 按工程節(jié)點支付工程進度款： 工 程 結(jié) 算 工程結(jié)算時， 招標工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差 或因工程變更引起工程量增減，必須按照招標控制價與要約價的下浮比例進行調(diào)整，計算下浮比例時應(yīng)當扣除 Z值（暫估價）。 本項目采用的技術(shù)規(guī)范 材料質(zhì)量和試驗要求 施工工藝的特殊要求 招標人其它需要說明的事項 說明事項 招標人在招標文件中自行設(shè)置的重大偏差、廢標、無效標、拒收內(nèi)容及評判標準（注：只能選擇上述內(nèi)容之一設(shè)定一項） 內(nèi)容 評判標準 重大偏差 廢標 無效標 拒收 注： 本專用要約條款內(nèi)容與招標文件中相關(guān)內(nèi)容一致。 招標人在本文件自行設(shè)置的條件中， 其約定內(nèi)容 表述不明確，執(zhí)行有爭議的，按有利于投標申請人的原則處理 。 7 第二部分 招標文件 項目概況 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》 、《中華人民共和國招標投標法 實施條例》 和國家、省有關(guān)招標投標法律、法規(guī)、規(guī)章以及江西省 住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)廳有關(guān)招標投標的規(guī)范性文件等規(guī)定，本招標項目 已具備招標條件，現(xiàn)對本工程施工進行招 標 。 招標人：見招標文件專用要約條款 。 招標代理機構(gòu)：見招標文件專用要約條款 。 招投標監(jiān)管 機構(gòu)：見招標文件專用要約條款 。 工程名稱：見招標文件專用要約條款 。 標段劃分：見招標文件專用要約條款 。 建設(shè)地點：見招標文件專用要約條款 。 建筑面積：見招標文件專用要約條款 。 結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：見招標文件專用要約條款 。 現(xiàn)場施工條件：見招標文件專用要約條款 。 招標文件第二部分 部分內(nèi)容 為通用要求條款，招標人擅自修改的，修改內(nèi)容無效。 本招標文件中除標題外 的 黑 體字 內(nèi)容為重要內(nèi)容，招標人和投標人均應(yīng)當嚴格遵守。 8 項目立項和設(shè)計 立項批準文件：見招標文件專用要約條款 。 設(shè)計單位：見招標文件專用要約條款 。 況：見招標文件專用要約條款 。 資金來源和落實情況 工程總投資：見招標文件專用要約條款 。 本 項目投資：見招標文件專用要約條款 。 本 項目資金來源：見招標文件專用要約條款 。 本 項目資金到位情況：見招標文件專用要約條款。 、 質(zhì)量要求 和 計劃工期 招標范圍： 見招標文件專用要約條款 。 招標方式：見招標文件專用要約條款 。 質(zhì)量要求：見招標文件專用要約條款 。 承包方式： 見招標文件專用要約條款 。 依法進行施工分包的，應(yīng)當嚴格 執(zhí)行 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第 124 號）的規(guī)定。 專業(yè)工程分包： 采用總承包方式招標的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包企業(yè)自行完成。根據(jù)“除總承包合同約定的分包外，分包專業(yè)工程必須經(jīng)建設(shè)單位認可”的規(guī)定，招標人允許總承包企業(yè)對專業(yè)工程進行分包的，投標人應(yīng)當將擬分包的專業(yè)工程內(nèi)容、專業(yè)分包企業(yè)情況在 投標 資格送審文件中說 9 明，中標后在施工合同中約定。 招標人不得向總承包企業(yè)（投 標人）指定專業(yè)承包企業(yè)，專業(yè)承包企業(yè)不得在一個招標項目中同時接受兩個或者兩個以上總承包企業(yè)（投標人）的專業(yè)分包。 招標工程項目中的暫列金額（指尚未確定或者不可預見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購）、暫估價（包括專業(yè)工程暫估價、材料或者設(shè)備暫估價），達到招標規(guī)模標準的必須進行招標， 禁止將達到招標規(guī)模 的暫列金額、暫估價的工程項目進行違法分包 。 采用專業(yè)工程招標的，專業(yè)承包單位可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工。 勞務(wù)作業(yè)分包：允許施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的 勞務(wù)分包企業(yè)。 計劃工期：見招標文件專用要約條款 。 參加投標的投標人必須具有獨立法人資格和滿足招標人的施工資質(zhì)等級要求。 投標人的資質(zhì)等級： 見招標文件專用要約條款 。 投標人擬派的 項目經(jīng)理必須由 注冊建造師 （ 園林綠化招標項目的項目負責人為市政類注冊建造師或園林綠化項目經(jīng)理 ） 擔任， 注冊專業(yè)和資格等級： 見招標文件專用要約條款 。 10 為具有被授予合同的資格，投標人應(yīng)提供令招標單位滿意的資格文件，以證明其符合投標條件和具有履行合同的 能力。為此，所提交的資格文件中應(yīng)包括下列資料： （ 1）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照原件。 （ 2）省級及以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證原件。 （ 3） 法定代表人證書或者法定代表人授權(quán)委托書及本人身份證 原件。 （ 4） 建造師 注冊證書 （園林綠化項目經(jīng)理 證書 ）原件。 （ 5）外埠來贛施工單位還應(yīng)持有江西省建設(shè)行政主管部門辦理的進贛投標備案通知手續(xù)材料原件。 （ 6）投標保證金轉(zhuǎn)帳憑證。 開標時，投標人未 當場、當時、當眾 按上述規(guī)定提交有關(guān)證書原件或材料原件的，作為自動棄權(quán)，不得參加開標會。 兩個以上 法人可組成一個聯(lián)合體參加投標，開標時應(yīng)出示有效的聯(lián)合體協(xié)議書。聯(lián)合體各方均應(yīng)當具備承擔招標工程項目的能力，及承擔本招標工程相應(yīng)的資格條件。同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。 本工程招標 是否接受聯(lián)合體投標： 見招標文件專用要約條款 。 投標人 的 法定代表委托人 應(yīng)當由本工程的項目經(jīng)理（注冊建造師、園林綠化 招標項目 應(yīng) 為市政類注冊建造師或者園林綠化項目經(jīng)理）擔任。 投標人的 《投標文件》中的組織結(jié)構(gòu) 【指注冊建造師 11 （園林綠化項目經(jīng)理）、項目技術(shù)負責人、 關(guān)鍵崗位人員（ 五大員 ） 、主要 技術(shù)人員】應(yīng)當與 《 投標資格送審文件》 中的組織結(jié)構(gòu)人員一致。不一致的，評標委員會應(yīng)當按無效標 處理。 采用總承包方式招標的， 招標人對 工程 分包約定的 要求：見招標文件專用要約條款 。 本工程項目招標，嚴格執(zhí)行 《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法》（建市［ 2020］ 48 號）、《關(guān)于進一步規(guī)范我省建設(shè)工程招標投標活動有關(guān)問題的通知》（贛建招［ 2020］ 9 號）文件。 發(fā)售招標文件的時間和網(wǎng)站 ：見招標文件專用要約條款 。 投標文件的 份數(shù) ： 投標人 按招標文件專用要約條款的規(guī)定 , 編制 電子 投標文件 、資格后審標文件 各一份 （簡稱電子投標文件，下同） ，按電子招投標的要求進行打包、加密，在投標截止時間 之 前將 電子投標文件 通過網(wǎng)絡(luò) 傳輸 遞交 ， 開標時 投標人應(yīng) 帶電子鑰匙（ 對該電子投標文件進行加密的 CA 鎖） 到開標現(xiàn)場對電子投標文件進行解密。 投標人 未在投標截止時間 之 前 遞交電子投標文件， 按自動棄權(quán)處理，該投標人不得參加開標會；投標人 遞交的電子投標 文件無法解密，或者無法讀取 ，或者當所有投標人的電子投標文件解密完成后仍無法解密、或 者 未到場 進行 解密 的 ， 均 按投標無效 處理 。 12 接受投標文件的單位和 網(wǎng)站 ：見招標文件專用要約條款 。 投標截止時間：見招標文件專用要約條款 。 、地點和投標有效期 ：見招標文件專用要約條款 。 限 30日前確定中標人。本招標項目的投標有效期：見招標文件專用要約條款 。 投標人應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。 要求 （本條內(nèi)容不適用資格預 審） 招標人 采用資格后審方式 對投標人資格進行審查的，招標人編制的資格審查文件應(yīng)當與本招標文件同時發(fā)布。 投標人應(yīng) 當 按招標人 發(fā)出的《資格審查文件》 要求 編制《投標資格送審文件》 和 提交 資格審查資料， 按本招標文件 和 要求簽署和修改資格后審標。 投標人 應(yīng)當將招標人要求提交的所有材料（指證件、證書）進行掃描，編制到《投標資格送審文件》內(nèi)，并與投標文件同時上傳遞交。 開標時，投標人應(yīng)帶好 資格后審需審查的證件、證書 原件，并提交 （以備） 評標委員會審查。 13 的編制、修 改與報送、檢查 的解釋權(quán)和編制責任 招標文件的解釋權(quán)歸屬招標人。 招標文件的編制責任與組成 ： （ 1）招標文件由招標人或者受其委托的招標代理機構(gòu)編制，其編制責任由招標人承擔，招標代理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托合同承擔相應(yīng)法律責任。 （ 2）投標人應(yīng)認真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標人的投標文件不能響應(yīng)招標文件要求，責任由投標單位自負。 （ 3）招標文件包括本文件及所有按 條所述的招標答疑會記錄 和 條發(fā)出的補充（修改）通知 。 現(xiàn)場踏勘 ： 招標人 不 組織 現(xiàn)場踏勘 ， 投標人可自行前往現(xiàn)場踏勘 。 現(xiàn)場踏勘的費用由投標人自理。 與澄清 ： 不召開 答疑會 。 投標人網(wǎng)上提出疑問，招標人網(wǎng)上向所有投標人答復。 投標人提出問題的截止時間： 投標人應(yīng) 當 在 招標文件專用要約條款 前， 網(wǎng)上向招標人提出 疑問 ，以便招標人 在 答疑 中 澄清 。 招標人書面澄清的時間： 招標人在 招標文件專用要約 14 條款 規(guī)定的時間內(nèi)， 在 網(wǎng)上 公布 投標人 提出的 所有問題（不得公布投標人的名稱），并對投標人 所提 出的 問題進行澄清，該澄清內(nèi)容為招標文件 的組成部分 。 采用 電子招投標的工程項目 ， 投標人提出 問題 和 招標人 作出澄清 均在江西省公共資源交易網(wǎng)上 進行 。 投標人 及招標人應(yīng) 在招標文件 專用要約條款 、 規(guī)定的時間內(nèi)提出問題 （資格后審招標，采用不記名方式提出質(zhì)疑） 和作出澄清 。 招標人 答疑澄清 內(nèi)容 應(yīng) 報 送 分管招投標監(jiān)管機構(gòu) ，并接受其檢查 。 的修改 ： 在 招標文件專用要約條款 規(guī)定的時間內(nèi)， 招標人可能會以補充通知的方式修改招標文件。 報送分管招投標監(jiān)管機構(gòu)，并接受其檢 查。 補充通知 應(yīng)當在 江西省公共資源交易網(wǎng)上公布 。 補充通知作為招標文件的組成部分，對 招標人和 投標人起同等法律約束作用。 的 報送和檢查 必須進行施工招標的工程，招標人應(yīng)當依法 、依規(guī)、依照標準和規(guī)范及勞動定額和計 價規(guī)范 編制招標文件，并承擔編制責任。 招標文件發(fā)出前，按《江西省建筑管理條例》第 十一條規(guī)定 報 送至縣級以上有直接管轄權(quán)的建設(shè)行政主管部門的招投標監(jiān)管 機構(gòu) 。招投標監(jiān)管機構(gòu)在 檢查 時如發(fā)現(xiàn)招標文件中有不符 15 合法律、法規(guī)的內(nèi)容，責令招標人改正。 投標報價 投標報價應(yīng)是招標文件所約定的招標范圍內(nèi)全部內(nèi)容的價格體現(xiàn)。 招標控制價 采用： 見招標文件專用要約條款 。 招標人應(yīng)當根據(jù) 現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 、 《江西省建設(shè)工程計價管理辦法》 等 有關(guān)規(guī)定，以及擬定的招標文件和施工圖紙，結(jié)合工程 具體情況 編制工程項目招標控制價， 招標人 確定要約價的 原則 ： 招標人依據(jù)招標控制價合理確定招標項目的要約價，要約價應(yīng)當?shù)扔诨蛘咝∮谡袠丝刂苾r（有最高限價規(guī)定的，不得高于最高限價） ， 不得低于工程成本 。要約價的確定應(yīng)當遵守下列原則： 參考當?shù)亟ㄖ袌鰧?際價格水平，要約價不得盲目追求低價； 綜合考慮工程質(zhì)量目標、安全生產(chǎn)、施工工期、施工環(huán)境、施工組織措施、技術(shù)難易程度，企業(yè)管理費用及利潤的合理獲得等因素； 現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的強制性條文規(guī)定、《江西省建設(shè)工程計價管理辦法》 等 以及政策性文件中規(guī)定的人工費等不可競爭費用必須按規(guī)定計取，不得下浮。 16 招標人要約價的計價方式：要約價的 計價方式 應(yīng)當與招標控制價一致， 見招標文件專用要約條款 。 合同履行期間， 招標人 和中標人各自 應(yīng)承擔的 計價 風險： 建設(shè)工程發(fā)承包，必須在 招標文件、合同中明確計價中的風險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風險、 所有風險或類似語句規(guī)定計價中的風險內(nèi)容及范圍。 由于下列因素出現(xiàn)，影響合同價款調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)包人承擔： 1）國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化； 2）省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的 人工費調(diào)整，但承包人對人工費或人工單價 的報價高于發(fā)布的除外； 3） 由政府定價或政府指導價管理的原材料等價格進行了調(diào)整。