【文章內(nèi)容簡介】 室外工程；二期擬建車間及倉庫等生產(chǎn)性用房建筑面積為 42167 平方米，宿舍樓 5000 平方米，2 條生產(chǎn)線，以及部分道路、綠化等室外工程；三期擬建車間及倉庫等生產(chǎn)性用房建筑面積為 42167 平方米，2 條生產(chǎn)線，以及部分道路、綠化等室外工程。產(chǎn)品方案本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后生產(chǎn)規(guī)模為年屠宰加工 80 萬頭生豬，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)生鮮肉 40000 噸、冷鮮白條肉 20220 噸、火腿腸 8000 噸、臘肉 9000噸。分三期：其中一期屠宰能力為 40 萬頭生豬，二期 20 萬頭生豬，三期 20 萬頭生豬。年加工 80 萬頭生豬物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3六、項(xiàng)目總投資與資金籌措方式本項(xiàng)目投資總額為 萬元，其中：工程費(fèi)用 萬元、工程其他費(fèi)用 萬元（含土地費(fèi)用 2277 萬元）、基本預(yù)備費(fèi) 萬元、流動(dòng)資金 萬元。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為 萬元。其中一期固定資產(chǎn)投資為 萬元，二期 萬元，三期 萬元。本項(xiàng)目總投資為 萬元，資金來源全部由企業(yè)自籌七、項(xiàng)目效益情況項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)計(jì)算期年平均銷售收入為 萬元，生產(chǎn)期年均利潤總額為 萬元。年解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)為 600 人，年均創(chuàng)稅 萬元幣。 項(xiàng)目編制依據(jù)和范圍一、編制依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（中華人民共和國主席令第 28號(hào)）；《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（中華人民共和國主席令第 70號(hào)）；《中華人民共和國食品安全法》（2022 年 2 月 28 日第十一屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議通過）；《食品安全法實(shí)施條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第 557 號(hào)）；年加工 80 萬頭生豬物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見》；中共中央國務(wù)院 2022 年 1 號(hào)文件《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》；《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃（2022—2022 年）》；《全國畜牧業(yè)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃（2022—2022 年）》；《國家食品行業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；《江西省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)“十一五”規(guī)劃》；1關(guān)于禽肉類食品加工的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；1《某縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》；1投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南；1項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料。二、編制范圍本可行性研究報(bào)告主要對(duì)某物流有限公司擬投資的年屠宰加工 80萬頭生豬項(xiàng)目可行性問題進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，主要包括項(xiàng)目市場供求分析、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、選址、節(jié)能環(huán)保、投資方案、資金籌措以及成本、效益、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 11：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)據(jù)1 總占地面積 畝 506年加工 80 萬頭生豬物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告52 項(xiàng)目總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 建設(shè)期利息 萬元 鋪底流動(dòng)資金 萬元 3 資金來源 萬元 企業(yè)自籌 萬元 銀行貸款 萬元 4 年平均營業(yè)收入 萬元 5 年平均營業(yè)稅金及附加 萬元 6 年平均總成本費(fèi)用 萬元 7 利潤總額（年平均） 萬元 8 年平均所得稅 萬元 9 投資利潤率 % 10 總投資收益率（ROI） % 11 利息備付率（ICR），平均值 　 12 償債備付率（DSCR），平均值 　 13 項(xiàng)目資本金凈利潤率（ROE） % 14 全投資內(nèi)部收益率（所得稅后） % 15 全投資內(nèi)部收益率（所得稅前） % 16 全投資靜態(tài)回收期（所得稅后） 年 17 全投資靜態(tài)回收期（所得稅前） 年 18 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=13%）（所得稅后） 萬元 19 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=13%）（所得稅前） 萬元 20 BEP（盈虧平衡點(diǎn)） % 結(jié)論及建議年加工 80 萬頭生豬物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6經(jīng)分析，本項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策，有利于畜牧業(yè)的良好發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)及投產(chǎn)的各項(xiàng)指標(biāo)均表現(xiàn)較好，生產(chǎn)期項(xiàng)目年均利潤總額為 萬元，投資利潤率 %（平均），財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的各項(xiàng)指標(biāo)均高于行業(yè)平均水平，項(xiàng)目的社會(huì)效益、環(huán)境效益較好，因此，項(xiàng)目投資建設(shè)各項(xiàng)評(píng)價(jià)均可行。建議在項(xiàng)目的融資及生產(chǎn)管理上，把握融資渠道，加強(qiáng)生產(chǎn)管理，拓展產(chǎn)品市場，營造企業(yè)品牌。年加工 80 萬頭生豬物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性 項(xiàng)目建設(shè)的背景目前，中國肉制品加工業(yè)仍處于初級(jí)發(fā)展階段，深加工產(chǎn)品的比重僅為肉類總產(chǎn)量的 14%，遠(yuǎn)低于國外的 40%，發(fā)展的空間很大。未來精深加工的肉制品、冷卻肉、小包裝肉類需求有較大的增長。中國肉制品行業(yè)正式處于轉(zhuǎn)型期，資源配置地域性突出，同時(shí)大規(guī)模的現(xiàn)代生產(chǎn)方式與傳統(tǒng)的小生產(chǎn)方式并存，先進(jìn)的流通方式與落后流通方式并存，發(fā)的城市市場與分散的農(nóng)村市場并存；行業(yè)集中度比較低。雙匯、金鑼三家肉類行業(yè)龍頭企業(yè)屠宰生豬僅占我國生豬屠宰總量的 4%不到，而美國前三家肉類加工企業(yè)總體市場份額已超過 65%。我國屠宰及肉制品行業(yè)的行業(yè)競爭并不是太激烈，行業(yè)整合高峰還沒有來到，行來龍頭企業(yè)在行業(yè)整合過程中發(fā)展空間巨大?！秶倚竽翗I(yè)“十一五”規(guī)劃綱要》明確提出“加快畜產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展，增強(qiáng)畜產(chǎn)品加工能力，提高加工深度，增加加工產(chǎn)品在畜產(chǎn)品消費(fèi)中的比重，盡快改變畜產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展滯后的局面”、“大力開發(fā)分割肉、冷鮮肉、小包裝及快餐食品，促使肉類上市產(chǎn)品多樣化?！眹沂称钒l(fā)展“十一五”規(guī)劃布局要求，在華東、西南、華北、東北地區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)豬肉及其產(chǎn)品加工業(yè)基地。江西省是華東地區(qū)的畜牧業(yè)大省，畜牧業(yè)發(fā)展迅速，其中生豬產(chǎn)量位居全國前列。以畜牧業(yè)為基礎(chǔ)，江西省的肉制品加工業(yè)也得到穩(wěn)步發(fā)展，但與發(fā)達(dá)省分相比，仍有較大差距。根據(jù)資料顯示，目前我省的肉類制品加工量僅為年加工 80 萬頭生豬物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8肉類總產(chǎn)量的 %。某縣是全國瘦肉型豬基地縣和全國生豬調(diào)出獎(jiǎng)勵(lì)大縣。近年來，該縣不斷在做大做強(qiáng)生豬產(chǎn)業(yè)、打造農(nóng)業(yè)特色品牌、扶持龍頭企業(yè)、推廣優(yōu)良品種、延伸產(chǎn)業(yè)鏈條上下功夫，以生豬為主的畜牧業(yè)生產(chǎn)已成為農(nóng)民致富的支柱產(chǎn)業(yè)和重要的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。2022 年，全縣生豬飼養(yǎng)量達(dá) 171 萬頭，出欄 111 萬頭。2022 年畜牧業(yè)總產(chǎn)值 億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的 52%，其中養(yǎng)豬總產(chǎn)值 億，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 44%。今年以來，該縣生豬產(chǎn)業(yè)在全國生豬發(fā)展形勢(shì)整體下滑的情況下，仍實(shí)現(xiàn)了逆勢(shì)做大做強(qiáng)。1—9 月，全縣生豬存欄 133 萬頭，出欄 萬頭，同比分別增長 %和 %。目前，全縣有 11 個(gè)省級(jí)種豬場和 14個(gè)二級(jí)擴(kuò)繁場，年出欄萬頭的養(yǎng)殖場 22 個(gè)；有標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)畜牧小區(qū) 45個(gè)，其中省級(jí)龍頭企業(yè) 4 家，市級(jí) 13 家。某物流有限公司在某縣擬建生豬屠宰、肉制品加工項(xiàng)目，將產(chǎn)品進(jìn)一步深度加工，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品增值，生產(chǎn)無公害綠色食品，創(chuàng)立優(yōu)質(zhì)品牌。以該項(xiàng)目為依托，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，同時(shí)提高和壯大公司的整體規(guī)模和實(shí)力。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性符合中國農(nóng)區(qū)畜牧業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，提高農(nóng)民增收中共中央國務(wù)院 1 號(hào)文件明確指出，要充分利用主產(chǎn)區(qū)豐富的飼料資源，積極發(fā)展農(nóng)區(qū)畜牧業(yè)，通過發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)帶動(dòng)糧食增值，促進(jìn)農(nóng)民增收。本項(xiàng)目遵循貿(mào)工農(nóng)、產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營方式，加快形成以年加工 80 萬頭生豬物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9加工企業(yè)為龍頭，以養(yǎng)殖小區(qū)為載體，以中介組織為紐帶的畜牧產(chǎn)業(yè)化新格局的發(fā)展思路，擬依托標(biāo)準(zhǔn)化、優(yōu)質(zhì)化畜產(chǎn)品生產(chǎn)基地，做大做強(qiáng)畜類產(chǎn)品加工型龍頭企業(yè)。目前，某縣絕大多數(shù)畜禽產(chǎn)品為初級(jí)產(chǎn)品，加工及后續(xù)產(chǎn)業(yè)嚴(yán)重滯后，畜禽產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值與畜牧業(yè)產(chǎn)值之比僅為 ：1，低于先進(jìn)省份 1：1 的比值，與國外 3：1 以上的比值差距更大。生豬是某優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)，某是江西省的生豬重要產(chǎn)區(qū)、全國商品瘦肉型基地縣。如果某縣啟動(dòng)生豬產(chǎn)品加工項(xiàng)目，每年不僅可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的增值效益，還可以解決勞動(dòng)力就業(yè)。因此，認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)符合中國農(nóng)區(qū)畜牧業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。規(guī)范畜類屠宰加工刻不容緩，提高肉制品質(zhì)量，保護(hù)環(huán)境由于某縣屠宰業(yè)的起點(diǎn)低，不論是畜禽品種的改良，還是屠宰技術(shù)及肉品的精深加工都比較落后，屠宰業(yè)在低水平上徘徊不前，難以融入市場經(jīng)濟(jì)的大潮。對(duì)遍布城鄉(xiāng)的大量個(gè)體屠宰點(diǎn)監(jiān)管不力，處于放任無序狀態(tài)。這些個(gè)體屠宰點(diǎn)基本上采用大鍋宰殺的原始工藝，衛(wèi)生條件極差，生產(chǎn)環(huán)境惡劣，并且沒有嚴(yán)格的檢驗(yàn)、檢疫程序。這類屠宰點(diǎn)的泛濫，不但使國家稅源大量流失，而且使病害肉流入市場，肉品質(zhì)量令人擔(dān)憂。一些不法業(yè)戶為了追逐利潤，在畜禽宰殺時(shí)竟向胴體注水，對(duì)人體健康產(chǎn)生重大威脅，嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的健康和利益。據(jù)權(quán)威部門介紹，30 多種人類疾病源自畜禽傳染。由于畜類食品直接關(guān)系到人們的生活質(zhì)量和身體健康，因此畜禽屠宰管理亟待規(guī)范年加工 80 萬頭生豬物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10和加強(qiáng)，發(fā)揮加工型龍頭企業(yè)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、品牌化的特點(diǎn)，依托企業(yè)本身加工能力強(qiáng)、檢測(cè)手段齊全、產(chǎn)品質(zhì)量信譽(yù)好、市場供應(yīng)比重大的優(yōu)勢(shì)，向市場穩(wěn)定提供新鮮優(yōu)質(zhì)、安全放心的畜類產(chǎn)品，刻不容緩。提高農(nóng)業(yè)和食品加工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的需要在我國人民溫飽問題基本解決后，農(nóng)產(chǎn)品及食品開始出現(xiàn)低質(zhì)量過?，F(xiàn)象，特別在沿海發(fā)達(dá)省市表現(xiàn)的較為突出。如果生產(chǎn)企業(yè)不及時(shí)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益，企業(yè)就無法生存。為此，國務(wù)院做出了發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效農(nóng)業(yè)的決定，而發(fā)展綠色有機(jī)食品正是建立這一新型農(nóng)業(yè)的有效措施。是促進(jìn)生豬資源轉(zhuǎn)化增值，提高農(nóng)民收入的需要農(nóng)村剩余勞動(dòng)力眾多，已成為制約農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收的突出問題，發(fā)展具有比較優(yōu)勢(shì)的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，是加快轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的重大戰(zhàn)略選擇。據(jù)資料表明，發(fā)達(dá)國家的農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)一般是農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的 3 倍以上，我國目前還不到 80%，發(fā)達(dá)國家農(nóng)副產(chǎn)品加工深度在 90%以上，而我國只有 20—30%，發(fā)達(dá)國家從事農(nóng)副產(chǎn)品深加工的勞動(dòng)力人數(shù)是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的五倍，我國卻不到 20%?！度珖r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃（2022—2022 年）》強(qiáng)調(diào)，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)要調(diào)整，要面向市場，依靠科技，不斷向生產(chǎn)的廣度和深度進(jìn)軍。挖掘內(nèi)部增收潛力，充分利用資源和區(qū)位優(yōu)年加工 80 萬頭生豬物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11勢(shì)，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工、保鮮、儲(chǔ)運(yùn)和其他服務(wù)，加快農(nóng)民致富步伐。近年來某縣實(shí)行“防疫、治污、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)”三管齊下，促進(jìn)生豬產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。2022 年，全縣生豬飼養(yǎng)量達(dá) 171 萬頭，按農(nóng)業(yè)人口計(jì)算人均養(yǎng)豬 頭；出欄 111 萬頭。2022 年畜牧業(yè)總產(chǎn)值 億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的 52%，其中養(yǎng)豬總產(chǎn)值 億，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值44%。今年以來，該縣生豬產(chǎn)業(yè)在全國生豬發(fā)展形勢(shì)整體下滑的情況下，仍實(shí)現(xiàn)了逆勢(shì)做大做強(qiáng)。1—9 月，全縣生豬存欄 133 萬頭，出欄 萬頭。本項(xiàng)目利用當(dāng)?shù)刎S富的生豬資源，采用先進(jìn)科學(xué)的新含氣保鮮調(diào)理加工工藝進(jìn)行豬肉制品加工，將其轉(zhuǎn)化升值、加工成為高附加值的肉食品，既可滿足廣大消費(fèi)者的需求，豐富百姓的“菜籃子”，又可以實(shí)現(xiàn)以工富農(nóng)、起到工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的效果，加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)民產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使其成為經(jīng)濟(jì)增長的一個(gè)新亮點(diǎn)，農(nóng)民增收的一個(gè)新途徑，農(nóng)村發(fā)展的一個(gè)新方向。大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，是提高我國農(nóng)產(chǎn)品競爭力，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國的重要舉措和根本途徑我國農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展落后，加工轉(zhuǎn)化率僅為 20－30%，產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)產(chǎn)值之比僅為 :1，相對(duì)發(fā)達(dá)國家 60%以上和 －：1 的水平差距巨大。存在的主要問題是：缺乏專用品種和優(yōu)質(zhì)原料基地；工藝、技術(shù)和設(shè)備落后；綜合利用水平很低，產(chǎn)品質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益較差；企業(yè)規(guī)模小，綜合實(shí)力弱，缺少龍頭企業(yè)和優(yōu)質(zhì)名牌產(chǎn)品等。隨著農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷形勢(shì)和市場需求變化，特別是加入 WTO 后，我國農(nóng)業(yè)將年加工 80 萬頭生豬物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12面臨更為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。因此，加快發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，盡快提升技術(shù)裝備水平，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)國際競爭力、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展已是勢(shì)在必行。其主要途徑：調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，開發(fā)新產(chǎn)品，提高精深加工比重；提升技術(shù)、裝備水平，應(yīng)用生物等適用高新技術(shù)，提高產(chǎn)品質(zhì)量和農(nóng)業(yè)資源綜合利用率；圍繞優(yōu)質(zhì)原料基地合理布局，規(guī)?；ㄔO(shè)和培育龍頭加工企業(yè)。贛州市定南縣畜牧業(yè)基礎(chǔ)好，環(huán)境無污染，具備生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)肉制品的生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)和規(guī)模優(yōu)勢(shì)，經(jīng)過合理整合，適度規(guī)模經(jīng)營，提高技術(shù)和經(jīng)營管理水平，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，其競爭力和市場應(yīng)變力將會(huì)大大增強(qiáng)。 項(xiàng)目建設(shè)可行性生豬屠宰加工、肉制品加工產(chǎn)業(yè)符合國家相關(guān)政策，支持發(fā)展（1）《國家畜牧業(yè)“十一五”規(guī)劃綱要》明確提出“加快畜產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展，增強(qiáng)畜產(chǎn)品加工能力，提高加工深度，增加加工產(chǎn)品在畜產(chǎn)品消費(fèi)中的比重，盡快改變畜產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展滯后的局面”、“大力開發(fā)分割肉、冷鮮肉、小包裝及快餐食品，促使肉類上市產(chǎn)品多樣化。”（2）2022 年 3 月，國務(wù)院印發(fā)《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》（國發(fā)[2022]8 號(hào)）(以下簡稱《規(guī)劃》)，規(guī)劃 2022—2022 年物流產(chǎn)業(yè)綜合性發(fā)展戰(zhàn)略。規(guī)劃明確提出完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸和配送等冷鏈物流設(shè)施，提高鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷藏運(yùn)輸比例。 （3）2022 年 3 月 26 日，國家發(fā)展改革委辦公廳印發(fā)《物流業(yè)調(diào)年加工 80 萬頭生豬物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13整和振興專項(xiàng)投資管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，辦法明確將農(nóng)產(chǎn)品冷鏈列入扶持項(xiàng)目。項(xiàng)目生產(chǎn)加工后的肉制品產(chǎn)品市場前景廣闊（1