【文章內(nèi)容簡介】 型、微型企業(yè)相等的政府扶持政策及待遇。（注：參加政府采購活動的監(jiān)獄企業(yè)必須提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團)出具的監(jiān)獄企業(yè)證明文件） 欖閾團皺鵬緦壽驏頦蘊釙負壽虜餉駒。根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會印發(fā)的《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔〕號）的規(guī)定，符合條件的殘疾人福利性單位在參加政府采購活動時，視同小型、微型企業(yè)，可享受小型、微型企業(yè)相等的政府扶持政策及待遇。（參加政府采購活動的殘疾人福利性單位應(yīng)按照招標文件中投標文件格式提出《殘疾人福利性單位聲明函》）遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣餃鱉饒禿。投標人同時為小型、微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位任兩種或以上情況的，評審中只享受一次價格扣除，不重復(fù)進行價格扣除。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎譎琿餌飫。符合小型或微型企業(yè)劃分標準應(yīng)當符合小型或微型企業(yè)劃分標準；提供本企業(yè)制造的貨物、承擔的工程或者服務(wù)，或者提供其他小型或微型企業(yè)的制造的貨物。本項所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷礙鋮飴盜。符合享受政府采購支持政策的殘疾人福利性單位劃分標準：（）安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于（含），并且安置的殘疾人人數(shù)不少于人（含人）；醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審慶飼頗。（）依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）的勞動合同或服務(wù)協(xié)議；（）為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保險費；艫當為遙頭韙鰭噦暈糞窶適飲覬飾瓊。（）通過銀行等金融機構(gòu)向安置的每位殘疾人，按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級人民政府批準的月最低工資標準的工資；鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬謾鷓餞險。（）提供本單位制造的貨物、承擔的工程或者服務(wù)（以下簡稱產(chǎn)品），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物）。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。前款所稱殘疾人是指法定勞動年齡內(nèi)，持有《中華人民共和國殘疾人證》或者《中華人民共和國殘疾軍人證（至級）》的自然人，包括具有勞動條件和勞動意愿的精神殘疾人。在職職工人13 / 53數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動關(guān)系并依法簽訂勞動合同或者服務(wù)協(xié)議的雇員人數(shù)。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡蟬嬤錆飯聞。投標人為小型、微型企業(yè)且投標產(chǎn)品含小型、微型企業(yè)產(chǎn)品時，其小型、微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予的扣除，即評標價投標報價小型、微型或監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品投標報價。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢驚飫灄。大中型企業(yè)與小型、微型或監(jiān)獄企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加非專門面向中小企業(yè)的政府采購活動。聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總額以上的，其價格給予的扣除，即評標價聯(lián)合體投標報價聯(lián)合體投標報價。聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)的按照條規(guī)定給予其價格扣除。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒謖譯飪鏜。評分標準（）價格部分（滿分分）（）商務(wù)部分（滿分分）（）技術(shù)部分（滿分分）序號 評分內(nèi)容 分值 評分標準價格評分（分）價格 分價格分計算方法：滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標報價得分(評標基準價／投標報價 )價格權(quán)重） 商務(wù)評分（分）財務(wù)狀況 分根據(jù)投標人年、年、年的財務(wù)狀況進行綜合評價。三年都盈利的得分，近兩年（年年）盈利的得分，近一年（年）盈利的得分，其他得分。（提供會計師事務(wù)所出具的審計報告復(fù)印件為準）認證情況 分（）具有質(zhì)量管理體系認證的得分；（）具有環(huán)境管理體系認證的得分；（）具有職業(yè)健康安全管理體系認證的得分；（）具有能源管理體系認證的得分。（以上相關(guān)的證書須由國家認證認可的監(jiān)督管理部門批準設(shè)立的認證機構(gòu)頒發(fā)并在有效期內(nèi)，須提供相關(guān)的證書復(fù)印件）投標人信譽 分年以來獲得市級或以上工商行政部門頒發(fā)的“守合同重信用企業(yè)”證書的，每一年獲得的得分，本項最高得分。（須提供相關(guān)證明資料復(fù)印件加蓋投標人公章。）獲獎情況 分（）投標人管理的物業(yè)項目獲得“全國物業(yè)管理示范大廈”稱號且該項目至今在管的，每個得分；（）投標人管理的物業(yè)項目獲得“省級物業(yè)管理示范大廈”稱號且該項目至今在管的，每個得分；（）投標人管理的物業(yè)項目獲得“地級市物業(yè)管理示范大廈”稱號且該項目至今在管的，每個得分。（以上獲獎項目以較高級別分值優(yōu)先得分，同一物業(yè)項目不重復(fù)計分，須提供以上相關(guān)的證書復(fù)印件和相關(guān)項目的合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，本項最高得分）業(yè)績 分（）年以來簽訂的且至今在管的行政事業(yè)單位類物業(yè)管理項目業(yè)績，每個項目得分；（）年以來簽訂的且至今在管的非行政事業(yè)單位類物業(yè)管理項目業(yè)績，每個項目得分。（項目業(yè)績不可重復(fù)計分，須提供業(yè)績合同書關(guān)鍵頁和中標通知書14 / 53的復(fù)印件，本項最高得分。）技術(shù)評分（分）總體實施方案 分對投標人的總體實施方案進行橫向綜合評審：（）總體實施方案措施全面、可行，對物業(yè)情況熟悉、對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的策略重點、難點分析及解決方案具體、詳細、實效，崗位設(shè)置完全符合招標文件要求，且職責敘述詳細、全面的，得分；（）總體實施方案措施全面、可行，對物業(yè)情況熟悉、對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的策略重點、難點分析及解決方案詳細、實效，崗位設(shè)置基本符合招標文件要求，得分；（）總體實施方案有具體措施，對物業(yè)情況熟悉、對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容有具體描述，得分；（）投標人未提供總體實施方案的，不得分；項目服務(wù)各項質(zhì)量指標的目標及承諾分根據(jù)投標人對本項目服務(wù)各項質(zhì)量指標的目標及承諾進行綜合評審：（）投標人對本項目服務(wù)各項質(zhì)量指標的目標及承諾詳細、全面的，得分；（）投標人對本項目服務(wù)各項質(zhì)量指標的目標及承諾詳細，但不全面的，得分；（）投標人對本項目服務(wù)各項質(zhì)量指標的目標及承諾不詳細、不完整的，得分。（）投標人未提供對本項目服務(wù)各項質(zhì)量指標的目標及承諾的，不得分。內(nèi)部管理規(guī)章制度 分根據(jù)投標人的內(nèi)部管理規(guī)章制度的完整性、合理性進行橫向綜合評審：（）投標人具有完整、合理的內(nèi)部管理規(guī)章制度的，得分；（）投標人具有合理的內(nèi)部管理規(guī)章制度的，但描述不完整的，得分；（）投標人提供的內(nèi)部管理規(guī)章制度的描述不完整、不合理的，得分。（）投標人未提供內(nèi)部管理規(guī)章制度的，不得分。應(yīng)急方案 分根據(jù)投標人應(yīng)急處理方案進行橫向評審：（）對項目發(fā)生突發(fā)事件的處理原則、流程、方法等制定有針對性強和可操作性高的應(yīng)急處理預(yù)案，得分；（）對項目發(fā)生突發(fā)事件的處理原則、流程、方法等制定有針對性一般和可操作性中等的應(yīng)急處理預(yù)案，得分；（）對項目發(fā)生突發(fā)事件的處理原則、流程、方法等無制定有針對性弱和可操作性低的應(yīng)急處理預(yù)案，得分。（）未提供應(yīng)急處理預(yù)案的，不得分。培訓方案 分根據(jù)投標人培訓方案進行橫向評審：（）人員培訓及管理合理可行的，得分；（）人員培訓及管理比較合理可行的，得分；（）人員培訓及管理基本合理的，得分；（）未提供培訓方案的，不得分。辦公設(shè)備和物資裝備配套 分根據(jù)投標人配備的辦公設(shè)備及物資裝備保證管理服務(wù)工作的正常開展進行綜合評價：15 / 53優(yōu)：辦公設(shè)備及物資裝備充足的得分，良：辦公設(shè)備及物資裝備基本符合要求的得分，差：辦公設(shè)備及物資裝備缺乏，不符合要求的得分。（須提供相關(guān)設(shè)備發(fā)票等證明材料復(fù)印件）（）安全安保及車輛管理部分（滿分分）優(yōu)：理解準確、符合實際情況，工作方案合理完善的的得分，良：理解一般、部分符合實際情況，工作方案合理性一般的的得分，差：理解較差、不符合實際情況，工作方案不合理的的得分。（）清潔衛(wèi)生管理部分（滿分分）優(yōu)：理解準確、符合實際情況，工作方案合理完善的的得分，良：理解一般、部分符合實際情況，工作方案合理性一般的的得分，差：理解較差、不符合實際情況，工作方案不合理的的得分。對物業(yè)管理的理解及針對性的管理方案分（）綠化養(yǎng)護管理部分（滿分分）優(yōu)：理解準確、符合實際情況，工作方案合理完善的的得分，良：理解一般、部分符合實際情況，工作方案合理性一般的的得分，差：理解較差、不符合實際情況，工作方案不合理的的得分。推薦中標候選人名單評標委員會將出具評標報告，按綜合得分高低次序排出名次，并向采購人推薦名中標候選人。綜合得分相同的，按投標報價由低到高順序排列。綜合得分且投標報價相同的，按技術(shù)部分得分順序排列。戧礱風熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯義餼濁。開標后符合資格條件或?qū)φ袠宋募嵸|(zhì)性條款做出響應(yīng)的投標人不足家的，采購代理機構(gòu)將依據(jù)《政府采購非招標采購方式管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧筧飩錫。紀律和保密事項凡參與招標工作的有關(guān)人員均應(yīng)自覺接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督，不得向他人透露已獲得招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)招標投標的其他情況。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。開標后，直至向中標人發(fā)出《中標通知書》時止，凡與審查、澄清、評審和比較投標的有關(guān)資料以及授標意見等，參與招標工作的有關(guān)人員均不得向投標人及與評標無關(guān)的其他人透露。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。從開標之日起至授予合同期間，在投標文件的審查、澄清、比較和評價階段，投標人試圖對評標委員會和采購代理機構(gòu)施加任何影響或?qū)Σ少徣说谋容^及授予合同的決定產(chǎn)生影響，都可能導(dǎo)致其投標文件被拒絕。與頂鍔筍類謾蠑紀黽廢鉞韜瞇誼饗橋。投標人不得串通作弊，以不正當?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標人，擾亂招標市場，破壞公平競爭原則。否則將嚴肅處理，并保留追究其責任的權(quán)利。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊網(wǎng)縉媯傾飛鉭。獲得本招標文件的投標人，應(yīng)對文件進行保密，不得用作本次投標以外的任何用途。若有要求，開標后，投標人應(yīng)歸還招標文件中保密的文件和資料。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。六、授予合同中標公告及中標通知書評標委員會提出評標書面報告和推薦中標意見報采購人確認后，采購代理機構(gòu)將在東莞市政府采購網(wǎng)（）等財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布公告。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳諫闌颼釧。采購代理機構(gòu)在發(fā)布中標公告的同時，向中標人發(fā)出《中標通知書》?！吨袠送ㄖ獣穼⑹呛贤囊粋€組成部分，對中標人和采購人具有同等法律效力。錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕皺術(shù)颶摜。16 / 53履約保證金（如有要求）中標人領(lǐng)取中標通知書后十日內(nèi)須遞交履約保證金（如提交履約保函的，時間延至合同簽訂之前），履約保證金擔保金額為中標價的﹪，否則采購人可拒簽采購合同。中標人應(yīng)在匯入履約保證金時在匯款單備注中注明：中標通知書編號。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。履約保證金可以采用下列任何一種形式：銀行履約保函：應(yīng)是合法經(jīng)營的銀行機構(gòu)出具的銀行保函，非東莞市范圍內(nèi)銀行出具的履約保函必須附上當?shù)毓C部門出具的公證文件。履約保函的內(nèi)容，應(yīng)符合招標文件、投標響應(yīng)文件和采購合同的要求。履約保函應(yīng)在采購合同有效期滿后天內(nèi)繼續(xù)有效。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹頷劑颮掃。政府采購信用擔保： 為進一步發(fā)揮政府采購政策功能作用，支持和促進中小企業(yè)發(fā)展，有效緩解企業(yè)資金短缺壓力，依據(jù)廣東省財政廳文件《關(guān)于進一步推進政府采購信用擔保試點工作的通知》（粵財采購【】號）和補充通知的文件精神以及《東莞市政府采購信用擔保融資實施辦法》（東財[]）規(guī)定，各投標人可結(jié)合項目實際情況，前往與東莞市財政局簽訂合作框架的擔保機構(gòu)或金融機構(gòu)進行融資貸款或信用擔保。東莞市政府采購融資業(yè)務(wù)合作協(xié)議銀行機構(gòu)或擔保機構(gòu)名單聯(lián)系方式，可在東莞市政府采購網(wǎng)上查詢（網(wǎng)址）嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒綢風轎。采用保證金（銀行轉(zhuǎn)帳、電匯）方式：中標人必須保證資金在簽訂合同前到帳（在發(fā)出中標通知書后的十個日歷日內(nèi)，以銀行收到為準）。履約保證金賬戶采購人另行通知，到期后無息退還。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞頓顰懌。中標人須將履約保證金的匯款憑證 (注明中標通知書或項目編號)或履約保函（采購人注明原件已收到并蓋章）用紙復(fù)印一式四份并加蓋中標人的公章送至采購代理機構(gòu)。兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎(chǔ)處櫚顫蹌。履約保證金退回：履約保證金在項目驗收合格后，中標人向采購人提交退回履約保證金的申請（格式可在東莞市政府采購網(wǎng)下載）、履約保證金匯款憑證復(fù)印件、采購合同、采購項目驗收報告原件、中標通知書復(fù)印件，前往采購人辦理履約保證金退還手續(xù)。繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。發(fā)生下列情況之一的，履約保證金將被沒收：中標人將本項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，將中標項目分包給他人的，采購人可依法沒收其履約保證金；鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹呂顙貽。中標人在履行采購合同期間，違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定的條款，損害了采購人的利益，采購人可依法沒收其履約保證金。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖癰繳顢屜。合同簽訂中標人與采購人在中標通知書發(fā)出之日起日內(nèi)按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。采購人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際塤飼顳譾。除采購人同意分包的項目內(nèi)容外，中標人不能把中標項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位實施。中標人如不按本投標須知第款的規(guī)定與采購人訂立合同，則采購人將廢除授標，履約保證金不予退還，給采購人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應(yīng)法律責任。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍?！罢袠宋募?、中標人的“ 投標文件 ”及其澄清文件等，均為合同的組成部分。合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，中標人須將所簽訂的合同副本交至廣東和盛招標代理有限公司歸檔。政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標的相同的貨物、服務(wù)的，在不改變