【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 更工作的有效監(jiān)督，又能通過科學(xué)、嚴(yán)格的管理提高工作效率。 設(shè)計(jì)思想在信息科技飛速發(fā)展的今天，在————家園小區(qū)管理中巡更成了保護(hù)居民住宅安全的有力手段，為了保證巡更的警力人員能夠責(zé)任到位和便于管理督促，電子巡更系統(tǒng)便成了管理人員最可行的幫手。電子巡更管理系統(tǒng)分為有連接線和無連接線兩種方式，在本方案中，我們采用了無連接線巡更管理系統(tǒng)。23 系統(tǒng)特點(diǎn)————家園智能化小區(qū)是一個(gè)大范圍，分階段建設(shè)的住宅小區(qū)。在建設(shè)程中，無連接線方式由于采用了方便靈活信息鈕，可以在小區(qū)建設(shè)的不同階段，通過改變信息鈕的位置，來改變巡更路線，便于管理。靈活多變，按需巡更，避免浪費(fèi)。如采用有線方式，則由于線纜的原因，在一期就要將后期的線纜進(jìn)行預(yù)留，且在民政部變化時(shí)，無法實(shí)現(xiàn)靈活變化，并造成某種意義上的浪費(fèi)。雖然無連接線方式比有線方式的功能較簡(jiǎn)單，但可利用小區(qū)其它以有系統(tǒng)和條件完善其功能。如：在發(fā)生以外情況時(shí)，有線方式可在規(guī)定時(shí)域內(nèi)，末收到巡更信息而自動(dòng)報(bào)警，但此時(shí)巡更人員仍需與保安中心聯(lián)系，以解釋情況，并有可能因小意外，而導(dǎo)致誤報(bào)：采用無線方式，則可利用巡更人員的無線對(duì)講機(jī)或可視對(duì)講樓口機(jī)，及時(shí)與中心聯(lián)系，系統(tǒng)本身只起到對(duì)巡更人員的管理的作用。無連接線方式因其功能較簡(jiǎn)單，所以基本造價(jià)比有線方式低。考慮了小區(qū)二期擴(kuò)展，在二期安裝時(shí)更加靈活、方便。 系統(tǒng)介紹 工作原理本方案采用美國(guó) VIDEX 公司生產(chǎn)的 PulseStar 離線式電子巡更系統(tǒng)產(chǎn)品，離線式電子巡更系統(tǒng)操作極為方便，在巡檢過程中，巡檢人員只要將巡邏棒對(duì)著各巡檢點(diǎn)的鈕扣芯片輕輕一觸，就可將巡檢點(diǎn)名稱和當(dāng)日巡檢的日期與時(shí)間記錄下來。感應(yīng)式巡更記錄器中的數(shù)據(jù)可通過數(shù)據(jù)傳輸器傳輸?shù)诫娔X、打印機(jī)或調(diào)制解調(diào)器等，進(jìn)而可打印出巡檢報(bào)告或形成電腦文擋。 系統(tǒng)組成 本系統(tǒng)由巡更信息采集器、信息變送器、巡更信息按鈕、計(jì)算機(jī)及運(yùn)行于 WINDOWS操作系統(tǒng)下的巡邏管理系統(tǒng)軟件等組成。巡更信息采集器有存儲(chǔ)功能，可存儲(chǔ)一定容量的數(shù)據(jù)，而這些數(shù)據(jù)的來源就是巡更信息按鈕。使用時(shí)接觸一下信息按鈕，數(shù)據(jù)就讀入至巡更記錄器中。巡更記錄器中有一時(shí)鐘，每讀入數(shù)據(jù)時(shí)，就從時(shí)鐘提取當(dāng)時(shí)的時(shí)間和關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，這樣輸出時(shí)數(shù)據(jù)與時(shí)間就同時(shí)輸出。信息變送器與計(jì)算機(jī)相連，實(shí)現(xiàn)巡更記錄器與計(jì)算機(jī)通訊，使數(shù)據(jù)傳輸?shù)酱蛴C(jī)或通過 MODEM 傳到遠(yuǎn)程監(jiān)控中心。24信息鈕扣內(nèi)設(shè)有終身不變的唯一編碼。管理軟件具有巡更人員、巡更登錄、隨時(shí)讀取數(shù)據(jù)、記錄數(shù)據(jù)（存盤、打印、查詢） 、修改設(shè)置等功能。巡更采集器具有高強(qiáng)度的不銹鋼外殼，可抗 10 英尺高從各個(gè)方向與水泥地面的撞擊。防破壞設(shè)計(jì)避免所有非授權(quán)者，非法破壞或改寫系統(tǒng)。無需充電，采用普通家庭用的鋰電池，功效可持續(xù)使用 6 個(gè)月。所有的系統(tǒng)套件使用同樣的巡更記錄器，事半功倍。軟件界面友好，中文操作系統(tǒng)，中文報(bào)表，方便使用與管理；記錄及打印中文報(bào)表簡(jiǎn)易系統(tǒng)，巡檢安裝無須連線并配有專用安裝套件管理從 1 個(gè)到上萬個(gè)巡檢點(diǎn)，靈活方便；同時(shí)采集器中可存儲(chǔ) 5000 條信息記錄。 設(shè)備特點(diǎn)巡更記錄器◇堅(jiān)固耐用，全密封防水。◇高度省電，使用普通鋰電池可維持六個(gè)月。操作簡(jiǎn)便 巡更時(shí)，巡更采集器只要輕輕碰觸巡檢點(diǎn)的巡更信息按鈕，就可記錄當(dāng)時(shí)的日期和時(shí)間，無需如條碼或磁條系統(tǒng)一樣經(jīng)過多次掃描，操作時(shí)也不需開關(guān)及按鈕。安全性好?？煞乐挂勋@得的數(shù)據(jù)及信息被破壞或有意改寫。無需布線，安裝簡(jiǎn)易。 系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)信息采集器：外殼：全封閉呂合金外殼，防劃、防摔、防水。重量：168 克時(shí)鐘：實(shí)時(shí)時(shí)鐘，掉電后保持一分鐘。存儲(chǔ)溫度：40℃—60℃。電壓：3V 鋰電信息變送器外型尺寸：102*105*46MM25重量： 克通訊接口： 標(biāo)準(zhǔn) RS232 接口。信息按鈕：尺寸：（直徑）*（厚度）重量：溫度：40℃—80℃。使用壽命：10 年以上 電子巡更系統(tǒng)路線圖26第四部分 物業(yè)管理系統(tǒng)1 抄表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) 概述小區(qū)抄表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)有多種多樣的實(shí)現(xiàn)方案，首先是采用脈沖式電表、水表、燃?xì)獗淼?，輸出電信?hào)，供給數(shù)據(jù)采集器進(jìn)行收集和處理，然后由小區(qū)的管理計(jì)算機(jī)接收由數(shù)據(jù)采集器發(fā)送的資料數(shù)據(jù)，存入其收費(fèi)數(shù)據(jù)庫中，并且在必要時(shí)可溝通電力公司、自來水公司、煤氣公司和銀行，完成用戶三表或四表信息的數(shù)據(jù)交換和費(fèi)用收取。自動(dòng)抄表系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)主要有三種模式：總線式抄表、電力載波式抄表、電話線路載波方式?？偩€式抄表主要特征是在數(shù)據(jù)采集器和小區(qū)的管理計(jì)算機(jī)之間以獨(dú)立的雙絞線方式連接，傳輸線自成一個(gè)獨(dú)立體系，可不受其它因素影響，維修調(diào)試管理方便。電力載波式抄表主要特征是數(shù)據(jù)采集器將有關(guān)數(shù)據(jù)以載波信號(hào)方式通過低壓電力線傳送，其優(yōu)點(diǎn)是一般不需要另鋪線路，因?yàn)槊總€(gè)房間都有低壓電源線路，連接方便。 實(shí)現(xiàn)目的 在我們國(guó)家目前用戶四或五表抄收工作基本上還是靠人工上門抄表完成，這樣不僅勞動(dòng)強(qiáng)度大、效率低、成本高，而且由于人工抄表無法實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)抄表、實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)其供電、供氣等情況，也無法實(shí)現(xiàn)分時(shí)收費(fèi)，并且又由于手工抄表使數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、匯總和收費(fèi)管理造成很大的困難，給供電部門及自來水供水部門等的管理造成很大的困難，無法滿足這些部門的管理與服務(wù)的要求。為了改變這種現(xiàn)況，我們采用自動(dòng)化遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)————家園自動(dòng)化抄表，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)采集和記錄表的數(shù)據(jù)及收費(fèi)管理等（須于銀行連網(wǎng)后） ，并能做到用戶表具出現(xiàn)異常情況報(bào)警而可根據(jù)情況進(jìn)行遠(yuǎn)程控制，這樣為用戶提供一個(gè)安全、舒適、便利、優(yōu)雅的生活環(huán)境。 需求分析 ————家園一期、二期記 100 戶，每戶配置一個(gè)遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，每戶四表（熱27水、冷水、電、氣表） 。 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和依據(jù) 《智能建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBT 503142022 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范及條文說明》JGJ/T 1693 設(shè)備選型根據(jù)對(duì)幾種抄表實(shí)現(xiàn)模式以及對(duì)幾個(gè)廠家的比較，我們建議抄表系統(tǒng)采用總線式的，廈門立林科技公司的抄表系統(tǒng)為總線式的，并且在————實(shí)施了很多工程，系統(tǒng)運(yùn)行可靠、穩(wěn)定，同時(shí)選用設(shè)備的時(shí)候也遵循技術(shù)領(lǐng)先、質(zhì)量第一、運(yùn)行穩(wěn)定、系統(tǒng)可靠的原則，所以我們選用立林科技的抄表系統(tǒng)。 系統(tǒng)組成 本系統(tǒng)主要有三部分組成：管理中心計(jì)算機(jī)、數(shù)據(jù)采集器和各種表具。 系統(tǒng)功能及特點(diǎn)（1）準(zhǔn)確可靠實(shí)時(shí)采集各表的數(shù)據(jù)并存儲(chǔ)（2）可任意連接各種遠(yuǎn)傳表（冷水表、熱水表、電表、煤氣表、采暖表）（3）具有防破壞傳輸線路的斷路短路報(bào)警功能（4）按住戶打印各種費(fèi)用報(bào)表（5）有自動(dòng)收費(fèi)功能（例如：對(duì)新進(jìn)住戶，給個(gè)房號(hào)，可預(yù)支水電氣費(fèi)，此抄表系統(tǒng)每天可采集數(shù)據(jù)，把用戶所用的電、水、氣、熱的總和費(fèi)用，與預(yù)支費(fèi)用核減，當(dāng)只剩余 30 元（可隨意定）時(shí)，主機(jī)會(huì)自動(dòng)提示用戶。）（6）系統(tǒng)管理軟件模塊，運(yùn)行于中文 WINDOWS95/98/2022 環(huán)境下，全中文操作界面，直觀簡(jiǎn)單，并可根據(jù)物業(yè)公司要求設(shè)置或變更相應(yīng)的參數(shù)，如每噸水、每度電的單價(jià)等。28 技術(shù)參數(shù)JB2403C/6 抄表控制器六路抄表控制器主要安裝在用戶家里，可同時(shí)抄集 6 個(gè)表?？膳c樓宇對(duì)講分機(jī)并接在一起使用。功能特點(diǎn)◣ 本機(jī)特性參數(shù)可通過鍵盤設(shè)置。◣ 液晶顯示◣ 可配接分機(jī)。◣ 可外接水表、電表、煤氣表、熱能表實(shí)現(xiàn)四表集抄。◣ 具有防拆報(bào)警功能。◣ 可由微機(jī)發(fā)送抄表指令，便可抄錄各用戶耗能數(shù)據(jù)。接線說明◣ 系統(tǒng)示意圖： 技術(shù)參數(shù)抄表接口：6 個(gè)工作電壓：DC12V177。10%環(huán)境溫度：40℃～８０℃到用戶基表距離：200m防拆密碼：1～６位數(shù)字329外形尺寸：15010838mm安裝說明：用 2 個(gè)螺釘將控制器底座固定在墻上，然后將控制器面板卡入底座。計(jì)量表至控制器的線材采用３芯５類防水屏蔽雙絞線。2 一卡通管理系統(tǒng) 概述本方案針對(duì)————家園的出入口管理、門禁系統(tǒng)而作。由出入口管理子系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、POS 消費(fèi)系統(tǒng)組成。停車場(chǎng)管理部分包括出入口車道；門禁系統(tǒng)包括小區(qū)出入口等設(shè)置，從而實(shí)現(xiàn)一卡通用。 設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)范及依據(jù)﹡《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JET/T1692﹡《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》EBD0395﹡ 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) ISO/IEC 7816 系統(tǒng)選型原則按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范的要求，一卡通系統(tǒng)選型以系統(tǒng)的可靠性，產(chǎn)品質(zhì)量，可集成擴(kuò)充性及性能價(jià)格比為第一原則，同時(shí)兼顧系統(tǒng)產(chǎn)品完整性、兼容性、系統(tǒng)可升級(jí)等因素。這里一卡選用飛利浦感應(yīng)式 MIFARE 智能 IC 卡。整個(gè)系統(tǒng)選擇具有先進(jìn)水平的馬來西亞毅力公司一卡通系統(tǒng)，它完全能滿足業(yè)主的全部要求，實(shí)現(xiàn)小區(qū)停車場(chǎng)、門禁、社區(qū)消費(fèi)的智能化管理。 系統(tǒng)功能 根據(jù)我公司多年對(duì)一卡通系統(tǒng)工程的建設(shè)應(yīng)用，我們認(rèn)為“一卡通”即同一張 IC30卡，可用于開門、考勤、就餐、保安巡更、停車管理、娛樂室或俱樂部消費(fèi)、內(nèi)部購物等商務(wù)活動(dòng)。而真正的“一卡通”應(yīng)該是“一卡一庫一網(wǎng)” ，即：一條網(wǎng)絡(luò)線連接一個(gè)數(shù)據(jù)庫（PC） ，通過一個(gè)綜合性的軟件，實(shí)現(xiàn) IC 卡管理、查詢等功能，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)的“一卡通” 。 “一卡”就是在同一張卡上，實(shí)現(xiàn)多種不同功能的智能管理，這是用戶對(duì)系統(tǒng)的基本要求，也是“一卡通”的最終體現(xiàn)。IC 卡有各種用途，歸納起來可總結(jié)為兩大功能：識(shí)別與交易。開發(fā)商就是根據(jù)用戶的需求，把多種功能集中在一張卡上，然后由這張卡去暢通無阻地實(shí)現(xiàn)進(jìn)出消費(fèi)等?！耙粠臁本褪窃谕粋€(gè)軟件、同一臺(tái) PC 機(jī)上，實(shí)現(xiàn)卡的發(fā)行、卡的掛失、卡的資料查詢等，所有系統(tǒng)共用一個(gè)數(shù)據(jù)庫，達(dá)到數(shù)據(jù)共享的目的。“一網(wǎng)”就是借鑒通訊網(wǎng)及 NT 網(wǎng)的概念，多種系統(tǒng)的終端都能掛在一條線上，進(jìn)行不同數(shù)據(jù)的信息交換。PC 機(jī)只用提供一個(gè)通訊接口即可。 “一卡一庫一網(wǎng)”的意義在于：數(shù)據(jù)共享：加快了數(shù)據(jù)交換的速度。全面檢索：因?yàn)橛幸粋€(gè)總的數(shù)據(jù)庫，只要給出查詢字段名，就可以在此庫一次檢查所有記錄，提高效率、減少出錯(cuò)。全面統(tǒng)計(jì)：只有一個(gè)數(shù)據(jù)庫，報(bào)表可及時(shí)生成，無須再逐一查詢各個(gè) PC 機(jī)。實(shí)時(shí)監(jiān)控：所有系統(tǒng)每個(gè)終端的運(yùn)行記錄均可實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控。操作簡(jiǎn)單：只需一次，最多兩次步驟即可實(shí)現(xiàn)功能，無須多次轉(zhuǎn)換。經(jīng)濟(jì)實(shí)惠：減少了設(shè)備的投資，間接創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)效益。 “一卡通”系統(tǒng)軟、硬件均采用模塊化結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)用戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來確定系統(tǒng)功能模塊的多少、軟件升級(jí)、硬件擴(kuò)充，十分方便。使系統(tǒng)保持國(guó)際上先進(jìn)水平。 系統(tǒng)組成“一卡”選用飛利浦感應(yīng)式 MIFARE 智能卡?！叭齻€(gè)子系統(tǒng)”1) 出入口管理系統(tǒng)2) 門禁系統(tǒng)3）消費(fèi)管理系統(tǒng)31一庫一網(wǎng)即在中控室建立一個(gè)管理中心（即網(wǎng)絡(luò)中心） ，采用 NT 網(wǎng)絡(luò)方式將各工作站和中心服務(wù)器聯(lián)接起來，完成數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)交換，同時(shí)通過一 個(gè)“一卡通”綜合軟件實(shí)行智能卡的統(tǒng)一發(fā)行、查詢和管理功能，該數(shù)據(jù)庫的網(wǎng)絡(luò)方式同時(shí)可以擴(kuò)展到廣域網(wǎng)上，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)工程的需要。 出入口管理系統(tǒng)為了使————家園地面有足夠的綠化面積與道路面積，同時(shí)保證提供規(guī)定數(shù)量的停車位，在————家園設(shè)置了出入口管理。此停車場(chǎng)是為了滿足小區(qū)住戶需求，保障車輛安全，方便住戶使用。 由于小區(qū)的車輛比較多，需要建立出入口管理系統(tǒng)（又稱自動(dòng)化系統(tǒng)， Automation System 簡(jiǎn)稱 AS） ，以提高車庫管理的質(zhì)量、效益與安全性。 出入口管理需求分析★主出入口為 1 進(jìn) 1 出32★對(duì)機(jī)動(dòng)車出入口進(jìn)行控制，記錄機(jī)動(dòng)車進(jìn)出的情況?！锸褂玫?IC 卡應(yīng)滿足管理信息中的 IC 卡管理系統(tǒng)的要求，由 IC 卡管理系統(tǒng)統(tǒng)一管理。★出入口為小區(qū)內(nèi)部車輛和外部來訪客人使用。 設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)范及依據(jù)﹡《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JET/T1692﹡《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》EBD0395﹡ 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) ISO/IEC 7816 系統(tǒng)選型原則按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范的要求，停車場(chǎng)系統(tǒng)選型以系統(tǒng)的可靠性，產(chǎn)品質(zhì)量，可集成擴(kuò)充性及性能價(jià)格比為第一原則，同時(shí)兼顧系統(tǒng)產(chǎn)品完整性、兼容性、系統(tǒng)可升級(jí)等因素。該系統(tǒng)選擇具有先進(jìn)水平的披克的智能管理系統(tǒng)作為————家園的出入口管理系統(tǒng)，它完全能滿足業(yè)主的全部要求，實(shí)現(xiàn)小區(qū)出入口的智能化管理。 系統(tǒng)功能建設(shè)出入口管理系統(tǒng)的目的主要是為了實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)的科學(xué)管理，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)管帳、統(tǒng)計(jì)，系統(tǒng)的主要功能有：★自動(dòng)計(jì)算進(jìn)入與駛出車輛數(shù)量，以供停車場(chǎng)管理人員隨時(shí)了解停車場(chǎng)情況?！镌O(shè)一臺(tái)中央管理電腦運(yùn)行出入口管理軟件，中央監(jiān)視電腦可以儲(chǔ)存圖象，當(dāng)有車出場(chǎng)時(shí)就把它和入場(chǎng)攝下的車型、車號(hào)、顏色比較，一致就會(huì)放行，否則就報(bào)警?！锞哂袛嚯姳Ｗo(hù)功能，當(dāng)斷電時(shí)系統(tǒng)可持續(xù)工作達(dá) 小時(shí)以上，所有資料不丟失。★出入口均設(shè)車輛感應(yīng)器，對(duì)車輛進(jìn)出情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)?！锂?dāng)發(fā)生非法或違章情況時(shí)，系統(tǒng)發(fā)出警告信號(hào)。 系統(tǒng)組成入口處☆一個(gè)電動(dòng)快速道閘☆一個(gè)數(shù)字式車輛檢測(cè)器☆入口控制機(jī)出口處33☆一個(gè)電動(dòng)快速道閘☆一個(gè)數(shù)字式車輛檢測(cè)器☆出口控制機(jī) 內(nèi)部車輛管理內(nèi)部車輛由于用戶要經(jīng)常的進(jìn)出小區(qū)并長(zhǎng)期將車輛停放在小區(qū)內(nèi)，這樣對(duì)車輛進(jìn)出和內(nèi)部停放的安全可靠性的要求比較高。本方案采用在出入口安裝內(nèi)部車輛識(shí)別讀卡器的感應(yīng)式內(nèi)部車輛管理系統(tǒng)。出入口車道均設(shè)讀卡器和自動(dòng)擋車器，系統(tǒng)對(duì)車卡進(jìn)行識(shí)別，從而控制擋車器、報(bào)警器等工作。對(duì)特殊情況可及時(shí)報(bào)警并有報(bào)警攝影接口。擋車器緊急時(shí)可手動(dòng)開啟。擋車器下埋車輛感應(yīng)器，當(dāng)車輛駛過后擋車器自動(dòng)關(guān)閉。內(nèi)部車輛采取固定車位方式，由管理部門發(fā)給一卡通卡片，用戶憑卡可以出入車庫。 計(jì)算機(jī)管理室主控室設(shè)于管理中心，主控機(jī)計(jì)算機(jī)對(duì)整個(gè)停車場(chǎng)情況進(jìn)行遙控編程和控制管理?？蓪?shí)