房地產(chǎn)企業(yè)計算機管理解決方案(編輯修改稿)
2025-05-20 03:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 0。房產(chǎn)資料：管理所有房間及其詳細資料，包括樓層、單元、房號、面積、景觀、朝向、戶型、結(jié)構(gòu)、用途、狀態(tài)、裝修標準、房間戶型圖等?！ 》慨a(chǎn)定價：結(jié)合樓層、朝向、結(jié)構(gòu)、景觀等客觀因素，以差價或系數(shù)定價法對大樓進行快速定價及價格試算，可以立即得到各定價方案的總價、均價、最高價和最低價等重要參考數(shù)據(jù)，并可以立即打印出試算價目表和報價表（報表內(nèi)容可由客戶根據(jù)情況更改）?！ r格調(diào)整：針對銷售過程中階段性的價格變化，系統(tǒng)提供按比例調(diào)整、總價調(diào)整、單價調(diào)整、一口價調(diào)整四種靈活的調(diào)價方式。 付款方式設(shè)定：用于登記項目提供的各種付款方式，包括各付款方式的名稱、折扣、各期樓款付款時間、各期樓款所占比例、按揭精度等。在成交登記時，只需選擇客戶所選擇的對應(yīng)付款方式后系統(tǒng)可自動生成該客戶的應(yīng)交樓款，無需手工計算?！ 《?、銷售管理 記錄來訪、來電、來函等客戶基本資料與購買意向，同時可記錄追蹤客戶情況、可按項目、售樓點記錄，提供方便快捷的查詢、瀏覽功能、提供統(tǒng)計兩級分析功能?！ 碓L登記：用于樓盤在正式發(fā)售以前，登記來電來訪的客戶資料及其購買意向。當客戶第二次來訪時，錄入相同的客戶名稱或證件號碼，系統(tǒng)都會給出提示，以便查看以前的來訪記錄以及接待銷售員。一個客戶可以登記多次來訪信息，并可自由設(shè)計問卷調(diào)查模塊，對前期客戶的購買意向做出及時的統(tǒng)計分析反饋?！ ☆A約登記：用于樓盤在正式銷售前，對有較強購買意向的準客戶及其交款信息進行的登記，以便正式發(fā)售時優(yōu)先購買，同時系統(tǒng)可迅速將預約客戶的信息轉(zhuǎn)入銷售登記?！ ′N售登記：用于對預定及成交客戶的相關(guān)銷售情況進行登記，系統(tǒng)可以自動生成相關(guān)的應(yīng)收款數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)傳遞到財務(wù)收款中。同時系統(tǒng)將根據(jù)實際的銷售狀態(tài)（包括預留、預定、已售三種狀態(tài)），自動更新圖文咨詢中的房間狀態(tài)圖，使整個系統(tǒng)的數(shù)據(jù)保持嚴格一致。 退換房管理：在發(fā)生退換房情況時，可按照相應(yīng)程序進行退換房處理，退房后的房間又返回到了待售狀態(tài)，同時系統(tǒng)將自動保存下退換房的原始記錄?！ ∽赓U管理：用于管理已售房間的出租情況，包括房屋租賃合同、客戶資料、返租信息、退租情況等的記錄?！ D文咨詢：用簡潔的圖文界面直觀顯示房屋的最新銷售狀態(tài)，并可快速的在待售房屋中，對客戶意向房間進行搜索，點擊任一房間可以即時了解該房間的詳細資料，同時可以根據(jù)生成和打印各種付款方式的房產(chǎn)算價單，以便客戶進行詳細了解和分析?！ ∪?、財務(wù)管理 財務(wù)收款：用于已售房間應(yīng)收樓款和實收樓款的管理，通過應(yīng)收款項和實收款項的對比，可以十分直觀地了解樓款收取的進度，并可自動計算逾期欠款的滯
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