【文章內容簡介】 裝修施工過程 中及 交付前，應采用包裹、覆蓋、貼膜等可靠措施對地面、門窗等容易污染或損壞的成品、半成品進行保護。 驗收 全裝修工程的質量驗 收應符合 現(xiàn)行國家標準 《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》 GB50300 和 其他 相關專業(yè)驗收標準的規(guī)定。 全裝修工程的質量驗收應 在 子分部、分項工程 檢驗批驗收合格基礎上，對住宅進行 分戶 驗收 ，對公共建筑進行 分段驗收。 住宅應按單位工程套內空間和 公共 空間進行分戶驗收；公共建筑宜采用 主要 功能空間、交通空間和設備空間進行 分段驗收 。 分戶和分段驗收應在單位工程竣工驗收前進行，當某項檢驗批具備驗收條件時可組織驗收。 分戶和分段驗收應以竣工驗收時可觀察到的工程觀感質量和影響使用功能 的質量作為主要驗收項目 ， 檢查數(shù)量應不少于檢驗批數(shù)量。 全裝修工程完工后， 裝修 施工 分包 單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向總承包單位提交工程驗收報告；總承包單位收到工程驗收報告后， 由建設單位 組織施工 (含分包單位 )、設計、監(jiān)理等單位進行工程驗收。 未經(jīng)竣工驗收合格的 全 裝修工程不得投入使用。 6 4 全裝修設計 一般規(guī)定 全裝修設計應綜合考慮不同材料、設備、設施具有不同的使用年限，裝修體應具有可變性和適應性，便于施工安裝、 使用 維護和 維修 改造。 全裝修設計選用 材料 和部品符合 以下 規(guī)定 ： 1 優(yōu)先選用符合綠色環(huán)保要求、有益于人體健康 、不燃或 難 燃 材料和部品 ； 2 優(yōu)先 選用可循環(huán)使用、可再生使用的材料和部品 ； 3 選用先進的節(jié)能 、 采暖 、 制冷技術與設備 ； 4 選用高效節(jié)能光源及照明新技術 ； 5 選用節(jié)水器具 ； 6 選用能改善室內空氣質量的先進技術及設備 。 全裝修設計 應根據(jù)部品 不同 使用年限和權屬的不同進行分類，部品之間的連接設計應遵循 以下 原則： 1 共用部品不宜設置在專用空間內 ； 2 設計使用年限 較短部品的維修和更換不 宜 破壞設計使 用年限較長的部品 ； 3 專用部品的維修和更換不影響共用 部品 和 其它 部品 的使用 。 排水立管宜集中布置在管井內，排水方式宜采用同層排水 。 管線宜敷設在架空層內，并遵循以下原則： 1 地暖管線布置在架空地板上 ； 2 采暖主管線、給排水管線宜敷設在地板架空層內 ； 3 消防、通風空調、電氣管線宜設置在天棚架空層內 ； 4 電氣管線、開關、插座宜設置在內隔墻架空層內。 居住建筑廚房、衛(wèi)生間裝修設計宜采用標準化、通用化的整體衛(wèi)浴系統(tǒng)和整體廚房系統(tǒng)。 功能空間配置 裝配式全裝修設計應根據(jù)使用功能、空間形態(tài)進行空間 劃分 ，確?？臻g的功能分區(qū) 實用、 合理、全面。 功能空間 的設置應符合 以下 規(guī)定 ： 1 住宅套內應設臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房 、 衛(wèi)生間 和儲物間 等基本空間；無獨立餐廳套型的空間 應按功能分區(qū)的原則在起居室（廳）或較大面積廚房設置就餐區(qū)，且空間組織合理 ； 2 公共建筑全裝修功能 空間 應根據(jù)使用性質確定 ，且滿足 相關 行業(yè) 規(guī)范要求 。 公共空間 裝修設計應 滿足無障礙要求 ，并 符合 現(xiàn)行國家標準 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50 的規(guī) 定。 7 內裝部品 體系設計 架空地板 系統(tǒng) 設計 符合下列 規(guī)定： 1 在住宅的廚房、衛(wèi)生間等因采用同層排水工藝而進行結構降板的區(qū)域， 宜采用 架空地板 系統(tǒng)，架空地板內敷設給排水管線 等 ； 2 架空地板 高度應根據(jù) 排水 管線的長度、坡度進行計算 ； 3 架空地板 系統(tǒng)由 邊 龍骨 、 支撐腳、襯板、 地 暖 系統(tǒng) 、蓄熱 板 和 裝飾 面板組成 ； 4 襯板 可 采用 經(jīng)過阻燃處理的 刨花板、細木工板等 ，厚度 應根據(jù) 荷載條件 計算確定 ； 5 蓄熱板 宜 采用 熱惰性好的 板材 ； 6 地暖 系統(tǒng) 宜采用 干式低溫熱水 地面 輻射 采暖 系統(tǒng)。 吊頂 系統(tǒng) 設計 符合下列 規(guī)定 ： 1 天棚宜采用全吊頂設計，通風管道、消防管道、強弱電管線等宜與結構樓板分離，敷設在吊頂內，并采用專用吊件固定在結構樓板 （梁） 上 ； 2 宜在樓板 （梁） 內預先設置管線、吊桿安裝 所需 預埋件，不宜在樓板 （梁） 上鉆孔、打眼和射釘 ； 3 吊桿、龍骨材料和截面尺寸應根據(jù)荷載 條件 進行計算確定 ； 4 吊頂龍骨可采用輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨 等 ； 5 吊頂面板宜采用石膏板、 礦棉板 、木質人造板、纖維增強硅酸鈣板、纖維增強水泥板等符合環(huán)保 、消防 要求的板材。 輕質 內隔墻 設計 符合下 列 規(guī)定 ： 1 內隔墻宜 采用輕質隔墻并 設置架空層，架空層內敷設 電氣 管線、開關 、插座、 面板等電氣元件 ； 2 建筑外墻 的 室內墻板宜 設置 架空 層 ； 3 分戶隔墻、樓電梯間墻宜采用 輕質 混凝土空心墻板、 蒸壓加氣混凝土墻板 、 復合空腔墻板 或其他滿足安全、隔聲、防火要求的墻板 ； 4 住宅套內空間和公共建筑 功能空間 內隔墻 可采用 骨架 隔墻板， 面板 可 采用石膏板、木質人造板、纖維增強硅酸鈣板、纖維增強水泥板等 ； 5 不應采用含有石棉纖維、未經(jīng)防腐和防蛀處理的植物纖維裝飾材料 ； 6 以輕鋼、木 質 和其他 金屬 材料為龍骨的架空隔墻板 宜選用 不燃型 巖棉、礦棉或玻璃絲棉等做為隔聲和保溫填充材料 ； 7 內隔墻上需要固定 電器、櫥柜、潔具等 較重設備 或者其 它 物品 時，應在骨架墻板上采取可靠固定措施，或在龍骨上設置加強板 。 儲藏收納系統(tǒng) 設計 符合下列 規(guī)定 ： 1 儲藏收納系統(tǒng)包含 獨立玄關收納、入墻式柜體收納、步入式衣帽間收納、臺盆柜收納、鏡柜收納等 ； 2 儲藏 收納 系統(tǒng)設計應布局合理 、 方便使用，宜采用步入式設計 ， 墻面材料宜采用防霉、防潮材料 ，收納柜門宜設置通風百葉 ； 內門窗可選用木門窗、塑料門窗和金屬門窗 ， 設計文件應明確所采 用門窗的材料品種、規(guī)格、含水 8 率等質量指標。 廚衛(wèi) 部品 體系設計 整體衛(wèi)浴 系統(tǒng) 設計 符合下列 規(guī)定 ： 1 裝配式全裝修住宅衛(wèi)生間 宜 采用整體衛(wèi)浴 系統(tǒng) ； 2 衛(wèi)生間應設置便器、洗面盆、鏡、浴缸 （ 淋浴器 ） 、地漏、排風等設施，應合理安排座便器、洗面盆、淋浴器的位置 ， 洗浴、盥洗、 坐 便單元 宜采用 分離 式 設計 ； 3 衛(wèi)生間功能布局宜 考慮 照顧老年人、殘疾人和兒童的使用 方便 ， 并 按需要配置相應設施 ； 4 衛(wèi)生間門下部 宜 設通風百葉或 預留 高度 10mm～ 12mm 的 門 隙 。 整體廚房 系 統(tǒng)設計 符合下列 規(guī)定 ： 1 廚房設計應合理組織操作流線 ， 操作臺宜采用 L 型或 U 型布置 ； 2 廚房應設置洗滌池、灶具、操作臺、排油煙機等設施， 并 預留廚房電器設施的位置 和接口 ； 3 廚房 洗滌池 應考慮水龍頭不影響外窗開啟。 4 廚房吊柜的設置不應影響廚房自然通風 和 采光 ， 吊柜內的擱物板宜采用可調式設計 ； 5 廚房門下部 宜 設通風百葉或寬（高）度 10mm～ 12mm 的門隙 ； 6 廚房地面 鋪裝 應選用防滑、易清潔的材料，天棚、墻面應選用防火、抗熱、易清潔的材料。 設備 部品 體系設計 管井系統(tǒng) 設計 符合下列 規(guī)定 ： 1 管井宜靠近公共走道設置，便于在公共走道進行檢修 ； 2 管井平面尺寸、檢修口尺寸應滿足管道檢修、更換的空間要求 ； 3 管井上下層分隔應滿足 《 建筑防火設計規(guī)范 》 GB 50165 的 相關要求 ； 4 不采暖房間 及 管井內管線應進行防凍或防結露設計 ； 5 住宅的水表、電表和燃氣表設置應符合安全可靠、便于計量和維修的原則。 給水系統(tǒng) 設計 符合下列 規(guī)定 ： 1 給水管道應與結構體分離 ； 2 當采用給水分水器系統(tǒng) 時 ，宜將 給水分水器設置在架空地板層內便于維修的位置 ，并設置檢修口 ； 3 廚房宜設生活飲用水凈化裝置，產(chǎn)品質量 應 符合 相關 標準規(guī)定 ； 4 設置在地板架空層內的給水管、熱水管、中水管應采用不同顏色外套管或進行特殊標識進行區(qū)分 ； 5 中水管道上不應安裝取水龍頭 ； 6 公共建筑衛(wèi)生間宜采用紅外線感應水嘴，感應式?jīng)_洗閥大、小便器，淋浴間宜 采恒溫式淋浴閥門。 排水系統(tǒng) 設計 符合下列 規(guī)定 ： 1 排水管道應與結構體分離設置，并采取隔聲降噪措施 ； 2 排水立管宜在公共管井內集中設置 ； 3 當采用降板式同層排水時，排水橫管宜通過專用連接器或采用多分支排水 接 頭連接到公共管井內的排水立管 ； 9 4 套內各排水點可采用排水集水器匯集后排放，排水集水器宜設置在套內架空地板 內 ，并應設置便于檢查維修裝置 ； 5 套內排水集水器與各排水點應一對一連接，中間不應出現(xiàn)接口 ； 6 住宅 排水橫管長度不宜超過 5m； 當 超過 5m 時，應設置環(huán)形通氣管與通氣立管連 接 。 采暖系統(tǒng) 設計 符合下列 規(guī)定 ： 1 采暖系統(tǒng)設計及設備選擇應滿足分戶計量的要求 ； 2 采暖系統(tǒng)宜采用干式 低溫熱水 地暖系統(tǒng)，可采用電熱 地 暖系統(tǒng) 或其他采暖系統(tǒng) ； 3 水熱地暖系統(tǒng)采暖主立管應設置在公共管井內 ； 4 居住建筑水熱地暖系統(tǒng)分水器宜設置在套內架空墻面內或者其他便于維修管理的位置。 通風系統(tǒng) 設計 符合下列 規(guī)定 ： 1 通風設備 宜選 用低噪聲的環(huán)保設備 ； 2 住宅廚房、衛(wèi)生間應設置豎向集中排風系統(tǒng) 或者煙氣直排系統(tǒng) ； 3 住宅建筑 套內 臥室、客廳（起居室） 房間 宜 設置負壓通 風系統(tǒng)，進風口宜設置在外墻。 電氣系統(tǒng) 設計 符合下列 規(guī)定 ： 1 強電系統(tǒng)設計時 宜 考慮用電負荷增加的需要 ； 2 強、弱電管線應與主體結構分離 ； 3 強、弱電主干線應設置在公共管井 內 ； 4 電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配線 ； 5 強弱電管線敷設時不應與燃氣管線交叉設置； 當 與給排水管線交叉 設置 時， 宜 滿足電氣管線在上的原則 。 智能化 系統(tǒng) 設計 符合下列 規(guī)定 ： 1 智能化系統(tǒng)設計時應預留便于擴展和可能增加的線路、信息點 ； 2 智能化綜合信息箱宜集中設置，有線電視、通信網(wǎng)絡、安全監(jiān)控等線路 宜 集中布線 ， 智能系統(tǒng)終端的位置和數(shù)量應 明確 。 防火安全 全裝修設計不得破壞消防器材及 配套 設備，不得影響其使用和 標識 。 全裝修設計應根據(jù)不同防火等級的建筑及不同使用部位 ， 選擇相應的燃燒性能等級的材 料。 廚房天棚、地面、墻面宜采用 A 級防火材料。 住宅內配電箱 不 應 直接安裝在 燃燒性能等級 低于 B1 級的裝飾材料上。 室內環(huán)境 住宅室內環(huán)境質量應符合 現(xiàn)行國家標準 《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB 50325 的規(guī)定。應采取有效措施改善和提高室內熱環(huán)境、光環(huán)境、聲環(huán)境、和空氣環(huán)境的質量。 室內熱環(huán)境的設計 需 符合 下列 規(guī)定 ： 1 空調室內機的安裝位置應考慮最佳熱環(huán)境效果 ； 10 2 設置供暖設施時，宜采用 采暖效率高、技術 先進的采暖 系統(tǒng) 。 室內光環(huán)境設計，人工照明應根據(jù)各功能空間要求，合理選擇光源 和 安裝位置。室內光環(huán)境的設計應以節(jié)能燈為主，合理地利用各種燈光效果。 室內聲環(huán)境的設計宜符合 下列 規(guī)定 ： 1 樓地面的面層宜采用有軟墊層的地板、地毯等，減少固體傳聲 ； 2 架空地 板宜采取 相應構造 措施 減少空腔層內空氣傳聲； 3 宜采用隔聲性能良好的內門和分室隔墻。 室內空氣環(huán)境通風宜采用自然通風和強制通風相結合。設有中央空調或采暖設備時，宜采用補充新風的設備，改善室內空氣質量。 細部 工程 設計 細部工程設計主要指樓梯、護欄、扶手、窗簾盒 （ 桿 ） 、窗臺板、臺面、棚線、角線、護墻板、踢腳板、檢修口、花飾等細部制品的設計。 細部制品設計應考慮細部部品設計的安全性，所用材料必須符合消防要求及質檢合格的國家標準環(huán)保型 裝飾 材料，宜采用取得國家環(huán)境標志的材料和部品。 細部工程設計應 符合 下列 規(guī)定 ： 1 設計文件應明確細部部品所用材料的品種、規(guī)格、含水率等質量指標和技術參數(shù) ； 2 設計文件應有細部部品的固定方法的節(jié)點詳圖 ； 3 應明確固定件及五金件的數(shù)量、規(guī)格和位置。 11 5 全裝 修 施工 安裝 一般 規(guī)定 全裝修機電設備二次施工圖制作應符合以下規(guī)定： 1 各類設備的技術指標、尺寸規(guī)格、安裝位置、預留洞口等相關參數(shù)應明確標注 ； 2 各專業(yè)管線布置應明確走向、標高，并精確定位。 全裝修二次施工圖制作應符合以下規(guī)定： 1 住宅全裝修二次制作圖應包括分戶隔墻、戶內隔墻、吊頂、 架空 地板、家具規(guī)格、整體衛(wèi)生間規(guī)格、廚房設備規(guī)格明確標注，所安裝的位置明確標注 ； 2 公共建筑全裝修二次制作圖應包括內隔墻、吊頂、樓梯間墻、防火分區(qū)墻、電梯前室墻等；各類地面鋪裝 ； 3 材料鋪裝