【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 .................................. 145 二、 與建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)以及周邊單位的配合協(xié)調(diào) .................. 146 與建設(shè)單位的配合協(xié)調(diào) ................................................................. 146 與監(jiān)理單位的配合協(xié)調(diào) ................................................................. 146 與設(shè)計(jì)單位的配合協(xié)調(diào) ................................................................. 146 與質(zhì)監(jiān)站的配合協(xié)調(diào) ..................................................................... 147 與周邊單位的配合協(xié)調(diào)措施 .......................................................... 147 第十七章 降低工程成本措施 .................................................................. 148 第十八章 保修服務(wù)體系及措施 .............................................................. 150 滁州國(guó)際商城一期建筑安裝工程☆ 施工組織設(shè)計(jì) 7 第一章 編制說(shuō)明 一、 編制依據(jù) ? 國(guó)家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范》； ? 國(guó)家政府機(jī)關(guān)頒布的施工操作規(guī)程、安全保護(hù)規(guī)定； ? 工程預(yù)算； ? ISO9001:2020 質(zhì)量體系、生產(chǎn)和服務(wù)的質(zhì)量保證模式； ? 本施工組織設(shè)計(jì)還根據(jù)本公司現(xiàn)有的機(jī)械裝備實(shí)力及多年來(lái)積累的建筑施工經(jīng)驗(yàn)編制； ? 本公司有關(guān)施工工藝和工法。 二、 工程概況 滁州國(guó)際商城一期工程位于安徽省滁州市上海路以東，長(zhǎng)江路以南，揚(yáng)子路以北。本工程為 42 個(gè)單體框架結(jié)構(gòu)商鋪建筑，地上二層，總高度為，分為 4個(gè)施工段，總建筑面積為 69000平方米。 本工程為框架結(jié)構(gòu)，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為五十年，抗震設(shè)防烈度為 6 度，抗震等級(jí)為丙級(jí)。采用獨(dú)立基礎(chǔ)。基礎(chǔ)墊層采用 C15商品砼，基礎(chǔ)、混凝土墻、柱、樓板、屋面板、梁采用 C30 商品砼。外裝修采用外墻涂料等，外墻出挑部分均應(yīng)做鷹嘴滴水。內(nèi)裝飾有多種做法，如水泥砂漿樓地面、地面、涂料墻面、等。圈梁、構(gòu)造柱、零星工程采用 C20，墻體177。 以下部分自承重隔墻基礎(chǔ)的地下與土壤接觸部分的墻體材料采用 MU10 機(jī)制混凝土免燒磚 ,MU5 水泥砂漿砌筑。177。 以上框架填充墻均采用輕質(zhì)蒸壓加氣混凝土砌塊（強(qiáng)度等級(jí) =A5）， M5 混合砂漿砌筑。 屋面與裝飾工程概況： 屋面 屋面采用兩道防水設(shè)防，一道卷材，一道涂膜（自下而上）防水層為 3 厚 SBS瀝青防水卷材， 3 厚氯丁膠乳瀝青防水涂料。不上人保溫屋面采用 50厚擠塑聚苯乙烯塑料泡沫板，結(jié)構(gòu)找平。 外墻：采用 200 厚蒸壓加氣混凝土砌塊，外粉 25 厚膠粉顆粒保溫砂漿。外墻做白色外墻涂料、淺黃色真石漆。 頂棚：商鋪涂料面層；連廊輕鋼龍骨吊頂，施工時(shí)在鋼筋混凝土樓板底預(yù)埋 216。8 鋼吊筋 @1200雙向。 內(nèi)墻面：采用 100厚蒸壓加氣混凝土板。 滁州國(guó)際商城一期建筑安裝工程☆ 施工組織設(shè)計(jì) 8 樓地面：商鋪采用地磚地面；連廊采用水泥砂漿樓面。 地 面： 商鋪采用地磚地面 門(mén)窗：采用普通塑鋼材料及無(wú)色透明中空玻璃，凡塑鋼門(mén)窗與墻身交接處，除用砂漿填嵌密實(shí)外，外側(cè)用防水硅膠密封，以防滲水。門(mén)窗玻璃的選用因遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JG113 和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運(yùn)行（ 2020） 2116 號(hào)及地方主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，門(mén)窗單扇面 積大于或等于 平方米時(shí)，窗扇高度低于 500mm處采用安全玻璃。凡窗臺(tái)低于 900 高，室內(nèi)均做防護(hù)欄 。 安裝工程概況 本工程無(wú)給水系統(tǒng)，排水 75pvc 埋地排至室外 ,與室外排水管連接，立管為 50pvc 管引至每個(gè)商鋪，每個(gè)商鋪一個(gè)地漏為空調(diào)冷凝水用， pvc 管粘接。消防管為熱鍍鋅鋼管 DN100 以上溝槽連接 80 以下絲接，每層前后走廊裝 6 套組合式消防箱。消防箱內(nèi)含： 65 消防栓一個(gè)， 19mm 水槍一支，膠質(zhì)水帶 25m3kgABC磷酸銨鹽滅火器二只。 火災(zāi)發(fā)生時(shí)照明為雙頭應(yīng)急明燈，連續(xù)供電時(shí)間為＞ 30 mm .電源由區(qū)域內(nèi)配電房引至 YJV22_1KV_4X95埋地敷設(shè)至 AL_YY1。 總箱。每戶分表集中安裝經(jīng)電表后用 YJV_3X4電纜經(jīng)橋架引至每個(gè)商鋪。每個(gè)商鋪 4只熒光燈 1只 16A 空調(diào)插座，照明采用 20PVC 管，插座采用 SC 管，在混泥土、隔墻中暗放、每戶 1只控制箱。 第一章 施工現(xiàn)場(chǎng)條件 本工程三通一平已經(jīng)完成，進(jìn)出場(chǎng)道路、施工用水水源、施工用電電源已接至施工現(xiàn)場(chǎng)邊緣，現(xiàn)場(chǎng)已具備施工條件。施工期間的物流、人流進(jìn)出根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的布置及建設(shè)單位指定的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出口及施工道路進(jìn)行運(yùn)輸，便于施工管理。施工用水、用電等均根據(jù)甲方提供的接入口接入，可以滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求，裝表計(jì)量。 滁州國(guó)際商城一期建筑安裝工程☆ 施工組織設(shè)計(jì) 9 第二章 施工目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：確保合格，爭(zhēng)創(chuàng) “黃山 杯 ” 。 工期目標(biāo)： 確保 所有工程在 150 個(gè)日歷天內(nèi)完成，計(jì)劃開(kāi)工日期為 2020 年 08 月 01 日，確保在 2020年 01 月 01日之前完成所有工程。 安全文明生產(chǎn)目標(biāo)：確保 安徽省滁州 市 “ 安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地 ” 。 滁州國(guó)際商城一期建筑安裝工程☆ 施工組織設(shè)計(jì) 10 第三章 施工部署及現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理機(jī)構(gòu) 一、 施工部署指導(dǎo)思想 本工程施工總體部署的指導(dǎo)思想是 “ 一流的科學(xué)管理、一流的施工技術(shù)、一流的工程質(zhì)量、一流的施工速度 ” 。 在施工組織、施工準(zhǔn)備、施工流程、施工管理等幾個(gè)重大問(wèn)題上，根據(jù)我公司 及項(xiàng)目部 實(shí)力，綜合分析工程特點(diǎn)、當(dāng)?shù)厍闆r等綜合因素，施工總體部署的原則為 “ 施工 專項(xiàng) 方案先進(jìn)合理、施工組織周到嚴(yán)密 ，施工管理嚴(yán)格細(xì)致，總包責(zé)任可靠落實(shí) ” 。 項(xiàng)目部將 進(jìn)行全面組織施工，并按 ISO9001:2020 質(zhì)量體系進(jìn)行質(zhì)量管理，在施工中將遵循 “ 確保基礎(chǔ)施工安全、搶趕結(jié)構(gòu)施工工期，穿插設(shè)備管線安裝，合理搭接施工工序，全面落實(shí)質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明 ” 的施工目標(biāo)。 在施工組織上實(shí)行 “ 項(xiàng)目法 ” 施工，項(xiàng)目經(jīng)理代表企業(yè)法人對(duì)內(nèi)有調(diào)度、采購(gòu)、分配、獎(jiǎng)與罰等權(quán)限。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等實(shí)行全面管理。 二、 現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 施 工 組 質(zhì) 量 組 安 全 組 材 料 組 財(cái) 務(wù) 組 核 算 組 后 勤 組 機(jī) 管 組 滁州國(guó)際商城一期建筑安裝工程☆ 施工組織設(shè)計(jì) 11 三、 組織機(jī)構(gòu)與管理形式 為達(dá)到上述目標(biāo)，必須設(shè)置相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)和管理體系，使之上下貫通，分工明確，各負(fù)其責(zé)，全員參與，努力合作，共同完成合同內(nèi)的各項(xiàng)條款，將采取以下措施： 1） .我公司將 本 工程列為重點(diǎn)工程，成立工程領(lǐng)導(dǎo)小組， 將 該工程所需的主要機(jī)械設(shè)備，勞動(dòng)力等的調(diào)度得到充分的保證，使該工程的質(zhì)量、工期目標(biāo)成為公司的主要目標(biāo)，列入重點(diǎn)控制計(jì)劃之中。 2） .工程質(zhì)量管理： 質(zhì)量管理應(yīng)從操作班組抓起，從分項(xiàng)抓起，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查監(jiān)督，在質(zhì)量管理上采取以下措施： (1) 公司已經(jīng)通過(guò) ISO9001： 2020國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證，施工時(shí)必定嚴(yán)格執(zhí)行 ISO9001： 2020 國(guó)標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，它是確保工程質(zhì)量的法寶，按其所含的十九個(gè)程序文件的正常運(yùn)行，使本工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，確保公司質(zhì)量方針的貫徹執(zhí)行和本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 (2)質(zhì)量實(shí)行三級(jí)管理 以公司總工、質(zhì)安科組成一級(jí)管理體系，制定單位工程質(zhì)量等級(jí)，組織圖紙會(huì)審，對(duì)主要分部分項(xiàng)工程進(jìn)行技術(shù)交底，處理解決工程施工中的主要技術(shù)問(wèn)題，檢查、監(jiān)督項(xiàng)目班子是否按規(guī)范及施工方案進(jìn)行施工及工程質(zhì)量情況。 以項(xiàng) 目經(jīng)理，施工員、各工種工長(zhǎng)，專職質(zhì)量員組成二級(jí)管理體系，貫徹上級(jí)質(zhì)量等級(jí)方案，并制定分部分項(xiàng)工程質(zhì)量落實(shí)措施，制定分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，熟悉圖紙，在分項(xiàng)施工前對(duì)班組進(jìn)行技術(shù)交底，隨時(shí)檢查施工中的質(zhì)量情況，嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)影響質(zhì)量等級(jí)的分項(xiàng)或分部工程督促班組返工重做，并接受上級(jí)單位，建設(shè)單位，質(zhì)監(jiān)站的檢查。 以班組長(zhǎng)，班組質(zhì)量員、技術(shù)骨干組成三級(jí)管理體系，貫徹項(xiàng)目部制訂的分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)，嚴(yán)格按技術(shù)交底和規(guī)范施工，及時(shí)做好自檢、互檢，質(zhì)量自評(píng)工作，做到達(dá)不到優(yōu)質(zhì)的部位不移交下道施工工序，并找出原因，各專業(yè)施工隊(duì) 各操作工人 滁州國(guó)際商城一期建筑安裝工程☆ 施工組織設(shè)計(jì) 12 分析、修整，以 利提高。 (3)加強(qiáng)施工前交底制度 要針對(duì)本工程特點(diǎn)，有針對(duì)性進(jìn)行技術(shù)交底，如對(duì)支模、鋼筋綁扎，砼澆搗養(yǎng)護(hù)，外架子等要進(jìn)行詳細(xì)交底，講明施工順序和質(zhì)量要求，并文字記錄，在裝修施工中，對(duì)各分項(xiàng)工程使用不同的材料，均要進(jìn)行針對(duì)性交底，交其特性和工藝要求都要詳細(xì)書(shū)面記錄并做出示范。 (4)加強(qiáng)施工中的質(zhì)量監(jiān)督工作 嚴(yán)格按《建筑安裝工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，建設(shè)部《建筑工程質(zhì)量管理辦法》和公司下達(dá)的《關(guān)于確保建筑安裝工程上水平達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的幾項(xiàng)規(guī)定》所要求的質(zhì)量監(jiān)督程序進(jìn)行管理。如：地基驗(yàn)槽，基礎(chǔ)和 主體工程中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收鋼筋隱檢等。 嚴(yán)格質(zhì)量一票否決制，公司質(zhì)量部門(mén)執(zhí)行各種規(guī)范及上級(jí)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格管理。公司將在結(jié)構(gòu)施工期間，主體施工時(shí)派一名，裝飾施工期間派二名質(zhì)量員在現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督，并在原有公司一個(gè)月一次質(zhì)量檢查的基礎(chǔ)上，根據(jù)進(jìn)度和分項(xiàng)施工情況增加檢查次數(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理部加強(qiáng)自檢，把質(zhì)量問(wèn)題消滅在施工過(guò)程中。 (5)提高全員質(zhì)量意識(shí) 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)操作班組的質(zhì)量意識(shí)，從進(jìn)場(chǎng)交底，施工前交底及施工的質(zhì)量檢查整改，都要從提高質(zhì)量入手，進(jìn)行口頭和書(shū)面教育，要把被動(dòng) 變?yōu)橹鲃?dòng)，把口頭落入到實(shí)處，把本方案保證質(zhì)量的措施要書(shū)面交底到班組，現(xiàn)場(chǎng)組織各種形式的技術(shù)比武、競(jìng)賽，以提高班組的質(zhì)量意識(shí)和榮譽(yù)感。 3） .生產(chǎn)管理 以班組組成一級(jí)管理，與項(xiàng)目部簽訂生產(chǎn)合同，按作業(yè)計(jì)劃要求開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)比武，以推動(dòng)進(jìn)度、質(zhì)量的進(jìn)一步提高，進(jìn)行從承包管理，實(shí)行多勞多得，優(yōu)獎(jiǎng)劣罰的原則。 4） .安全文明施工管理 項(xiàng)目部成立文明施工安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)專職安全員班組，設(shè)兼職安全員，以專職安全員為組長(zhǎng)，開(kāi)展各種安全活動(dòng)，制定具體的檢查制度，依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，地方 法規(guī)，上級(jí)條例進(jìn)行檢查監(jiān)督。并按受上級(jí)及地方部門(mén)的指導(dǎo)，對(duì)其意見(jiàn)組織具體的落實(shí)方案進(jìn)行貫徹實(shí)施。 滁州國(guó)際商城一期建筑安裝工程☆ 施工組織設(shè)計(jì) 13 四、 施工準(zhǔn)備 一、技術(shù)準(zhǔn)備 及時(shí)組織施工技術(shù)人員認(rèn)真閱讀施工圖紙和 工程聯(lián)系單 ，了解設(shè)計(jì)意圖，檢查圖紙及說(shuō)明是否齊全、清楚、明確；圖紙尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高及管線交叉連接點(diǎn)是否相符、建筑與結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)與安裝有無(wú)重大矛盾等，據(jù)此列出書(shū)面清單，認(rèn)真做好圖紙會(huì)審工作。 項(xiàng)目部技術(shù)人員編制分項(xiàng)施工方案，使施工組織方案具有深厚的群眾基礎(chǔ)，努力做到方案科學(xué)性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)實(shí)用，并按施工組織設(shè)計(jì)要求做好各項(xiàng)交底工作。 加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)地上、地下 物狀的了解，針對(duì)問(wèn)題提出解決的方法，并根據(jù)本工程特點(diǎn)及上級(jí)有關(guān)要求，制訂新工藝、新技術(shù)推廣應(yīng)用計(jì)劃。 在建筑物四周根據(jù)甲方提供的測(cè)量點(diǎn)，布置好軸線及測(cè)量控制基準(zhǔn)點(diǎn)。對(duì)甲方提供的高程、坐標(biāo)基準(zhǔn)點(diǎn)，按規(guī)定辦理交接手續(xù)，并做好保護(hù)措施。由基準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)龍門(mén)板，配合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)進(jìn)行定位記錄、復(fù)核，復(fù)核無(wú)誤后方可開(kāi)工。 進(jìn)場(chǎng)的各種材料按規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)、試驗(yàn)，及時(shí)完成及砂漿試配工作。