【文章內(nèi)容簡介】 0元/套 3室2廳2衛(wèi) 3600元(人民幣)/平米 474444元/套 嘉潤花園位于北京朝陽區(qū)望京南湖渠東路，是由北京金致達房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設(shè)的精品內(nèi)銷公寓項目。位于望京南湖渠東路，距京順路百米之隔，總建筑面14萬平方米，包括地下2萬平方米的停車庫。由A、B、C、D四棟樓和7000平米的高檔會所組成。2000底主體完工，2001年6月30日全面入住。物業(yè)管理費為3元/月/平米，取暖費30元/年/平米。 物業(yè)類型： 普通住宅 價格： 均價5700元(人民幣)/平米 裝修狀況： 毛坯房 開發(fā)商： 北京金致達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 戶型結(jié)構(gòu)如下： 戶　型 面積 單　價（均價） 估　價 2室2廳2衛(wèi) 5700元(人民幣)/平米 604713元/套 2室2廳2衛(wèi) 5700元(人民幣)/平米 655443元/套 2室2廳2衛(wèi) 5700元(人民幣)/平米 658692元/套 2室2廳2衛(wèi) 5700元(人民幣)/平米 715350元/套 3室2廳2衛(wèi) 5700元(人民幣)/平米 755763元/套 3室2廳2衛(wèi) 5700元(人民幣)/平米 842403元/套 3室2廳2衛(wèi) 5700元(人民幣)/平米 843942元/套 3室2廳2衛(wèi) 5700元(人民幣)/平米 853803元/套 4室2廳2衛(wèi) 5700元(人民幣)/平米 1020756元/套 4室2廳2衛(wèi) 5700元(人民幣)/平米 1020756元/套 亮馬水晶位于朝陽區(qū)亮馬橋路5號，毗鄰電子城，西接燕莎亮馬商圈，是北京冠德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高檔公寓?？偨ㄖ娣e為41647平方米，綠化率高達31%。主要戶型為一居和二居，為白領(lǐng)階層精心打造，園區(qū)內(nèi)綠化面積大，水景設(shè)計巧妙，完善。物業(yè)管理費為3元/月/平米，取暖費30元/年/平米。 物業(yè)類型： 公寓 價格： 均價6500元(人民幣)/平米 裝修狀況： 毛坯房 戶型結(jié)構(gòu)如下： 戶　型 面積 單　價（均價） 估　價 1室2廳1衛(wèi) 43 6500元(人民幣)/平米 279500元/套 1室1廳1衛(wèi) 82 6500元(人民幣)/平米 533000元/套 2室1廳1衛(wèi) 85 6500元(人民幣)/平米 552500元/套海潤國際公寓建筑面積，售價為8988元/平方米（均價），已銷售70%以上。物業(yè)管理費為3元/月/平米，取暖費30元/年/平米。物業(yè)類型： 商住公寓 價格：均價8988元(人民幣)/平米 裝修狀況： 精裝修、送全部家電戶型結(jié)構(gòu)入下：1室1廳1衛(wèi) 63 8988元(人民幣)/平米 566244元/套 1室1廳1衛(wèi) 68 8988元(人民幣)/平米 611184元/套 1室1廳1衛(wèi) 72 8988元(人民幣)/平米 647136元/套 2室2廳1衛(wèi) 110 8988元(人民幣)/平米 988680元/套2室2廳1衛(wèi) 116 8988元(人民幣)/平米 1042608元/套2室2廳1衛(wèi) 119 8988元(人民幣)/平米 1069572元/套 3室2廳1衛(wèi) 138 8988元(人民幣)/平米 1240344元/套 3室2廳2衛(wèi) 151 8988元(人民幣)/平米 1357108元/套 3室2廳2衛(wèi) 164 8988元(人民幣)/平米 1474032元/套 4室2廳2衛(wèi) 211 8988元(人民幣)/平米 1896468元/套該地區(qū)的發(fā)展前景 按北京市的遠景規(guī)劃，北京市將成為一個中心、10個邊緣集團的“分散集團式”市區(qū)格局。十大邊緣集團：1992年的《北京城市總體規(guī)劃》中規(guī)劃了位于市區(qū)與縣城之間的10個邊緣集團。從北往東數(shù)，分別為清河集團、北苑集團、芳園里集團、東壩集團、定福莊集團、垡頭集團、南苑集團、豐臺集團、石景山集團、西苑集團。十大邊緣集團的形成及其各種設(shè)施的完善，悄悄地改變了北京的城市格局和市民的居住觀念。而十大邊緣集團將成為北京市民新的居住區(qū)。 隨著10個邊緣集團人氣的興旺，除了新建小區(qū)自建的商業(yè)設(shè)施以外，還出現(xiàn)了上百個超市、便利店、倉儲店等多種商業(yè)網(wǎng)點。另外，作為一項前景廣闊的新興產(chǎn)業(yè)，北京物流中心、SHOPPINGMALL也建在四環(huán)路以外。醫(yī)療、教育問題是老百姓最關(guān)心的，隨著本市醫(yī)療、教育政策的改革，各個小區(qū)的小型醫(yī)療設(shè)施和社區(qū)學校會越來越多，居民就醫(yī)和孩子上學會越來越方便。在大環(huán)境上，本市以四環(huán)周邊地區(qū)為主的240平方公里城市綠化帶在今年年內(nèi)完成，這些有吸塵、殺菌、隔音作用的城市“綠肺”將使城市邊緣集團所在地區(qū)的綜合環(huán)境質(zhì)量比城里好得多；小環(huán)境上，由于地價相對較低，開發(fā)商舍得減少一些容積率，做園林，讓居民開門見綠，有一個好的社區(qū)環(huán)境。有了這些優(yōu)勢，加之房價便宜，10個邊緣集團已成為北京新的生活居住區(qū)。相對三環(huán)內(nèi)而言，四環(huán)、五環(huán)周邊還有比較“整”、比較“大”的地塊，能使開發(fā)商、設(shè)計師有更大的發(fā)揮空間，做出品質(zhì)好、樓體形式合理、綠化率高、密度小、配套全、適合居住的好房子。因此，10個邊緣集團也就成了北京最適合居住、最富有時代氣息的人文區(qū)域。 從空中鳥瞰，京城規(guī)劃中的10個邊緣集團均是圍繞著五環(huán)路線而建，10個邊緣集團所在區(qū)域以東五環(huán)沿線為主，如芳園里(望京)、東壩、定福莊、垡頭和北苑均處于東五環(huán)的北京市東部地區(qū)。其余的5個邊緣集團則分布在五環(huán)沿線的南部、西部和北部地區(qū)。據(jù)偉業(yè)公司的調(diào)查顯示，邊緣集團范圍內(nèi)在售的117個項目中，西苑集團占5個、清河集團占6個、北苑集團占16個，芳園里集團占37個、定福莊集團占18個、垡頭集團2個、南苑集團9個、豐臺集團9個、石景山集團15個。由此可以看出東五環(huán)和北五環(huán)沿線的邊緣集團發(fā)展較快，特別是芳園里集團的望京和北苑集團已成為樓市中的熱點區(qū)域。有關(guān)人士認為，無論是價格還是環(huán)境，五環(huán)沿線的邊緣集團都有著城區(qū)不可比擬的優(yōu)勢，特別是隨著五環(huán)路的加緊建設(shè)和私家車的逐漸普及，五環(huán)成為住宅旺地已指日可待。東北五環(huán)附近的銀楓家園、宏源公寓、星城國際等，望京附近的慧谷金色家園都有多條公交線路經(jīng)過，因此受到購房者的青睞。企業(yè)的影響該地區(qū)屬于中關(guān)村高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展特區(qū)內(nèi)，有雀巢中國總部、ABB、松下電子管、愛立信、諾基亞、西門子等國外大型企業(yè)集團，同時又有國內(nèi)大型企業(yè)如北京兆維科技股份有限公司、北京京東方科技集團股份有限公司、北京電子城科技園、北京牡丹電視新廠區(qū)、東光電工廠、海軍701廠等企業(yè)。A、北京兆維科技股份有限公司（簡稱兆維科技）位于北京電子城科技園區(qū)內(nèi)，是一家以通信和IT產(chǎn)業(yè)為核心業(yè)務的高科技上市公司（股票代碼600658）,旗下共有十一家分、子公司及參股公司。截至2002年6月。作為北京電子信息產(chǎn)業(yè)的支柱之一，兆維科技的發(fā)展得到了來自政府的有力支持。在第一大股東北京兆維電子（集團）有限責任公司堅實的技術(shù)產(chǎn)品化和多元化規(guī)模經(jīng)營基礎(chǔ)上，兆