頂級老年群體全方位生活解決方案(編輯修改稿)
2025-05-20 07:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 化和挑戰(zhàn)。同時龐大的老年人口消費群體的消費需求，也必將促進與老年人消費相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進包括老年醫(yī)院、敬老院、老年公寓、老年專用系列產(chǎn)品等領(lǐng)域行業(yè)的發(fā)展。市場需求分析由於中國特殊的國情——快速發(fā)展的人口老齡化和“四二一”的家庭結(jié)構(gòu)(即一對夫婦，要照顧四個老人，還有一個獨生子女)必將使老人的生活照料成為一個普遍的社會問題。 老人對社會化的服務(wù)需求偏高，不是子女不願照顧老人，而是很有可能沒有能力親自照顧老人。尤其是杭州、上海、北京這樣的大城市，較早進入老齡化社會，上述問題已經(jīng)開始顯露出來。在這樣的形勢下，要緩解人口老齡化帶來的沖擊，并提高老年人的晚年生活質(zhì)量，在政府的大力支持下，倡導(dǎo)老年人積極的居住生活觀、發(fā)展老年人周邊產(chǎn)品無疑會有較大的市場潛力，對整個社也具有十分積極的現(xiàn)實意義。中國經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)老齡化速度驚人的現(xiàn)狀，養(yǎng)老模式的相對滯后性和局限性，迫使全社會共同來關(guān)注和研究這個課題。我們在研究中發(fā)現(xiàn)，杭州現(xiàn)有的養(yǎng)老模式與國際上成熟模式相比明顯滯后，像居家養(yǎng)老出現(xiàn)的空巢現(xiàn)象，很多老人覺得孤獨，引發(fā)了一系列不安全的因素；而像養(yǎng)老院等機構(gòu)養(yǎng)老，方式則過于單調(diào)，因為現(xiàn)在很多60周歲以上的老人仍舊需要交流、學(xué)習等，希望自己能發(fā)揮余熱，融入社會，才是他們所向往的晚年生活。目前杭州的養(yǎng)老機構(gòu)類型大致分為三類：福利性質(zhì)的養(yǎng)老院、政府和社會合辦的敬老院以及民營養(yǎng)老院。近年來杭州的養(yǎng)老機構(gòu)已從單一的福利院，發(fā)展到生活設(shè)施完善的老年公寓等多種模式，養(yǎng)老機構(gòu)呈細分化趨勢。政府開辦的養(yǎng)老院適合一些經(jīng)濟不太寬裕、需要政府幫助的老人。在那裏，通常三位老人共住一間房間，但是價格低廉。在這眾多養(yǎng)老機構(gòu)還是以此類福利性質(zhì)的養(yǎng)老院居多，３００多家機構(gòu)床位全部爆滿。而將富裕老人定為目標人群的高端老年住宅產(chǎn)品及服務(wù)機構(gòu)市場存在很大空白點。不少文化層次高、有相對豐厚的養(yǎng)老資金的老人對養(yǎng)老機構(gòu)提出了更高的要求，他們需要更高層次的養(yǎng)老產(chǎn)品及服務(wù)。在長三角等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，的確存在部分有經(jīng)濟實力的老人或其子女願意支付高昂養(yǎng)老費用的老年群體存在?！?高端老年住宅產(chǎn)品機會點夕陽紅，是人們對美好晚年生活的寓意。老年群體尤其是高端老年群體對衣、食、住、行、醫(yī)療和娛樂等，都有著獨特的需求。而目前杭州地區(qū)老年住宅產(chǎn)品普遍存在檔次不高、服務(wù)體系滯后的問題?，F(xiàn)有的老年公寓多為政府投資，由房地產(chǎn)開發(fā)商共同參與開發(fā)、營運的很少。在純福利的政府貼補型老年住宅產(chǎn)品并不能完全這各個層次老年居住服務(wù)需求的情況下，如何借助“市場外力+政府福利扶持”更好地來打造這造福利事業(yè)、創(chuàng)造更多社會效益，是我們迫在眉睫需要解決的問明。多年的房地產(chǎn)市場已證明，杭州的房地產(chǎn)產(chǎn)品消費的輻射范圍通?？蓴U大到浙江全省及更大范圍。同樣杭州地區(qū)的老年住宅產(chǎn)品也是一樣，合適區(qū)位的產(chǎn)品開發(fā)其需求外延并不僅僅局限于杭州本地，這就為我們在杭州地區(qū)開發(fā)相關(guān)產(chǎn)品提供了一個很好的契機。機會點一：老年住宅產(chǎn)品市場總體需求巨大，并且不斷壯大，能滿足較高層次老年住宅產(chǎn)品需求的產(chǎn)品提供商很少。機會點二：高端老年住宅產(chǎn)品消費能力已具備一定規(guī)模，在杭州等富裕地區(qū)已具備先行條件，而且其消費輻射范圍很大。機會點三：按一定標準模式成功后（類似奧體住宅產(chǎn)品）可在較大范圍連鎖復(fù)制推廣，規(guī)模大了，就能形成一條從打造老年人居住產(chǎn)品、到帶動相關(guān)培訓(xùn)就業(yè)機會、相關(guān)專業(yè)產(chǎn)品研發(fā)制造、代理銷售的系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。三、我們提供產(chǎn)品的市場區(qū)隔與特質(zhì)目前市場上出現(xiàn)了幾類市
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