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正文內(nèi)容

大學(xué)生文化活動(dòng)中心大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2025-05-25 08:07 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 自然條件 地形地貌XX 位于 XX 省最北部,地勢(shì)西高東低,呈階梯形狀分布,西依太行山余脈,山丘連綿,包括林州市全境,重 巒 疊嶂,奇?zhèn)邀?,著名山峰林慮山高 1632 米。XX 縣、湯陰縣、郊區(qū)境內(nèi)京廣鐵路以西地區(qū)為丘陵區(qū),蜿蜒起伏,錯(cuò) 落有致,著名的丘陵有南、北二嶺?;h、內(nèi)黃縣全境和 XX 縣、湯陰 縣、郊區(qū)境內(nèi)京廣鐵路以東地區(qū)為平原區(qū),沃野坦蕩,一望無垠,為華 北大平原的一部分,海拔 ~1632 米。地形以平原為主。由于擬建區(qū)地勢(shì)較平坦,周圍無臨空面存在,場(chǎng)地穩(wěn)定,不會(huì)出現(xiàn)滑坡及崩塌情況。另?yè)?jù)區(qū)域資料,擬建場(chǎng)地及其附近無淺埋的全新活動(dòng)斷裂通過,也未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造活動(dòng)痕跡,該區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,根據(jù) “中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖(1990)”地震烈度為Ⅶ度防震,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ,因而對(duì)建筑物的抗震相對(duì)有利,適宜本 11項(xiàng)目建設(shè)。水文水系XX 市境內(nèi)河流屬洪河水系,河流布局較分散非網(wǎng)狀。由于年降水量的限制,河流的年流量有限。主要河流有 XX 河(又稱洹河),發(fā)源于林州市清泉村,自西向東流經(jīng)林州、XX 縣、XX 市區(qū)、內(nèi)黃縣,在內(nèi)黃縣范羊口入衛(wèi)河,全長(zhǎng) 162 km,流域面積 1 920 k㎡。主要支流有粉紅江、金 線河等。 本 項(xiàng)目選址在安全范圍內(nèi)無河流分布,因此有較好的安全性。氣候特征XX 地 處 中 緯 度 ,氣 候 為 典 型 的 暖 溫 帶 半 濕 潤(rùn) 大 陸 性 季 風(fēng) 氣候 ,氣 候 溫 和 ,四 季 分 明 ,日 照 充 足 ,雨 量 適 中 ,春 季 溫 暖 ,夏 季炎 熱 多 雨 ,秋 季 涼 爽 ,冬 季 寒 冷 干 燥 ,歷 年 平 均 氣 溫 一℃。極 端 最 高 氣 溫 ℃,極 端 最 低 氣 溫 ℃。全 年 平 均 氣壓 毫 巴 。全 年 降 雨 量 為 毫 米 。全年氣溫變化較大,春季上升劇烈,秋季下降迅速,尤以春末夏初為最。 交通條件XX 市交通地理位置優(yōu) 越。 東連聊城,西接湯陰,南和鶴壁新鄉(xiāng)相鄰, 北隔漳河與河北省磁縣、臨漳相望。距離省會(huì)鄭州 200km,京九鐵路貫穿南北,往北直達(dá)首都北京,往南直達(dá)廣州沿海,高速公路 1條,國(guó)道 1 條;省道 2 條。2022 年,國(guó) 務(wù)院印 發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于支持 XX省加快建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的指導(dǎo)意見》。第 24 條的內(nèi)容有“建設(shè)洛陽、XX、商丘、濮陽、信陽、南陽等區(qū)域物流樞紐” 。這表明,在中原經(jīng)濟(jì) 12區(qū)建設(shè)和 XX 省交通發(fā) 展的大格局里, XX 交通已占據(jù)了非常重要的位置。市委副書記、市長(zhǎng) XX 在市十二屆人大一次會(huì)議上所作的《政府工作報(bào)告》中明確指出,重點(diǎn)抓好交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),努力打造國(guó)家級(jí)交通樞紐城市,努力推進(jìn)“三縱三橫”高速路網(wǎng)建設(shè)。重點(diǎn)推進(jìn)林長(zhǎng)高速公路、范輝高速公路、石林高速公路 XX 段三個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施,打通東西大通道,使南北通道更加順暢,形成“ 三縱三橫”(京港澳、大廣、石林三條縱向高速公路,南林、范 輝、濟(jì)東三條橫向高速公路)的高速通道格局,形成我市高速公路網(wǎng)絡(luò)。近年來,XX 交通緊緊圍繞“建設(shè)繁華殷都、打造大交通”的發(fā)展思路,以公路建設(shè)為中心,統(tǒng)籌兼顧,與時(shí)俱進(jìn),開拓創(chuàng)新,科學(xué)管理,各 項(xiàng)交通事業(yè)蓬勃發(fā)展。特別是道路建設(shè)突飛猛進(jìn),在中央的帶領(lǐng)下完成了石武高鐵 XX 段的建設(shè)(目前高鐵已經(jīng)開通運(yùn)行)。有效改善了全市的道路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu),為廣大群眾出行提供了良好的交通環(huán)境。 截至目前,全市公路通車?yán)锍踢_(dá)11651 公里,公路密度達(dá) 公里/百平方公里,其中,安林高速、安南高速、大廣高速等 6 條高速公路相繼建成通車,通車?yán)锍踢_(dá) 227 公里;二級(jí)以上公路達(dá) 公里。年貨運(yùn)量達(dá) 億噸,年客運(yùn)量達(dá) 億人次。目前 XX 市初步形成了以市區(qū) 為中心,以 鐵路、國(guó)道、省道為骨架,城鄉(xiāng)相 連,村村相通,四通八達(dá)的公路 鐵 路網(wǎng)絡(luò),有力推動(dòng)了 XX交通事業(yè)的發(fā)展。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展XX 歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng),有 3300 多年的建城史,500 年建都史,是早 13期 華夏文明的中心之一,中國(guó)八大古都之一、 中國(guó)歷史文化名城早 在公 元 前 1300 多 年 ,商 王 盤 庚 遷 都 于 XX 殷 都 區(qū) 小 屯 一 帶 ,歷 經(jīng) 八代 、十 二 王 、共 273 年 之 久 ,距 今 已 有 3300 多 年 的 歷 史 。這 里 出土 問 世 了 中 華 民 族 最 早 使 用 的 文 字 ——甲 骨 文 、世 界 上 最 大 的 青銅 器 ——后 母 戊 鼎 (曾 用 名 :司 母 戊 鼎 )。境內(nèi)有國(guó)家、省、市級(jí)文物保護(hù)單位近百處。XX 擁有世界級(jí)文化遺產(chǎn)《 殷 墟 博 物 館 》,有 被 世 界譽(yù) 為 大 八 大 奇 跡 的 人 工 天 河 ——紅 旗 渠 。XXXX 殷 墟 已 作 為 世 界文 化 遺 產(chǎn) 列 入 《世 界 遺 產(chǎn) 名 錄 》。 XX 旅 游 資 源 豐 富 ,賓 館 業(yè) 、餐 飲 業(yè) 、商 業(yè) 等 旅 游 服 務(wù) 設(shè) 施 齊全 ?,F(xiàn) 有 殷 墟 博 物 苑 、岳 飛 廟 、天 寧 寺 塔 、修 定 寺 塔 、明 福 寺 塔 、小 南 海 石 窟 、羑 里 城 和 靈 泉 寺 石 窟 國(guó) 家 級(jí) 文 物 保 護(hù) 單 位 8 處 ,全國(guó) 愛 國(guó) 教 育 基 地 2 處 ,省 級(jí) 文 物 保 護(hù) 單 位 38 處 。XX 資 源 充 足 ,有 豐 富 的 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 資 源 和 礦 產(chǎn) 資 源 。東 部 平 原是 全 國(guó) 優(yōu) 質(zhì) 糧 油 棉 生 產(chǎn) 基 地 ,被 譽(yù) 為 “豫 北 糧 倉(cāng) ”。素 有 棗 鄉(xiāng) 之 稱的 內(nèi) 黃 縣 紅 棗 ,面 積 和 產(chǎn) 量 均 為 全 國(guó) 之 冠 ,去 年 舉 辦 的 “棗 鄉(xiāng) 文 化節(jié) ”吸 引 了 眾 多 的 游 客 和 投 資 者 前 來 觀 光 和 洽 談 。XX 年 產(chǎn) 原 煤283 萬 噸 ,天 然 氣 年 輸 氣 量 1 億 立 方 米 ,供 水 量 42 萬 立 方 米 。西部 礦 區(qū) 煤 炭 、鐵 礦 石 、石 灰 巖 、大 理 石 等 資 源 有 豐 富 的 儲(chǔ) 量 。XX 能 源 充 足 ,具 有 一 定 的 礦 產(chǎn) 資 源 和 豐 富 的 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 資 源 。全 市 電 力 總 裝 機(jī) 容 量 達(dá) 到 101 萬 千 瓦 ,年 產(chǎn) 原 煤 283 萬 噸 ,天 然氣 年 輸 氣 量 1 億 多 立 方 米 ,日 供 水 量 可 達(dá) 42 萬 立 方 米 。西 部 礦 區(qū)煤 炭 、鐵 礦 石 、石 灰 巖 、大 理 石 等 資 源 有 一 定 的 儲(chǔ) 量 ,東 部 平 原 是 14全 國(guó) 優(yōu) 質(zhì) 糧 棉 油 生 產(chǎn) 基 地 ?;?縣 是 XX 第 一 產(chǎn) 糧 大 縣 ,被 譽(yù) 為 “豫北 糧 倉(cāng) ”。內(nèi) 黃 縣 的 紅 棗 ,面 積 和 產(chǎn) 量 均 為 全 國(guó) 之 冠 ,素 有 棗 鄉(xiāng) 之稱 而 享 譽(yù) 國(guó) 內(nèi) 外 。2022 年,全市人民在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,團(tuán)結(jié)一致,迎難而上,奮 力拼搏,深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,千方百計(jì)破解難題,經(jīng)濟(jì)社會(huì)保持了良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。據(jù)初步統(tǒng)計(jì),全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成1560 億元,增 長(zhǎng) %。位居 XX 省第四位。 其中一產(chǎn)增長(zhǎng) %,二產(chǎn)增長(zhǎng) 17%,三產(chǎn)增長(zhǎng) 10%。二產(chǎn)依然是增長(zhǎng)的主力,對(duì)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為 76%,一產(chǎn)、三產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定增 長(zhǎng),對(duì)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率分別為 4%、20%?!笆晃濉逼陂g,XX 市以多種增收措施促進(jìn)了居民收入的平 穩(wěn)較快增長(zhǎng)。2022 年 XX 市城 鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 16142 元,比2022 年增長(zhǎng) 83%,年均遞增 %?!?十一五 ”期間,XX 市提高了最低工資標(biāo)準(zhǔn),機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工工資明顯提高,惠民補(bǔ)貼由暗補(bǔ)變?yōu)槊餮a(bǔ),城鎮(zhèn)居民工資性收入穩(wěn)步增長(zhǎng)。XX 市城鎮(zhèn)居民工資性收入由2022 年的 元增長(zhǎng)到 2022 年的 元,比 2022 年增長(zhǎng)了%,年均遞增 %。2022 年 XX 市城鎮(zhèn)居民人均財(cái)產(chǎn)性收入為 元,比 2022 年增長(zhǎng)了 %,年均 遞增 %。五年來 XX市城鎮(zhèn)居民在收入持續(xù)增長(zhǎng)、錢袋更加殷實(shí)前提下,消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步由溫飽型消費(fèi)向享受型和發(fā)展型轉(zhuǎn)變,住房、家用轎車、旅游、文化娛樂等消費(fèi)熱點(diǎn)持續(xù)升溫,居民生活條件和居住環(huán)境不斷改善,消費(fèi)質(zhì)量明顯提升,生活質(zhì)量有了大幅改善。2022 年人均消費(fèi)性支出 9733 元, 15比 2022 年增長(zhǎng)了 %,年均遞增 %。在物質(zhì)生活得到提高的同時(shí),居民對(duì)精神生活需求日益重視。 “十一五”期間,XX 市城鎮(zhèn)居民更加注重教育投資,文娛類消費(fèi)日益受到居民的青睞,2022 年 XX 市城鎮(zhèn)居民家庭用于文化教育娛樂方面的支出人均達(dá)到 元,比 2022年增長(zhǎng)了 32%;教育支出人均達(dá)到 元,比 2022 年增長(zhǎng)了 %。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本穩(wěn)定。隨著強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策逐步落實(shí),農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善,全市實(shí)現(xiàn)糧食總產(chǎn)量為 萬噸, 固定資產(chǎn)投資取得新突破。固定資產(chǎn)投入明顯提高。2022 年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 億,增長(zhǎng) 50.6%,其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資成 819.8 億元,增 長(zhǎng) 54.4%。內(nèi)外貿(mào)易活 躍。全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 927.7 億 元,增 長(zhǎng) 15.8%。全市進(jìn)出口總值 116.26 億美元,增 長(zhǎng)29.5%;實(shí)際 利用外資 6873 萬美元,完成目標(biāo)的 147%。2022 年 XX市深入開展項(xiàng)目建設(shè)年活動(dòng),實(shí)行市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重大項(xiàng)目分包責(zé)任制和重大項(xiàng)目代辦制,堅(jiān)持每月項(xiàng)目例會(huì)制度,督促項(xiàng)目進(jìn)度,有針對(duì)性地解決實(shí)際問題,確保了項(xiàng)目建設(shè)的順利推進(jìn)取得了新的突破。今年 1月至 6 月, XX 市固定 資產(chǎn)投資完成 455 億元,同比增長(zhǎng) 21%;旅游景點(diǎn)接待海內(nèi)外游客 1100 萬人次,實(shí)現(xiàn)旅游收入 70 多億元,發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。消費(fèi)品市場(chǎng)持續(xù)活躍,服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。隨著消費(fèi)觀念的迅速轉(zhuǎn)變,人 們對(duì)生活水平的進(jìn)一步要求,XX 市大部分服務(wù)行業(yè),能夠準(zhǔn)確抓住商機(jī),合理利用每個(gè)節(jié)假日,進(jìn)行各種促銷,使 XX 市消 16費(fèi)品市場(chǎng)保持活力。隨著沃爾瑪、丹尼斯商場(chǎng)、國(guó)美電器等開業(yè)運(yùn)營(yíng),眾多批發(fā)市場(chǎng)順利竣工。深入開展萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程,認(rèn)真落實(shí)家電、汽車摩托車下鄉(xiāng)及家電以舊換新政策,消費(fèi)品市場(chǎng)持續(xù)繁榮,批發(fā)零售業(yè)零售額完成 億元,比上年增長(zhǎng) %。 項(xiàng)目選址方案 選址原則項(xiàng)目選址,符合國(guó)家法規(guī)、城市 發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定,特別是符合對(duì)用地性質(zhì)、強(qiáng)度、整合土地資源等方面的規(guī)定;工程地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)較好;周邊市政設(shè)施應(yīng)較完備,交通方便;周邊環(huán)境無污染源;盡量節(jié)約用地。 項(xiàng)目選址根據(jù)以上項(xiàng)目選址原則,本項(xiàng)目具體的建設(shè)地址選擇如下:XX 師范學(xué)院文淵路南、弦歌大道北、文鼎路東、音樂樓西之間的平坦地區(qū)。項(xiàng)目選址具體情況詳見附圖。 建設(shè)場(chǎng)址條件地勢(shì)條件:就工程的具體地狀況來看,工程的擬選建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦,且與城鎮(zhèn)交通主交通道路相鄰(弦歌大道、中原路)。 17地質(zhì)條件工程建設(shè)地點(diǎn)位于 XX 師范學(xué)院校園內(nèi)(距離 XX 市中心 7km),本區(qū)域歷史最大地震為 級(jí),鄰區(qū)歷史最大地震為 級(jí)(1830 年發(fā)生在磁縣,距 XX 市區(qū) 35km),影響到本區(qū)的烈度 為 8176。XX 市轄區(qū)西依太行山,東接華北平原,地勢(shì)西高東低,由海拔 1800 米過渡為 米。根據(jù)形態(tài)及成因類型的差異,自西向東分為高中山、侵蝕低山、剝蝕崗 丘和沖洪積傾斜平原。規(guī)劃建設(shè)地點(diǎn)主要分布在沖洪積傾斜平原區(qū)。沖洪積傾斜平原區(qū)是由 XX 河、漳河沖洪 積扇形成,海拔標(biāo)高~ 米,傾向南東(SE)。坡降 為 ‰~‰。地表巖性為黃土狀粉土、粉質(zhì)粘土,其下為砂卵石,具典型的二元結(jié)構(gòu)。XX 河沖洪積扇主體位于曲溝以東地帶,現(xiàn) XX 市區(qū)座落其中部,開發(fā)區(qū)居其中尾部,第四系厚度 80m 左右,其下為第三系巖 層。根據(jù)其工程性質(zhì)差異,區(qū)內(nèi)第四系分為以下幾個(gè)工程地質(zhì)單元:①雜填土:主要分布于老城區(qū)和其周圍的局部地段。以建筑垃圾為主,成份復(fù)雜、均勻性差,在老城區(qū)的厚度為 2~8m,中心區(qū)厚,四周薄,一般不宜直接作為建(構(gòu))筑物的持力層。②新近沉 積粉土、粉 質(zhì)粘土:規(guī)劃區(qū)內(nèi)廣泛分布,由于沉積時(shí)間較短(文化期以來),結(jié)構(gòu)較松散,多數(shù)地段具Ⅰ級(jí)(輕微)非自重濕陷性。一般厚度 3~5m,東區(qū) 2m 左右,開發(fā)區(qū) 1~2m 。承載力特征值fak=100~140kPa ,可作 為多層建筑的持力層。 18③一般粘性土夾粉土:該層土上部廣泛分布有一層深灰褐色的粘土粉質(zhì)粘土,厚 1m 左右(局部因受古河道的影響、后期侵蝕和人類活動(dòng)的影響而缺失),具弱的膨脹潛勢(shì),是新近沉積與一般粘性土的分層標(biāo)志。其下為粉質(zhì)粘土夾粉土,局部夾薄層狀或透鏡體粉細(xì)砂及砂卵礫石,承載力特征值 fak=150~250kpa,總的 趨勢(shì)是承載力隨著深度的增加而提高,為高層建筑天然地基和樁基礎(chǔ)的良好持力層。④砂卵石 夾粉質(zhì)粘土粘土:現(xiàn)市區(qū)大約在 30~
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