地電梯公寓分析研究報告(編輯修改稿)
2025-05-19 23:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 而提高產(chǎn)品的銷售價格， 這類產(chǎn)品數(shù)量較去年有所增加，代表項目有府河邊的一江城花和寶泰水河名居。 戶型供給——小戶型和居家型項目勢均力敵 為便于研究，尺度將電梯公寓按照其主力供給面積區(qū)間進行樓盤性質(zhì)劃分，分別為小戶型電梯公寓（主力面積在3070㎡之間）、居家型電梯公寓（主力面積在70120㎡之間）和享受型電梯公寓（主力面積在120㎡以上）； 小戶型電梯公寓和居家型電梯公寓項目供應數(shù)量基本相當，均占總體的四層比重；享受型的電梯公寓項目供應較少，不到總量的1/5，但其價位相對較高，市場影響力不容忽視。 二、電梯公寓需求特征分析 隨著電梯公寓的品質(zhì)不斷提高，市民對電梯公寓的接受程度也較往年有了大幅度提升，從購房者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，愿意購買電梯公寓的客戶占到總購房人數(shù)31%的比重，電梯需求客戶已成為不可忽視的購買群體。 意向購買電梯房的客戶最理想的購買區(qū)域依次是：城南、城西、市中心、城東、郊區(qū)、城北。市民的理想?yún)^(qū)域和目前市場的供應格局相比較，差異還是比較大的，近7成的購房者更青睞城南和城西，主要還是緣于這兩個區(qū)域完善的生活配套和良好的居家環(huán)境。 ㎡房屋需求旺盛 共有111人表示購買的電梯公寓面積在70130㎡之間，占到總?cè)藬?shù)的73%，而僅有17%的購房者購買面積70㎡以下的電梯公寓，這項數(shù)據(jù)和消費者以自住為主要購房目的是相符的。 自住型消費為主 在意向購買電梯公寓的客戶中，自用者占75%，其次是給家人居住和投資者的比例相當，均為12%，總體來看，電梯公寓的購買群體以自用為主，接近九成比重，這樣的消費需求構(gòu)成對市場供應結(jié)構(gòu)也產(chǎn)生了相應的引導作用，表現(xiàn)在居家型和享受型的電梯公寓所占市場份額在今年有
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