【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 區(qū)單位估價(jià)匯總表②編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)③招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報(bào)價(jià)④建設(shè)單位撥付工程價(jià)款和進(jìn)行工程竣工結(jié)算⑤確定人材機(jī)消耗量，編制施工組織設(shè)計(jì)⑥編制概算定額和概算指標(biāo)預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系二、 預(yù)算定額的編制編制原則①按社會(huì)平均水平編制②簡(jiǎn)明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確③ 統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合編制依據(jù) 與施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和以往頒發(fā)的預(yù)算定額。編制步驟 預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定要確定預(yù)算定額項(xiàng)目的價(jià)格，首先必須合理確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量。（1）、預(yù)算定額人工消耗量的確定（2）、預(yù)算定額材料消耗量的確定（3）、預(yù)算定額械臺(tái)班消耗量的確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定方法（1）人工工日單價(jià)的組成 人工工日單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日里在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。人工工日單價(jià)組成如下：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資影響人工單價(jià)的因素：①社會(huì)平均工作水平②生活消費(fèi)指數(shù)③人工單價(jià)的組成內(nèi)容④勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化⑤政府推行的社會(huì)保障和福利政策的變動(dòng)（2）材料預(yù)算價(jià)格的概念 指材料由來(lái)源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。（3）材料預(yù)算價(jià)格的組成 ①材料原價(jià) 對(duì)同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同來(lái)源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價(jià)，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的原價(jià)。公式為：②運(yùn)雜費(fèi)：對(duì)同一種材料，若因運(yùn)輸工具、運(yùn)距不同而有幾種運(yùn)雜費(fèi)時(shí)，同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的平均運(yùn)費(fèi)。公式為：③場(chǎng)外運(yùn)輸損耗費(fèi)場(chǎng)外運(yùn)輸損耗費(fèi)=（原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）運(yùn)輸損耗率④采購(gòu)及保管費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)=（原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗率）采購(gòu)及保管費(fèi)率采購(gòu)及保管費(fèi)率：%， 金屬構(gòu)件成品和預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件及設(shè)備為1%。⑤材料預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格={（原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）（1+場(chǎng)外運(yùn)輸損耗率）} （1+采購(gòu)及保管費(fèi)率）機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的概念 為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格由第一類(lèi)費(fèi)用和第二類(lèi)費(fèi)用組成。第一類(lèi)費(fèi)用是指不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變的費(fèi)用，故也稱(chēng)不變費(fèi)用；第二類(lèi)費(fèi)用是指隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化的費(fèi)用，也稱(chēng)可變費(fèi)用。不變費(fèi)用的組成 可變費(fèi)用的組成備注：《建筑工程定額與預(yù)算》 教案標(biāo)題：預(yù)算定額的應(yīng)用教學(xué)目標(biāo)：1. 會(huì)根據(jù)分項(xiàng)工程查定額2. 掌握定額的直接應(yīng)用3. 掌握各種類(lèi)型的定額換算教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)：重點(diǎn)：1. 定額的直接套用 難點(diǎn)：1. 定額的換算教 學(xué) 內(nèi) 容 （教 學(xué) 時(shí) 數(shù)： 2 ）一、 預(yù)算定額的構(gòu)成預(yù)算定額一般由總說(shuō)明、分部說(shuō)明、分節(jié)說(shuō)明建筑面積計(jì)算規(guī)則（規(guī)范）、工程量計(jì)算規(guī)則、分項(xiàng)工程消耗指標(biāo)、分項(xiàng)工程基價(jià)、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格、砂漿和混凝土配合比表、材料損耗率表等內(nèi)容構(gòu)成。（）分為三部分：文字說(shuō)明 分項(xiàng)工程項(xiàng)目表 附錄二、 預(yù)算定額的使用當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致時(shí)，可直接套用定額.例1套用時(shí)需注意以下幾點(diǎn)：根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明和做法說(shuō)明，選擇定額項(xiàng)目。從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對(duì)，準(zhǔn)確地確定相對(duì)應(yīng)的定額項(xiàng)目。分項(xiàng)工程的名稱(chēng)和計(jì)量單位要與預(yù)算定額一致適用條件：當(dāng)施工圖中的工程項(xiàng)目不能直接套用預(yù)算定額時(shí)，必須進(jìn)行換算（1）換算原則定額的砂漿、混凝土強(qiáng)度等級(jí)，如設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)，允許按定額的附錄的砂漿、混凝土配合比表?yè)Q算，但配合比中的各種用量不得調(diào)整。a) 定額中抹灰項(xiàng)目以考慮了常用厚度，各層砂漿的厚度一般不作調(diào)整。b） 必須按預(yù)算定額中的各項(xiàng)規(guī)定換算定額。（2）換算類(lèi)型a) 砂漿換算：強(qiáng)度等級(jí)、配合比和砂漿用量b) 混凝土換算：強(qiáng)度等級(jí)、類(lèi)型c) 系數(shù)換算：按規(guī)定對(duì)定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)乘以各種系數(shù)的換算d) 其他換算：除上述三種情況以外的換算基本思路：　根據(jù)選定的預(yù)算定額基價(jià)，按規(guī)定換入增加的費(fèi)用，減去扣除的費(fèi)用。三、 建筑工程預(yù)算定額換算砌筑砂漿換算（1）換算原因設(shè)計(jì)圖紙要求砂漿強(qiáng)度等級(jí)與預(yù)算定額不符（2）換算特點(diǎn)砂漿用量不變，人工、機(jī)械費(fèi)不變，只換算砂漿強(qiáng)度等級(jí)和調(diào)整砂漿材料費(fèi)。砌筑砂漿換算公式: 例2 。 抹灰砂漿換算（1）換算原因 設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰砂漿配合比或抹灰厚度與預(yù)算定額不一致（2）換算特點(diǎn)第一種情況：當(dāng)抹灰不變只換算配合比時(shí)，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變，只需調(diào)整材料費(fèi)第二種情況：當(dāng)抹灰厚度發(fā)生變化時(shí)，砂漿用量要改變，“三費(fèi) ”均要換算（3）換算公式第一種情況換算公式：第二種情況換算公式：例3 1：2水泥砂漿底13厚，1： 7厚抹磚墻面。例41：3水泥砂漿底15厚，1： 面7厚抹磚墻面。構(gòu)件混凝土換算（1）換算原因 當(dāng)設(shè)計(jì)要求構(gòu)件采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)與預(yù)算定額不相符（2）換算特點(diǎn) 混凝土用量不變，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變，只換算混凝土強(qiáng)度等級(jí)或石子粒徑。（3）換算公式例5 現(xiàn)澆混凝土C25鋼筋混凝土矩形梁。 樓地面混凝土換算（1）換算原因設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額不符（2）換算特點(diǎn)同抹灰砂漿的換算特點(diǎn)。（3）換算公式同抹灰砂漿，只需把抹灰砂漿用混凝土替代即可例6 C20混凝土地面面層80mm厚。 乘系數(shù)換算 這類(lèi)換算是根據(jù)預(yù)算定額章說(shuō)明或附注的規(guī)定對(duì)定額子目的某消耗量乘以規(guī)定的換算系數(shù)，從而確定新的定額消耗量。例7：已知：某工程土壤為二類(lèi)土，土方工程人工挖基槽 ,每100m的一、二類(lèi)土（開(kāi)挖深度2m以?xún)?nèi)），臺(tái)班，土壤含水率是33%，定額章說(shuō)明規(guī)定：土壤含水率大于25%時(shí)，定額人工、。試計(jì)算該土方工程人工挖基槽的綜合工日數(shù)和電動(dòng)打夯機(jī)的臺(tái)班數(shù)是多少？ 解：該土方工程人工挖基槽的綜合工日數(shù)=（247。100） =(工日)該土方工程人工挖基槽電動(dòng)打夯機(jī)的臺(tái)班的臺(tái)班數(shù)=（247。100） =（臺(tái)班）其他換算其他換算是指不屬于上述幾種換算情況的定額基價(jià)換算。這類(lèi)換算關(guān)鍵是分析清楚各量之間的關(guān)系。備注：建筑工程定額與預(yù)算》 教案標(biāo)題：建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量計(jì)算的原則和方法教學(xué)目標(biāo)：，編制方法和編制依據(jù)2. 掌握工程量的概念。掌握工程量計(jì)算規(guī)則、方法及工程量計(jì)算技巧教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)：重點(diǎn)：1. 施工圖預(yù)算的編制方法、工程計(jì)算規(guī)則和技巧難點(diǎn)：1. 統(tǒng)籌法“三線一面”的應(yīng)用教 學(xué) 內(nèi) 容 （教 學(xué) 時(shí) 數(shù)： 2 ）一、 建筑工程施工圖預(yù)算的編制1. 施工圖預(yù)算的概念和作用（1）施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是建設(shè)單位或施工單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算價(jià)格（或計(jì)價(jià)定額）、費(fèi)用定額、施工組織設(shè)計(jì)以及地區(qū)人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格而編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。（2）單項(xiàng)工程預(yù)算的內(nèi)容（3）施工圖預(yù)算的作用①是計(jì)算和確定單位工程造價(jià)的主要依據(jù)②是控制單位工程造價(jià)和控制施工圖設(shè)計(jì)部突破設(shè)計(jì)概算的重要依據(jù)③是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)④是編制工程表弟，投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)（4）施工圖預(yù)算的編制依據(jù)①施工圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集②預(yù)算定額③材料市場(chǎng)價(jià)格④施工組織設(shè)計(jì)等2. 施工圖預(yù)算的編制方法3. 施工圖預(yù)算文件的裝訂順序4. 施工圖預(yù)算編制說(shuō)明的內(nèi)容（1） 工程概況——工程名稱(chēng)及編號(hào)、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等；（2） 預(yù)算文件編制依據(jù)——設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)單位、所用的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的名稱(chēng)；（3） 人工、材料和機(jī)械價(jià)差的調(diào)整情況；（4） 預(yù)算外項(xiàng)目?jī)?nèi)容、注明是否有簽證；（5） 編制預(yù)算文件時(shí)圖紙上部清楚或有矛盾的地方，以及編制時(shí)的處理方法；（6） 當(dāng)有同類(lèi)工程可比時(shí)，必須分析工程造價(jià)偏高或偏低的原因。二、工程量靜思園的原則和方法工程量概念工程量的作用1．是概預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，是編制工程預(yù)算的重要依據(jù)；2．是編制施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)資源供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)；3．是進(jìn)行工料分析、編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量，做好建筑統(tǒng)計(jì)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；4．是編制基本建設(shè)計(jì)劃和加強(qiáng)基建財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。 工程量的計(jì)算依據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝修工程消耗定額》《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》各地建筑工程綜合定額、裝飾裝修工程綜合定額、安裝工程綜合定額 經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明 經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 工程施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款 經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件工程量計(jì)算的原則工程量計(jì)算的方法熟悉施工圖這是預(yù)算編制的第一步，看圖時(shí)應(yīng)注意：①熟悉房屋的開(kāi)間、進(jìn)深、跨度、層高、總高；②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差；③圖紙上有門(mén)窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長(zhǎng)度表時(shí)，應(yīng)選擇1～2種構(gòu)件校核；④了解屋面作法是剛性還是柔性；⑤大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；⑥不必核對(duì)圖中尺寸是否正確，無(wú)需仔細(xì)閱讀大樣詳圖，因?yàn)樵谟?jì)算工程量時(shí)仍然還要看圖；⑦圖中若有建筑面積時(shí)，必須校核，不能直接取用。計(jì)算建筑基數(shù)（三線一面）基數(shù)是基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)稱(chēng)，在計(jì)算分項(xiàng)工程工程量時(shí)，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有： L外外墻的外邊線L中外墻的中心線L內(nèi)內(nèi)墻的凈長(zhǎng)線S底底層建筑面積列出分項(xiàng)工程的名稱(chēng)對(duì)于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱(chēng)，以方便工程量的計(jì)算。 列表計(jì)算工程量序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)單位工程數(shù)量計(jì)算式一建筑 面積㎡二土石方工程㎡1平整場(chǎng)地m179。2人工挖地槽工程量計(jì)算的技巧按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算適用于計(jì)算：外墻墻體、外墻基礎(chǔ)、外墻挖墻裙樓梯面、天棚工程按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計(jì)算適用于計(jì)算：內(nèi)墻墻體、內(nèi)墻基礎(chǔ)、內(nèi)嵌愛(ài)國(guó)挖墻裙、內(nèi)墻裝飾按平面圖上定位軸線編號(hào)順序計(jì)算 適合于計(jì)算：內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻基礎(chǔ)、內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻裝飾等按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號(hào)順序計(jì)算 適合于計(jì)算：砼柱、砼梁、砼板靈活運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量不但可以快速的計(jì)算工程量，還可以減少漏項(xiàng)和不必要的重復(fù)勞動(dòng)。運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)。統(tǒng)籌程序、合理安排利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算一次算出，多次使用結(jié)合實(shí)際，靈活應(yīng)用分部工程量計(jì)算順序：利用統(tǒng)籌法的原理，一個(gè)單位工程中，各分部工程工程量計(jì)算，可按以下順序進(jìn)行：備注：《建筑工程定額與預(yù)算》 教案標(biāo)題：建筑面積計(jì)算規(guī)則教學(xué)目標(biāo)：、組成2. 掌握計(jì)算建筑面積的范圍、不計(jì)算建筑 面積的范圍、建筑面積的計(jì)算規(guī)則教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)：重點(diǎn)：1. 從計(jì)算面積規(guī)則的原理入手應(yīng)用規(guī)則計(jì)算建筑面積難點(diǎn)：1. 從計(jì)算面積規(guī)則的原理入手應(yīng)用規(guī)則計(jì)算建筑面積教 學(xué) 內(nèi) 容 （教 學(xué) 時(shí) 數(shù)： 2 ）一、 建筑面積計(jì)算規(guī)范1. 建筑面積概念? 建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和? 所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。? 建筑面積的組成是：二、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T503532014）1術(shù) 語(yǔ)　　 建筑面積 construction area　　建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積?！　?自然層 floor　　按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。　　 結(jié)構(gòu)層高 structure story height　　樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。　　 圍護(hù)結(jié)構(gòu) building enclosure　　圍合建筑空間的墻體、門(mén)、窗?！　?建筑空間 space　　以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所?！　?結(jié)構(gòu)凈高 structure net height　　樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。　　 圍護(hù)設(shè)施 enclosure facilities　　為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋?！　?地下室 basement　　室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的1/2的房間。　　 半地下室 semibasement　　室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的1/3，且不超過(guò)1/2的房間?！　?架空層 stilt floor　　僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)敞空間層。