租賃與借款費用ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-29 08:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 步，計算未確認融資費用 未確認融資費用 =最低租賃付款額－租賃開始日租賃 資產(chǎn)的入賬價值 借：固定資產(chǎn) ——融資租入固定資產(chǎn) 未確認融資費用 貸：長期應(yīng)付款 ——應(yīng)付融資租賃款 第四步，會計分錄 初始直接費用會計處理 初始直接費用指承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用。 通常計入租入資產(chǎn)價值。 借：固定資產(chǎn)（在建工程） 貸：銀行存款 未確認融資費用會計處理 —實際利率法 以出租人的 租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率 將最低租賃付款額 折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi) 含利率作為未確認融資費用的分攤率。 以 合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率 將最低租賃付款額折現(xiàn)、且 以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作 為未確認融資費用的分攤率。 以 銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率 將最低租賃付款額折現(xiàn)、 且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款 利率作為未確認融資費用的分攤率。 以租賃資產(chǎn)公允價值作為入賬價值的，應(yīng)當(dāng)重新計算 分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公 允價值相等的折現(xiàn)率。 分攤： 會計處理步驟 第一步，確定融資費用分攤率 第二步，在租賃期內(nèi)采用實際利率法分攤未確認 融資費用 第三步，會計分錄 借：財務(wù)費用 貸：未確認融資費用 租賃資產(chǎn)折舊的會計處理 應(yīng)解決的問題 折舊政策 折舊期間 折舊方法 折舊基數(shù) 折舊方法 計提租賃資產(chǎn)折舊時，承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。租賃資產(chǎn)的折舊方法一般有直線法（即年限平均法）、工作量法、年數(shù)總和法、雙倍余額遞減法等。 折舊基數(shù) 如果承租人或與其有關(guān)的第三方 對租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保， 則折舊基數(shù)為租賃開始日固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔(dān)保余值后的余額； 如果承租人或與其有關(guān)的第三方 未對租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保， 則折舊基數(shù)為租賃開始日固定資產(chǎn)的入賬價值。 折舊期間 應(yīng)視租賃合同的規(guī)定而論。 能夠確定租賃期屆滿時承租人取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的尚可使用年限作為折舊期間； 無法確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間。 會計分錄 借：制造費用 ——折舊費 管理費用 ——折舊費 貸：累計折舊 履約成本的會計處理 借：長期待攤費用 制造費用 管理費用 貸：銀行存款 履約成本，是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費、人員培訓(xùn)費、維修費、保險費等。承租人發(fā)生的履約成本通常計入當(dāng)期損益。 由于或有租金的金額不固定， 無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此，或有租金在實際發(fā)生時，根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則要求，確認為當(dāng)期費用。 或有租金的會計處理 借：財務(wù)費用 銷售費用 貸：其他應(yīng)付款 租賃期屆滿時的會計處理 返還租賃資產(chǎn) 借：長期應(yīng)付款 ——應(yīng)付融資租賃款 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) ——融資租入固定資產(chǎn) 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) 如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項租賃一直在存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。 如果租賃期屆滿時沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同規(guī)定須向出租人支付違約金。 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款 留購租賃資產(chǎn) 在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)的情況下，支付購買價款，獲得資產(chǎn)的所有權(quán)。 借：長期應(yīng)付款 ——應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 同時 借：固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn) ——融資租入固定資產(chǎn) “長期應(yīng)收款 應(yīng)收融資租賃款” 本科目核算企業(yè)采用融資租賃方式租出固定資產(chǎn)而應(yīng)向承租人收取的各種款項。 “未擔(dān)保余值
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