【文章內(nèi)容簡介】 .................................. 145 二、 與建設、監(jiān)理、設計、質(zhì)監(jiān)以及周邊單位的配合協(xié)調(diào) .................. 146 與建設單位的配合協(xié)調(diào) ................................................................. 146 與監(jiān)理單位的配合協(xié)調(diào) ................................................................. 146 與設計單位的配合協(xié)調(diào) ................................................................. 146 與質(zhì)監(jiān)站的配合協(xié)調(diào) ..................................................................... 147 與周邊單位的配合協(xié)調(diào)措施 .......................................................... 147 第十七章 降低工程成本措施 .................................................................. 148 第十八章 保修服務體系及措施 .............................................................. 150 滁州國際商城一期建筑安裝工程☆ 施工組織設計 7 第一章 編制說明 一、 編制依據(jù) ? 國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工驗收規(guī)范》； ? 國家政府機關頒布的施工操作規(guī)程、安全保護規(guī)定； ? 工程預算； ? ISO9001:2020 質(zhì)量體系、生產(chǎn)和服務的質(zhì)量保證模式； ? 本施工組織設計還根據(jù)本公司現(xiàn)有的機械裝備實力及多年來積累的建筑施工經(jīng)驗編制； ? 本公司有關施工工藝和工法。 二、 工程概況 滁州國際商城一期工程位于安徽省滁州市上海路以東，長江路以南，揚子路以北。本工程為 42 個單體框架結構商鋪建筑，地上二層，總高度為，分為 4個施工段，總建筑面積為 69000平方米。 本工程為框架結構，建筑物安全等級為二級，設計使用年限為五十年，抗震設防烈度為 6 度，抗震等級為丙級。采用獨立基礎?；A墊層采用 C15商品砼，基礎、混凝土墻、柱、樓板、屋面板、梁采用 C30 商品砼。外裝修采用外墻涂料等，外墻出挑部分均應做鷹嘴滴水。內(nèi)裝飾有多種做法，如水泥砂漿樓地面、地面、涂料墻面、等。圈梁、構造柱、零星工程采用 C20，墻體177。 以下部分自承重隔墻基礎的地下與土壤接觸部分的墻體材料采用 MU10 機制混凝土免燒磚 ,MU5 水泥砂漿砌筑。177。 以上框架填充墻均采用輕質(zhì)蒸壓加氣混凝土砌塊（強度等級 =A5）， M5 混合砂漿砌筑。 屋面與裝飾工程概況： 屋面 屋面采用兩道防水設防，一道卷材，一道涂膜（自下而上）防水層為 3 厚 SBS瀝青防水卷材， 3 厚氯丁膠乳瀝青防水涂料。不上人保溫屋面采用 50厚擠塑聚苯乙烯塑料泡沫板，結構找平。 外墻：采用 200 厚蒸壓加氣混凝土砌塊，外粉 25 厚膠粉顆粒保溫砂漿。外墻做白色外墻涂料、淺黃色真石漆。 頂棚：商鋪涂料面層；連廊輕鋼龍骨吊頂，施工時在鋼筋混凝土樓板底預埋 216。8 鋼吊筋 @1200雙向。 內(nèi)墻面：采用 100厚蒸壓加氣混凝土板。 滁州國際商城一期建筑安裝工程☆ 施工組織設計 8 樓地面：商鋪采用地磚地面；連廊采用水泥砂漿樓面。 地 面： 商鋪采用地磚地面 門窗：采用普通塑鋼材料及無色透明中空玻璃，凡塑鋼門窗與墻身交接處，除用砂漿填嵌密實外，外側用防水硅膠密封，以防滲水。門窗玻璃的選用因遵照《建筑玻璃應用技術規(guī)程》 JG113 和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運行（ 2020） 2116 號及地方主管部門的有關規(guī)定，門窗單扇面 積大于或等于 平方米時，窗扇高度低于 500mm處采用安全玻璃。凡窗臺低于 900 高，室內(nèi)均做防護欄 。 安裝工程概況 本工程無給水系統(tǒng)，排水 75pvc 埋地排至室外 ,與室外排水管連接，立管為 50pvc 管引至每個商鋪，每個商鋪一個地漏為空調(diào)冷凝水用， pvc 管粘接。消防管為熱鍍鋅鋼管 DN100 以上溝槽連接 80 以下絲接，每層前后走廊裝 6 套組合式消防箱。消防箱內(nèi)含： 65 消防栓一個， 19mm 水槍一支，膠質(zhì)水帶 25m3kgABC磷酸銨鹽滅火器二只。 火災發(fā)生時照明為雙頭應急明燈，連續(xù)供電時間為＞ 30 mm .電源由區(qū)域內(nèi)配電房引至 YJV22_1KV_4X95埋地敷設至 AL_YY1。 總箱。每戶分表集中安裝經(jīng)電表后用 YJV_3X4電纜經(jīng)橋架引至每個商鋪。每個商鋪 4只熒光燈 1只 16A 空調(diào)插座，照明采用 20PVC 管，插座采用 SC 管，在混泥土、隔墻中暗放、每戶 1只控制箱。 第一章 施工現(xiàn)場條件 本工程三通一平已經(jīng)完成，進出場道路、施工用水水源、施工用電電源已接至施工現(xiàn)場邊緣，現(xiàn)場已具備施工條件。施工期間的物流、人流進出根據(jù)現(xiàn)場場地的布置及建設單位指定的現(xiàn)場進出口及施工道路進行運輸，便于施工管理。施工用水、用電等均根據(jù)甲方提供的接入口接入，可以滿足現(xiàn)場施工要求，裝表計量。 滁州國際商城一期建筑安裝工程☆ 施工組織設計 9 第二章 施工目標 質(zhì)量目標：確保合格，爭創(chuàng) “黃山 杯 ” 。 工期目標： 確保 所有工程在 150 個日歷天內(nèi)完成，計劃開工日期為 2020 年 08 月 01 日，確保在 2020年 01 月 01日之前完成所有工程。 安全文明生產(chǎn)目標：確保 安徽省滁州 市 “ 安全生產(chǎn)標準化工地 ” 。 滁州國際商城一期建筑安裝工程☆ 施工組織設計 10 第三章 施工部署及現(xiàn)場施工組織管理機構 一、 施工部署指導思想 本工程施工總體部署的指導思想是 “ 一流的科學管理、一流的施工技術、一流的工程質(zhì)量、一流的施工速度 ” 。 在施工組織、施工準備、施工流程、施工管理等幾個重大問題上，根據(jù)我公司 及項目部 實力，綜合分析工程特點、當?shù)厍闆r等綜合因素，施工總體部署的原則為 “ 施工 專項 方案先進合理、施工組織周到嚴密 ，施工管理嚴格細致，總包責任可靠落實 ” 。 項目部將 進行全面組織施工，并按 ISO9001:2020 質(zhì)量體系進行質(zhì)量管理，在施工中將遵循 “ 確?；A施工安全、搶趕結構施工工期，穿插設備管線安裝，合理搭接施工工序，全面落實質(zhì)量、安全、進度、文明 ” 的施工目標。 在施工組織上實行 “ 項目法 ” 施工，項目經(jīng)理代表企業(yè)法人對內(nèi)有調(diào)度、采購、分配、獎與罰等權限。對工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)、文明施工等實行全面管理。 二、 現(xiàn)場施工組織管理機構 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 項目技術負責人 施 工 組 質(zhì) 量 組 安 全 組 材 料 組 財 務 組 核 算 組 后 勤 組 機 管 組 滁州國際商城一期建筑安裝工程☆ 施工組織設計 11 三、 組織機構與管理形式 為達到上述目標，必須設置相應的組織機構和管理體系，使之上下貫通，分工明確，各負其責，全員參與，努力合作，共同完成合同內(nèi)的各項條款，將采取以下措施： 1） .我公司將 本 工程列為重點工程，成立工程領導小組， 將 該工程所需的主要機械設備，勞動力等的調(diào)度得到充分的保證，使該工程的質(zhì)量、工期目標成為公司的主要目標，列入重點控制計劃之中。 2） .工程質(zhì)量管理： 質(zhì)量管理應從操作班組抓起，從分項抓起，同時加強對分項工程進行檢查監(jiān)督，在質(zhì)量管理上采取以下措施： (1) 公司已經(jīng)通過 ISO9001： 2020國際質(zhì)量標準體系認證，施工時必定嚴格執(zhí)行 ISO9001： 2020 國標質(zhì)量標準，它是確保工程質(zhì)量的法寶，按其所含的十九個程序文件的正常運行，使本工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，確保公司質(zhì)量方針的貫徹執(zhí)行和本工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)。 (2)質(zhì)量實行三級管理 以公司總工、質(zhì)安科組成一級管理體系，制定單位工程質(zhì)量等級，組織圖紙會審，對主要分部分項工程進行技術交底，處理解決工程施工中的主要技術問題，檢查、監(jiān)督項目班子是否按規(guī)范及施工方案進行施工及工程質(zhì)量情況。 以項 目經(jīng)理，施工員、各工種工長，專職質(zhì)量員組成二級管理體系，貫徹上級質(zhì)量等級方案，并制定分部分項工程質(zhì)量落實措施，制定分項工程施工工藝標準，熟悉圖紙，在分項施工前對班組進行技術交底，隨時檢查施工中的質(zhì)量情況，嚴格把關，對影響質(zhì)量等級的分項或分部工程督促班組返工重做，并接受上級單位，建設單位，質(zhì)監(jiān)站的檢查。 以班組長，班組質(zhì)量員、技術骨干組成三級管理體系，貫徹項目部制訂的分項工程質(zhì)量等級，嚴格按技術交底和規(guī)范施工，及時做好自檢、互檢，質(zhì)量自評工作，做到達不到優(yōu)質(zhì)的部位不移交下道施工工序，并找出原因，各專業(yè)施工隊 各操作工人 滁州國際商城一期建筑安裝工程☆ 施工組織設計 12 分析、修整，以 利提高。 (3)加強施工前交底制度 要針對本工程特點，有針對性進行技術交底，如對支模、鋼筋綁扎，砼澆搗養(yǎng)護，外架子等要進行詳細交底，講明施工順序和質(zhì)量要求，并文字記錄，在裝修施工中，對各分項工程使用不同的材料，均要進行針對性交底，交其特性和工藝要求都要詳細書面記錄并做出示范。 (4)加強施工中的質(zhì)量監(jiān)督工作 嚴格按《建筑安裝工程質(zhì)量檢測評定標準》，建設部《建筑工程質(zhì)量管理辦法》和公司下達的《關于確保建筑安裝工程上水平達標準的幾項規(guī)定》所要求的質(zhì)量監(jiān)督程序進行管理。如：地基驗槽，基礎和 主體工程中間結構驗收鋼筋隱檢等。 嚴格質(zhì)量一票否決制，公司質(zhì)量部門執(zhí)行各種規(guī)范及上級有關規(guī)定和標準嚴格管理。公司將在結構施工期間，主體施工時派一名，裝飾施工期間派二名質(zhì)量員在現(xiàn)場執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督，并在原有公司一個月一次質(zhì)量檢查的基礎上，根據(jù)進度和分項施工情況增加檢查次數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見。項目經(jīng)理部加強自檢，把質(zhì)量問題消滅在施工過程中。 (5)提高全員質(zhì)量意識 加強現(xiàn)場操作班組的質(zhì)量意識，從進場交底，施工前交底及施工的質(zhì)量檢查整改，都要從提高質(zhì)量入手，進行口頭和書面教育，要把被動 變?yōu)橹鲃?，把口頭落入到實處，把本方案保證質(zhì)量的措施要書面交底到班組，現(xiàn)場組織各種形式的技術比武、競賽，以提高班組的質(zhì)量意識和榮譽感。 3） .生產(chǎn)管理 以班組組成一級管理，與項目部簽訂生產(chǎn)合同，按作業(yè)計劃要求開展勞動競爭和技術比武，以推動進度、質(zhì)量的進一步提高，進行從承包管理，實行多勞多得，優(yōu)獎劣罰的原則。 4） .安全文明施工管理 項目部成立文明施工安全生產(chǎn)領導小組，設專職安全員班組，設兼職安全員，以專職安全員為組長，開展各種安全活動，制定具體的檢查制度，依照國家標準，地方 法規(guī)，上級條例進行檢查監(jiān)督。并按受上級及地方部門的指導，對其意見組織具體的落實方案進行貫徹實施。 滁州國際商城一期建筑安裝工程☆ 施工組織設計 13 四、 施工準備 一、技術準備 及時組織施工技術人員認真閱讀施工圖紙和 工程聯(lián)系單 ，了解設計意圖，檢查圖紙及說明是否齊全、清楚、明確；圖紙尺寸、坐標、標高及管線交叉連接點是否相符、建筑與結構、結構與安裝有無重大矛盾等，據(jù)此列出書面清單，認真做好圖紙會審工作。 項目部技術人員編制分項施工方案，使施工組織方案具有深厚的群眾基礎，努力做到方案科學性、先進性、經(jīng)濟實用，并按施工組織設計要求做好各項交底工作。 加強對現(xiàn)場地上、地下 物狀的了解，針對問題提出解決的方法，并根據(jù)本工程特點及上級有關要求，制訂新工藝、新技術推廣應用計劃。 在建筑物四周根據(jù)甲方提供的測量點，布置好軸線及測量控制基準點。對甲方提供的高程、坐標基準點，按規(guī)定辦理交接手續(xù)，并做好保護措施。由基準點引測龍門板，配合當?shù)匾?guī)劃部門進行定位記錄、復核，復核無誤后方可開工。 進場的各種材料按規(guī)范要求進行復驗、試驗，及時完成及砂漿試配工作。