【文章內容簡介】 區(qū)單位估價匯總表②編制施工圖預算，確定工程造價③招投標中確定標底和報價④建設單位撥付工程價款和進行工程竣工結算⑤確定人材機消耗量，編制施工組織設計⑥編制概算定額和概算指標預算定額和施工定額的關系二、 預算定額的編制編制原則①按社會平均水平編制②簡明適用嚴謹準確③ 統(tǒng)一性和差別性相結合編制依據(jù) 與施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設計規(guī)范和以往頒發(fā)的預算定額。編制步驟 預算定額消耗指標的確定要確定預算定額項目的價格，首先必須合理確定人工、材料、機械臺班的消耗量。（1）、預算定額人工消耗量的確定（2）、預算定額材料消耗量的確定（3）、預算定額械臺班消耗量的確定人工、材料、機械臺班單價確定方法（1）人工工日單價的組成 人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預算中應計入的全部人工費用。人工工日單價組成如下：計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資影響人工單價的因素：①社會平均工作水平②生活消費指數(shù)③人工單價的組成內容④勞動力市場供需變化⑤政府推行的社會保障和福利政策的變動（2）材料預算價格的概念 指材料由來源地或交貨地點，到達工地倉庫或指定堆放地點后的出庫價格。（3）材料預算價格的組成 ①材料原價 對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價時，應根據(jù)不同來源地材料的供應數(shù)量及相應單價，采取加權平均的方法計算材料的原價。公式為：②運雜費：對同一種材料，若因運輸工具、運距不同而有幾種運雜費時，同樣應按加權平均的方法計算材料的平均運費。公式為：③場外運輸損耗費場外運輸損耗費=（原價+運雜費）運輸損耗率④采購及保管費采購及保管費=（原價+運雜費）（1+運輸損耗率）采購及保管費率采購及保管費率：%， 金屬構件成品和預制鋼筋混凝土構件及設備為1%。⑤材料預算價格材料預算價格={（原價+運雜費）（1+場外運輸損耗率）} （1+采購及保管費率）機械臺班預算價格的確定施工機械臺班預算價格的概念 為保證機械正常運轉，一個臺班中所支付和分攤的各種費用之和。施工機械臺班預算價格的組成 施工機械臺班預算價格由第一類費用和第二類費用組成。第一類費用是指不因施工地點和條件的變化而改變的費用，故也稱不變費用；第二類費用是指隨著施工地點和條件的不同而發(fā)生較大變化的費用，也稱可變費用。不變費用的組成 可變費用的組成備注：《建筑工程定額與預算》 教案標題：預算定額的應用教學目標：1. 會根據(jù)分項工程查定額2. 掌握定額的直接應用3. 掌握各種類型的定額換算教學重點及難點：重點：1. 定額的直接套用 難點：1. 定額的換算教 學 內 容 （教 學 時 數(shù)： 2 ）一、 預算定額的構成預算定額一般由總說明、分部說明、分節(jié)說明建筑面積計算規(guī)則（規(guī)范）、工程量計算規(guī)則、分項工程消耗指標、分項工程基價、機械臺班預算價格、砂漿和混凝土配合比表、材料損耗率表等內容構成。（）分為三部分：文字說明 分項工程項目表 附錄二、 預算定額的使用當施工圖的設計要求與預算定額的項目內容一致時，可直接套用定額.例1套用時需注意以下幾點：根據(jù)施工圖、設計說明和做法說明，選擇定額項目。從工程內容、技術特征和施工方法上仔細核對，準確地確定相對應的定額項目。分項工程的名稱和計量單位要與預算定額一致適用條件：當施工圖中的工程項目不能直接套用預算定額時，必須進行換算（1）換算原則定額的砂漿、混凝土強度等級，如設計與定額不同時，允許按定額的附錄的砂漿、混凝土配合比表換算，但配合比中的各種用量不得調整。a) 定額中抹灰項目以考慮了常用厚度，各層砂漿的厚度一般不作調整。b） 必須按預算定額中的各項規(guī)定換算定額。（2）換算類型a) 砂漿換算：強度等級、配合比和砂漿用量b) 混凝土換算：強度等級、類型c) 系數(shù)換算：按規(guī)定對定額中的人工費、材料費、機械費乘以各種系數(shù)的換算d) 其他換算：除上述三種情況以外的換算基本思路：　根據(jù)選定的預算定額基價，按規(guī)定換入增加的費用，減去扣除的費用。三、 建筑工程預算定額換算砌筑砂漿換算（1）換算原因設計圖紙要求砂漿強度等級與預算定額不符（2）換算特點砂漿用量不變，人工、機械費不變，只換算砂漿強度等級和調整砂漿材料費。砌筑砂漿換算公式: 例2 。 抹灰砂漿換算（1）換算原因 設計圖紙要求的抹灰砂漿配合比或抹灰厚度與預算定額不一致（2）換算特點第一種情況：當抹灰不變只換算配合比時，人工費、機械費不變，只需調整材料費第二種情況：當抹灰厚度發(fā)生變化時，砂漿用量要改變，“三費 ”均要換算（3）換算公式第一種情況換算公式：第二種情況換算公式：例3 1：2水泥砂漿底13厚，1： 7厚抹磚墻面。例41：3水泥砂漿底15厚，1： 面7厚抹磚墻面。構件混凝土換算（1）換算原因 當設計要求構件采用的混凝土強度等級與預算定額不相符（2）換算特點 混凝土用量不變，人工費、機械費不變，只換算混凝土強度等級或石子粒徑。（3）換算公式例5 現(xiàn)澆混凝土C25鋼筋混凝土矩形梁。 樓地面混凝土換算（1）換算原因設計要求與預算定額不符（2）換算特點同抹灰砂漿的換算特點。（3）換算公式同抹灰砂漿，只需把抹灰砂漿用混凝土替代即可例6 C20混凝土地面面層80mm厚。 乘系數(shù)換算 這類換算是根據(jù)預算定額章說明或附注的規(guī)定對定額子目的某消耗量乘以規(guī)定的換算系數(shù)，從而確定新的定額消耗量。例7：已知：某工程土壤為二類土，土方工程人工挖基槽 ,每100m的一、二類土（開挖深度2m以內），臺班，土壤含水率是33%，定額章說明規(guī)定：土壤含水率大于25%時，定額人工、。試計算該土方工程人工挖基槽的綜合工日數(shù)和電動打夯機的臺班數(shù)是多少？ 解：該土方工程人工挖基槽的綜合工日數(shù)=（247。100） =(工日)該土方工程人工挖基槽電動打夯機的臺班的臺班數(shù)=（247。100） =（臺班）其他換算其他換算是指不屬于上述幾種換算情況的定額基價換算。這類換算關鍵是分析清楚各量之間的關系。備注：建筑工程定額與預算》 教案標題：建筑工程施工圖預算的編制 工程量計算的原則和方法教學目標：，編制方法和編制依據(jù)2. 掌握工程量的概念。掌握工程量計算規(guī)則、方法及工程量計算技巧教學重點及難點：重點：1. 施工圖預算的編制方法、工程計算規(guī)則和技巧難點：1. 統(tǒng)籌法“三線一面”的應用教 學 內 容 （教 學 時 數(shù)： 2 ）一、 建筑工程施工圖預算的編制1. 施工圖預算的概念和作用（1）施工圖預算的概念施工圖預算是建設單位或施工單位在施工圖設計完成后，根據(jù)施工圖設計圖紙、現(xiàn)行預算價格（或計價定額）、費用定額、施工組織設計以及地區(qū)人工、材料、施工機械臺班等預算價格而編制和確定的建筑安裝工程造價的經(jīng)濟文件。（2）單項工程預算的內容（3）施工圖預算的作用①是計算和確定單位工程造價的主要依據(jù)②是控制單位工程造價和控制施工圖設計部突破設計概算的重要依據(jù)③是編制施工組織設計的依據(jù)④是編制工程表弟，投標報價的基礎（4）施工圖預算的編制依據(jù)①施工圖紙及相關標準圖集②預算定額③材料市場價格④施工組織設計等2. 施工圖預算的編制方法3. 施工圖預算文件的裝訂順序4. 施工圖預算編制說明的內容（1） 工程概況——工程名稱及編號、建設單位、結構形式、建筑面積、層數(shù)等；（2） 預算文件編制依據(jù)——設計圖紙、設計單位、所用的定額和取費標準的名稱；（3） 人工、材料和機械價差的調整情況；（4） 預算外項目內容、注明是否有簽證；（5） 編制預算文件時圖紙上部清楚或有矛盾的地方，以及編制時的處理方法；（6） 當有同類工程可比時，必須分析工程造價偏高或偏低的原因。二、工程量靜思園的原則和方法工程量概念工程量的作用1．是概預算的原始數(shù)據(jù)，是編制工程預算的重要依據(jù)；2．是編制施工組織設計和各項資源供應計劃的依據(jù)；3．是進行工料分析、編制人工、材料、機械臺班需要量，做好建筑統(tǒng)計和各項經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；4．是編制基本建設計劃和加強基建財務管理的重要依據(jù)。 工程量的計算依據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》《全國統(tǒng)一建筑裝修工程消耗定額》《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》《建設工程工程量清單計價規(guī)范》各地建筑工程綜合定額、裝飾裝修工程綜合定額、安裝工程綜合定額 經(jīng)審定的施工設計圖紙及其說明 經(jīng)審定的施工組織設計或施工方案 工程施工合同、招標文件的商務條款 經(jīng)審定的其他有關技術經(jīng)濟文件工程量計算的原則工程量計算的方法熟悉施工圖這是預算編制的第一步，看圖時應注意：①熟悉房屋的開間、進深、跨度、層高、總高；②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內外高差；③圖紙上有門窗表、砼構件表和鋼筋下料長度表時，應選擇1～2種構件校核；④了解屋面作法是剛性還是柔性；⑤大致了解內墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；⑥不必核對圖中尺寸是否正確，無需仔細閱讀大樣詳圖，因為在計算工程量時仍然還要看圖；⑦圖中若有建筑面積時，必須校核，不能直接取用。計算建筑基數(shù)（三線一面）基數(shù)是基礎性數(shù)據(jù)的簡稱，在計算分項工程工程量時，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有： L外外墻的外邊線L中外墻的中心線L內內墻的凈長線S底底層建筑面積列出分項工程的名稱對于不同的分部工程，應按施工圖列出其所包含的分項工程的項目名稱，以方便工程量的計算。 列表計算工程量序號分項工程名稱單位工程數(shù)量計算式一建筑 面積㎡二土石方工程㎡1平整場地m179。2人工挖地槽工程量計算的技巧按順時針方向計算適用于計算：外墻墻體、外墻基礎、外墻挖墻裙樓梯面、天棚工程按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算適用于計算：內墻墻體、內墻基礎、內嵌愛國挖墻裙、內墻裝飾按平面圖上定位軸線編號順序計算 適合于計算：內外墻墻體、內外墻基礎、內外墻挖地槽、內外墻裝飾等按結構構件編號順序計算 適合于計算：砼柱、砼梁、砼板靈活運用統(tǒng)籌法原理計算工程量運用統(tǒng)籌法計算工程量不但可以快速的計算工程量，還可以減少漏項和不必要的重復勞動。運用統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點主要有以下幾點。統(tǒng)籌程序、合理安排利用基數(shù)、連續(xù)計算一次算出，多次使用結合實際，靈活應用分部工程量計算順序：利用統(tǒng)籌法的原理，一個單位工程中，各分部工程工程量計算，可按以下順序進行：備注：《建筑工程定額與預算》 教案標題：建筑面積計算規(guī)則教學目標：、組成2. 掌握計算建筑面積的范圍、不計算建筑 面積的范圍、建筑面積的計算規(guī)則教學重點及難點：重點：1. 從計算面積規(guī)則的原理入手應用規(guī)則計算建筑面積難點：1. 從計算面積規(guī)則的原理入手應用規(guī)則計算建筑面積教 學 內 容 （教 學 時 數(shù)： 2 ）一、 建筑面積計算規(guī)范1. 建筑面積概念? 建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和? 所謂結構外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。? 建筑面積的組成是：二、建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T503532014）1術 語　　 建筑面積 construction area　　建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積?！　?自然層 floor　　按樓地面結構分層的樓層?！　?結構層高 structure story height　　樓面或地面結構層上表面至上部結構層上表面之間的垂直距離?！　?圍護結構 building enclosure　　圍合建筑空間的墻體、門、窗?！　?建筑空間 space　　以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所?！　?結構凈高 structure net height　　樓面或地面結構層上表面至上部結構層下表面之間的垂直距離。　　 圍護設施 enclosure facilities　　為保障安全而設置的欄桿、欄板等圍擋?！　?地下室 basement　　室內地平面低于室外地平面的高度超過室內凈高的1/2的房間?！　?半地下室 semibasement　　室內地平面低于室外地平面的高度超過室內凈高的1/3，且不超過1/2的房間?！　?架空層 stilt floor　　僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。