【文章內容簡介】 建安置住房建筑面積26000平方米，區(qū)內廣場道路4000平方米，綠化面積6300平方米，安置沉陷區(qū)居民200戶，約800人。%，％。避險安置小區(qū)設計主要針對住宅房型的設計，根據(jù)該項目的具體情況，設計地下車庫及倉房，盡量擴大住宅面積，并完美結合小區(qū)主入口設置，為小區(qū)品質的整體提升提供便利條件。（1）遵從住宅設計的規(guī)律，以人為本，營造理想居所。小區(qū)建筑布置疏密有致，各棟樓布置有機結合，一方面使小區(qū)有一個理想的整體環(huán)境，另一方面在住宅的均好性上下足功夫，使每個單元的住戶都能享受到整體環(huán)境營造的優(yōu)雅氣氛。（2）利用地塊規(guī)則的有利條件，住宅建筑發(fā)散式布置，便于圍合成大面積的中心綠地和組團空間。各住宅錯落布置，使小區(qū)內部空間疏密有序，層次交疊，豐富有趣。（3）小區(qū)的建筑風格建立在實用、堅固、美觀的基礎上。規(guī)劃設計主要參數(shù)沉陷區(qū)居民避險安置小區(qū)該項目建設地址位于YY鎮(zhèn)高樓，總用地面積25畝，規(guī)劃用地塊較為規(guī)整，地勢平坦，位置優(yōu)越，地質情況良好。項目住宅戶型設計堅持多樣化與標準化相結合的原則，既有利于住宅的標準化建設，又能充分適應需求的多樣性。戶型的內部設計以布局合理、功能分區(qū)明確為基本原則，強調動靜分區(qū)、潔污分區(qū)；強調室內空間的采光與通風的質量，從而有效地提高住宅的居住質量。 主體建筑方案設計依據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092001(2006年版)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB500682001《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072002《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092001《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102011《建筑工程抗震設防分類標準》 JB502232008《砌體結構設計規(guī)范》 JB500032008《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112010建筑方案描述（1）建筑藝術與風格小區(qū)建筑形體設計突出表現(xiàn)XXX傳統(tǒng)建筑文化和人文特征，其建筑色彩厚重而大氣，配以周邊大面積的綠化，使建筑群體格調典雅別致，富于居住建筑的人情味，讓居民體會到歷史文脈的傳承滲透和親切和諧的居住氣氛，使具有現(xiàn)代功能的住宅建筑群與古樸典雅的城市文化融為一體。建筑細部處理通過陽臺、容楣、線角、入口的精心設計以及屋頂和外表色彩的合理運用，使建筑形象既莊重典雅又親切宜人。（2）建筑特征與結構① 細化功能，把握尺度營造氣氛，更靈活性的平面設計以滿足日益變化的生活模式。② 充分考慮11的氣候特點，在平面布局上強調南北通透，力求組織穿堂風，明廚、明衛(wèi)，提高生活品質。③ 住宅戶型格局方正大氣，功能布置合理，空間結構緊湊。④ 戶型設計新穎，增加品位空間，符合當前及未來的市場需求，提升賣點。⑤ 采用最經濟的核心筒尺寸，合理組織交通，盡可能減少公攤面積。安置小區(qū)內建筑物由6層住宅樓以及小區(qū)內市政配套等基礎設施用房組成，沉陷區(qū)居民避險安置小區(qū)住宅的戶型設計為130平方米200戶。建筑物的造型、朝向和室內采光等要符合建筑規(guī)劃的技術條件要求，要有利于建筑節(jié)能，同時，要盡可能創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境。建筑物屋面形式、建筑立面設計和建筑物布局，在符合城市規(guī)劃要求的前提下，既要營造樓群的立體效果，又要與周圍建筑相協(xié)調。設計荷載取值樓面活荷載標準值：陽臺 ／㎡住宅： ／㎡廚房： ／㎡上人屋面 ／㎡不上人屋面：／㎡／㎡，地面粗糙度類別為B類。其他未說明荷載均按《建筑結構荷載規(guī)范》(GB500092012)要求取用。設計基礎參數(shù)（1）使用年限：正常維護情況下合理使用年限50年。（2）地震設防烈度：根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011—2010版附錄A，本工程為六度不設防。 （3）安全等級：結構安全等級二級。（4）建筑耐火等級：居住建筑耐火等級二級。（5）屋面防水等級為II級。（6）按居住建筑節(jié)能標準65％。（7）建筑類別為丙類。建筑單體設計（1）單體平面設計1）戶型設計根據(jù)現(xiàn)代人的生活需要，并適當超前考慮人們將來的生活模式等，追求住宅戶型設計體現(xiàn)真正意義上的“以人為本”，所有戶型均有寬敞明亮的起居室。2）合理組織各功能分區(qū)的平面關系，各行為空間的專用性明確以滿足不同程度的私密性要求。起居區(qū)與休憩區(qū)明確干濕分開，起居室、主臥室及餐廳均有良好的景觀朝向。開間于進深適宜，空間完整，通風良好，富于空間上的變化。（2）單體的立面造型設計立面造型設計也體現(xiàn)現(xiàn)代城市文化及高品味的生活的追求。立面主要通過現(xiàn)代簡明手法表達現(xiàn)代住宅建筑的基本構成元素，簡潔明快、清秀典雅、加以局部線條的點綴，無不突顯出住宅的建筑魅力，體現(xiàn)住宅小區(qū)自身的特色。住宅建筑結構形式及材料 （1）住宅6層，底層為雜物間，均采用鋼筋混凝土框架結構； （2）屋頂為鋼筋混凝土四坡頂，飾面材料為紅色優(yōu)質彩瓦；（3）墻體材料：內、外墻均為240厚墻；（4）外墻面采用米黃色環(huán)保涂料；門窗工程項目采用單框雙玻多腔塑鋼窗，外門為不銹鋼門。外窗、玻璃幕氣密性等級《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》GB71072002不低于Ⅳ級，水密性等級不低于Ⅲ級，抗風壓性能不低于Ⅳ級，隔聲性不低于Ⅲ級。無障礙設計按《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》的有關規(guī)定，安置小區(qū)各建筑均設無障礙入口平臺、輪椅坡道和扶手。住宅樓設無障礙電梯。社區(qū)辦公、公共廁所設無障礙廁所。確保殘疾人士能方便、安全使用。結構設計方案（1）設計依據(jù)和標準《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092001(2006年版)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB500682001《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072002《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092001《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102010《建筑工程抗震設防分類標準》 JB502232008《砌體結構設計規(guī)范》 JB500032011《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112010國家、江西省現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定和XXX相應的技術規(guī)程及規(guī)定（2）結構設計1）工程合理使用年限：50年2）建筑結構的安全等級：二級3）結構構件的重要系數(shù)：4）設計荷載的取值樓面活荷載標準值：陽臺 ／㎡住宅： ／㎡廚房： ／㎡上人屋面 ／㎡不上人屋面：／㎡其他未說明荷載均按《建筑結構荷載規(guī)范》(GB500092012)要求取用。5）風荷載：根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》GB500092012基本風壓值Wo為／㎡，地面粗糙度類別為B類。6）抗震設計根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011—2010版附錄A，本工程為六度不設防?？拐痤悇e及等級：抗震類別為丙類。（3）基礎基礎形式：根據(jù)地質勘察報告，住宅樓采用鉆孔灌注樁基礎，其他框架結構基礎擬采用獨立柱基，按柱荷載確定基礎大小尺寸。磚混結構淺基礎以粉質粘上為持力層，采用鋼筋混凝土條形基礎，該層承載力特征值建190～200kpa，壓縮模量取10Mpa。局部地區(qū)可能采用人工挖孔樁，按柱荷載確定樁徑及樁數(shù)，人工挖孔樁型式以細砂或中砂層為樁端持力層。（4）上部結構住宅上部結構為磚混結構形式，現(xiàn)澆鋼筋砼樓屋面板，基本板厚100mm，底層設架空層，圈梁斷面外墻為240180，內墻圈梁為240120，一般梁高為240400。上部結構砼采用C25級，～。（5）新技術、新材料的應用1）框架結構一般填充墻體均采用多孔粘土磚或輕質墻體材料，節(jié)約土地資源和能源；結構上降低地震作用和地震作用下破壞的可能性，提高結構的安全性；經濟上減小梁柱的截面和配筋量，降低工程造價。2）鋼筋混凝土梁、柱擬采用HRB400(Ⅲ)級鋼筋，可減少配筋量，節(jié)約鋼材。3）大直徑鋼筋(Ф≥22)擬采用直螺紋連接技術，避免大直徑鋼筋電焊不易達到規(guī)范要求強度的矛盾，特別是對提高施工速度效果明顯。 給排水及消防工程方案設計依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162006《建筑滅火器配置規(guī)范》 GB501402005《建筑給排水設計規(guī)范》 GB500152003《住宅設計規(guī)范》 GB50096—2011建筑專業(yè)提供的圖紙和相關資料其它的場地相關資料設計范圍小區(qū)內各單體建筑的給水、排水、污水及室外給水、排水、消防。給水設計l）水源：項目各地塊周邊的市政給水管道已經鋪設至項目周邊，本項目水源以城市給水網作為水源，地塊從兩側城市供水管網上引出兩根DN150給水管，各經水表井后在區(qū)域內圍成一閉合供水環(huán)網。項目周邊有DN200的供水管網。2）生活用水量，用水定額和規(guī)模如下表：項目用水點數(shù)量用水標準時變化系數(shù)用水時間日用水量小時用水量（h）m3/dm3/h用水量估算生活用水800250L/324200道路、綠化9300㎡次12小計不可預見水量15%合計3）給水系統(tǒng)，區(qū)域內住宅樓為6層建筑，框架結構，四層以下可由XXX城市管網壓力直供住宅樓。4層以上建筑用水均采用二次加壓供給，由變頻給水泵機組向各用水點供水。室外綠化及道路澆灑用水亦由環(huán)狀管網上接出的灑水栓直供，小區(qū)內灑水栓凡是位于鋪地、廣場處的均為埋地式。排水設計（1）排水體制：采用雨污分流，生活污廢水和雨水分系統(tǒng)分別排出。本項目污水分別排入DN300的市政排水管道。（2）污水系統(tǒng)：糞便污水經化糞池預處理，廚房含油廢水經隔油池預處理，處理后的污廢水經小區(qū)內污水系統(tǒng)排入城市排污渠。（3）本工程最高日排水量：85%=（4）雨水系統(tǒng)屋面雨水經雨水斗及落水管系統(tǒng)，地面雨水經雨水口收集后經區(qū)域內雨水系統(tǒng)就勢排入城市雨水系統(tǒng)。雨水量，按XXX暴雨強度資料查出，地面水按重現(xiàn)期取1年考慮。 即Q=Ψ?q?F,其中Ψ=。 t為地面匯流時間，10min； p為設計重現(xiàn)期2年。（5）室外排水室外排水系統(tǒng)的任務主要是將本住宅小區(qū)內的生活污(廢)水、雨雪水,輸送到市政排水管道，最后由市政排水管道輸送至污水處理廠本項目室外排水管道的敷設按開槽方式敷設。消防系統(tǒng)小區(qū)的建筑耐火等級為二級，消防設施的配置應遵守國家有關建筑防火設計規(guī)范的規(guī)定。根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，室內消火栓布置范圍為：住宅區(qū)、農貿市場。消火栓系統(tǒng)設計參數(shù)：室內消火栓用水量：25L／s，室外消火栓用水量：35L／s，火災延續(xù)時間：2小時。本工程室內消火栓系統(tǒng)為臨時高壓制，由消火栓泵加壓供水，各建筑室內消火栓管網分別由其所在區(qū)的消火栓環(huán)網接入。各區(qū)的室內消火栓均為帶按鈕型，型號為SN6水槍 19mm、水帶長25m，水槍充實水柱長度不小于10米。各區(qū)建筑室內消火栓系統(tǒng)按規(guī)范設水泵接合器。室外消火栓管網為低壓制，與室外低層生活供水管(DN150環(huán)網)為合用管網，室外消火栓為地上式SSl50型，由合用環(huán)網接出，間距不大于120米。當住宅樓每層的公共部位建筑面積超過100㎡時，應配置1具1A的手提式滅火器；每增加100㎡時，增配1具1A的手提式滅火器。消防給水設計（1）消防用水量本工程室外消防水量為35L/S，室內消火栓用水量和自動噴水系統(tǒng)用水量視各建筑性質待定。（2）消防水源消防用水水源和生活水源合并設置。分別在各區(qū)內最高一棟建筑各屋頂設置一只18T消防水箱供大樓室內消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)用水。消火栓給水系統(tǒng)及噴淋給水系統(tǒng)各設一套穩(wěn)壓給水裝置，并配置與其用水量相適應的水泵接合器。各功能區(qū)均分別設消防水池用于室內消火栓用水和自動噴水滅火系統(tǒng)用水，消防水池設于地下室其容積具工程的具體情況在下一設計階段設計。管材室內生活給水管采用PPR給水管，部分采用鋼塑復合管。室外埋地管采用球墨鑄鐵給水管。室內消防管采用熱鍍鋅鋼管，室外埋地管為球墨鑄鐵給水管。室內排水管采用UPVC排水管，室外排水采用聚乙烯中空雙重壁管。 電氣工程方案設計依據(jù)（1）業(yè)主的有關要求（2）有關專業(yè)提供的初步設計資料（3）本工程采用的有關標準主要有（4）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500522009（5）《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T162008（6）《低壓配電設計規(guī)范》GB500542011（7）《建筑照明設計標準》GB500342004（8）《建筑物防雷設計規(guī)范》GB500572010負荷計算（1）本工程為沉陷區(qū)安置住宅小區(qū)，多層住宅負荷性質按三級負荷考慮，生活水泵、公共照明、潛污泵及消防用電等按二級負荷考慮。（2）負荷計算采用單位指標法計算，參考“全國民用建筑工程設計技術措施”的用電指標，估算本項目總計裝機容量為1040Kw，最大負荷為1560kvA。項目用電電源為市政110kV的變電站，本項目由項目周邊引如10kV的電壓線，市政供電主線已由變電站沿市政道路敷線至基地。為滿足本工程一級負荷的供電要求，本工程由上一級開關站穿管埋地引來一路10kV電源專線供電至本工程地下一層變配電所，備用電源采用自備柴油發(fā)電機713DFHB（常載640KW、備載713KW）（帶自動啟動裝置）供電，柴油發(fā)電機與市政電源之間加機械和電氣連鎖，采用停電后15s自啟動，以確保一級負荷供電要求。小區(qū)內采用環(huán)網供電。配電方式本工