【正文】 系統(tǒng)方案及配置說明根據(jù)————家園樓宇自控系統(tǒng)的要求，樓宇自動化中央管理系統(tǒng)的監(jiān)測和控制的系統(tǒng)包括：給排水系統(tǒng)和變配電系統(tǒng)。平均故障間隔時間是指系統(tǒng)可靠性的一個衡量尺度，平均修復(fù)時間是系統(tǒng)可維護(hù)性的一個衡量尺度。非工作時間開始于故障被確認(rèn)時。實時時鐘和功能存貯于 RAM 中，帶有后備電池（NCU 中可維持 72 小時，DX 中可維持 1 年）。由于它是由一個個功能模塊所構(gòu)成，其圖形化的編程工具使得程序設(shè)計異常簡單。NCU 能支持多用戶環(huán)境，就是說，任意多少位操作員都可同時存取 NCU 中的信息。 記錄/報警打印機(jī)打印機(jī)用于系統(tǒng)操作的記錄。它可編程及產(chǎn)生數(shù)據(jù)庫，并直接下傳程序至各控制器。各系統(tǒng)相對獨立，自成體系，必要時相互配合，實現(xiàn)優(yōu)化聯(lián)鎖控制，從任何地方，任一臺操作站上，都可以收集到全部的數(shù)據(jù)。 N2 通訊總線是一種現(xiàn)場存取網(wǎng)絡(luò)，它連接控制器及接口模塊至網(wǎng)絡(luò)控制器。以太網(wǎng)的通訊協(xié)議(TCP/IP)為開放式系統(tǒng)提供了物理及數(shù)據(jù)連接層通訊的參考模式。METASYS 是模塊化系統(tǒng)，易于擴(kuò)展。樓宇自控系統(tǒng)除了對本身的內(nèi)部子系統(tǒng)進(jìn)行控制外，還能夠與消防報警系統(tǒng)（FAS） 、安全防范系統(tǒng)（SPS）進(jìn)行聯(lián)動，實現(xiàn)對整個小區(qū)或大廈的監(jiān)控。 功能特點帶加密算法、發(fā)行商代碼，有密鑰管理功能，一卡一密金額直接輸入、商品號輸入、定額自動扣除等多種收費方式有聯(lián)網(wǎng)、非聯(lián)網(wǎng)兩種工作方式，POS 機(jī)可脫機(jī)工作POS 機(jī)自帶后備電池，可以流動作業(yè)，一次工作最長時間達(dá)六小時以上每個 POS 可保存 3000 條交易記錄，可設(shè)置八萬個黑名單，滿足萬人單位安全使用 POS 機(jī)自帶時鐘，可與準(zhǔn)確記錄消費時間系統(tǒng)可進(jìn)行部門管理、終端機(jī)設(shè)置、消費類別設(shè)置、折扣分類設(shè)置等功能能進(jìn)行人員錄入及發(fā)卡、補卡、退卡、查詢卡、存取款、掛失卡能消費錄入、糾錯41對消費明細(xì)能進(jìn)行統(tǒng)計、匯總可定時、不定時地進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，遇有意外情況可進(jìn)行數(shù)據(jù)恢復(fù) 使用說明小區(qū)內(nèi)住戶先到物業(yè)中心交付一定的金額，由設(shè)在物業(yè)中心的充值機(jī)將其金額存入小區(qū)內(nèi)所發(fā)的通用卡里。手持 POS 機(jī)：用于物業(yè)人員上門收費，如水電、物業(yè)、煤氣、維修、衛(wèi)生、空調(diào)費等。收費機(jī)的機(jī)箱內(nèi)裝有可充電電池，在市電工作時可以自動充電，在市電停電的情況下，保證收費機(jī)能夠正常工作 8 小時以上，根據(jù)需要還可以設(shè)置密碼交易功能。每個消費點設(shè) POS，整個系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)結(jié)算。時間域 時間域管理用來設(shè)定可以進(jìn)出的時間段。利用計算機(jī)集中管理，可實時監(jiān)示、查詢、統(tǒng)計與打印全部試件記錄，兼做保安與考勤管理，WINDOWS 環(huán)境操作簡單。感應(yīng)橡膠條安置在橫桿下方橫桿型式：直臂 EB0300001 折臂 EB0300002鋁合金信號接口：開關(guān)信號四組――低電平有效起桿信號（可存 5 個）落桿信號防砸信號火災(zāi)聯(lián)動信號技術(shù)參數(shù)：電壓：220V AC/50Hz 電流： max功率: 230W擋臂長度：3m；折臂抬起時最高 米起落時間：25S最大輸出扭矩：260NM 噪音：＜65dB外形尺寸：1080mm360mm210mm 門禁管理系統(tǒng) 門禁管理系統(tǒng)概述37本一卡通管理系統(tǒng)中的感應(yīng)卡門禁管理系統(tǒng)采用非接觸感應(yīng)識別卡技術(shù)，將停車場與電子門禁系統(tǒng)、POS 消費系統(tǒng)集成于一個完整的中央控制系統(tǒng)，使用一張住戶通用卡完成整個小區(qū)的重要出入口的監(jiān)控與管理，對車輛及人員進(jìn)行有效控制與監(jiān)管。35控制系統(tǒng) 主控部分使用權(quán)限是分等級管理不同的等級有不同的使用權(quán)限。防砸車系統(tǒng) 采用三層保護(hù)： A：地感防砸車，當(dāng)車離開擋車器時，穿過地感線圈擋車器才能落下。同時也可完成發(fā)內(nèi)部卡、統(tǒng)一設(shè)置系統(tǒng)設(shè)備，如控制器等參數(shù)，統(tǒng)計與查詢歷史數(shù)據(jù)等工作，并打印出各種報表。本方案采用在出入口安裝內(nèi)部車輛識別讀卡器的感應(yīng)式內(nèi)部車輛管理系統(tǒng)。 設(shè)計依據(jù)、規(guī)范及依據(jù)﹡《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JET/T1692﹡《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》EBD0395﹡ 國際標(biāo)準(zhǔn) ISO/IEC 7816 系統(tǒng)選型原則按照國家技術(shù)規(guī)范的要求，停車場系統(tǒng)選型以系統(tǒng)的可靠性，產(chǎn)品質(zhì)量，可集成擴(kuò)充性及性能價格比為第一原則，同時兼顧系統(tǒng)產(chǎn)品完整性、兼容性、系統(tǒng)可升級等因素。 系統(tǒng)組成“一卡”選用飛利浦感應(yīng)式 MIFARE 智能卡。 “一卡一庫一網(wǎng)”的意義在于：數(shù)據(jù)共享：加快了數(shù)據(jù)交換的速度。 系統(tǒng)功能 根據(jù)我公司多年對一卡通系統(tǒng)工程的建設(shè)應(yīng)用，我們認(rèn)為“一卡通”即同一張 IC30卡，可用于開門、考勤、就餐、保安巡更、停車管理、娛樂室或俱樂部消費、內(nèi)部購物等商務(wù)活動。10%環(huán)境溫度：40℃～８０℃到用戶基表距離：200m防拆密碼：1～６位數(shù)字329外形尺寸：15010838mm安裝說明：用 2 個螺釘將控制器底座固定在墻上，然后將控制器面板卡入底座。28 技術(shù)參數(shù)JB2403C/6 抄表控制器六路抄表控制器主要安裝在用戶家里，可同時抄集 6 個表。電力載波式抄表主要特征是數(shù)據(jù)采集器將有關(guān)數(shù)據(jù)以載波信號方式通過低壓電力線傳送，其優(yōu)點是一般不需要另鋪線路，因為每個房間都有低壓電源線路，連接方便。 系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)信息采集器：外殼：全封閉呂合金外殼，防劃、防摔、防水。所有的系統(tǒng)套件使用同樣的巡更記錄器，事半功倍。使用時接觸一下信息按鈕，數(shù)據(jù)就讀入至巡更記錄器中。雖然無連接線方式比有線方式的功能較簡單，但可利用小區(qū)其它以有系統(tǒng)和條件完善其功能。4．主機(jī)電源型號：JB2022D技術(shù)參數(shù)輸入電壓：交流 180V264V50HZ輸出電壓；直流 13V額定輸出功率：40W功能特點延遲供電 24 小時過壓、過流、過熱保護(hù)，不掉電性5．分機(jī)電源（可視分機(jī)用）型號:JB2022DF技術(shù)參數(shù):1).輸入電壓：交流 180V264V50HZ3 保安巡更管理系統(tǒng) 概述————家園小區(qū)設(shè)置 65 個巡更點，由 3 名工作人員按 3 個班巡邏。2．可視/非可視報警型分機(jī)型號：JB2022V/JB2022技術(shù)參數(shù)：（非可視分機(jī)視頻部分除外）1).電源 :多分機(jī)共用電源或單電源（非可視分機(jī)由主機(jī)供電）2).顯示器 :4”扁平式3).分辨率 :≥400 線4).功耗 :18V,5W 直流電5).掃描器 :(H)50Hz6).尺寸 :225X190X60MM(長 X 寬 X 高)7).視頻信號 :75 歐,1VPP8).提示音 :由單片機(jī)產(chǎn)生9).編碼：分機(jī)二進(jìn)制編碼10).按鍵功能：遙控開鎖，呼叫管理機(jī)11).對講功能：與主機(jī)、管理機(jī)實現(xiàn)雙向?qū)χv12).配線方式：五總線+兩芯電源線+ 視頻線/非可視只要五芯信號線功能特點：（非可視分機(jī)可視功能除外）1）來訪者按門口主機(jī)鍵盤上的房間號碼，住戶可在屏幕上看到來訪者圖象并與來訪者進(jìn)行雙向通話。 系統(tǒng)組成直按式對講主機(jī)19電源（斷電后可供 24 小時 ）多路保護(hù)器對講分機(jī)電控鎖訊號線管理中心機(jī) 對講系統(tǒng)原理圖 系統(tǒng)各部分功能技術(shù)參數(shù)1．管理中心機(jī)型號：JB2400技術(shù)參數(shù)：1)容量：可接 248 個門口主機(jī)，6 個副管理機(jī)。連接探頭系統(tǒng)可聯(lián)接四路探測器：煙霧、瓦斯、門磁、紅外，進(jìn)行安全技術(shù)防范，在分機(jī)上采用電子鎖和按鍵進(jìn)行報警設(shè)置（布防）和報警解除（撤防）操作，更符合現(xiàn)代安全防范整體技術(shù)要求。秉承科技營造智能新生活的立林智能化小區(qū)綜合管理系統(tǒng)采用模塊化的設(shè)計理念，可讓用戶根據(jù)需要，靈活地組建自己的網(wǎng)絡(luò)，同時，又提供了一體化的信息管理平臺，集可視防盜對講、報警求助、四表集抄、住戶管理、通訊聯(lián)網(wǎng)、緊接救護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)為一體，是網(wǎng)絡(luò)化、智能化的管理系統(tǒng)。 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JG/T1692《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》EBD0395《安全防范工程程序與要求》GA/T759417 系統(tǒng)設(shè)計思想根據(jù)用戶需求，安裝可視對講系統(tǒng)，在樓門口安裝對講門口機(jī)，訪客通過門口機(jī)可以和住戶通話，住戶如同意，則可以開起控制鎖，讓訪客進(jìn)入。主動紅外線探測器采用雙光束及四光束，室外探測距離由 20250M。使保安人員可調(diào)用任何一路監(jiān)視信號和回放錄像。~ 50176。 AB 集團(tuán)基于著名的美國 AD 閉路電視系統(tǒng)及設(shè)備制造技術(shù)，而在功能上又有所超越，其國產(chǎn)化設(shè)備和技術(shù)，代表了當(dāng)今國內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的最高水平。報警探頭與 CCTV 的聯(lián)網(wǎng)采用硬件聯(lián)網(wǎng)方式，即矩陣主機(jī)接收來自報警探頭的報警信號，驅(qū)動與之相關(guān)的攝像頭，將報警畫面自動彈出到監(jiān)視器上。 攝像機(jī)、紅外對射探測器安裝位置在————家園周界、車行、人行通道及出入口、設(shè)備機(jī)房、室外主要車道等處安裝攝像機(jī)，共 48 處攝像機(jī)，除小區(qū)出入口和小區(qū)周界采用低照度黑白攝像機(jī)、小區(qū)主要車道采用彩色攝象機(jī)外（帶云臺） ，其它全部采用黑白攝像機(jī)。●可擴(kuò)充性本系統(tǒng)中的軟、硬件都采用模塊化設(shè)計，系統(tǒng)是根據(jù)具體需求靈活組織的，所以具有非常好的擴(kuò)充性，保證在用戶要求發(fā)生變化時，在原系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)上，只要增加相關(guān)設(shè)備，即可滿足。11 設(shè)計依據(jù)GB 5019894 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GA/T7594 安全防范工程程序與要求GB/T 503142022 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 1693 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 設(shè)計原則●實用性：針對用戶的具體情況、具體要求，做個性化設(shè)計，使系統(tǒng)最大限度地切合用戶要求，并且使用方便、維護(hù)方便?？傊]路電視監(jiān)控系統(tǒng)已成為安全技術(shù)防范體系中不可或缺的重要組成部分。 小區(qū)控制網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)物業(yè)管理中心配置各控制網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)管理機(jī)，子系統(tǒng)管理機(jī)通過各自的控制網(wǎng)絡(luò)，收集各自的系統(tǒng)信息數(shù)據(jù)。我們在小區(qū)智能化設(shè)計上，既考慮到一期增值服務(wù)的需要，也考慮到二期施工的連接。住宅小區(qū)的安防系統(tǒng)是整個園區(qū)設(shè)計當(dāng)中的重要組成部分。使整個小區(qū)的智能化系統(tǒng)具有極高的安全性、可靠性、容錯性?！覉@智能化系統(tǒng)的作用主要體現(xiàn)在以下四個方面：1）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)能夠提高住宅、社區(qū)的安全防范程度2）住宅小區(qū)智能化能夠為小區(qū)住戶提供生活方便和信息服務(wù)3）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)為物業(yè)管理提供先進(jìn)的管理手段及眾多的增值4）————家園一期、二期整體智能規(guī)劃，分布實施規(guī)劃 本方案設(shè)計依據(jù)◆“————家園”住宅小區(qū)智能化設(shè)計有關(guān)內(nèi)容說明◆“————家園”智能化工程實施細(xì)則◆ 建設(shè)部住宅小區(qū)智能化《導(dǎo)則》◆“————家園”建筑結(jié)構(gòu)圖紙◆ 設(shè)計方案，按二星級功能設(shè)計、一星級費用實施?！?符合智能建筑國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如下：《智能建設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 503142022《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》建設(shè)部 1999 年12 月《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范及條文說明》JGJ/T 1693《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 5004595《安全防范工程程序與要求》GA/T 7594《30M～1GHz 聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)設(shè)備與部件 第一部分 通用規(guī)范》GB 《30MHz～1GHz 聲音和電視信號電纜分配系統(tǒng)設(shè)備與部件》GB 11318893《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GBJ 5283《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB 5011698《民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB 5019894《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB 5020094《衛(wèi)星電視地球接收站通用技術(shù)條件》GB/T 1144295《公用天線電視系統(tǒng)天線部分》GB 761587《廣播電視工程建筑設(shè)計防火規(guī)范》GYJ 3388《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB 5005794《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T 503122022《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T 503112022《電子計算機(jī)房設(shè)計規(guī)范》GB 5017493《開放系統(tǒng)互聯(lián)參考模型》GB/T “Commercial Building Telemunications Wiring Standard”（《商業(yè)大樓通信布線標(biāo)準(zhǔn)》 ）ANSI/TIA/EIA568A“Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems”（《非屏蔽雙絞布線系統(tǒng)傳輸性能測試規(guī)范》 ）TIA/EIA TSB 67 1995“Generic cabling for customer premises”（《信息技術(shù)——建筑綜合布線標(biāo) 準(zhǔn)》 ）ISO/IEC 11801:1995 工程基本情況————家園建筑面積約 16 萬平方米，住宅共有 5 種戶型，分別是 A 戶型雙拼別墅，計 32 套，每套 261 平方米，B 戶型單體別墅，計 47 套，每套 310 平方米，C 戶型別墅，計 88 套，每套 374 平方米，D 戶型別墅，共計 15 套，每套 437 平方米，E 戶型別墅，共計 18 套，每套 498 平方米。為小區(qū)的增值服務(wù)提供必要軟、硬件準(zhǔn)備。通過周界的紅外對射和周界的監(jiān)控設(shè)施的分布，起到了園區(qū)的第一層的安全保護(hù)，在出現(xiàn)非法入侵的情況，可及時通知保安中心，做出必要的處理方法。利用三層安防技術(shù)，解決小區(qū)的安全管理問題，通過千兆以太網(wǎng)絡(luò)的分布實施，實現(xiàn)千兆以太網(wǎng)絡(luò)。閉路監(jiān)控、周界防范報警系統(tǒng)，通過園區(qū)內(nèi)配置的攝像機(jī)，紅外對