【文章內(nèi)容簡介】 ； 提前竣工獎 。 實際施工工期提前于合同工期的 獎勵 獎勵金額 元 /日歷天； 獎勵限額 合同價格的 ％； 獎勵限額 元。 達(dá)到優(yōu)良工程的獎勵 合同價格的 ％； 按建筑面積 元 /平方米。 未達(dá)到優(yōu)良等級的罰金 合同價格的 ％； 按建筑面積 元 /平方米。 工程預(yù)付款 合同正式簽署后 天內(nèi)，向承包人預(yù)付合同價款 ％工程預(yù)付款。 預(yù)付款抵扣工程款時間 當(dāng)工程款付至 時，預(yù)付款開始抵扣工程款。 工程款進(jìn)度的支付 □按月支付工程進(jìn)度款： 6 （分進(jìn)度款支付和 尾款返還辦法） □ 按工程節(jié)點支付工程進(jìn)度款： 工 程 結(jié) 算 工程結(jié)算時， 招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差 或因工程變更引起工程量增減，必須按照招標(biāo)控制價與要約價的下浮比例進(jìn)行調(diào)整，計算下浮比例時應(yīng)當(dāng)扣除 Z值（暫估價）。 本項目采用的技術(shù)規(guī)范 材料質(zhì)量和試驗要求 施工工藝的特殊要求 招標(biāo)人其它需要說明的事項 說明事項 招標(biāo)人在招標(biāo)文件中自行設(shè)置的重大偏差、廢標(biāo)、無效標(biāo)、拒收內(nèi)容及評判標(biāo)準(zhǔn)（注：只能選擇上述內(nèi)容之一設(shè)定一項） 內(nèi)容 評判標(biāo)準(zhǔn) 重大偏差 廢標(biāo) 無效標(biāo) 拒收 注： 本專用要約條款內(nèi)容與招標(biāo)文件中相關(guān)內(nèi)容一致。 招標(biāo)人在本文件自行設(shè)置的條件中， 其約定內(nèi)容 表述不明確，執(zhí)行有爭議的，按有利于投標(biāo)申請人的原則處理 。 7 第二部分 招標(biāo)文件 項目概況 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 實施條例》 和國家、省有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律、法規(guī)、規(guī)章以及江西省 住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)廳有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的規(guī)范性文件等規(guī)定，本招標(biāo)項目 已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本工程施工進(jìn)行招 標(biāo) 。 招標(biāo)人：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 招標(biāo)代理機構(gòu)：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 招投標(biāo)監(jiān)管 機構(gòu)：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 工程名稱：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 標(biāo)段劃分：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 建設(shè)地點：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 建筑面積：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 現(xiàn)場施工條件：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 招標(biāo)文件第二部分 部分內(nèi)容 為通用要求條款，招標(biāo)人擅自修改的，修改內(nèi)容無效。 本招標(biāo)文件中除標(biāo)題外 的 黑 體字 內(nèi)容為重要內(nèi)容，招標(biāo)人和投標(biāo)人均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。 8 項目立項和設(shè)計 立項批準(zhǔn)文件：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 設(shè)計單位：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 況：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 資金來源和落實情況 工程總投資：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 本 項目投資：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 本 項目資金來源：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 本 項目資金到位情況：見招標(biāo)文件專用要約條款。 、 質(zhì)量要求 和 計劃工期 招標(biāo)范圍： 見招標(biāo)文件專用要約條款 。 招標(biāo)方式：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 質(zhì)量要求：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 承包方式： 見招標(biāo)文件專用要約條款 。 依法進(jìn)行施工分包的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格 執(zhí)行 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第 124 號）的規(guī)定。 專業(yè)工程分包： 采用總承包方式招標(biāo)的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包企業(yè)自行完成。根據(jù)“除總承包合同約定的分包外，分包專業(yè)工程必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可”的規(guī)定，招標(biāo)人允許總承包企業(yè)對專業(yè)工程進(jìn)行分包的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將擬分包的專業(yè)工程內(nèi)容、專業(yè)分包企業(yè)情況在 投標(biāo) 資格送審文件中說 9 明，中標(biāo)后在施工合同中約定。 招標(biāo)人不得向總承包企業(yè)（投 標(biāo)人）指定專業(yè)承包企業(yè)，專業(yè)承包企業(yè)不得在一個招標(biāo)項目中同時接受兩個或者兩個以上總承包企業(yè)（投標(biāo)人）的專業(yè)分包。 招標(biāo)工程項目中的暫列金額（指尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購）、暫估價（包括專業(yè)工程暫估價、材料或者設(shè)備暫估價），達(dá)到招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的必須進(jìn)行招標(biāo)， 禁止將達(dá)到招標(biāo)規(guī)模 的暫列金額、暫估價的工程項目進(jìn)行違法分包 。 采用專業(yè)工程招標(biāo)的，專業(yè)承包單位可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工。 勞務(wù)作業(yè)分包：允許施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的 勞務(wù)分包企業(yè)。 計劃工期：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須具有獨立法人資格和滿足招標(biāo)人的施工資質(zhì)等級要求。 投標(biāo)人的資質(zhì)等級： 見招標(biāo)文件專用要約條款 。 投標(biāo)人擬派的 項目經(jīng)理必須由 注冊建造師 （ 園林綠化招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人為市政類注冊建造師或園林綠化項目經(jīng)理 ） 擔(dān)任， 注冊專業(yè)和資格等級： 見招標(biāo)文件專用要約條款 。 10 為具有被授予合同的資格，投標(biāo)人應(yīng)提供令招標(biāo)單位滿意的資格文件，以證明其符合投標(biāo)條件和具有履行合同的 能力。為此，所提交的資格文件中應(yīng)包括下列資料： （ 1）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照原件。 （ 2）省級及以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證原件。 （ 3） 法定代表人證書或者法定代表人授權(quán)委托書及本人身份證 原件。 （ 4） 建造師 注冊證書 （園林綠化項目經(jīng)理 證書 ）原件。 （ 5）外埠來贛施工單位還應(yīng)持有江西省建設(shè)行政主管部門辦理的進(jìn)贛投標(biāo)備案通知手續(xù)材料原件。 （ 6）投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)帳憑證。 開標(biāo)時，投標(biāo)人未 當(dāng)場、當(dāng)時、當(dāng)眾 按上述規(guī)定提交有關(guān)證書原件或材料原件的，作為自動棄權(quán)，不得參加開標(biāo)會。 兩個以上 法人可組成一個聯(lián)合體參加投標(biāo)，開標(biāo)時應(yīng)出示有效的聯(lián)合體協(xié)議書。聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)工程項目的能力，及承擔(dān)本招標(biāo)工程相應(yīng)的資格條件。同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。 本工程招標(biāo) 是否接受聯(lián)合體投標(biāo)： 見招標(biāo)文件專用要約條款 。 投標(biāo)人 的 法定代表委托人 應(yīng)當(dāng)由本工程的項目經(jīng)理（注冊建造師、園林綠化 招標(biāo)項目 應(yīng) 為市政類注冊建造師或者園林綠化項目經(jīng)理）擔(dān)任。 投標(biāo)人的 《投標(biāo)文件》中的組織結(jié)構(gòu) 【指注冊建造師 11 （園林綠化項目經(jīng)理）、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、 關(guān)鍵崗位人員（ 五大員 ） 、主要 技術(shù)人員】應(yīng)當(dāng)與 《 投標(biāo)資格送審文件》 中的組織結(jié)構(gòu)人員一致。不一致的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按無效標(biāo) 處理。 采用總承包方式招標(biāo)的， 招標(biāo)人對 工程 分包約定的 要求：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 本工程項目招標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行 《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法》（建市［ 2020］ 48 號）、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動有關(guān)問題的通知》（贛建招［ 2020］ 9 號）文件。 發(fā)售招標(biāo)文件的時間和網(wǎng)站 ：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 投標(biāo)文件的 份數(shù) ： 投標(biāo)人 按招標(biāo)文件專用要約條款的規(guī)定 , 編制 電子 投標(biāo)文件 、資格后審標(biāo)文件 各一份 （簡稱電子投標(biāo)文件，下同） ，按電子招投標(biāo)的要求進(jìn)行打包、加密，在投標(biāo)截止時間 之 前將 電子投標(biāo)文件 通過網(wǎng)絡(luò) 傳輸 遞交 ， 開標(biāo)時 投標(biāo)人應(yīng) 帶電子鑰匙（ 對該電子投標(biāo)文件進(jìn)行加密的 CA 鎖） 到開標(biāo)現(xiàn)場對電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密。 投標(biāo)人 未在投標(biāo)截止時間 之 前 遞交電子投標(biāo)文件， 按自動棄權(quán)處理，該投標(biāo)人不得參加開標(biāo)會；投標(biāo)人 遞交的電子投標(biāo) 文件無法解密，或者無法讀取 ，或者當(dāng)所有投標(biāo)人的電子投標(biāo)文件解密完成后仍無法解密、或 者 未到場 進(jìn)行 解密 的 ， 均 按投標(biāo)無效 處理 。 12 接受投標(biāo)文件的單位和 網(wǎng)站 ：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 投標(biāo)截止時間：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 、地點和投標(biāo)有效期 ：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 限 30日前確定中標(biāo)人。本招標(biāo)項目的投標(biāo)有效期：見招標(biāo)文件專用要約條款 。 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。 要求 （本條內(nèi)容不適用資格預(yù) 審） 招標(biāo)人 采用資格后審方式 對投標(biāo)人資格進(jìn)行審查的，招標(biāo)人編制的資格審查文件應(yīng)當(dāng)與本招標(biāo)文件同時發(fā)布。 投標(biāo)人應(yīng) 當(dāng) 按招標(biāo)人 發(fā)出的《資格審查文件》 要求 編制《投標(biāo)資格送審文件》 和 提交 資格審查資料， 按本招標(biāo)文件 和 要求簽署和修改資格后審標(biāo)。 投標(biāo)人 應(yīng)當(dāng)將招標(biāo)人要求提交的所有材料（指證件、證書）進(jìn)行掃描，編制到《投標(biāo)資格送審文件》內(nèi)，并與投標(biāo)文件同時上傳遞交。 開標(biāo)時，投標(biāo)人應(yīng)帶好 資格后審需審查的證件、證書 原件，并提交 （以備） 評標(biāo)委員會審查。 13 的編制、修 改與報送、檢查 的解釋權(quán)和編制責(zé)任 招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸屬招標(biāo)人。 招標(biāo)文件的編制責(zé)任與組成 ： （ 1）招標(biāo)文件由招標(biāo)人或者受其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)編制，其編制責(zé)任由招標(biāo)人承擔(dān)，招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托合同承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 （ 2）投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能響應(yīng)招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。 （ 3）招標(biāo)文件包括本文件及所有按 條所述的招標(biāo)答疑會記錄 和 條發(fā)出的補充（修改）通知 。 現(xiàn)場踏勘 ： 招標(biāo)人 不 組織 現(xiàn)場踏勘 ， 投標(biāo)人可自行前往現(xiàn)場踏勘 。 現(xiàn)場踏勘的費用由投標(biāo)人自理。 與澄清 ： 不召開 答疑會 。 投標(biāo)人網(wǎng)上提出疑問，招標(biāo)人網(wǎng)上向所有投標(biāo)人答復(fù)。 投標(biāo)人提出問題的截止時間： 投標(biāo)人應(yīng) 當(dāng) 在 招標(biāo)文件專用要約條款 前， 網(wǎng)上向招標(biāo)人提出 疑問 ，以便招標(biāo)人 在 答疑 中 澄清 。 招標(biāo)人書面澄清的時間： 招標(biāo)人在 招標(biāo)文件專用要約 14 條款 規(guī)定的時間內(nèi)， 在 網(wǎng)上 公布 投標(biāo)人 提出的 所有問題（不得公布投標(biāo)人的名稱），并對投標(biāo)人 所提 出的 問題進(jìn)行澄清，該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件 的組成部分 。 采用 電子招投標(biāo)的工程項目 ， 投標(biāo)人提出 問題 和 招標(biāo)人 作出澄清 均在江西省公共資源交易網(wǎng)上 進(jìn)行 。 投標(biāo)人 及招標(biāo)人應(yīng) 在招標(biāo)文件 專用要約條款 、 規(guī)定的時間內(nèi)提出問題 （資格后審招標(biāo)，采用不記名方式提出質(zhì)疑） 和作出澄清 。 招標(biāo)人 答疑澄清 內(nèi)容 應(yīng) 報 送 分管招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu) ，并接受其檢查 。 的修改 ： 在 招標(biāo)文件專用要約條款 規(guī)定的時間內(nèi)， 招標(biāo)人可能會以補充通知的方式修改招標(biāo)文件。 報送分管招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)，并接受其檢 查。 補充通知 應(yīng)當(dāng)在 江西省公共資源交易網(wǎng)上公布 。 補充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對 招標(biāo)人和 投標(biāo)人起同等法律約束作用。 的 報送和檢查 必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法 、依規(guī)、依照標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及勞動定額和計 價規(guī)范 編制招標(biāo)文件，并承擔(dān)編制責(zé)任。 招標(biāo)文件發(fā)出前，按《江西省建筑管理條例》第 十一條規(guī)定 報 送至縣級以上有直接管轄權(quán)的建設(shè)行政主管部門的招投標(biāo)監(jiān)管 機構(gòu) 。招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)在 檢查 時如發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件中有不符 15 合法律、法規(guī)的內(nèi)容，責(zé)令招標(biāo)人改正。 投標(biāo)報價 投標(biāo)報價應(yīng)是招標(biāo)文件所約定的招標(biāo)范圍內(nèi)全部內(nèi)容的價格體現(xiàn)。 招標(biāo)控制價 采用： 見招標(biāo)文件專用要約條款 。 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù) 現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 、 《江西省建設(shè)工程計價管理辦法》 等 有關(guān)規(guī)定，以及擬定的招標(biāo)文件和施工圖紙，結(jié)合工程 具體情況 編制工程項目招標(biāo)控制價， 招標(biāo)人 確定要約價的 原則 ： 招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)控制價合理確定招標(biāo)項目的要約價，要約價應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蛘咝∮谡袠?biāo)控制價（有最高限價規(guī)定的，不得高于最高限價） ， 不得低于工程成本 。要約價的確定應(yīng)當(dāng)遵守下列原則： 參考當(dāng)?shù)亟ㄖ袌鰧?際價格水平，要約價不得盲目追求低價； 綜合考慮工程質(zhì)量目標(biāo)、安全生產(chǎn)、施工工期、施工環(huán)境、施工組織措施、技術(shù)難易程度，企業(yè)管理費用及利潤的合理獲得等因素； 現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的強制性條文規(guī)定、《江西省建設(shè)工程計價管理辦法》 等 以及政策性文件中規(guī)定的人工費等不可競爭費用必須按規(guī)定計取，不得下浮。 16 招標(biāo)人要約價的計價方式：要約價的 計價方式 應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)控制價一致， 見招標(biāo)文件專用要約條款 。 合同履行期間， 招標(biāo)人 和中標(biāo)人各自 應(yīng)承擔(dān)的 計價 風(fēng)險： 建設(shè)工程發(fā)承包，必須在 招標(biāo)文件、合同中明確計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險、 所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍。 由于下列因素出現(xiàn)，影響合同價款調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)： 1）國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化； 2）省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的 人工費調(diào)整，但承包人對人工費或人工單價 的報價高于發(fā)布的除外； 3） 由政府定價或政府指導(dǎo)價管理的原材料等價格進(jìn)行了調(diào)整。