深圳小產(chǎn)權(quán)房ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-28 08:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 得可觀收益就成為農(nóng)村集體開發(fā)小產(chǎn)權(quán)住房的根本動力。 ? 由于沒有高額的土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套等相關(guān)稅費，小產(chǎn)權(quán)房成本極低，一旦獲發(fā)展商青睞，業(yè)主隨時一夜暴富。 相關(guān)制度不完善 ? 深圳政府近年來對待小產(chǎn)權(quán)房態(tài)度反復，搖擺不定，已廣受詬病。 ? 政策不明朗，政府態(tài)度曖昧，使得政策風險朦朧，甚至只要有點風吹草動原村民就緊跟風聲搶建。而這塊潛價值板塊也催生了諸多交易鏈條，小產(chǎn)權(quán)房的地下買賣市場日趨成熟，有關(guān)利益方利用法律漏洞和信息不對稱進行銷售，如小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不能進行交易買賣，買賣雙方就一同到律師樓注銷原房主，重新登記新房主就可以了；沒有國家部分頒發(fā)的房產(chǎn)證，原村民就繞過國家部分，發(fā)給業(yè)主開發(fā)商自制的房產(chǎn)證并宣稱與國家發(fā)的同樣有效。 三、小產(chǎn)權(quán)房存在的弊端 ? 小產(chǎn)權(quán)房是在集體所有土地上建設(shè)并由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，實質(zhì)上是不具有合法產(chǎn)權(quán)的住房。 ? 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不具有批準建設(shè)用地的資格，因
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