【文章內(nèi)容簡介】 注意 ，注意觸電 從底坑到候梯廳的方法 1) 利用底坑梯子上到候梯廳 2) 確認底坑內(nèi)是否有異常 3) 關(guān)閉底坑檢修燈 4) 接通底坑安全開關(guān) 5) 確認底坑安全開關(guān)是否接通 6) 撤除門掃塊，輕輕關(guān)好門 7) 接通轎 廂內(nèi)急停開關(guān)，打開照明開關(guān) 注意 確認底坑內(nèi)有無異常 用破布擦試鞋底。注意不要弄臟地面 注意身體保持平衡 手盤轎廂沖頂歸位方法 1) 接通控制柜檢修開關(guān) 2) 確認控制柜檢修開關(guān)是否接通 3) 切斷電源 4) 確認電源是否被切斷 5) 安好制動釋放器具和盤車把手，做好準備 6) 作業(yè)中應(yīng)相互復(fù)述指令 7) 釋放制動器，慢慢下盤 8) 緩把時，要使制動器制動有效 13 電梯安裝、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書匯編 文件編號： Q/HZZDZY022020 共 46 頁 第 13 頁 標題 電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 第 1 版 第 0 次修 訂 實施日期： 2020年 01 月 01 日 9) 確認是否最上層 10) 通過平層標識確認平層狀態(tài) 11) 卸下制動釋放器具和盤車把手 12) 確認制動釋放器具和盤車把手是否卸下 13) 接通電源 14) 確認電源是否接通 15) 用檢修運行狀態(tài)往復(fù)一次，確認有無異常 16) 確認對重側(cè)緩沖器有無異常 電動轎廂沖頂復(fù)位方法 1) 接通控制柜檢修開關(guān) 2) 確認檢修開關(guān)是否接通 3) 切斷電源 4) 確認電源是否被切斷 5) 將控制柜終端限位開關(guān)電路短路 6) 明確已被短路 7) 接通電源 8) 確認電源是否接通 9) 用檢修運行狀態(tài)慢慢下降 10) 確認是否到達最上層平層 11) 通過鋼絲繩及位置顯示器確認 12) 斷開電源 13) 確認電 源是否被斷開 14) 拆下控制柜終端限位開關(guān)回路的短路部分 15) 確認短路線是否拆下 16) 接通電源 17) 確認電源是否被接通 18) 用檢修運行狀態(tài)運行一個往復(fù)，確認有無異常 19) 檢查對重側(cè)緩沖器有無異常 四． 電梯的維修保養(yǎng) 維修保養(yǎng)的一般要求 電梯的正常保養(yǎng)周期分為半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)。維保人員應(yīng)按計劃按時保質(zhì)保量對電梯進行相應(yīng)的檢修，維護。 電梯維保人員每半月對電梯各易損運動安全部件及基本功能進行一次較為全面的清潔、檢 14 電梯安裝、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書匯編 文件編號： Q/HZZDZY022020 共 46 頁 第 14 頁 標題 電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 第 1 版 第 0 次修訂 實施日期： 2020年 01 月 01 日 查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作。 在每半月保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，分別于每月、季度、半年、年再對上述部件進行更深入的保養(yǎng)以及對其他部件按時進行清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換等保養(yǎng)工作。 維保完成后的電梯應(yīng)處于良好安全的運行狀態(tài)，各部位符合相應(yīng)的國家標準及企業(yè)標準。 在周期性巡視或保養(yǎng)中，若發(fā)現(xiàn)有異常情況但不易進行即時處理的，在不影響正常安全使用的情況下可先予以詳 細記錄，隨后盡快及時的安排處理并做好記錄。 電梯發(fā)生緊急召修的故障應(yīng)在記錄表上做詳細及時的記錄。 每臺電梯每年專用一本保養(yǎng)表，每次保養(yǎng)項目不得少于各相關(guān)表內(nèi)要求，維保負責人或公司管理人員要對保養(yǎng)員工填報的真實性進行不定期檢查。 2周期性維保 例行保養(yǎng) 保養(yǎng)人員按保養(yǎng)計劃 每 15 天對電梯的主要機構(gòu)和部件作一次保養(yǎng)、檢查，并進行全面的清潔除塵、潤滑工作。每臺工作量應(yīng)視電梯而定，一般不少于 2小時。 例行保養(yǎng)項目按運行情況，機房、井道、層站、轎廂與對重、底坑進行分類。 保養(yǎng)周期如下： （ 1）運行情況保養(yǎng) 項目： 每次進行電梯試運行，用身體感覺確認從起動到平層，無異常振動、沖擊以及異常聲響，平層良好。 （ 2）機房保養(yǎng)項目 a、 環(huán)境 保養(yǎng)周期 ① 機房出入口門、窗、鎖是否完好 每次 ② 照明、排氣裝置是否工作正常。 每次 ③ 室內(nèi)溫度有無異常 每次 ④ 滅火器、盤車手輪、開閘扳手等部件是否齊全 每次 ⑤ 緊急救援步驟方法是否粘貼墻上 每次 ⑥ 各機器運轉(zhuǎn)正常，無異常聲響 每次 ⑦ 機房地面清潔無其它雜物 每次 b、 曳引機 ① 曳引機與機座的固定情況各軸承潤滑情況 每次 ② 制動器動作靈活、工作可靠、調(diào)整螺絲有無松動 每次 ③ 曳引機減速箱齒輪嚙合狀態(tài)及齒的磨損情況 季度 ④ 曳引機是否有參漏油現(xiàn)象、油質(zhì)情況 季度 ⑤ 曳引輪繩槽的磨損，輪子運轉(zhuǎn)時應(yīng)無異常聲音和明顯振動 半年 ⑥ 制動器的銷軸是否能自由轉(zhuǎn)動，應(yīng)進行潤滑 季度 ⑦ 電磁鐵工作正常無卡住現(xiàn)象，制動器線圈接線無松動 季度 ⑧ 當閘瓦襯墊磨損值超過墊厚 2/3 時，應(yīng)更換 半年 15 電梯安裝、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書匯編 文件編號： Q/HZZDZY022020 共 46 頁 第 15 頁 標題 電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 第 1 版 第 0 次修訂 實施日期： 2020年 01 月 01 日 ① 導(dǎo)向輪的工作狀態(tài)，軸承潤滑情況 每次 ② 導(dǎo)向輪繩槽的磨損，輪子運轉(zhuǎn)時應(yīng)無異常聲音和明顯跳動 半年 ① 軸、銷的潤滑狀況，接線端子的緊固，觸點動作情況 每次 ② 檢查制動盤的動作靈活情況 每次 ③ 夾繩鉗口部位的清潔狀況，及時清除污垢使之動作可靠 每次 ④ 鋼絲繩槽的磨損情況，超速開關(guān)動作的可靠性檢查 半 年 、柜 ① 各屏、柜表面的清潔情況 每次 ② 檢查控制柜、主控器的故障記錄 每次 ③ 檢查控制柜內(nèi)各指示燈的工作狀態(tài)（安全回路、門鎖回路等） 季度 ④ 檢查插件接線端子的緊固情況 季度 ④ 接觸器、繼電器等觸點有無燒傷及各安全動作檢查 （ 3）井道保養(yǎng)項目 a、 環(huán)境 b、 導(dǎo)軌 c、 隨行電纜 d、 井道開關(guān) e、 隔磁板 檢查隔磁板的安裝情況，有無彎曲變形及銹蝕。 半年 f、 鋼絲繩 ① 井道衛(wèi)生情況檢查井道照明安裝及破損情況檢查 每次 ② 電纜安裝情況的檢查 每次 ① 膨脹螺栓的安裝狀況檢查 每次 ② 導(dǎo)軌支架部件、連接板部位螺絲緊固檢查 每次 ③ 導(dǎo)軌有無損傷、接頭部有無斷差 每次 ④ 導(dǎo)軌表面潤滑情況，油盒油量是否充足 每次 ① 隨行電纜的安裝狀況是否符合要求 每次 ② 檢查隨行電纜有無損傷及其運行情況 每次 ① 開關(guān)盒的固定，有無彎曲變形以及相關(guān)尺寸的檢查 每次 ② 檢查開關(guān)輪的磨損情況，輪子的行程及觸點的磨損 每季度 ① 檢查鋼絲繩、限速器鋼絲繩固定情況被帽緊固開口銷情況，主鋼絲繩張力是否均勻 季度 16 電梯安裝、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書匯編 文件編號： Q/HZZDZY022020 共 46 頁 第 16 頁 標題 電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 第 1 版 第 0 次修訂 實施日期： 2020年 01 月 01 日 g、 補償鏈 （ 4）層站保養(yǎng)項目 a、 廳外召喚 b、 廳門 ( 5 )轎廂與對重保養(yǎng)項目 a、 環(huán)境 b、 轎頂 c、 轎門及門機 ② 檢查主鋼絲繩、限速器、鋼絲繩的磨損情況，有無斷絲、松股、銹蝕、鋼絲繩繩頭開裂及生銹情況 半年 ① 鏈環(huán)是否有開裂、兩端固定處可靠、螺母鎖緊、銷釘齊全 季度 ② 檢查是否與井道件碰撞或磨擦，有無阻力 季度 ① 廳外召喚情況是否正常，層站顯示是否正常 每次 ② 基站電鎖是否正常 每次 ① 清掃廳門地坎、門道更換磨損的滑塊 每次 ② 檢查廳門各尺寸螺絲緊固狀況 每次 ③ 檢查外開門機構(gòu)是否正常 每次 ④ 檢查廳門門輪磨損情況 半年 ⑤ 檢查強迫開門機構(gòu)是否正常 每次 ① 轎頂裝飾板的清潔，轎內(nèi)照明的檢查 每次 ② 轎內(nèi)操縱箱面板及按鈕的清潔 每次 ③ 內(nèi)部通話裝置及報警裝置工作情況的檢查 每次 ① 檢查轎頂環(huán)境，清除轎頂污物 每次 ② 油盒加油及氈芯的磨損情況檢查 每次 ③ 鋼絲繩頭 的安裝情況，巴氏合金狀態(tài)開口銷安裝情況檢查 每次 ④ 轎頂操縱箱各開關(guān)照明情況檢查 每次 ⑤ 限速器鋼絲繩夾子的安裝情況及松馳情況 每次 ⑥ 檢查導(dǎo)靴的安裝情況及橫向振動情況，靴襯是否需要更換 季度 ⑦ 檢查轎頂反繩輪的安裝磨損情況是否帶油（有反繩輪時） 季度 ⑧ 稱量裝置安裝狀況及開關(guān)動作狀況檢查 季度 ① 門導(dǎo)軌清掃及加油、轎門地坎的清掃 每次 ② 轎門垂直度、門滑塊的安裝情況檢查 每次 ③ 門機位置開關(guān)，各種工作狀態(tài)指示燈檢查 每次 17 電梯安裝、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書匯編 文件編號： Q/HZZDZY022020 共 46 頁 第 17 頁 標題 電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 第 1 版 第 0 次修訂 實施日期： 2020年 01 月 01 日 ④ 門吊輪磨損，偏心輪的調(diào)整 季度 ⑤ 門機馬達的固定情況，皮帶鏈條的張力 季度 ⑥ 門刀尺寸安全觸板的固定情況，有無變形開關(guān)的動作及配線的檢查轉(zhuǎn)動部位軸的潤滑 季度 ⑦ 門光電裝置或光帶有無光軸偏移及污損，接線端子是否松動，動作是否可靠 季度 d、 轎底 e、 對重 對重塊裝配緊固情況檢查，復(fù)繞輪的固定及軸承的加油，導(dǎo)靴及油盒檢查。每次 ( 5 )底坑保養(yǎng)項目 a、 環(huán)境 b、 張緊輪 c、 緩沖器 及時保養(yǎng) 按用戶的要求及時處理電梯的振動 ，不正常聲響等隨機發(fā)生的事件。 季度保養(yǎng)檢查 電梯保養(yǎng)人員每隔九十天左右，對電梯的各重要機械部件和電氣裝置進行一次細微的調(diào)整和檢查，視電梯而定其工作量，一般每臺所用時間不少于 4小時 . 電梯每運行一年后，應(yīng)由電梯保養(yǎng)專業(yè)單位技術(shù)主管人員負責，組織安排維修保養(yǎng)人員，對電梯的機械各部件和電氣設(shè)備以及各輔助設(shè)施進行一次全面的檢查、維修，并按技術(shù)檢驗標準進行一次全面的安全性能測試， 全面確認電梯保養(yǎng)情況，安全部件的功能，尺寸，對電梯進行重點保養(yǎng)和整改。 在檢測合格后，向有關(guān)部門申報驗收，辦理 年度 監(jiān)督檢驗 。 具體檢查范圍如下： ① 安全鉗裝置緊固檢查，夾塊與導(dǎo)靴的間隙 每次 ② 轎底結(jié)構(gòu)有無變形，螺絲緊固狀態(tài)檢查 每次 ③ 下部導(dǎo)靴襯是否磨損需要更換 每次 ① 檢查底坑有無滲漏水，清掃污物 每次 ② 有無特殊氣味，安全照明是否正常 每次 ① 檢查張緊輪及開關(guān)動作情況 每次 ② 檢查張緊輪繩槽磨損情況 半年 ① 檢查緩沖器的固定及開關(guān)動作情況 每次 ② 液壓緩沖器油量檢查，緩沖距離檢查 半年 18 電梯安裝、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書匯編 文件編號： Q/HZZDZY022020 共 46 頁 第 18 頁 標題 電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 第 1 版 第 0 次修訂 實施日期： 2020年 01 月 01 日 1） 絕緣、接地測試 2） 抱閘檢查測試 3） 曳引鋼絲繩測試 4） 終端開關(guān)測試 5） 緩沖器間距測試 6） 轎門、廳門、門鎖機械及電氣主、副觸點測試。 7） 信號裝置，轎內(nèi)對講停電燈及報警裝置的測試。 8） 限速器、安全鉗聯(lián)動試驗。 9） 負載測試（包括空載、半載、滿載、超載等）。 10） 平層精度及其 功能檢查（包括消防、群控等）。 保養(yǎng)方法及標準 機房 曳引機 蝸輪蝸桿減速器 減速器維護檢查 ① 減速器地腳螺栓不允許松動；減速器運轉(zhuǎn)時應(yīng)無異常聲音和振動； 減速器油箱內(nèi)須有足夠量的齒輪油，油質(zhì)應(yīng)保持清潔， 油溫不得高于 60℃， 第一次加油試用半年應(yīng)清洗并重新?lián)Q油一次。 加油步驟： a. 一字形螺絲刀打開箱蓋，注入煤油，徹底清洗箱體內(nèi)部，然后將煤油放入準備好盛器內(nèi)。 b. 注入一定量齒輪油至油窗中位線。 ② 減速箱體分割面，窺視蓋等應(yīng)緊密連接，不允許滲漏油。當箱蓋或油窗蓋漏油 時，可更換襯墊或在結(jié)合面涂敷薄層透明漆，且必須均勻用力擰緊各個螺栓。 ③ 減速器蝸桿軸承部位滑油是常見缺陷，應(yīng)及時更換油封。安裝油封時應(yīng)注意密封圈的唇口應(yīng)向內(nèi)，壓緊螺栓時要交替操作擰緊，使壓蓋均勻地壓緊油封。安裝羊毛氈圈前必須用機油浸透氈圈，既可減小氈圈與軸頸的摩擦，又可提高密封性能。蝸桿