【文章內(nèi)容簡介】 .......................52 系統(tǒng)組成 ..............................................................................................................................................53 控制模式 ..............................................................................................................................................53 公共區(qū)域照明 ......................................................................................................................................54建成后系統(tǒng)實現(xiàn)的主要功能 ...................................56十、機房工程系統(tǒng) .....................................................................58系統(tǒng)概述 ...................................................58需求分析 ...................................................58設(shè)計內(nèi)容 ...................................................58 機房裝飾設(shè)計 .......................................................................................................................................58 電氣工程 ...............................................................................................................................................60 防雷、接地系統(tǒng) ...................................................................................................................................63 消防系統(tǒng)工程 .......................................................................................................................................65 空調(diào)、新風系統(tǒng) ...................................................................................................................................65 機房設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) ...............................................................................................................................65 KVM 系統(tǒng) ...............................................................................................................................................66 機房綜合布線系統(tǒng) ...............................................................................................................................67 機柜選型 ...............................................................................................................................................67建成后系統(tǒng)實現(xiàn)的主要功能 ...................................68十一、樓宇設(shè)備自動化控制系統(tǒng) .......................................................69系統(tǒng)概述 ...................................................69需求分析 ...................................................69設(shè)計方案 ...................................................70 系統(tǒng)總體框架 .......................................................................................................................................70 系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容 ......................................................................................................................................71建成后系統(tǒng)實現(xiàn)的主要功能 ...................................72十二、智能化系統(tǒng)集成 .......................................................................73建筑智能化系統(tǒng)集成的目的 ...................................73建筑智能化系統(tǒng)集成內(nèi)容 .....................................73 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）集成 .................................................................................................................73 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（INS）集成 ................................................................................................................73 建筑管理系統(tǒng)（BMS）集成 ................................................................................................................74建筑集成管理系統(tǒng)（IBMS） ...................................74實現(xiàn)建筑智能化系統(tǒng)集成的方式 ...............................75第三章 項目造價概算表 ....................................76高速 濱湖時代廣場地產(chǎn)大廈 弱電系統(tǒng)設(shè)計方案第 5頁第一章 設(shè)計總說明一、工程概述本項目地塊位于合肥市濱湖新區(qū)徽州大道西側(cè)、方興大道以南、西藏路以東、杭州路以北，總用地面積 畝（準確面積以實際測繪為準） ，主要為辦公、五星級酒店、居住、商業(yè)開發(fā)用,總建筑面積約 90 萬㎡。本方案針對 C01 地塊 C8辦公樓進行各智能化系統(tǒng)的設(shè)計，包括綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、公共廣播及背景音樂系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)、機房工程、樓宇設(shè)備自動化控制系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成。由于地產(chǎn)大廈 21 層以下為出租、出售層，21 層以上為辦公層，所以本次設(shè)計考慮僅在 21 層~25 層配置前端設(shè)備，出租、出售層僅在每層的弱電間預留設(shè)備，方便租房業(yè)主自行規(guī)劃。本樓部分樓層為銀行用房，其內(nèi)部所有弱電系統(tǒng)均由銀行自行確定專業(yè)公司二次設(shè)計，本次設(shè)計僅預留相應主干線纜及接口。二、設(shè)計原則以員工為中心，以全面集成為手段，以提高地產(chǎn)大廈管理水平和服務效率為目標，打造真正全面的現(xiàn)代化辦公樓。為了能更好體現(xiàn)數(shù)字化辦公樓的建設(shè)目標，作為基礎(chǔ)性的智能化系統(tǒng)要時刻圍繞數(shù)字化辦公樓的需求和發(fā)展方向進行建設(shè)。? 整體規(guī)劃:任何一個信息系統(tǒng)的建設(shè)都不可能是一蹴而就，地產(chǎn)大廈全面數(shù)字化是一個龐大、復雜、長期的系統(tǒng)工程，更需要先做一個整體的規(guī)劃，無論從戰(zhàn)略上或從戰(zhàn)術(shù)上，從硬件上或從軟件上都必須先進行整體的調(diào)研和規(guī)劃，才能為后續(xù)的建設(shè)指明道路和打下基礎(chǔ)。當然智能化系統(tǒng)作為地產(chǎn)大廈的一個重要環(huán)節(jié)，同樣要有個整體的規(guī)劃。? 全面集成:數(shù)字化辦公樓的建設(shè)是地產(chǎn)大廈各種應用系統(tǒng)的基礎(chǔ)，事實證明它不可能由一家公司提供所有的產(chǎn)品，它必須是對多家廠商的產(chǎn)品進行充分的集成，讓其充分發(fā)揮各自的效益，才能構(gòu)建成一個完整而豐富的數(shù)字化辦公樓體系，因此在建設(shè)的過程中應注意標準化的建設(shè)。? 分步實施:數(shù)字化辦公樓的建設(shè)過程是一個長期的過程，必須分成多個階段來完成，以保證系統(tǒng)建設(shè)的可行性和可控性，因此我們必須在總高速 濱湖時代廣場地產(chǎn)大廈 弱電系統(tǒng)設(shè)計方案第 6頁體規(guī)劃的指導下，對整個過程進行科學地劃分多個實施階段，逐步完成數(shù)字化辦公樓各項工程的建設(shè)。? 前瞻性: 地產(chǎn)大廈的后期建設(shè)將需要很長一段時間，因此在進行數(shù)字化（包括智能化系統(tǒng)）建設(shè)時應具有一定的前瞻性，要考慮到五到十年后技術(shù)的發(fā)展水平和成熟程度。? 實用性: 地產(chǎn)大廈的數(shù)字化建設(shè)在考慮先進領(lǐng)先的同時，也應考慮到地產(chǎn)大廈的實際情況和圖書館的實際需求，各子系統(tǒng)的選擇和建設(shè)應考慮到實用性。三、設(shè)計依據(jù)? 《智能建筑設(shè)計標準》GB/T 503142022；? 《中國電氣裝置安裝工程施工以及驗收規(guī)范》 GBJ23282；? 《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》GB501742022；? 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794（2022 年版）? 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432022? 《雷電電磁脈沖的防護》IEC613121：1995? 《低壓配電系統(tǒng)的電涌保護器 SPD》IEC616431：1998? 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》 GB/T503122022； ? 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482022。? 《安全防范工程程序與要求》GA/T7594；? 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894；? 《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》GY/T10692；? 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB 503432022；? 《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T503112022；? 《電視接收機確保與電纜分配系統(tǒng)兼容的技術(shù)要求》 BG1232390；? 《衛(wèi)星廣播電視地球站設(shè)計規(guī)范》GYJ4189；? 《有線廣播錄音、播控室聲學設(shè)計規(guī)范和技術(shù)用戶技術(shù)要求》GYJ4186；? 《智能建筑弱電工程設(shè)計施工圖集》GJBT471；? 《大樓通信綜合布線系統(tǒng)總規(guī)范》YD/；? 《商用建筑電信布線標準》EIA/TIA568A；? 《建筑通信線路間距標準》 EIA/TIA569；? 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 503392022；? 招標圖紙高速 濱湖時代廣場地產(chǎn)大廈 弱電系統(tǒng)設(shè)計方案第 7頁第二章 各系統(tǒng)設(shè)計一、綜合布線系統(tǒng)系統(tǒng)概述隨著人民生活水平和健康意識的提高，對辦公服務條件的要求也越來越高。地產(chǎn)大廈辦公樓在加緊新大樓硬件的建設(shè)同時，亦加緊軟件的建設(shè)。為更好地充分發(fā)揮地產(chǎn)大廈辦公樓軟硬件的優(yōu)勢，就需要一套高效、快捷、安全的運行機制。網(wǎng)絡(luò)建設(shè)目標是既能適應大樓智能化辦公發(fā)展需要，又具備先進的擴展功能，保證大樓今后二十年內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)應用，成為一個安全、高效的工作環(huán)境和高度信息資源共享的辦公大樓，提高工作效能、節(jié)約能源和節(jié)省人力、減少維護和管理費用，以達到短期投資、長期受益的目的，并具有較強的先進性、實用性、開放性、集成性與可擴展性、安全性與可靠性，以及標準化與模塊化等功能。需求分析地產(chǎn)大廈辦公樓在日常的應用中，有大量的一定格式的文件流轉(zhuǎn)、審批、統(tǒng)計圖表、決策支持、政令行文，包括文字信息、動態(tài)與靜態(tài)圖像信息、語音信息的傳輸，及多媒體系統(tǒng)的大量應用。綜合布線系統(tǒng)是一個模塊化、靈活化要求較高的智能型布線網(wǎng)絡(luò)，是大樓內(nèi)信息流通的神經(jīng)樞紐。