大峽谷生態(tài)游覽區(qū)可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-05-20 01:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2004]16號、2004年8月10日）；＆江西省建設(shè)廳《關(guān)于井岡山風(fēng)景名勝區(qū)大峽谷景點規(guī)劃的批復(fù)》（贛建規(guī)[2004]37號、2004年10月8日）；＆ 江西井岡山國家級自然保護區(qū)管理局《關(guān)于要求開發(fā)井岡山大峽谷生態(tài)游景區(qū)的請示》（井自保文[2004]13號、2004年4月12日）；＆ 江西省林業(yè)廳《關(guān)于請求批準(zhǔn)實施井岡山大峽谷生態(tài)游覽區(qū)規(guī)劃的請示》（贛林護字[2004]356號、2004年12月22日）；＆ 國家林業(yè)局《國家林業(yè)局關(guān)于江西井岡山國家級自然保護區(qū)生態(tài)旅游總體規(guī)劃的批復(fù)》（林護發(fā)[2006]236號、2006年11月23日）；＆ 江西省環(huán)保局環(huán)境工程評估中心《井岡山大峽谷生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)項目環(huán)評大綱評估意見》（贛環(huán)評估綱【2004】58號、2004年9月17日）；＆ 井岡山市物價局《關(guān)于井岡山大峽谷生態(tài)漂流收費標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（井價字【2006】16號、2006年5月18日）；＆ 江西省建設(shè)廳《井岡山大峽谷景區(qū)建設(shè)項目選址審批書》（井規(guī)字[2006]18號、2006年12月13日）；＆ 井岡山市規(guī)劃局《井岡山大峽谷景點開發(fā)項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附規(guī)劃用地紅線圖（井規(guī)字[2006]18號、2006年8月28日）；＆ 井岡山市國土資源局《關(guān)于井岡山大峽谷景區(qū)建設(shè)項目用地預(yù)審意見》（井國土資預(yù)字[2006]1號、2006年11月16日）；（缺原件）；＆ 井岡山管理局辦公室、中共井岡山市委辦公室、井岡山市人民政府辦公室《管理局辦公室、市委辦公室、市政府辦公室關(guān)于印發(fā)大峽谷景區(qū)開發(fā)建設(shè)協(xié)調(diào)會議紀(jì)要的通知》（井管局辦字[2006]5號）；＆ 井岡山市規(guī)劃局《大峽谷景點開發(fā)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（井規(guī)字【2007】1號、2007年一月二十三日）； ＆ 井岡山市國土資源局《大峽谷景區(qū)配套設(shè)施用地土地證》。景區(qū)基本建設(shè)成果＆ 完成景區(qū)內(nèi)村民住宅整體拆遷工作不補償?shù)綉?；?完成景區(qū)內(nèi)耕地整體租賃40年并一次性補償?shù)綉?；?完成景區(qū)內(nèi)毛竹林整體租賃工作并按年度補償給茨坪林場；＆ 完成景區(qū)內(nèi)雙溪口至石姬2公里公路工程；＆ 完成景區(qū)內(nèi)石姬古道和杜鵑山探險5公里維修工程；＆ ；＆ 完成景區(qū)內(nèi)石姬至雙溪口2公里石姬漂流河道疏通及維護工程，開發(fā)大峽谷生態(tài)漂流項目并試運營；＆ 完成景區(qū)石姬寨農(nóng)房翻修及臨時用房建設(shè)，設(shè)立井岡山國家級自然保護區(qū)管理局石姬護林防火檢查站，并開始履行相關(guān)職能；＆ 完成景區(qū)專門宣傳網(wǎng)站——井岡山生態(tài)旅游網(wǎng)（）建設(shè)并于2005年8月正式開通；＆ 在景泰高速公路沿線設(shè)置240平方米戶外宣傳廣告牌，并在去景區(qū)的公路沿線設(shè)置指示牌；＆ 完成羅錫公路建設(shè)（羅浮水庫至雙溪口）；＆ 景區(qū)園林綠化撫育工程全面展開。景區(qū)建設(shè)工程進度計劃2010年11月——2012年5月，全面開工，重點建設(shè)白銀湖入口處、杜鵑山游覽區(qū)、龍姬仙廟、大峽谷生態(tài)拓展訓(xùn)練基地、生態(tài)漂流、越野車體驗場、攀巖場、滑草場、馬道溯溪項目、石姬寨服務(wù)中心、農(nóng)家小院、高山烏龍茶觀光園、吊腳樓茶藝表演區(qū)、汽車俱樂部會所、石姬索道等。力爭2012年5月1日全面開園。2013年2014年，完成大峽谷索道與龍?zhí)毒皡^(qū)對接，打造井岡山第一景區(qū)。六 經(jīng)營能力分析根據(jù)協(xié)議，建成后進入井岡山風(fēng)景區(qū)大門票，景區(qū)經(jīng)營收益主要依靠景區(qū)內(nèi)游樂項目收費和餐飲、銷售等配套服務(wù)收入以及索道運輸收入。井岡山2009年購買大門票人數(shù)為95萬張，可以推測，大峽谷未來年進園人數(shù)在50萬人以上，本收益分析按年進園人數(shù)50萬人計算。大峽谷拓展訓(xùn)練基地（青少年野外生存訓(xùn)練基地）年接待培訓(xùn)按2萬人次計。自駕游記生態(tài)游組團按1萬人次計。大峽谷景區(qū)主要收入分為4塊：游樂項目收入。景區(qū)共有6個收費游樂項目，即杜鵑山生態(tài)探險區(qū)（30元）、漂流（60元）、滑草（30元）、卡丁越野車（30元）、拓展體驗場（30元）、馬道溯溪（30元），總價210元。設(shè)計游樂套票，定價150元，給旅行社（導(dǎo)游）促銷價100元。按50萬人進園計，考慮景區(qū)大門票因素，預(yù)測10萬購買游樂套票（150元/人）、20萬人參加12個單項（人均50元）、10萬人游覽杜鵑山生態(tài)探險區(qū)（30元/人）、10萬人選擇不參與任何游樂項目，游樂項目總收入預(yù)計為2800萬元，利潤率按30%計，利潤預(yù)計為840萬元；配套服務(wù)業(yè)收入。1)、石姬寨服務(wù)中心項目為石姬寨宴和土特產(chǎn)銷售。石姬山寨宴突出井岡山綠林大餐特色，輔以京劇《杜鵑山。唱段表演，日接待人數(shù)500人，人均標(biāo)準(zhǔn)50元，按年接待5萬人次計，年收入預(yù)計250萬；同時預(yù)計至少為10萬游客提供快餐或方便食品配給服務(wù)，按人均8元計，收入預(yù)計80萬元。土特產(chǎn)和紀(jì)念品銷售按10萬人、人均20元計，收入預(yù)計為200萬元?？偸杖腩A(yù)計530萬元，利潤率為30%，年利潤預(yù)計159萬元；2）、高山烏龍茶園項目以烏龍茶銷售為主項，年進園人數(shù)按50萬人次計，觀看茶藝表演10萬人次，年銷售烏龍茶2萬斤（由景區(qū)合作生產(chǎn)基地提供產(chǎn)品），300元/斤，年銷售收入600萬元，扣除促銷費用，利潤率30%，計180萬元/年；休閑餐廳和茶樓營業(yè)收入按年接待2萬人次、人均消費30元計，年營業(yè)收入預(yù)計
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1