【文章內容簡介】 __________； ____________________________________________________________________________。 第十五條 關于產權登記的約定。 出賣人應當在商品房交付使用后 ____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理： 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 ___________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 ________________%賠償買受人損失。 買受人不退房，出賣人按已付房價款的 ____________%向買受人支付違約金。 ____________________________________________________________________________。 第十六條 保修責任。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保 證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權 _________________________________________________； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權 _______________________________________________； 該商品房所在樓宇的命名權 _____________________________________________________； 該商品房所在小區(qū)的命名權 _____________________________________________________； _____________________________________________________________________________； _____________________________________________________________________________。 第十八條 買受人的房屋僅作 ________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者 外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 _____________________________________________________________________________________。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 ______種方式解決： 提交 __________________________仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議 (附件四 )。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共 ______頁，一式 ______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ______份，買受人 ______份， ______份， ____________份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起 30 天內，由出賣人向 ___________________申請登記備案。 出賣人 (簽章 )： __________ 買受人 (簽章 )： __________ 【法定代表人】 (簽章 )： __________ 【法定代表人】 (簽章 )： __________ 【委托代理人】 (簽章 )： __________ 【委托代理人】 (簽章 )： __________ ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 簽于： __________________________ 簽于： ______________________________ 深圳小產權房買賣合同范本【篇 2】 甲方 (出賣方 )： 乙方 (買受方 )： 丙方 (中介方 )：某某房地產經紀有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議： 第一條 房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋 (以下簡稱該房屋 )位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米 (以該房屋產權證標注面積為準 )。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產權證書，所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。 第二條 房屋交易價格 甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元 (大寫 元整 )。 第三條 與該房屋交易相關的費用 與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認。 若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳。 第四條 委托事項和服務費 甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認。 若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費，并經乙方確認。 第五條 定金支付 甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格 10%的購房定金，計人民幣 元 (大寫 元整 )，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付 于丙方。 第六條 付款方式 甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款： (一 ) 一次性付款 在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項 (包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費 )共計人民幣 元 (大寫 元整 ) 交付于丙方 (此時已付定金自動轉為房款 )。 在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的 70%交付于甲方，計人民幣 元 (大寫 元整 )。 在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費 (共計人民幣 元整 )后，把剩余房款交付于甲方 ，計人民幣 元 (大寫 元整 )。 (二 ) 銀行貸款 在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款 (該房屋交易價格減去銀行實際貸款額 )以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方 (此時已付定金自動轉為房款 )。 在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理 70%的房款 。 在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費 (共計人民幣 元整 )后，把剩余房款交付甲方，計人民幣 元 (大寫 元整 )。 第七條 房屋交付 (一 ) 甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內 將該房屋交付給乙方。 (二 ) 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。 (三 ) 該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔 。該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。 (四 ) 如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。 (五 ) 甲方交付該房屋的裝修、設 備狀況應符合國家標準。 第八條 甲、乙、丙三方義務 (一 ) 甲方義務 1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的