【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 目施工進(jìn)度安排 ...................................................................................................................................... 40 第十三章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 ......................................................................................................................41一、估算范圍及依據(jù) ..............................................................................................................................................41投資估算依據(jù) ................................................................................................................................................41投資估算范圍 ................................................................................................................................................41二、編制說(shuō)明 ..........................................................................................................................................................41三、估算分析 ..........................................................................................................................................................42工程費(fèi)用 ........................................................................................................................................................42工程建設(shè)其它費(fèi)用 ........................................................................................................................................42場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)用 ................................................................................................................................................42四、項(xiàng)目投資估算分析 ..........................................................................................................................................42租金費(fèi)用 ........................................................................................................................................................42建設(shè)投資估算分析 ........................................................................................................................................43設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 ................................................................................................................................................43其他工程費(fèi)用 ................................................................................................................................................43項(xiàng)目總投資估算分析 ....................................................................................................................................43五、資金籌措 ..........................................................................................................................................................44III / 51六、資金使用和管理 ..............................................................................................................................................44七、效益分析 ..........................................................................................................................................................45十四、投資風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià) ......................................................................................................................................46一、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) ..........................................................................................................................................................46資金利用風(fēng)險(xiǎn) ................................................................................................................................................46政策法律風(fēng)險(xiǎn) ................................................................................................................................................46規(guī)模設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn) ................................................................................................................................................47市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ........................................................................................................................................................47人才管理風(fēng)險(xiǎn) ................................................................................................................................................47二、風(fēng)險(xiǎn)控制 ..........................................................................................................................................................47針對(duì)資金風(fēng)險(xiǎn) ................................................................................................................................................47針對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn) ................................................................................................................................................48針對(duì)活動(dòng)與課程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn) ............................................................................................................................48針對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ................................................................................................................................................48針對(duì)管理風(fēng)險(xiǎn) ................................................................................................................................................48第十五章 結(jié)論和建議 .......................................................................................................................................... 49 4 / 51第一章 項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目由來(lái)三亞有著得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，山清水秀，交通便利，具有豐富的旅游資源，是中國(guó)最南部的熱帶濱海旅游城市，三亞市在全國(guó)旅游城市中已經(jīng)具有了極強(qiáng)的知名度，而作為國(guó)家未來(lái)的棟梁——青少年一代，在三亞市卻沒(méi)有一個(gè)能夠代表城市少年活動(dòng)教育培訓(xùn)中心。為深入貫徹落實(shí)《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)未成年人思想道德建設(shè)的若干意見(jiàn)》 ，拓寬未成年人校外活動(dòng)場(chǎng)所，更好地為未成年人健康成長(zhǎng)服務(wù)。隨著教育事業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)有辦學(xué)條件已不能滿足三亞廣大青少年日益增長(zhǎng)的課外活動(dòng)的需要，主要表現(xiàn)在：活動(dòng)教室數(shù)量過(guò)少；活動(dòng)室屬建筑，并非為專業(yè)課程所設(shè)計(jì),已不適于青少年學(xué)生的專業(yè)培訓(xùn)。該項(xiàng)目的創(chuàng)建后，將彌補(bǔ)三亞少年課外活動(dòng)不足的局面，同時(shí)為三亞市又增添一道靚麗的人文色彩。二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：三亞青少年活動(dòng)中心項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建。項(xiàng)目總投資額：項(xiàng)目總投資為 763 萬(wàn)元。項(xiàng)目承辦地點(diǎn)：三亞市，具體地點(diǎn)待定。資金籌措：企業(yè)自籌項(xiàng)目組織形式：項(xiàng)目承辦方： ，提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的整體思路并負(fù)責(zé)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，使 5 / 51項(xiàng)目建成后，能夠提升地方的知名度，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。項(xiàng)目主管方： ，負(fù)責(zé)政府部門(mén)的協(xié)調(diào)及相關(guān)資金的籌措。項(xiàng)目合作方： ，提供土地及相關(guān)附屬建筑物，并負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工。具體合作方式：項(xiàng)目承辦方以現(xiàn)有無(wú)形資產(chǎn)及部分自籌資金，占項(xiàng)目 35%的股份，并全面負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，合作方提供現(xiàn)有土地及固定設(shè)施，占項(xiàng)目 65%的股份，雙方共同籌資興建后續(xù)具體項(xiàng)目的建設(shè)。承辦單位項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目占地面積：青少年活動(dòng)中心場(chǎng)地將采取租用形式，租用面積約為 3000 平方米。主要建設(shè)