【文章內(nèi)容簡介】 集聚和功能分區(qū)的優(yōu)化提供了必要的前提。在當前經(jīng)濟發(fā)展的關鍵時期，及時制定科學的規(guī)劃對產(chǎn)業(yè)發(fā)展進行必要的引導，則能促進經(jīng)濟的優(yōu)化組合，使經(jīng)濟的發(fā)展少走彎路，減少不必要的損失。圍繞將建鄴新區(qū)建設成為現(xiàn)代文明與濱江特色交相輝映的現(xiàn)代化城區(qū)，使之成為現(xiàn)代化新XX的標志區(qū)，根據(jù)產(chǎn)業(yè)資源的空間分布特征，結合當前國內(nèi)外區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，提出點、線、面協(xié)調(diào)發(fā)展的“一核三軸二帶三中心”的產(chǎn)業(yè)空間布局，以盤活存量，整合資源，優(yōu)化配置，使資源的利用發(fā)揮最大效益，促進新區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展。一核—以CBD中央公園為中心的商務休閑核心區(qū)以江東XX路(經(jīng)四路)東側的河西CBD為主體的商務軸線，與河西大街(緯九路)為主體的商業(yè)軸線相交匯，是兩條繁華地帶的交匯區(qū)，形成商業(yè)、商務發(fā)展的核心區(qū)。金奧大廈和朗詩城市廣場兩幢超高層的標志性建筑形成優(yōu)雅醒目的“雙塔結構”。這都使得這一區(qū)域必將是河西新城區(qū)最具人氣的地區(qū)，有人氣也就有商氣和商機。新城區(qū)總體規(guī)劃中，在此規(guī)劃有中心廣場或中央公園，地下是一大型購物中心，與地鐵出口(元通站)相連，主要由國際著名品牌經(jīng)營，是商家舉辦大型活動、市民日常休閑的理想去處。核心區(qū)將重點發(fā)展商務總部、現(xiàn)代金融等現(xiàn)代服務業(yè)，構筑市級商業(yè)中心的業(yè)態(tài)組合與金融服務中心。三軸—體育文化軸線、商務軸線、商業(yè)軸線體育文化軸線：以奧體大街(青石埂路)以XX、江東XX路以西的奧體中心場館、藝蘭齋美術館、第壹區(qū)、金陵圖書館為主要載體，重點發(fā)展具有現(xiàn)代特色文化體育產(chǎn)業(yè)，開展體育用品博覽、體育文化活動的表演以及出版品展銷等活動，構建體育文化精品專賣商業(yè)街、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，形成特色鮮明的奧體濱江體育文化軸線。商務軸線：以安東XX路(經(jīng)四路)東側為主體，依托已有的和規(guī)劃建設的十多幢標志性建筑，抓住河西中央商務區(qū)建設的有利機遇，發(fā)展獨具一格的中央商務軸線。以金融商務、信息服務、旅游休閑等為特色功能，通過內(nèi)部結構優(yōu)化，形成特色產(chǎn)業(yè)顯著、規(guī)模適度、水平較高、現(xiàn)代化氣息濃厚的實體CBD與虛擬CBD雙重結構，以達到現(xiàn)代化生態(tài)型CBD的國際性要求。商業(yè)軸線：以正在規(guī)劃建設的河西大街(緯九路)為中心線，利用緊臨地鐵的優(yōu)勢，抓住河西開發(fā)的有利時機，借助奧體中心和新城中心商務區(qū)的輻射力，重點發(fā)展樞紐型和網(wǎng)絡型商業(yè)服務，形成富有特色的河西大街商業(yè)軸線?！叭S”將構成河西中心區(qū)的產(chǎn)業(yè)承載主體，重點發(fā)展文體、金融、保險、貿(mào)易、廣告、信息服務等現(xiàn)代服務業(yè)及行政辦公，成為城市新中心的產(chǎn)業(yè)支撐標志。商務軸重點發(fā)展現(xiàn)代金融與信息服務產(chǎn)業(yè)；商業(yè)軸重點發(fā)展銷品茂、綜合廣場等精品高檔商業(yè)；濱江奧體軸重點發(fā)展文化、體育等產(chǎn)業(yè)，并積極引入會展博覽等業(yè)態(tài)內(nèi)容。通過三軸的交會融合，共同構成中心區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的基地。二帶—沿河高新技術產(chǎn)業(yè)帶、沿江旅游休閑產(chǎn)業(yè)帶沿河高新技術產(chǎn)業(yè)帶:以外秦淮河、XX河沿線資源為依托，打造沿河高新技術產(chǎn)業(yè)帶；建設以新城科技園為主體，按照高水準、高效益、高輻射力的都市經(jīng)濟示范園區(qū)和高科技研發(fā)基地的基本要求，吸引一批國內(nèi)外知名電子、信息技術研發(fā)機構和軟件業(yè)等大企業(yè)入駐，形成既符合省、市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，又具有區(qū)域特色和比較優(yōu)勢的知識型主導產(chǎn)業(yè)，成為新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體。沿江旅游休閑產(chǎn)業(yè)帶:沿夾江東西岸開發(fā)的休閑觀光風光帶，該產(chǎn)業(yè)帶將一體化整合江心洲、濱江風光帶、夾江資源，將不同屬性的資源串成線、連成片，設計出具有濱江休閑特色的特色旅游景區(qū)和XX都市后花園，產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵主要是休閑、觀光、度假等旅游業(yè)。根據(jù)XX濱江城市特色塑造的整體要求和現(xiàn)狀自然條件，濱江景觀設計突出生態(tài)功能，文化功能、景觀功能和商業(yè)功能，達到滿足觀江親水的要求，使濱水地帶景觀豐富而層次分明，特點突出而過渡自然。親水文化是河西新城區(qū)文化特色的靈魂，結合河西的居住、商務、文化、體育等主體功能，突出濱江游覽休閑娛樂功能，提高河西新城區(qū)基礎設施整體的規(guī)劃和建設水平、優(yōu)化新城總體環(huán)境，未來將成為XX城市居民理想的親水性休閑空間?！岸А币φ腺Y源，提升對定位的理解與認同，增強資源開發(fā)的整體感。沿河高新技術產(chǎn)業(yè)帶放大新城科技園的開發(fā)建設效應，進一步明確軟件等知識型高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的定位，并促成早日產(chǎn)生效益。沿江旅游休閑產(chǎn)業(yè)帶一體化規(guī)劃建設江心洲、濱江風光帶、夾江資源，重點發(fā)展會議、休閑、觀光、度假等旅游業(yè)。三中心—XX湖商業(yè)文化中心、江東門商業(yè)文化中心、河西XX部商業(yè)文化中心XX湖地區(qū)、江東門、河西XX部地區(qū)依據(jù)現(xiàn)有資源基礎及周邊經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，重點發(fā)展商貿(mào)流通、休閑娛樂等行業(yè)，形成三大商業(yè)文化中心?！叭行摹敝Υ蛟烊缶哂凶陨硖厣?，并存在功能互補的商業(yè)文化中心。XX湖商業(yè)文化中心利用XX湖公園及周邊的若干條商業(yè)街，用全新的理念、現(xiàn)代化的經(jīng)營方式提升改造傳統(tǒng)的商貿(mào)流通、休閑娛樂業(yè)，積極打造整合區(qū)示范型商業(yè)文化服務中心；江東門地區(qū)級商業(yè)中心以大型超市、連鎖店等形式，改造提升特色市場群的業(yè)態(tài)，同時引入文化休閑娛樂等業(yè)態(tài)，努力建設具有一定區(qū)域影響力的商業(yè)文化中心；河西XX部地區(qū)級商業(yè)中心主要以服務于高檔住宅區(qū)與生態(tài)辦公區(qū)為目的，著力規(guī)劃建設一批“以休閑、健身、觀光購物”為主要內(nèi)容的現(xiàn)代服務設施。五、新城科技園功能定位河西新城區(qū)的高新技術產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積4平方公里，實際可運作面積為1000畝左右，重點發(fā)展信息技術產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥技術產(chǎn)業(yè)等高科技行業(yè)的研發(fā)創(chuàng)新、孵化創(chuàng)業(yè)環(huán)節(jié)；并著力發(fā)展軟件等知識型服務業(yè)，拓展動漫、游戲等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；形成以研發(fā)活動為主體的高新技術產(chǎn)業(yè)基地?？臻g結構布局強調(diào)以人為本的理念，突出“都市工業(yè)、樓宇工業(yè)、觀光工業(yè)、服務式園區(qū)”四大特色，劃分生活配套區(qū)、加工制造區(qū)、研發(fā)創(chuàng)業(yè)區(qū)、商貿(mào)服務區(qū)、食品生產(chǎn)區(qū)五大區(qū)域。實現(xiàn)科技園布局合理化、經(jīng)營集約化、產(chǎn)品科技化、環(huán)境園林化。主要業(yè)態(tài)“十一五”期間，基本形成高水準、高效益、高輻射力的都市經(jīng)濟示范園區(qū)和高科技研發(fā)基地。吸引一批國內(nèi)外知名軟件、生物、信息技術、新材料研發(fā)機構和知識型服務大企業(yè)入駐，形成既符合省、市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，又具有區(qū)域特色和比較優(yōu)勢的自身主導產(chǎn)業(yè)，成為新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和居民就業(yè)的重要載體及輻射江北江XX廣闊腹地的高科技研發(fā)基地。新城科技園，按建設進度、引進項目等因素測算，2010年對新區(qū)GDP的貢獻約可達12億元以上。發(fā)展目標：通過創(chuàng)造優(yōu)良的人文環(huán)境、合理的硬件設施、自由的創(chuàng)業(yè)氛圍、良好的投融資能力和完善的服務體系，促進科研院所和高等院校的科技成果和高素質(zhì)人才向河西新區(qū)轉(zhuǎn)移，高新技術產(chǎn)業(yè)向科技園聚集，將科技園建設成為科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的基地，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的培訓基地、產(chǎn)學研合作的平臺、新區(qū)經(jīng)濟增長的重要支柱、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和體制創(chuàng)新的示范區(qū)。第二節(jié) 項目建設的必要性一、是提升群眾生活環(huán)境的需要本項目建設區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀較差，建筑物老舊，布局結構不合理；XX河河道附近由于生活垃圾及污水的排放，導致水質(zhì)污染嚴重，部分地段出現(xiàn)河道淤塞情況，河道兩旁雜草叢生，駁岸老化；基礎配套設施建設不足，與建設河西新城CBD的功能定位差距較大。這些都在很大程度上破壞了城市的形象，城市的品位，不能滿足新城建設發(fā)展的步伐和群眾日益增長的物質(zhì)和文化生活需求。二、是實現(xiàn)區(qū)域繁榮和諧發(fā)展的需要目前在項目建設區(qū)域范圍內(nèi)，缺乏休閑、娛樂、商業(yè)場所和景觀、綠地，群眾的生活不便，業(yè)余文化生活匱乏。通過實施本項目改造整合部分區(qū)域功能，建設大面積的的綠地、景觀及休閑運動場所，打造一定規(guī)模的商業(yè)文化設施，豐富人民群眾的業(yè)余生活，滿足廣大居民的商業(yè)消費的需要。三、是加快園區(qū)發(fā)展的需要科技園自2003年成立以來，大力招商引資加快發(fā)展，形成了以總部經(jīng)濟、科研研發(fā)、生物醫(yī)藥等為核心的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)的發(fā)展需要優(yōu)美的環(huán)境支撐，來吸引和留住入園企業(yè)。四、是XX2014年青奧會舉辦的需要2010年2月份XX申辦成功了2014年第二屆青奧會。青奧會的主會址選在了XX河西地區(qū)。為了向世界展示一個國際化、現(xiàn)代化的XX城，市政府迫切需要改善XX河地區(qū)環(huán)境，來迎接青奧會的成功舉辦。第三章 總體建設方案第一節(jié) 方案設計原則本項目的建設內(nèi)容為XX河風觀帶綜合環(huán)境整治工程，在研究分析新城科技以及XX河周邊近遠期整治規(guī)模和定位的基礎上，其方案應符合XX新城科技園城市規(guī)劃以及各專項規(guī)劃的要求。設計立意要抓住“XX河”這個核心要素，塑造宜人的親水空間，力求將XX河建成“水清魚游、兩岸景美”可賞可旅可居的生態(tài)景觀湖成為獨顯XX河特色和個性的休閑親水步道和旅游的黃金水道。西城路設計應結合XX河周邊地形和城市景觀的要求，布置適于用地規(guī)劃的道路，合理確定道路的建設規(guī)模及技術標準，做到功能上適用并適度超前，盡量避免與規(guī)劃相矛盾的臨時性措施，以取得較佳的投資效益。排水工程以污水治理為目標，采用雨污分流體制，雨水由管道系統(tǒng)就近排入河內(nèi)；污水通過污水管、截污槽、截污管等送至污水處理場集中處理，并考慮與現(xiàn)有工程和遠期規(guī)劃有機結合。加強XX河整治區(qū)域與周邊地區(qū)的交通聯(lián)系，密切銜接。妥善處理好外圍道路與區(qū)域內(nèi)道路網(wǎng)的銜接，建立快速、安全、可靠性高的道路系統(tǒng)。XX河風光帶環(huán)境綜合整治應結合XX河特色，充分營造城市的景觀形象，考慮到城市生態(tài)環(huán)境的需求，同時協(xié)調(diào)好人、車、路、環(huán)境各種要素的關系，體現(xiàn)“以人為本”的設計理念。第二節(jié) 總體布置方案XX河將河景、功能設施（如餐飲、會所等）和綠地環(huán)境充分結合，創(chuàng)造出獨特的人文景觀。XX河的主體功能：以生態(tài)保護為前提，進行適度、合理的開發(fā)，創(chuàng)造一處供人們進行濕地體驗、湖濱觀光、娛樂休閑和文化感悟的生態(tài)場所。第三節(jié) 建設內(nèi)容工程在XX河西岸建設，主要建設內(nèi)容分為六大類：拆遷工程：項目用地包括二部分：一是XX河西岸、西城路以東地塊環(huán)境整治；二是興隆大街以北、應天大街以XX、泰山路以東、西城路以西地塊環(huán)境整治及西城路等園區(qū)道路建設。本項目興隆大街以北、應天大街以XX、泰山路以東西城路以西地塊環(huán)境整治住宅用地約600畝（興隆大街以北，應天大街以XX地塊），拆遷面積約20萬平方米。（綠化和道路建設用地），拆遷面積約10萬平方米，其中拆遷居民約584戶，國有成套房住戶189戶，集體成套房住戶47戶，拆遷面積約145120平方米；拆遷公企單位30家，拆遷面積約87415平方米。本項目總拆遷面積約30萬平方米。河道整治工程（XX河水環(huán)境整治工程）：河道清淤148900 m3；堤防削坡、加固、整平9932m；河堤景觀生態(tài)修復9932m；駁岸工程27810㎡；新建沿河欄桿9932m；新建泵站2座。道路橋梁工程：西城路（雨潤大街～興隆大街）寬28m，長3955m；西路路（興隆大街～應天大街）寬28m，長1011m(改造路)；雨潤大街寬28m，長562m；嘉陵江東街寬28m，長754m；新安江街寬35m，長617m；牡丹江街寬35m，長680m；興隆大街寬28m，長577m；應天大街寬35m，長480m；松花江東路寬28m，長600m；，長562m；怡康街寬28m，長562m；，長913m；，長562m；胡家閘河橋長24m，寬35m；向陽河橋長52m，寬35m；路燈等。綜合管線工程：雨水管28066m；供水管28066m；污水管28066m；供電管28066m；弱電管溝14033m；熱力管14033m；煤氣管14033m；雨水井1123座；污水井1123座；桿線遷移。環(huán)境配套設施建設： XX河沿岸配套用房17641m2；其它環(huán)境配套，包括：人行小道、休閑廣場、沿河景觀道、設置亭廊水榭組合、椅子、石凳、運動健身器材、景觀小品等；配套公共衛(wèi)生設施建設；綠化93158m2，沿湖及地塊亮化112439m2。第四節(jié) 建設標準一、道路設計標準根據(jù)XX市城市總體規(guī)劃：城市道路由快速路、主干道、次干道、支路四級組成。快速路紅線寬度60米，主干道紅線寬度不小于40米，次干道紅線寬度24—40米。本項目建設的道路 為城市次干道，道路設計標準參見表341：表341 道路設計標準道路類型設計車速設計使用年限路面設計荷載道路寬度城市主干路4060km/h20年BZZ1004060m城市次干路30 km/h15年BZZ1002440m二、防洪設計標準依據(jù)《防洪標準》（GB5020194），Ⅳ等圩區(qū)的防洪標準在 20～10年一遇之間；重要圩區(qū)的防洪標準為 20年一遇；近期防洪標準全椒縣城、來安縣城為 20年一遇，XX市區(qū)為 50年一遇；遠期可根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況適當提高防洪標準。三、抗震設防烈度境內(nèi)地震本烈度為6度，地質(zhì)構造穩(wěn)定。地基土承載力標準值fk＝8－10kpa。根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011－2001）規(guī)定：抗震設防烈度為6度。四、其他規(guī)范景觀綠地、河道清淤、駁岸建設及各項公共配套建筑嚴格執(zhí)行各有關強制性規(guī)范。 95 第四章 建設條件第一節(jié) 概況建鄴區(qū)是XX市6個主城區(qū)之一，位于XX城區(qū)西XX部。為加快XX的現(xiàn)代化建設，拓展城市發(fā)展空間，XX市委、市政府于2001年下半年作出了建設XX河西新城的戰(zhàn)略決策，并于2002年10－11月，組織實施了大規(guī)模的區(qū)劃調(diào)整，河西新城的主體部分劃入建鄴區(qū)，同時，建鄴區(qū)的新街口部分劃出。 目前，建鄴區(qū)轄域東臨外秦淮河，西至長江，XX到秦淮新河，北至漢中門大街，面積82平方公里（含水域面積23平方公里），人口29萬（含10多萬暫住人口），轄XX湖、濱湖、興隆、XX苑、沙洲、雙閘、江心洲7個街道、41個社區(qū)、20個行政村。 建鄴區(qū)境地屬北亞熱帶濕潤氣候，溫暖宜人，四季分明，雨量充沛。境內(nèi)水系縱橫交錯。外秦淮河沿區(qū)域東邊緣自XX向北流淌；長江沿區(qū)域西邊緣順流直下，兩水系均可通航，構成建鄴區(qū)外向交流的水運要道。區(qū)內(nèi)莫愁湖、XX湖碧水蕩漾，景色優(yōu)美。內(nèi)秦淮河、運糧河、XX河等眾多河流為城市排水提供便利。江東路、虎踞XX