【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 據(jù)本條計(jì)取的違約金在結(jié)算時(shí)給予 80％的返還。 四、施工單位必須確保合同約定的節(jié)點(diǎn)工期及甲方因銷售、交樓等需要的工程施工進(jìn)度，否則，將按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如合同未約定的，每延期一天施工單位承擔(dān)￥ 5000 元的違約金。 五、在工程施工進(jìn)度滯后于經(jīng)監(jiān)理或甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃 7 天以上時(shí)，施工單位必須在第二天內(nèi)制定切實(shí)可行的趕工措施報(bào)監(jiān)理或甲方審核，否則，每延期一天，施工單位承 擔(dān)￥ 1000 元的違約金；在趕工時(shí)期，施工單位未采取批準(zhǔn)的趕工措施且未達(dá)到趕工目標(biāo)的，每項(xiàng)施工單位承擔(dān)￥ 2020 元的違約金。 六、工程進(jìn)度款申請(qǐng)規(guī)定 施工單位依據(jù)合同約定，在每月的 25 日前申報(bào)經(jīng)甲方或監(jiān)理方驗(yàn)收合格的已完工程的工程進(jìn)度款，并附上已完工工程量清單（必要時(shí)附上驗(yàn)收記錄）、當(dāng)月進(jìn)度款計(jì)算說(shuō)明、下月度資金使用計(jì)劃、下月度材料、設(shè)備及勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、合同中規(guī)定的資料及其它必要的文件資料等，否則，不予辦理，并延至下月申報(bào)。 施工單位須保證工程款?？顚Ｓ?，如違反，甲方有權(quán)停止支付進(jìn)度款。 進(jìn)度款 須優(yōu)先支付工人工資，施工單位若拖欠建筑工人工資，必須承擔(dān)因此而造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)及 11 珠 峰 高度 8800469939。48 第 11 頁(yè) @ 九舍會(huì)+00469939。400800469939。408800469939。48 下 ??載 房地產(chǎn)智庫(kù) .00469939。48聲譽(yù)損失，同時(shí)甲方有權(quán)從施工單位工程款中直接支付民工工資。 第五章 工程簽證及結(jié)算管理規(guī)定 一、 簽證辦理規(guī)定 屬應(yīng)簽證的工程驗(yàn)收合格后在合同約定時(shí)間內(nèi)，施工單位必須報(bào)送工程簽證 單，否則，視為施工單位自動(dòng)放棄，監(jiān)理不予以簽證；簽證單上須注明簽證理由、工程量、簽證內(nèi)容發(fā)生的起止時(shí)間，并附上簽證的原始記錄（原始記錄必須是兩個(gè)或兩個(gè)以上的監(jiān)理工程師當(dāng)天簽署的）。 施工單位的工期簽證必須按合同約定辦理，否則工期不予順延。 二、結(jié)算辦理規(guī)定 施工單位按以下規(guī)定提交結(jié)算資料： 主體結(jié)構(gòu)：地下室結(jié)構(gòu)工程結(jié)算資料在地下室頂板完成一個(gè)月內(nèi)提交；主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)算資料在主體結(jié)構(gòu)完成（全部混凝土框架結(jié)構(gòu)完成）后一個(gè)月內(nèi)提交；工程竣工驗(yàn)收后二個(gè)月內(nèi)提交全部竣工結(jié)算資料。 各專業(yè)分包工程：結(jié)算 資料在該專業(yè)工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)提交。 提交工程結(jié)算申請(qǐng)表，同時(shí)提交工程結(jié)算資料（詳見(jiàn)附件三）。 第六章 資料管理規(guī)定 一、 施工單位必須在材料報(bào)驗(yàn)時(shí)，一并提供材料的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及有效的檢驗(yàn)報(bào)告；對(duì)于法規(guī)要求的見(jiàn)證取樣送檢或質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督送檢的材料，施工單位必須及時(shí)報(bào)告監(jiān)理或監(jiān)督員見(jiàn)證送檢，并在檢測(cè)結(jié)果出來(lái)后 3 天內(nèi)取得檢測(cè)報(bào)告；否則，每少一項(xiàng)或數(shù)量不符，扣罰施工單位￥ 1000 元；每延期一天，扣罰施工單位￥ 500 元。 二、 施工單位必須按《廣東省建筑工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》及施工技術(shù)資料規(guī)范的要 求，填寫(xiě)施工過(guò)程記錄、各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄及分項(xiàng)分部質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并做到內(nèi)容真實(shí)、齊全及規(guī)范。如監(jiān)理或甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)，未按上述要求填寫(xiě)、整理資料的，每項(xiàng)扣罰施工單位 100 元，并在當(dāng)月的進(jìn)度款中扣除。 三、 對(duì)政府規(guī)定的須辦理中間驗(yàn)收登記的分項(xiàng)分部工程，施工單位必須在完工后一個(gè)月內(nèi)提交完整的相關(guān)資料（含結(jié)算資料）；主體工程竣工驗(yàn)收后兩個(gè)月內(nèi)、專業(yè)分包工程竣工驗(yàn)收一個(gè)月內(nèi)，施工單位必須整理、提供完整的竣工驗(yàn)收備案資料（含結(jié)算資料）。否則，每延期一天，扣罰施工單位￥ 500元，此項(xiàng) 12 珠 峰 高度 8800469939。48 第 12 頁(yè) @九舍會(huì)+00469939。400800469939。408800469939。48 下 ??載 房地產(chǎn)智庫(kù) .00469939。48扣罰將在施工單位的工程結(jié)算款中扣除。 第七章 會(huì)議管理規(guī)定 一、 工程建設(shè)過(guò)程中施工單位必須參加的會(huì)議有：第一次工地例會(huì)、每周例會(huì)、月度總結(jié)會(huì)、各項(xiàng)相關(guān)專題會(huì)議及工程竣工驗(yàn)收會(huì)議。 二、 施工單位必須遵守會(huì)議紀(jì)律，未經(jīng)甲方會(huì)議主持者批準(zhǔn)遲到或早退、缺席。施工單位向甲方支付違約金￥ 200/人 /次；缺 席的，視會(huì)議重要程度，施工單位向甲方支付違約金 500 元 /人 /次。 三、 施工單位公司負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及總施工必須參加第一次工地例會(huì)及工程竣工驗(yàn)收會(huì)議。未按規(guī)定派員參加的，施工單位須向甲方支付違約金￥ 2020 元 /人 /次。 四、 施工單位必須按甲方或監(jiān)理方要求的人員參加每周例會(huì)、月度總結(jié)會(huì)及各相關(guān)專題會(huì)議。否則，施工單位須向甲方支付違約金￥ 500 元 /人 /次。施工單位在參加每周例會(huì)、月度總結(jié)會(huì)時(shí)必須提交書(shū)面的安全文明施工、質(zhì)量、進(jìn)度及資料方面上周（月）完成情況及下周（月）的計(jì)劃、存在的問(wèn)題及需協(xié)調(diào)的事 情。否則，施工單位須向甲方支付違約金￥ 200 元 /項(xiàng) /次。 第八章 民工工資支付管理規(guī)定 一、 承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)勞動(dòng)合同約定的民工工資標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，按照依法簽訂的集體合同或勞動(dòng)合同約定的日期按月支付工資，并不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。 二、 承包人支付民工工資應(yīng)編制工資支付表，如實(shí)記錄支付表，支付時(shí)間、支付對(duì)象、支付數(shù)額等工資支付情況，并保存?zhèn)洳椤? 三、 承包人應(yīng)對(duì)其專業(yè)分包或勞務(wù)分包單位工資支付進(jìn)行監(jiān)督，督促其依法支付民工工資。 四、 承包人應(yīng)按上述要求及國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)定按時(shí)支付民工工資，否則，承擔(dān)￥ 202000 元違約金。 第九章 建設(shè)工程用水用電管理規(guī)定 第一節(jié) 總則 第 條 為了貫徹國(guó)家安全生產(chǎn)的政策法規(guī)，保障建設(shè)工程的用水用電，防止事故的發(fā)生，本著安全、節(jié)約、公平的原則，規(guī)范管理，保證建設(shè)工程的順利進(jìn)行特制定本規(guī)定。 13 珠 峰 高度 8800469939。48 第 13 頁(yè) @九舍會(huì)+00469939。400800469939。408800469939。48 下 ??載 房地產(chǎn)智庫(kù) .00469939。48第 條 本規(guī)定適用于恒 大集團(tuán)所有在建工程。 第 條 建設(shè)工程的用水、用電應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及施工合同的相關(guān)約定條款。 第二節(jié) 用水管理 一、管理原則及權(quán)責(zé) 第 條 用水管理實(shí)行建設(shè)單位、主體施工單位（樁基施工單位）、各專業(yè)分包單位三級(jí)管理。 第 條 建設(shè)單位負(fù)責(zé)審批建設(shè)工程的用水單位的用水申請(qǐng)，總水表及總閥、管的日常運(yùn)行、維修、檢查，水表讀數(shù)的抄錄，全面監(jiān)察建設(shè)工程各用水單位的安全、節(jié)約、規(guī)范狀況，制定并實(shí)施用水管理處罰條例。 第 條 主體單位（樁基單位）直接負(fù)責(zé)管 理建設(shè)工程自身及各專業(yè)分包用水安全、節(jié)約、合法狀況，整個(gè)項(xiàng)目工程給水系統(tǒng)的正常運(yùn)行、維修，保障工地正常用水，根據(jù)制定的用水管理處罰條例處理違規(guī)用水單位報(bào)建設(shè)方批準(zhǔn)。 二、用水申請(qǐng)及審批 第 條 所有用水單位用水前必須向建設(shè)方提出申請(qǐng)，認(rèn)真填寫(xiě)《申請(qǐng)臨時(shí)用水審批表》。 第 條 主體（樁基）施工單位申請(qǐng)用水時(shí)必須編制臨時(shí)用水施工組織設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括水量計(jì)算、給水系統(tǒng)圖、平面圖、汲水、加壓給水設(shè)備配置規(guī)格、型號(hào)。 第 條 用水申請(qǐng)表中必須明確施工單位項(xiàng)目經(jīng)理姓、水專業(yè)主管（作為抄錄 員）姓名及聯(lián)系方式、身份證復(fù)印件，建設(shè)單位明確水專業(yè)主管。 三、用水計(jì)量及費(fèi)用支付 第 建設(shè)單位總水表對(duì)主體單位（樁基單位）直接計(jì)量，雙方每月 5 號(hào)抄錄《 區(qū)（段） 號(hào)表施工用水記錄表》，壹式貳份，壹份存入工程檔案；主體單位（樁基單位）對(duì)各專業(yè)分包單位按照《申請(qǐng)臨時(shí)用水審批表》進(jìn)行給水配接計(jì)量，并每月 5 號(hào)參照《 區(qū)（段） 號(hào)表施工用水記錄表》抄錄，并報(bào)貳份給建設(shè)單位備案。 第 建設(shè)單位對(duì)主體單位（樁基單位）每月計(jì)量，根據(jù)進(jìn)度的申請(qǐng)時(shí)間累計(jì)計(jì)量扣除各專業(yè)分包單位累計(jì)用 水量，加 10％損耗后的 用水量在《進(jìn)度申請(qǐng)審批表》上填寫(xiě)施工用水量，其費(fèi)用按建 100469939。4 珠 峰 高度 8800469939。48 第 100469939。4 頁(yè) @ 九舍會(huì)+00469939。400800469939。408800469939。48 下 ??載 房地產(chǎn)智庫(kù) .00469939。48設(shè)單位規(guī)定單價(jià)計(jì)算，近次進(jìn)度款中扣除。 第 各專業(yè)分包單位按合同約定結(jié)算時(shí)扣除用水費(fèi)用，計(jì)量按主體單位（樁基單位）每月上報(bào)《 區(qū)（段） 號(hào)表施工用水記錄表》起始讀數(shù)加 10％損耗計(jì)算，按建設(shè)單位規(guī)定單價(jià)計(jì)算用水費(fèi)用。 四、日常管理 第2.00469939。 建設(shè)單位水專業(yè)主管負(fù)責(zé)巡查總水表及管道、閥門(mén)的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)跑、冒、漏、滴，總水表不正常運(yùn)轉(zhuǎn)，及時(shí)聯(lián)系自來(lái)水公司修復(fù)，并且注意收集每月停水公告，知會(huì)主體施工單位（樁基單位），做好施工、生活安排。 第 2.00469939。 主體施工單位（樁基單位）必須嚴(yán)格按建設(shè)單位審批的臨時(shí)用水施工組織設(shè)計(jì)安裝整個(gè)給水管網(wǎng)系統(tǒng)，日常做好總表后給水管網(wǎng)運(yùn)行、維修、檢查，并有書(shū)面記 錄，保證工地給水正常。 第 2.00469939。 主體施工單位（樁基單位）有義務(wù)按照建設(shè)單位審批的《申請(qǐng)臨時(shí)用水審批表》就近提供給水駁接點(diǎn)給各專業(yè)分包單位。參照《 區(qū)（段） 號(hào)表施工用水記錄表》做好計(jì)量記錄并且報(bào)送建設(shè)單位備案；對(duì)違反安全、節(jié)約用水管理處罰條例者有權(quán)依據(jù)條例處罰報(bào)建設(shè)單位核準(zhǔn)后執(zhí)行。 第 2.00469939。4.00469939。4 建設(shè)單位、主體（樁基）施工單位必須做好申請(qǐng)用水審批；臨時(shí)施工用水組織設(shè)計(jì)，施工用水系統(tǒng)、平面變更審批，《 區(qū)（段） 號(hào)表施工用 水記錄表》的存檔工作。 五、用水管理處罰條例 第 未經(jīng)建設(shè)單位審批擅自駁接用水者以偷水論處￥ 2020/次。 第 主體（樁基）施工單位未向建設(shè)單位提交《臨時(shí)施工用水組織設(shè)計(jì)》，未辦理《用水申請(qǐng)審批表》不得用水。由此導(dǎo)致的工期延誤，建設(shè)單位按合同約定雙倍罰款。 第 日常運(yùn)行中發(fā)生大面積跑、冒水現(xiàn)象半小時(shí)內(nèi)未處理，同一處漏滴五天內(nèi)無(wú)處理者給予浪費(fèi)水資源處罰￥ 500/處 /次，當(dāng)次進(jìn)度中扣除。 第 .00469939。4 對(duì)于經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的分包用水申請(qǐng)，主體施工單位（ 樁基單位）不給予配合就近提供駁接點(diǎn)，致使分包施工工期延誤，按有關(guān)合同條款兩倍違約金簽證轉(zhuǎn)扣主體施工單位（樁基單位）。 15 珠 峰 高度 8800469939。48 第 15 頁(yè) @九舍會(huì)+00469939。400800469939。408800469939。48 下 ??載 房地產(chǎn)智庫(kù) .00469939。48第三節(jié) 用電管理 一、管理原則及權(quán)責(zé) 第 3． 1． 1 建設(shè)工程的用電管理實(shí)行建設(shè)單位、主體施工（樁基施工）單位、專業(yè)分包三級(jí)管理。 第 3． 1． 2 建設(shè)單位負(fù)責(zé)審批建設(shè)工程中所有用電單位的申請(qǐng)；施工變配電所的日常運(yùn)行、維護(hù)、計(jì)量管理；全面監(jiān)察建設(shè)工程用電的安全、節(jié)約、規(guī)范狀況；制訂并實(shí)施用電管理處罰條例。 第 3． 1． 3 主體施工（樁基施工）單位直接負(fù)責(zé)整個(gè)工地的二、三級(jí)配電系統(tǒng)的施工、安全運(yùn)行、維護(hù)、日常檢查，保證施工用電安全、節(jié)約、規(guī)范，依據(jù)用電管理處罰條例處理違規(guī)用電行為。 二、 用電申請(qǐng)及審批 第 所有用電單位用電前必須辦理申請(qǐng)用電手續(xù)，填寫(xiě)《申請(qǐng)臨時(shí)用電審批表》。 第 申請(qǐng)用電容量超過(guò) 50KVA 或用 電設(shè)備超過(guò) 5 臺(tái)以上的用電單位必須現(xiàn)場(chǎng)勘查后，編寫(xiě)臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)。 第 臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)明確： 一、 工程情況、特點(diǎn)。 二、 進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算、選擇導(dǎo)線截面、配電開(kāi)關(guān)、漏電開(kāi)關(guān)容量、規(guī)格、型號(hào)。 三、 確定電源進(jìn)線、配電房、總配電箱、備用電源及配電位置、配電干線線走向。 四、 繪制電氣平面圖、接線系統(tǒng)圖。 五、 制定安全技術(shù)措施及標(biāo)準(zhǔn)。 六、 臨時(shí)用電管理架構(gòu)及組成人員資質(zhì)、上崗證書(shū)、身份證復(fù)印件。 七、 臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)必須由電氣工程技術(shù)人員編制，技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，經(jīng)建設(shè)單位或其委托 的監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 第 3． 2． 00469939。4 《申請(qǐng)臨時(shí)用電審批表》中用電方專業(yè)主管為日常管理及抄表責(zé)任人。 三、用電計(jì)量及費(fèi)用支付 第 3． 3． 1 建設(shè)單位僅對(duì)主體施工（樁基施工）單位在施工變配電所中實(shí)行一級(jí)配電并計(jì)量。 第 3． 3． 2 每月 5 號(hào)，由建設(shè)單位、主體施工（樁基施工）單位電專業(yè)主管雙方就施工變配電所配電計(jì)量表抄錄并確認(rèn)，壹式兩份，建設(shè)單位資料室存檔壹份。 第 3． 3． 3 主體施工（樁基施工）單位對(duì)各專業(yè)分包單位按照《申請(qǐng)臨時(shí)用電審批表》進(jìn)行配電計(jì)量，每月 5 號(hào)抄錄，參照《 變電所 號(hào)表施工用電記錄表》格式制表記錄，報(bào)兩份給建設(shè)單位備案。 16 珠 峰 高度 8800469939。48 第 16 頁(yè) @九舍會(huì)+00469939。400800469939。408800469939。48 下 ??載 房地產(chǎn)智庫(kù) .00469939。48第 3． 3． 00469939。4 建設(shè)單位對(duì)主體施工（樁基施工）單位每月計(jì)量，用電量根據(jù)進(jìn)度款的申請(qǐng)時(shí)間，計(jì)量累加，扣減