【文章內(nèi)容簡介】 涉及安全和使用功能的分部工程有關(guān)安全和功能檢驗資料，按《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》附錄G ()逐項復(fù)查。不僅要全面檢查其完整性（不得有漏檢缺項）。而且對分部工程驗收時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復(fù)查。 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師會同承包單位對各專業(yè)的工程質(zhì)量進行全面檢查、檢測，按《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》附錄G ()進行觀感質(zhì)量檢查，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題，簽發(fā)《工程質(zhì)量整改通知》，要求承包單位整改，承包單位整改完成，填報《監(jiān)理工程師通知回復(fù)單》，由專業(yè)監(jiān)理工程師進行復(fù)查，直至符合要求。 對需要進行功能試驗的工程項目，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位及時進行試驗，并對重要項目進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，必要時請建設(shè)單位和設(shè)計單位參加。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認真審查試驗報告單。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位搞好成品保護和現(xiàn)場清理。 經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)對竣工資料及實物全面檢查，驗收合格后由總監(jiān)理工程師簽署《工程竣工預(yù)驗報驗單》和竣工報告。 竣工報告經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋監(jiān)理單位公章后，由施工單位向建設(shè)單位申請竣工。 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫質(zhì)量評估報告?？偙O(jiān)理工程師、監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人簽字并加蓋監(jiān)理單位公章后報建設(shè)單位。 建設(shè)單位收到竣工報告后28天內(nèi)，進行公安消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等政府管理部門專項驗收，取得專項驗收合格證明文件后，組織勘察設(shè)計、施工圖審查、承包、監(jiān)理單位參加的工程竣工驗收會（應(yīng)提前三個工作日通知監(jiān)督機構(gòu)，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料）。監(jiān)理應(yīng)提供相關(guān)監(jiān)理資料和工程質(zhì)量評估報告。28天內(nèi)未組織竣工驗收，視為竣工驗收報告認可，從第29天起建設(shè)單位承擔(dān)工程保管和一切意外責(zé)任。，簽署竣工驗收報告或提出進一步整改意見，若14天內(nèi)不提出修改意見，則竣工驗收報告被視為認可。若提出整改意見，則承包單位需整改后重新報驗。、并經(jīng)一年養(yǎng)護且養(yǎng)護合格后方可進行綠化工程竣工驗收，初驗合格、一年養(yǎng)護期滿后方可進行正式驗收；竣工驗收時勘查設(shè)計單位和監(jiān)理單位應(yīng)出具工程質(zhì)量評估報告；工程驗收由園林建設(shè)行政主管部門或其委托的園林質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)實施監(jiān)督。工程竣工結(jié)算 ，承包單位應(yīng)遞交竣工資料結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢單位進行工程竣工結(jié)算審核。，公平公正的確認工程變更、現(xiàn)場簽證有關(guān)證明文件。 《工程竣工結(jié)算審核意見書》報建設(shè)單位。 工程竣工結(jié)算審核意見書應(yīng)包括下列內(nèi)容：1) 合同工程價款、工程變更價款、費用索賠合計金額、依據(jù)合同規(guī)定承包單位應(yīng)得的其它款項；2) 工程竣工結(jié)算的價款總額；3) 建設(shè)單位已支付工程款、建設(shè)單位向承包單位的費用索賠合計金額、質(zhì)量保修金額、依據(jù)合同規(guī)定應(yīng)扣承包單位的其它款項；4) 建設(shè)單位應(yīng)支付金額。工程交接 。 ，承包單位未能向建設(shè)單位遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付的，建設(shè)單位要求交付工程的承包單位應(yīng)交付，建設(shè)單位不要求交付的承包單位承擔(dān)保管責(zé)任。 ，并記錄備案交接情況，承包單位在交接前承擔(dān)保管責(zé)任，期間的工程損壞由承包單位承擔(dān)，交接后工程的保管工作由建設(shè)單位負責(zé), 執(zhí)行工程保修的有關(guān)協(xié)議。 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理 ，若是發(fā)生緊急搶修事故，應(yīng)立即派監(jiān)理人員到達事故搶修現(xiàn)場。 ，對工程缺陷原因進行調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬。 ，并對其修復(fù)工作進行監(jiān)理，對進行修復(fù)的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認。 ；建設(shè)單位另委托其他人員修理時，監(jiān)理人員應(yīng)核實記錄。審核修理人員的修復(fù)方案，驗收其修復(fù)工程質(zhì)量合格后予以簽認，并核實其修復(fù)費用并簽認。 ，承包單位修復(fù)后監(jiān)理人員應(yīng)核實修復(fù)工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。 （六） 安全管理安全生產(chǎn)監(jiān)控措施（1）審查承包單位報審的施工組織設(shè)計的安全技術(shù)措施及專項施工方案，施工組織設(shè)計的安全技術(shù)措施及專項施工方案應(yīng)符合強制性標(biāo)準(zhǔn)。（2）在實施工程監(jiān)理過程中，要對安全生產(chǎn)巡視檢查。發(fā)現(xiàn)安全事故隱患時，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知要求承包單位整改；情況嚴重時，總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令責(zé)令承包單位暫停施工，并向建設(shè)單位報告。（3）如承包單位不執(zhí)行監(jiān)理整改或停工指令的，項目監(jiān)理機構(gòu)及時向主管單位報告。（4）項目監(jiān)理機構(gòu)要嚴格按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施工程項目監(jiān)理工作。文明施工監(jiān)控措施（1）審查承包單位報審的施工組織設(shè)計或及專項施工方案的文明施工措施。施工組織設(shè)計或及專項施工方案的文明施工措施應(yīng)符合國家或各級地方主管部門對工程建設(shè)文明施工和環(huán)境保護的有關(guān)要求。（2）對承包單位的施工過程進行巡視檢查時，要檢查承包單位文明施工和環(huán)境保護的執(zhí)行情況。發(fā)現(xiàn)問題及時報告建設(shè)單位并指令承包單位改正。（七）合同管理及工地例會工程暫停 出現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令： ，經(jīng)總監(jiān)獨立判斷認為有必要暫停施工；；，總監(jiān)認為有必要停工以消除隱患；，或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理；：a. 未經(jīng)質(zhì)量檢驗即進行下道工序；b. 未經(jīng)監(jiān)理認可的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備用于工程；c. 擅自變更設(shè)計圖紙施工；d. 擅自改變施工方案或不按規(guī)范、圖紙要求施工；e. 擅自分包工程進場施工；f. 出現(xiàn)危害工程質(zhì)量、工程安全的事件。 總監(jiān)簽發(fā)《工程暫停令》（B22）的程序： ，總監(jiān)應(yīng)就有關(guān)工期和費用等事宜與承包單位進行協(xié)商； ②、③、④條款總監(jiān)簽發(fā)停工令前，應(yīng)先征得建設(shè)單位同意； ⑤條款總監(jiān)可直接簽發(fā)停工令，但簽發(fā)停工令后24小時須向建設(shè)單位報告。 。 ，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)如實記錄所發(fā)生的實際情況備查，一旦施工暫停原因消失，具備復(fù)工條件，總監(jiān)應(yīng)及時通知承包單位復(fù)工。 ，在具備恢復(fù)施工條件時，承包單位向項目監(jiān)理機構(gòu)填報《復(fù)工報審表》（B12）及對導(dǎo)致停工的原因而進行的整改工作報告等有關(guān)材料，項目監(jiān)理機構(gòu)在收到后48小時內(nèi)進行復(fù)查核實。不具備恢復(fù)施工條件的簽發(fā)進一步處理意見；具備恢復(fù)施工條件，由總監(jiān)簽署工程復(fù)工報審表。承包單位才可恢復(fù)施工。工程變更管理 ，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；因施工圖錯、漏或與實際情況不符等原因、建設(shè)單位、承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交項目監(jiān)理機構(gòu)，由總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查同意后，除能現(xiàn)場核定的以外，均應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位，編制設(shè)計變更文件，當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。 ，由建設(shè)單位、設(shè)計單位簽認后，總監(jiān)簽認，在總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程變更單》（B32）之前，承包單位不得實施工程變更，否則項目監(jiān)理機構(gòu)不預(yù)計量。 ，施工方應(yīng)按合同規(guī)定時限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提交《工程變更費用報審表》（B116），若在合同規(guī)定時限內(nèi)未向項目監(jiān)理機構(gòu)提出變更工程價款報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 ,專業(yè)監(jiān)理工程師必須完成對變更價款的審核工作并簽認,若無正當(dāng)理由，在14天內(nèi)不簽認，則承包單位的變更工程價款自動生效。 ，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，承包單位若提出工程變更，應(yīng)在提出時附工程變更原因、工程變更說明、工程變更費用及工期、必要的附件等內(nèi)容。 （B32）之前，應(yīng)就工程變更費用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)調(diào)。 ，用紅色筆標(biāo)注在施工圖上并注明變更編號、標(biāo)注日期、標(biāo)注人簽名，將變更單歸檔。 費用索賠的處理 ，造成工期延誤及承包單位經(jīng)濟損失或承包單位不能及時得到合同價款的，承包單位可向建設(shè)單位提出索賠，承包單位未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給建設(shè)單位造成經(jīng)濟損失的，建設(shè)單位也可向承包單位提出索賠。《費用索賠報審表》（B111）及有關(guān)索賠證明材料后，應(yīng)審查其索賠理由，同時滿足下列條件時才予以受理。 ； ；，并附有索賠憑證材料（事件發(fā)生后28天內(nèi)提交申請表及有關(guān)材料，若事件持續(xù)進行時，應(yīng)階段性向監(jiān)理機構(gòu)發(fā)出索賠意見，事件終了28天內(nèi)提交索賠申請表及有關(guān)材料）。 ： 、法規(guī)和省、市有關(guān)地方法規(guī)； ； 、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額；。 ： ，總監(jiān)指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料； ，總監(jiān)理工程師根據(jù)申報憑證材料、監(jiān)理機構(gòu)掌握的事實情況，； ，總監(jiān)應(yīng)指定專業(yè)監(jiān)理工程師對索賠事件的經(jīng)濟損失、工程延期進行計算，以核實申請表中的計算方法、結(jié)果是否有誤； ，初步確定一個額度，然后與承包單位、建設(shè)單位進行協(xié)商； ，28天內(nèi)總監(jiān)要簽發(fā)《費用索賠報審表》（B111），送達承包單位和建設(shè)單位； ，可簽發(fā)《監(jiān)理通知》（B21）要求承包單位提供，收到承包單位提交的詳細資料后，、 、。工程延期及工程延誤處理 《工程臨時延期報審表》（B110）及相關(guān)證明材料后，應(yīng)按下列情況進行審理確定批準(zhǔn)工程延期的時間：；，遞交了延期申請報告；；。 。按下列步驟進行：，確定假設(shè)工程不受影響工期事件影響時應(yīng)該完成的工作或應(yīng)該達到的進度；，實際完成的工作或?qū)嶋H達到的進度；；，并確定其影響程度； 。 若量化結(jié)果未影響總工期則不予批準(zhǔn)。，總監(jiān)必須在14天內(nèi)簽署工程臨時延期報審表。工程最終延期審批是在影響工期事件結(jié)束，承包單位提出最后一個《工程臨時延期申請表》批準(zhǔn)后，經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)詳細的研究評審影響工期事件全過程對工程總工期的影響后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程最終延期審批表》(B25)批準(zhǔn)承包單位有效延期時間。 、承包單位協(xié)商。與費用索賠綜合考慮處理。工地例會 ，項目監(jiān)理機構(gòu)定期主持召開工地例會，建設(shè)單位、承包單位、項目監(jiān)理機構(gòu)有關(guān)人員要準(zhǔn)時參加。 ： , 分析未完事項原因。 ，提出下一階段的進度目標(biāo)及其落實措施； ，針對存在的質(zhì)量問題提出改進措施；；； 。 、整理，與會各方代表會簽。專題會議 ，工程項目各主要參建單位均可向項目監(jiān)理機構(gòu)書面提出召開專題會議的動議。:主要議題,與會單位/人員；召開時間。 ，總監(jiān)應(yīng)及時與有關(guān)方面協(xié)商，取得一致意見后由總監(jiān)簽發(fā)召開專題會議的書面通知。 ，參加會議各方應(yīng)按通知準(zhǔn)時參加會議并提前做好有關(guān)準(zhǔn)備，專題會議紀要項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草,與會各方代表會簽。合同爭議的處理合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正的進行處理。八、監(jiān)理工作方法及措施（一）監(jiān)理工作指導(dǎo)思想和原則 監(jiān)理工作應(yīng)始終貫徹“以工程為核心、嚴格監(jiān)督、熱情服務(wù)、積極參與”的工作指導(dǎo)思想，一切工作的出發(fā)點和落腳點均應(yīng)以有利于工程質(zhì)量、進度、投資效益的提高，以國家的基本建設(shè)方針和政策為前提。在具體工作上要遵守如下基本原則： 堅持按合同與規(guī)范辦事的原則。 監(jiān)理工作的依據(jù)是：工程委托監(jiān)理合同、施工承包合同、工程監(jiān)理規(guī)范及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范與法規(guī)。所有現(xiàn)場的監(jiān)理工作都要依據(jù)上述文件有關(guān)條款的具體內(nèi)容規(guī)定進行，要全面認真負責(zé)的履行監(jiān)理工程師職責(zé)。 以“事前、事中控制為主”，堅持“先審后施”工作原則。 現(xiàn)場監(jiān)理工程師要充分發(fā)揮監(jiān)督職責(zé)，將自己的知識和經(jīng)驗服務(wù)于工程，首先應(yīng)認真熟悉本工程的圖紙和有關(guān)文件，掌握工程的特點和具體要求，才能有的放矢的開展工作，才能針對工程的工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)提出控制方案和控制要點。對于這些關(guān)鍵部位和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，要求施工單位事前提出施工方案和措施，經(jīng)監(jiān)理審批后方可實施，以提高工程實施質(zhì)量。貫徹“一切用事實與數(shù)據(jù)說話”的原則。 項目監(jiān)理機構(gòu)在處理施工現(xiàn)場的工作時，要以文字記錄和數(shù)據(jù)事實為依據(jù)，以合同規(guī)定、圖紙、規(guī)范要求為準(zhǔn)則，提出監(jiān)理的意見和建議。為此項目監(jiān)理機構(gòu)必須有詳實的監(jiān)理記錄，要做到事實清楚確鑿，數(shù)據(jù)真實可靠，分類整理有序。簽認、核實、時間等內(nèi)容齊全、規(guī)范。堅持對口聯(lián)系和主動監(jiān)理相結(jié)合的原則。 監(jiān)理工作是以工程為核心，以監(jiān)督控制為主，一般只和承包商的項目經(jīng)理和指定代理人“對口”聯(lián)系。有關(guān)情況與數(shù)據(jù)要在這里核實認可，除非在特別緊急情況下，不得直接向作業(yè)人員發(fā)號施令而影響施工組織管理的正常秩序。監(jiān)理工作應(yīng)是積極主動的，不得以施工方未報為理由而出現(xiàn)工程失控。而應(yīng)對工程盡心盡責(zé)，動態(tài)跟蹤，熱情服務(wù)，使工程實施始終處于受控狀態(tài)，確保工程建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)。堅持科學(xué)、公正、客觀、依法的原則。 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)該以獨立的“第三方”獨立自主的開展工作，公正、科學(xué)、客觀、依法、依合同辦事，處處潔身自重，嚴格按照監(jiān)理的職業(yè)守則和道德規(guī)范辦事。 （二）工程質(zhì)量控制方法及措施 ：根據(jù)工程項目特點對質(zhì)量目標(biāo)進行分解,設(shè)置必要的工序質(zhì)量控制點，采用主動控制和被動控制相結(jié)合的方法實施有效的監(jiān)理控制。鑒于本工程的分部、分項工程、工序工程內(nèi)容較多，詳細質(zhì)量控制要點見各專業(yè)監(jiān)理實施細則。測量內(nèi)容主要包括：園路、棧橋、廣場工程的定位放線，園林植物林冠線定位放線等。測量前的準(zhǔn)備工作⒈專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在測量報驗前應(yīng)對擬采用的測量儀器（水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀鋼尺等）進行檢查驗收。⒉對測量前對施工單位編制的測量方案進行審查、審批。⒊檢查判明測量用的原始點是否已破壞。⒋檢查建筑物是否侵占規(guī)劃紅線。⒌ 確定測量方案應(yīng)由技術(shù)負責(zé)人審核，其次，測量人員應(yīng)有職責(zé)分工。技術(shù)人員需須資質(zhì)證件齊全方可上崗。 熟練掌握圖紙及國家和地方現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，熟練掌握測量技術(shù)。 測量中應(yīng)控制的要點，要認真審核、現(xiàn)場實測實量。⒉原始記錄和根據(jù)原始記錄整理的測量結(jié)果均是測量技術(shù)資料，應(yīng)予以保存。⒊專業(yè)監(jiān)理工程師將定期抽查測量資料。施工單位應(yīng)積極配合。