【文章內(nèi)容簡介】 以近三年獲得市優(yōu)以上工程，分別不同檔次和數(shù)量給予加分（同一工程，不重復(fù)加分，以最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)），出現(xiàn)質(zhì)量安全事故的給予減分，晨高得分 20 分。 .2 建設(shè)單位將按“合同條款前附表”規(guī)定的付款計(jì)劃安排付款。 質(zhì)量保證 投標(biāo)人所提供實(shí)物必須遵守各種國家和部頒標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定。 投標(biāo)人所提供 實(shí)物服務(wù)必須達(dá)到本招標(biāo)文件中規(guī)定的要求。 如果施工單位在收到通知后，在合同中所附服務(wù)承諾約定的時(shí)間內(nèi)沒有彌補(bǔ)缺陷，建設(shè)單位可采取必要的補(bǔ)救措施，但風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用將由施工單位承擔(dān)。 履行本合同的過程中，由于現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，達(dá)不到招標(biāo)書的要求和投標(biāo)書中的承諾，導(dǎo)致部分或全部失敗所造成的損失，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由施工單位方全部承擔(dān)，并承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)方式和違約金額如下：每超期 10 天，扣合同金額的 3%；累計(jì)超期 30 天，業(yè)主有權(quán)終止執(zhí)行合同，并沒收履約保證金。 索賠 建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)質(zhì) 檢部門或權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)、檢測報(bào)告，向賣方提出索賠。 根據(jù)合同規(guī)定的檢驗(yàn)期和質(zhì)量保證期內(nèi)，如果施工單位對建設(shè)單位提出的索賠和差異負(fù)有責(zé)任，施工單位應(yīng)按照建設(shè)單位同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：。 如果在建設(shè)單位發(fā)出索賠通知后 20 天內(nèi)，施工方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被施工方接受，如施工方未能在買方提出索賠通知后 20 天內(nèi)或同意建設(shè)單位的更長時(shí)間內(nèi)，按照本合同規(guī)定的任何一種方法解決索賠事宜，建設(shè)單位將從施工方開具的履約保證金中扣回索賠金額，或采用法律手段解決索賠事宜。 誤期賠償 除 合同條款第 8 條規(guī)定外，如果施工單位沒有按照合同規(guī)定的時(shí)間交工程，建設(shè)單位將從貨款中扣除誤期賠償費(fèi)而不影響合同項(xiàng)下的其他補(bǔ)救方法，賠償費(fèi)按遲交工程每天計(jì)收 %合同總額，直至交工程為止。但誤期賠償費(fèi)的最高限額為誤期總合同價(jià)的 9%。一旦達(dá)到誤期賠償?shù)淖罡呦揞~，建設(shè)單位可考慮終止合同。 不可抗力 盡管有合同條款上面的規(guī)定，如果施工方因不可抗力而導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或不能履行合同義務(wù)的話，不應(yīng)該被沒收履約保證金，也不應(yīng)該承擔(dān)誤期賠償?shù)呢?zé)任。 本條所述的“不可抗力 稅費(fèi) 本項(xiàng)目交付買方驗(yàn)收合格 前發(fā)生的一切稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。 履約保證金 施工方在收到中標(biāo)通知后 3 天內(nèi)，應(yīng)按照合同額 1％交納履約保證金，并到達(dá)見證方指定帳戶。 如施工方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，建設(shè)單位有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。 1仲裁 在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭端，由雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的辦法進(jìn)行解決。如從協(xié)商開始 30 天內(nèi)仍不能解決，應(yīng)將爭端提交有關(guān)省、市政府或行業(yè)主管部門尋求可能解決的辦法。如果提交有關(guān)省、市政府或行業(yè)主管部門后 30 天內(nèi)仍得不到解決，則應(yīng)申請仲裁。 仲裁應(yīng)根據(jù) 《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定向施工所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。 仲裁裁決為最終裁決，對建設(shè)單位和施工單位均有約束力。 在仲裁期間，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。 1違約終止合同 在建設(shè)單位對施工單位違約而采取的任何補(bǔ)救措施不受影響的情況下，建設(shè)單位可向施工方發(fā)出終止部分或全部合同的書面通知書。 如果施工方未能按合同規(guī)定的期限或建設(shè)單位同意延長的限期； 施工單位在收到建設(shè)單位發(fā)出的違約通知后 20 天內(nèi)，或經(jīng)建設(shè)單位書面認(rèn)可延長的時(shí)間內(nèi)未能糾正其過失； （ 3）如果施工單位未能履行合同規(guī)定的其他義 務(wù)。 在買方根據(jù)上述第 條規(guī)定，終止了全部或部分合同后，施工方應(yīng)對建設(shè)方所超出的那部分費(fèi)用負(fù)責(zé)。但是，施工方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分。 1破產(chǎn)中止合同 如果建設(shè)單位破產(chǎn)或無清償能力時(shí)，施工單位在任何時(shí)候書面通知建設(shè)單位中止合同而不給施工方補(bǔ)償。該中止合同將不損害或影響施工方已經(jīng)或?qū)⒁扇〉难a(bǔ)救措施的權(quán)利。 1轉(zhuǎn)讓 除建設(shè)單位事先書面同意外，施工方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。 1合同生效及其它 合同應(yīng)在建設(shè)方、施工方簽字，并在施工方交納履約保 證金后生效。 本合同一式二份，以中文書寫，建設(shè)方、施工方各備案一份。 如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)建設(shè)方、施工方協(xié)商一致，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。該協(xié)議將作為本合同不可分割的一部分。 本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋。 專用條款 一、詞語定義及合同文件 1 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：按通用條款第 條 2 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同使用漢語 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：本工程使用中華人民共和國和地方的法律 、行政法規(guī) 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ①適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市有關(guān)規(guī)定 ②發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：承包人自備國內(nèi)適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ③國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：另行商定 3 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 簽定合同 7 日內(nèi)，提供全套施工圖六套（竣工圖兩套） 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制，不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 4 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 ①姓名： 張國勇 ②職務(wù)：總監(jiān)理工程師 ④需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 涉及工程造價(jià)的簽證、施工中和圖紙中的建議、開工令、停工令、復(fù)工令 發(fā)包人派駐的工程師 ①姓名： 閆亞楠 ②職務(wù)： 工程師 ③職權(quán)： 主持施工現(xiàn)場發(fā)包人的工作，以及對監(jiān)理工作的檢查 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無 5 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 陳力瑞 職務(wù)： 國家一級(jí)注冊建造師 6 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： ①施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 計(jì)算工期前將施工現(xiàn)場各種障礙物清除 ②將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 計(jì)算工期前將水、電、訊線路接至施工現(xiàn)場 ③施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：計(jì)算工期前負(fù)責(zé)施工道路的暢通 ④工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 計(jì)算工期前提供工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料 ⑤由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：計(jì)算工期前 辦妥相關(guān)開工手續(xù) ⑥水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場交驗(yàn)，開工前由發(fā)包人以書面形式提供給承包人。交驗(yàn)后，承包人應(yīng)妥善保護(hù)場內(nèi)水準(zhǔn)點(diǎn)和控制點(diǎn)，任意破壞或遺失應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)費(fèi)用。 ⑦圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 現(xiàn)場另行確定 ⑧協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 由發(fā)包人會(huì)同承包人做好保護(hù)工作，如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方、設(shè)計(jì)院，由甲方、設(shè)計(jì)院出具解決方案。 ⑨雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的 其他工作：協(xié)商處理 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 屆時(shí)由甲方委托 7 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： ①需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無約定 ②應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 進(jìn)場后一周內(nèi)提供材料計(jì)劃，每月 25 號(hào)前向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃、已完成工程量價(jià)表（含工程量變更及簽證預(yù)算）、發(fā)包人供材料清單、承包人購材料清單、材料進(jìn)場計(jì)劃、勞動(dòng)力及用款計(jì)劃等資料。分項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)在開工前向發(fā)包人提供。以上計(jì)劃及報(bào)表必須經(jīng)監(jiān) 理工程師簽字認(rèn)可后報(bào)發(fā)包人。 ③承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 承包人按照規(guī)定負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作及施工照明，負(fù)責(zé)施工人員的治安教育和管理工作。由此發(fā)生事故均有承包人負(fù)責(zé)。 ④向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：為監(jiān)理人員提供辦公及生活用房各一間其余雙方各自協(xié)商。 ⑤需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保和施工噪音管理等手續(xù)： 按以上規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù) 。 ⑥已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 移交前成品保護(hù)有承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。 ⑦施工場地周圍地下管 線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測工作，因承包人的責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)和人生損失，有承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 ⑧施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 承包人所有人員進(jìn)入工地后必須遵循發(fā)包人管理規(guī)定，按標(biāo)化現(xiàn)場要求，做到文明施工、規(guī)范施工，并按上級(jí)文明工地要求做好工作。 ⑨雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 負(fù)責(zé)市容、環(huán)保、交通、派出所、街道等部門和周邊居民的協(xié)調(diào)工作，發(fā)包人協(xié)助。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 8 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施 工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底后一周內(nèi)，每月 25 號(hào)報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包方資料 5 天內(nèi)予以確認(rèn) 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 無 工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： 由于發(fā)包人員因和國家行政機(jī)關(guān)要求停工（非承包方的責(zé)任） ,工期順延 。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 10 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 國家和南京市質(zhì)檢部門明確要求中間驗(yàn)收部位。此外，發(fā)包人有權(quán)要求對本工程任何部位進(jìn)行中間驗(yàn)收。 11 工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無 五、安全施工 按照《通用條款》第 20 條～第 22 條執(zhí)行 六、合同價(jià)款與支付 12 合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用固定總價(jià)合同；合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 施工期間各類建材的市場風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整； 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 已含在合同價(jià)內(nèi)不予調(diào)整 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整范圍及方法： 工程完成后按實(shí)際完成工程量進(jìn)行決算；補(bǔ)充協(xié)議、現(xiàn)場簽證、發(fā)包人過失造成的損失，工程結(jié)算時(shí)可進(jìn)行調(diào)整。結(jié)算時(shí)只調(diào)整數(shù)量，單價(jià)和優(yōu)惠幅度按投標(biāo)文件執(zhí)行，如遇到工程量清單中沒 有的子目按有關(guān)定額套用，但必須執(zhí)行投標(biāo)文件的優(yōu)惠幅度。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 本招標(biāo)合同，發(fā)包人將按總價(jià)固定的辦法簽約，承包人投標(biāo)時(shí)是在仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范等前提下，結(jié)合對此工程的風(fēng)