【正文】 系統方案及配置說明根據————家園樓宇自控系統的要求，樓宇自動化中央管理系統的監(jiān)測和控制的系統包括：給排水系統和變配電系統。平均故障間隔時間是指系統可靠性的一個衡量尺度，平均修復時間是系統可維護性的一個衡量尺度。非工作時間開始于故障被確認時。實時時鐘和功能存貯于 RAM 中，帶有后備電池（NCU 中可維持 72 小時，DX 中可維持 1 年）。由于它是由一個個功能模塊所構成，其圖形化的編程工具使得程序設計異常簡單。NCU 能支持多用戶環(huán)境，就是說，任意多少位操作員都可同時存取 NCU 中的信息。 記錄/報警打印機打印機用于系統操作的記錄。它可編程及產生數據庫，并直接下傳程序至各控制器。各系統相對獨立，自成體系，必要時相互配合，實現優(yōu)化聯鎖控制，從任何地方，任一臺操作站上，都可以收集到全部的數據。 N2 通訊總線是一種現場存取網絡，它連接控制器及接口模塊至網絡控制器。以太網的通訊協議(TCP/IP)為開放式系統提供了物理及數據連接層通訊的參考模式。METASYS 是模塊化系統，易于擴展。樓宇自控系統除了對本身的內部子系統進行控制外，還能夠與消防報警系統（FAS） 、安全防范系統（SPS）進行聯動，實現對整個小區(qū)或大廈的監(jiān)控。 功能特點帶加密算法、發(fā)行商代碼，有密鑰管理功能，一卡一密金額直接輸入、商品號輸入、定額自動扣除等多種收費方式有聯網、非聯網兩種工作方式，POS 機可脫機工作POS 機自帶后備電池，可以流動作業(yè)，一次工作最長時間達六小時以上每個 POS 可保存 3000 條交易記錄，可設置八萬個黑名單，滿足萬人單位安全使用 POS 機自帶時鐘，可與準確記錄消費時間系統可進行部門管理、終端機設置、消費類別設置、折扣分類設置等功能能進行人員錄入及發(fā)卡、補卡、退卡、查詢卡、存取款、掛失卡能消費錄入、糾錯41對消費明細能進行統計、匯總可定時、不定時地進行數據備份，遇有意外情況可進行數據恢復 使用說明小區(qū)內住戶先到物業(yè)中心交付一定的金額，由設在物業(yè)中心的充值機將其金額存入小區(qū)內所發(fā)的通用卡里。手持 POS 機：用于物業(yè)人員上門收費，如水電、物業(yè)、煤氣、維修、衛(wèi)生、空調費等。收費機的機箱內裝有可充電電池，在市電工作時可以自動充電，在市電停電的情況下，保證收費機能夠正常工作 8 小時以上，根據需要還可以設置密碼交易功能。每個消費點設 POS，整個系統聯網結算。時間域 時間域管理用來設定可以進出的時間段。利用計算機集中管理，可實時監(jiān)示、查詢、統計與打印全部試件記錄，兼做保安與考勤管理，WINDOWS 環(huán)境操作簡單。感應橡膠條安置在橫桿下方橫桿型式：直臂 EB0300001 折臂 EB0300002鋁合金信號接口：開關信號四組――低電平有效起桿信號（可存 5 個）落桿信號防砸信號火災聯動信號技術參數：電壓：220V AC/50Hz 電流： max功率: 230W擋臂長度：3m；折臂抬起時最高 米起落時間：25S最大輸出扭矩：260NM 噪音：＜65dB外形尺寸：1080mm360mm210mm 門禁管理系統 門禁管理系統概述37本一卡通管理系統中的感應卡門禁管理系統采用非接觸感應識別卡技術，將停車場與電子門禁系統、POS 消費系統集成于一個完整的中央控制系統，使用一張住戶通用卡完成整個小區(qū)的重要出入口的監(jiān)控與管理，對車輛及人員進行有效控制與監(jiān)管。35控制系統 主控部分使用權限是分等級管理不同的等級有不同的使用權限。防砸車系統 采用三層保護： A：地感防砸車，當車離開擋車器時，穿過地感線圈擋車器才能落下。同時也可完成發(fā)內部卡、統一設置系統設備，如控制器等參數，統計與查詢歷史數據等工作，并打印出各種報表。本方案采用在出入口安裝內部車輛識別讀卡器的感應式內部車輛管理系統。 設計依據、規(guī)范及依據﹡《民用建筑電氣設計規(guī)范》JET/T1692﹡《智能建筑設計標準》EBD0395﹡ 國際標準 ISO/IEC 7816 系統選型原則按照國家技術規(guī)范的要求，停車場系統選型以系統的可靠性，產品質量，可集成擴充性及性能價格比為第一原則，同時兼顧系統產品完整性、兼容性、系統可升級等因素。 系統組成“一卡”選用飛利浦感應式 MIFARE 智能卡。 “一卡一庫一網”的意義在于：數據共享：加快了數據交換的速度。 系統功能 根據我公司多年對一卡通系統工程的建設應用，我們認為“一卡通”即同一張 IC30卡，可用于開門、考勤、就餐、保安巡更、停車管理、娛樂室或俱樂部消費、內部購物等商務活動。10%環(huán)境溫度：40℃～８０℃到用戶基表距離：200m防拆密碼：1～６位數字329外形尺寸：15010838mm安裝說明：用 2 個螺釘將控制器底座固定在墻上，然后將控制器面板卡入底座。28 技術參數JB2403C/6 抄表控制器六路抄表控制器主要安裝在用戶家里，可同時抄集 6 個表。電力載波式抄表主要特征是數據采集器將有關數據以載波信號方式通過低壓電力線傳送，其優(yōu)點是一般不需要另鋪線路，因為每個房間都有低壓電源線路，連接方便。 系統技術參數信息采集器：外殼：全封閉呂合金外殼，防劃、防摔、防水。所有的系統套件使用同樣的巡更記錄器，事半功倍。使用時接觸一下信息按鈕，數據就讀入至巡更記錄器中。雖然無連接線方式比有線方式的功能較簡單，但可利用小區(qū)其它以有系統和條件完善其功能。4．主機電源型號：JB2022D技術參數輸入電壓：交流 180V264V50HZ輸出電壓；直流 13V額定輸出功率：40W功能特點延遲供電 24 小時過壓、過流、過熱保護，不掉電性5．分機電源（可視分機用）型號:JB2022DF技術參數:1).輸入電壓：交流 180V264V50HZ3 保安巡更管理系統 概述————家園小區(qū)設置 65 個巡更點，由 3 名工作人員按 3 個班巡邏。2．可視/非可視報警型分機型號：JB2022V/JB2022技術參數：（非可視分機視頻部分除外）1).電源 :多分機共用電源或單電源（非可視分機由主機供電）2).顯示器 :4”扁平式3).分辨率 :≥400 線4).功耗 :18V,5W 直流電5).掃描器 :(H)50Hz6).尺寸 :225X190X60MM(長 X 寬 X 高)7).視頻信號 :75 歐,1VPP8).提示音 :由單片機產生9).編碼：分機二進制編碼10).按鍵功能：遙控開鎖，呼叫管理機11).對講功能：與主機、管理機實現雙向對講12).配線方式：五總線+兩芯電源線+ 視頻線/非可視只要五芯信號線功能特點：（非可視分機可視功能除外）1）來訪者按門口主機鍵盤上的房間號碼，住戶可在屏幕上看到來訪者圖象并與來訪者進行雙向通話。 系統組成直按式對講主機19電源（斷電后可供 24 小時 ）多路保護器對講分機電控鎖訊號線管理中心機 對講系統原理圖 系統各部分功能技術參數1．管理中心機型號：JB2400技術參數：1)容量：可接 248 個門口主機，6 個副管理機。連接探頭系統可聯接四路探測器：煙霧、瓦斯、門磁、紅外，進行安全技術防范，在分機上采用電子鎖和按鍵進行報警設置（布防）和報警解除（撤防）操作，更符合現代安全防范整體技術要求。秉承科技營造智能新生活的立林智能化小區(qū)綜合管理系統采用模塊化的設計理念，可讓用戶根據需要，靈活地組建自己的網絡，同時，又提供了一體化的信息管理平臺，集可視防盜對講、報警求助、四表集抄、住戶管理、通訊聯網、緊接救護、物業(yè)管理服務為一體，是網絡化、智能化的管理系統。 設計標準、規(guī)范及依據《民用建筑電氣設計規(guī)范》JG/T1692《智能建筑設計標準》EBD0395《安全防范工程程序與要求》GA/T759417 系統設計思想根據用戶需求，安裝可視對講系統，在樓門口安裝對講門口機，訪客通過門口機可以和住戶通話，住戶如同意，則可以開起控制鎖，讓訪客進入。主動紅外線探測器采用雙光束及四光束，室外探測距離由 20250M。使保安人員可調用任何一路監(jiān)視信號和回放錄像。~ 50176。 AB 集團基于著名的美國 AD 閉路電視系統及設備制造技術，而在功能上又有所超越，其國產化設備和技術，代表了當今國內監(jiān)控設備的最高水平。報警探頭與 CCTV 的聯網采用硬件聯網方式，即矩陣主機接收來自報警探頭的報警信號，驅動與之相關的攝像頭，將報警畫面自動彈出到監(jiān)視器上。 攝像機、紅外對射探測器安裝位置在————家園周界、車行、人行通道及出入口、設備機房、室外主要車道等處安裝攝像機，共 48 處攝像機，除小區(qū)出入口和小區(qū)周界采用低照度黑白攝像機、小區(qū)主要車道采用彩色攝象機外（帶云臺） ，其它全部采用黑白攝像機?！窨蓴U充性本系統中的軟、硬件都采用模塊化設計，系統是根據具體需求靈活組織的，所以具有非常好的擴充性，保證在用戶要求發(fā)生變化時，在原系統的結構上，只要增加相關設備，即可滿足。11 設計依據GB 5019894 民用閉路監(jiān)視電視系統工程技術規(guī)范GA/T7594 安全防范工程程序與要求GB/T 503142022 智能建筑設計標準JGJ/T 1693 民用建筑電氣設計規(guī)范 設計原則●實用性：針對用戶的具體情況、具體要求，做個性化設計，使系統最大限度地切合用戶要求，并且使用方便、維護方便。總之，閉路電視監(jiān)控系統已成為安全技術防范體系中不可或缺的重要組成部分。 小區(qū)控制網絡結構物業(yè)管理中心配置各控制網絡子系統管理機，子系統管理機通過各自的控制網絡，收集各自的系統信息數據。我們在小區(qū)智能化設計上，既考慮到一期增值服務的需要，也考慮到二期施工的連接。住宅小區(qū)的安防系統是整個園區(qū)設計當中的重要組成部分。使整個小區(qū)的智能化系統具有極高的安全性、可靠性、容錯性?！覉@智能化系統的作用主要體現在以下四個方面：1）住宅小區(qū)智能化系統能夠提高住宅、社區(qū)的安全防范程度2）住宅小區(qū)智能化能夠為小區(qū)住戶提供生活方便和信息服務3）住宅小區(qū)智能化系統為物業(yè)管理提供先進的管理手段及眾多的增值4）————家園一期、二期整體智能規(guī)劃，分布實施規(guī)劃 本方案設計依據◆“————家園”住宅小區(qū)智能化設計有關內容說明◆“————家園”智能化工程實施細則◆ 建設部住宅小區(qū)智能化《導則》◆“————家園”建筑結構圖紙◆ 設計方案，按二星級功能設計、一星級費用實施。◆ 符合智能建筑國家相關標準如下：《智能建設計標準》GB/T 503142022《全國住宅小區(qū)智能化系統示范工程建設要點與技術導則》建設部 1999 年12 月《民用建筑電氣設計規(guī)范及條文說明》JGJ/T 1693《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB 5004595《安全防范工程程序與要求》GA/T 7594《30M～1GHz 聲音和電視信號的電纜分配系統設備與部件 第一部分 通用規(guī)范》GB 《30MHz～1GHz 聲音和電視信號電纜分配系統設備與部件》GB 11318893《工業(yè)與民用供電系統設計規(guī)范》GBJ 5283《火災自動報警系統設計規(guī)范》GB 5011698《民用閉路電視系統工程技術規(guī)范》GB 5019894《有線電視系統工程技術規(guī)范》GB 5020094《衛(wèi)星電視地球接收站通用技術條件》GB/T 1144295《公用天線電視系統天線部分》GB 761587《廣播電視工程建筑設計防火規(guī)范》GYJ 3388《建筑物防雷設計規(guī)范》GB 5005794《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規(guī)范》GB/T 503122022《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規(guī)范》GB/T 503112022《電子計算機房設計規(guī)范》GB 5017493《開放系統互聯參考模型》GB/T “Commercial Building Telemunications Wiring Standard”（《商業(yè)大樓通信布線標準》 ）ANSI/TIA/EIA568A“Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems”（《非屏蔽雙絞布線系統傳輸性能測試規(guī)范》 ）TIA/EIA TSB 67 1995“Generic cabling for customer premises”（《信息技術——建筑綜合布線標 準》 ）ISO/IEC 11801:1995 工程基本情況————家園建筑面積約 16 萬平方米，住宅共有 5 種戶型，分別是 A 戶型雙拼別墅，計 32 套，每套 261 平方米，B 戶型單體別墅，計 47 套，每套 310 平方米，C 戶型別墅，計 88 套，每套 374 平方米，D 戶型別墅，共計 15 套，每套 437 平方米，E 戶型別墅，共計 18 套，每套 498 平方米。為小區(qū)的增值服務提供必要軟、硬件準備。通過周界的紅外對射和周界的監(jiān)控設施的分布，起到了園區(qū)的第一層的安全保護，在出現非法入侵的情況，可及時通知保安中心，做出必要的處理方法。利用三層安防技術，解決小區(qū)的安全管理問題，通過千兆以太網絡的分布實施，實現千兆以太網絡。閉路監(jiān)控、周界防范報警系統，通過園區(qū)內配置的攝像機，紅外對